-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Kalkbrottet, Malmö
*Värme, VA, Kabel-TV, Internet/TV, BR-tillägg
**Area enligt bostadsrättsförenings mäklarbild/utdrag från lägenhetsregister
Bokade visningar. Vänligen kontakta mäklaren för att boka tid.
Stilrent townhouse vid Kalkbrottet – tre plan med takterrass och fantastisk utsikt
Välkommen till ett modernt och funktionellt hem i hjärtat av Limhamns eftertraktade Kalkbrottsområde. Här bor du med naturreservatet som granne och med kort promenadavstånd till både Sibbarpsstranden, havet och Limhamns centrum. Bussförbindelserna finns nära, vilket gör vardagen enkel och smidig.
Huset erbjuder tre uteplatser där höjdpunkten är den generösa takterrassen med vidsträckt utsikt – en självklar plats för sommarens middagar, avkoppling och sociala stunder.
På entréplanet möts du av en öppen och inbjudande planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum. Här finns gott om utrymme för både familjeliv och umgänge. Planets stora badrum gör det extra bekvämt.
Ovanvåningen rymmer tre sovrum med plats för hela familjen samt ytterligare ett stort badrum. Den tredje våningen bjuder på en flexibel yta som fungerar lika bra som master bedroom, vardagsrum eller tonårsrum – och härifrån nås även den härliga takterrassen.
Bostaden är stilrent inredd med moderna materialval och erbjuder en perfekt kombination av estetik och funktion. Utanför grinden på baksidan finns den tillhörande parkeringsplatsen, smidigt belägen och inkluderad i avgiften.
Ett hem som verkligen uppfyller barnfamiljens alla önskemål – nära hav, natur, kommunikationer och med generösa ytor både inne och ute.
Plan 1
På entréplanet möts du av ett stilrent hem med genomgående ekparkettgolv och vita väggar som skapar en tidlös bas. Entrén erbjuder både klädavhängning och en separat klädkammare med gott om förvaring.
Det helkaklade badrummet har sobert ljusgrå klinkergolv och vita väggar, utrustat med spotlights, dusch med glasvägg, WC, spegel, handfat, förvaringsskåp samt tvättmaskin och torktumlare från Electrolux. Praktisk laminatbänkskiva i grått ger extra arbetsyta.
Det välvårdade köket går i grön nyans med en inbjudande bardel, perfekt för morgonkaffet. Här finns diskmaskin (Bosch), diskho, fläkt, spis/ugn och hel kyl/frys från Electrolux. Bänkskivan i klassiskt Perstorp-mönster (Virrvarr) ger en charmig retrodetalj. Från köket nås den stenlagda uteplatsen på husets framsida.
Den öppna planlösningen binder samman kök, matplats och vardagsrum på ett naturligt sätt. Här finns gott om plats för det stora sällskapet runt matbordet och generösa ytor för en bekväm soffhörna. Från vardagsrummet når du trädäck och trädgård på baksidan – perfekt för sommarens umgänge.
Plan 2
Det övre planet har genomgående ekparkettgolv och vitmålade väggar. Här finns tre bra sovrum samt en klädkammare som kompletterar förvaringen.
Badrummet är helkaklat i vitt med grå klinkergolv och utrustat med badkar med glasvägg, WC, handdukstork, kommod, spegel samt infällda spotlights som ger en modern känsla.
Plan 3
Översta våningen präglas av härligt ljus från stora fönsterpartier. Golven är i ekparkett och väggarna vitmålade med en dekorativ fondtapet i paisleymönster. Ytan används idag som allrum och arbetsplats men kan enkelt disponeras som exempelvis ett master bedroom.
Härifrån nås bostadens terrass i eftertraktat sydvästläge med trätrall. En generös yta där du får plats med både matsalsbord och solsängar – en privat oas med sol från lunch till kväll.
*Area enligt bostadsrättsförenings mäklarbild/utdrag från lägenhetsregister
Värme, VA, Kabel-TV, Internet/TV, BR-tillägg
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Bostadsrättsföreningen Krithusen 5 är ett privatbostadsföretag som ligger på Limhamn i Malmö. Föreningen bildades 2007 och förvärvade 2011 fastigheterna Nålsnäckan 1 och Tandsnäckan 1 i Malmö kommun.
Föreningens byggnader är fördelade på tre längor, varav två längor består av vardera fem bostadsrätter. En länga består av åtta bostadsrätter.
Föreningens ekonomiska förvaltare är Nabo.
Föreningen höjde avgiften med 12% från 2025-01-01. Senaste avgiftshöjningen skedde 1/7 2025 då föreningen övergick från individuell mätning och debitering av värme och vatten till att dessa numera ingår i månadsavgiften.
Fastigheterna är försäkrade hos Länsförsäkringar Skåne. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
2022 - Stamspolning
2024 - Fasader: tvätt och målning.
Inga ytterligare renoveringar eller underhåll planerade i dagsläget. (Kontrollerat 2025-09-16)
En parkeringsplats ingår per bostad. Det finns även 4 parkeringsplatser avsedda för gäster. I övrigt råder boendeparkering i området, ansökan sker hos Malmö stad. För boende på Nålsnäcksgränd ingår två parkeringsplatser per bostad.
Kabel-TV och bredband 100/100 Mbit/s ingår i månadsavgiften via Telia fiber.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
En pittoresk ”stad i staden”. Den gamla fiskeorten Limhamn känns allt mindre som en del av Malmö och mer som en egen liten stad. Den genuina småskaliga känslan som råder här samt läget vid havet attraherar många. I centrum finns ett rikt utbud av restauranger och butiker. Det finns bland annat köttaffär, ostbutik, fiskrökeri, chocolaterie, tehandel och karamellkokeri.
Limhamn var tidigare en egen ort men är numera en av Malmös rikaste och socialt mest välmående stadsdelar. Gamla Limhamn kännetecknas av charmiga gatuhus från slutet av 1800-talet på små, ibland kullerstensbelagda, gator. En populär samlingspunkt är Limhamns torg som har en stor gräsplätt, lekplats, boulebana, vattenfontän och flera bänkar att koppla av på. Torget fylls med folk när det arrangeras julmarknad och loppmarknad här varje år.
I centrala Limhamn finns flerbostadshus medan utkanterna till största delen består av villaområden. Ön på Limhamn erbjuder bland annat möjlighet till bad, promenadspår och fantastisk solnedgång över Öresund. Här finns även en mycket populär fiskeplats som lockar många fiskare varje dag samt skola, gym och matbutik. Centrala Limhamn når du på 5 minuter med cykel och här erbjuds ett stort serviceutbud. När det gäller kultur kan Limhamn visa upp soldattorpet, som härstammar från 1800-talet. Här finns det ett stort bildarkiv och varierande utställningar. Varje år arrangeras det ett traditionsenligt midsommarfirande där familjer breder ut sina filtar med picknick och dansar runt midsommarstången. Hamnfestivalen är ett också ett populärt evenemang som äger rum under tre dagar i augusti. Då vimlar hamnen av mataktörer, musik, nöjen och vattenaktiviteter.
Sibbarp ligger vid Öresundsbrons brofäste nära Limhamn. I området finns många bostadshus men det är också ett fritidsområde med en fyrstjärnig camping. Strandhuset är en populär restaurang med havsutsikt och egen minigolfbana i retrostil som har öppet sommartid.
Annetorp är ett bostads- och industriområde mellan Annetorpsvägen och Linnégatan väster om Limhamns kyrka. Området har en blandad bebyggelse med villor, radhus och flerfamiljshus. Här finns också Folkets hus, skolor, förskolor, ishall och idrottsplats. I den södra delen ligger industriområdet med flera hundra verksamma företag. Övriga bostadsområden är Hyllie by och Djupadal. Hyllie by ligger mellan Lorensborgsgatan och Elinelundsvägen, och Djupadal mellan Rudbecksgatan och Inre Ringvägen väster om Elinelundsvägen. Båda områdena består till största delen av villor och radhus. I närheten finns Elinelunds fina koloniområde och Hyllie park folkhögskola. På folkhögskolan kombinerar eleverna teoretiska studier med skapande verksamhet.
Limhamns Sjöstad är ett nytt och växande område med radhus och flerfamiljshus. Här finns Glasbruksskolan som är en grundskola f-6 och Limhamnsskolan som öppnar läsåret 2024/2025. Skolan är planerad för fem parallella klasser i årskurs 7-9 vilket ger plats för cirka 450 elever. I Limhamns Sjöstad finns flera matbutiker, bageri och restauranger. Längs med kajen finns fina trädäck med utsikt utåt Ön, idealiskt för picknick och solbad. Ett populärt ställe som gränsar till Sjöstaden är Dragörkajen, där Danmarksfärjorna tidigare gick från, med restauranger och glasscafé.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad vid Kalkbrottet? Kontakta Bjurfors mäklare på Limhamn! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokade visningar. Vänligen kontakta mäklaren för att boka tid.
Ansvarig mäklare
