-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Välkommen till Kalkstensvägen 12 Limhamn
Kalkbrottet, Malmö
*Föreningen delar upp årsavgiften i en kapitalandel och driftsandel. Kapitalandelen motsvarar månadsavgiften. Driftsandel består av internet, bostadsrättstillägg och preliminär förbrukning av IMD-el. (Avgiften för preliminär förbrukning kan förändras beroende på elpriset). För denna lägenhet är totala tillägget 680 kr/månad. Totalt 3905 kr/månad debiteras av föreningen.
**Area enligt bostadsrättsförenings mäklarbild/utdrag från lägenhetsregister
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Belägen på markplan i ett mycket lugnt och naturnära område, med fokus på den stora balkongen/inglasade uterummet och de generösa sällskapsytorna. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum med direkt utgång till det inglasade uterummet, som kan nyttjas året runt.
På Kalkstensvägen bor du med omedelbar närhet till Kalkbrottet, grönområden och havet. Ett mycket rofyllt läge som ger utmärkta möjligheter att vistas utomhus, motionera och njuta av årstidernas växlingar, oavsett om det handlar om en promenad, löprunda eller cykeltur.
Sällan har 54 kvadratmeter känts så rymliga. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar stora sociala ytor och ett fint ljusinsläpp. En stor del av året förlängs bostaden ytterligare tack vara det inglasade uterummet, som blir en naturlig förlängning av vardagsrummet. Uterummet är väl tilltaget och möblerbart med loungemöbler och växter, en perfekt plats för avkoppling och umgänge, oavsett säsong.
Sovrummet rymmer enkelt en dubbelsäng och erbjuder god förvaring. Badrummet är rymligt och utrustat med både tvättmaskin och torktumlare. Hallen erbjuder praktisk förvaring bakom skjutdörrar.
Här bor du i ett harmoniskt område med naturen runt knuten, samtidigt som stadens bekvämligheter finns nära till hands, Hyllie med sitt breda serviceutbud, köpcentrum, restauranger, spa- och träningsmöjligheter nås enkelt och bidrar till en aktiv och hälsosam livsstil. Från Hyllie station finns dessutom mycket goda kommunikationer, med snabba förbindelser till Köpenhamn och vidare resor inom Sverige. Även Limhamn och Emporia ligger på bekvämt cykel- eller bussavstånd. En planerad bostad som kombinerar lugn, natur och utmärkta kommunikationer- perfekt för dig som söker ett harmoniskt boende med hög livskvalitet året om. Kontakta mäklare för privat visning!
*Area enligt bostadsrättsförenings mäklarbild/utdrag från lägenhetsregister
Föreningen delar upp årsavgiften i en kapitalandel och driftsandel. Kapitalandelen motsvarar månadsavgiften. Driftsandel består av internet, bostadsrättstillägg och preliminär förbrukning av IMD-el. (Avgiften för preliminär förbrukning kan förändras beroende på elpriset). För denna lägenhet är totala tillägget 680 kr/månad. Totalt 3905 kr/månad debiteras av föreningen.
I föreningen finns 50 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om 400 kr/månad. Kösystem tillämpas, i skrivande stund finns ingen ledig plats, men det brukar inte vara lång kö. Laddstolpar finns (10 st) Kostnad 550 kr + förbrukning. (kan komma att byggas fler om behov finnes, för närvarande finns ingen ledig plats). (Kontrollerat 2025-09-09)
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
I föreningen finns 57 lägenheter samtliga upplåts med bostadsrätt.
Livsstilskonceptet med spa, gym, lobby etc. (tidigare Victoria Park/Four Gardens). Detta kostar 1100 kr per mån. Privat medlemskap där BRF ej är inblandad. Ej obligatoriskt. Kontakta ordföranden för uppdaterad information.
I samband med överlåtelsen önskar föreningen utföra tillsyn av lägenheten där både köpare och säljare ska närvara. Kontakta styrelsen.
Förvaltning Syd sköter föreningens ekonomiska förvaltning .
Föreningen höjde senast avgifterna per 1 jan 2025 med
5% driftsdelen och 5% kapitaldelen, Föreningen planerar att höja både kapital- och driftsdelen med 3% från och med 1/1 2026. (Kontrollerat 2025-12-18)
Fullvärdesförsäkring i Länsförsäkringar, ingår bostadsrättstillägg för medlemmar.
2021: 5-års besiktning är utförd sommaren. Ny automatisk miljöbelysning med rörelsesensorer installerades. Föreningen har under hösten 2021 tagit fram en underhållsplan som färdigställdes i januari 2022.
2022: 6 stycken laddstolpar installerade.OVK genomfördes 2022 och skall följas upp hösten 2023.
Livstilsboendet förhandlades fram under hösten och är nu igång.
Avtal snöröjning skrevs med Sydsverige Entreprenad. En förlängning/uppdatering med Telenor genomfördes.
2023: Under hösten genomfördes OVK med rensning rör och inställning till/från luft. De lägenheter med brister i ventilation åtgärdades 2023/2024.
Nytt avtal med städfirma KS-städ tecknades. Nytt avtal med Sydsveriges Entreprenad tecknades för Ekonomisk och Teknisk förvaltning från 2024.
Serviceavtal med Rörläggarna tecknades. Inglasning av balkonger genomfördes.
2024: OVK med tillhörande reparationer slutfördes. Utbyggnad av 4 laddbilsplatser.
Planerat underhåll:
Eventuell rensning/spolning avloppsledningar. Skall kontrolleras enligt underhållsplan.
I föreningen finns 50 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om 400 kr/månad. Kösystem tillämpas, i skrivande stund finns ingen ledig plats, men det brukar inte vara lång kö. Laddstolpar finns (10 st) Kostnad 550 kr + förbrukning. (kan komma att byggas fler om behov finnes, för närvarande finns ingen ledig plats. (Kontrollerat 2025-12-18)
Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via Telenor.
I föreningen finns en trivsam gård med sittgrupper och grönska samt låsbara cykelförråd till medlemmarna.
I trapphus på entréplan finns förråd för barnvagn och rullator. Föreningen har egna miljöhus för källsortering på fastigheten. Samtliga lägenheter är försedda med egen tvättutrustning.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
En pittoresk ”stad i staden”. Den gamla fiskeorten Limhamn känns allt mindre som en del av Malmö och mer som en egen liten stad. Den genuina småskaliga känslan som råder här samt läget vid havet attraherar många. I centrum finns ett rikt utbud av restauranger och butiker. Det finns bland annat köttaffär, ostbutik, fiskrökeri, chocolaterie, tehandel och karamellkokeri.
Limhamn var tidigare en egen ort men är numera en av Malmös rikaste och socialt mest välmående stadsdelar. Gamla Limhamn kännetecknas av charmiga gatuhus från slutet av 1800-talet på små, ibland kullerstensbelagda, gator. En populär samlingspunkt är Limhamns torg som har en stor gräsplätt, lekplats, boulebana, vattenfontän och flera bänkar att koppla av på. Torget fylls med folk när det arrangeras julmarknad och loppmarknad här varje år.
I centrala Limhamn finns flerbostadshus medan utkanterna till största delen består av villaområden. Ön på Limhamn erbjuder bland annat möjlighet till bad, promenadspår och fantastisk solnedgång över Öresund. Här finns även en mycket populär fiskeplats som lockar många fiskare varje dag samt skola, gym och matbutik. Centrala Limhamn når du på 5 minuter med cykel och här erbjuds ett stort serviceutbud. När det gäller kultur kan Limhamn visa upp soldattorpet, som härstammar från 1800-talet. Här finns det ett stort bildarkiv och varierande utställningar. Varje år arrangeras det ett traditionsenligt midsommarfirande där familjer breder ut sina filtar med picknick och dansar runt midsommarstången. Hamnfestivalen är ett också ett populärt evenemang som äger rum under tre dagar i augusti. Då vimlar hamnen av mataktörer, musik, nöjen och vattenaktiviteter.
Sibbarp ligger vid Öresundsbrons brofäste nära Limhamn. I området finns många bostadshus men det är också ett fritidsområde med en fyrstjärnig camping. Strandhuset är en populär restaurang med havsutsikt och egen minigolfbana i retrostil som har öppet sommartid.
Annetorp är ett bostads- och industriområde mellan Annetorpsvägen och Linnégatan väster om Limhamns kyrka. Området har en blandad bebyggelse med villor, radhus och flerfamiljshus. Här finns också Folkets hus, skolor, förskolor, ishall och idrottsplats. I den södra delen ligger industriområdet med flera hundra verksamma företag. Övriga bostadsområden är Hyllie by och Djupadal. Hyllie by ligger mellan Lorensborgsgatan och Elinelundsvägen, och Djupadal mellan Rudbecksgatan och Inre Ringvägen väster om Elinelundsvägen. Båda områdena består till största delen av villor och radhus. I närheten finns Elinelunds fina koloniområde och Hyllie park folkhögskola. På folkhögskolan kombinerar eleverna teoretiska studier med skapande verksamhet.
Limhamns Sjöstad är ett nytt och växande område med radhus och flerfamiljshus. Här finns Glasbruksskolan som är en grundskola f-6 och Limhamnsskolan som öppnar läsåret 2024/2025. Skolan är planerad för fem parallella klasser i årskurs 7-9 vilket ger plats för cirka 450 elever. I Limhamns Sjöstad finns flera matbutiker, bageri och restauranger. Längs med kajen finns fina trädäck med utsikt utåt Ön, idealiskt för picknick och solbad. Ett populärt ställe som gränsar till Sjöstaden är Dragörkajen, där Danmarksfärjorna tidigare gick från, med restauranger och glasscafé.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad vid Kalkbrottet? Kontakta Bjurfors mäklare på Limhamn! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
