-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Fin gaveltvåa med inglasad balkong, hiss och utsikt över Kalkbrottet.
Kalkbrottet, Malmö
*Enligt bostadsrättsföreningens register.
Bokad visning.
Fin tvårummare i toppskick med inglasad balkong och utsikt mot Kalkbrottet. Öppen planlösning med väldefinierade ytor och ett underbart ljusinsläpp.
På ett av områdets mest eftertraktade lägen har vi nöjet att presentera denna fina gavellägenhet – ett hem som verkligen bjuder på det lilla extra. Belägen på andra våningen med bekväm hiss från markplan möts du av ett ljust, luftigt och välplanerat boende där varje kvadratmeter är genomtänkt. Den smarta tvårummaren erbjuder en öppen och social planlösning mellan kök och vardagsrum, med fin takhöjd och tydliga ytor för både matlagning, middagar och umgänge. De stora fönsterpartierna i kombination med gavelläget skapar ett fantastiskt ljusinsläpp som genomsyrar hela bostaden och förstärker känslan av rymd. Från vardagsrummet når du den härliga inglasade balkongen med fritt läge och rogivande utsikt över vackra Kalkbrottet – en plats att njuta av morgonkaffet eller ljumma sommarkvällar. Här bor du i ett hem som präglas av harmoni, komfort och välbefinnande, med naturen som närmaste granne. Kalkbrottets promenadstråk och grönskan finns precis utanför dörren, samtidigt som du har bekvämt gångavstånd till havet, Limhamns centrum, kommunikationer, skolor och förskolor. Småbåtshamnen, de charmiga fiskehytterna, Limhamns fiskrökeri och områdets uppskattade kvarterskrogar bidrar till den levande och trivsamma atmosfären.
Allmän beskrivning
Entré - Hall
Via hiss från markplan når ni andra våningen och välkomnas in i ett stilrent och välkomnande hem där ljus och rymd sätter tonen direkt. Hallen erbjuder goda förvaringsmöjligheter med avhängning till höger samt ett rymligt förråd/klädkammare diskret placerat bakom skjutdörrar. De släta, ljusa väggarna tillsammans med den vackra parketten som löper vidare till kök och vardagsrum skapar ett harmoniskt och tidlöst intryck.
Badrum
I direkt anslutning till hallen ligger det helkaklade badrummet i klassisk och stilren design. Vita kakelplattor möter antracitgrå klinker med behaglig golvvärme och taket pryds av infällda spotlights som ger ett mjukt och behagligt ljus. Badrummet är fullt utrustat med dusch med vikbara glasväggar, handdukstork, vägghängd wc samt handfat med kommod och spegelskåp med belysning. Här finns även en praktisk tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare, bänkskiva ovan samt väggskåp för extra förvaring.
Vardagsrum
Vardagsrummet, som ligger i öppen och social anslutning till kök och matplats, bjuder på en fantastisk atmosfär med ett generöst ljusinsläpp tack vare det eftertraktade gavelläget och de stora fönsterpartierna. Här finns gott om plats för soffgrupp, tv-möbel och personligt möblemang. Från vardagsrummet nås den trevliga inglasade balkongen i fritt läge med rogivande utsikt över Kalkbrottet – en perfekt plats för loungemöbler och avkoppling året om.
Kök
Köket är stilrent och funktionellt utformat i öppen planlösning mot matplats och vardagsrum. De vita köksluckorna från HTH kombineras elegant med kakel ovan bänskskiva i sten och skapar en modern helhet. Matplatsen rymmer enkelt ett matbord för fyra till sex personer. Köket är utrustat med komplett maskinpark från Siemens bestående av induktionshäll, inbyggnadsugn och mikrovågsugn i rostfritt, fläkt (swagon CASA) integrerad i väggskåp, integrerad diskmaskin samt kyl och frys i rostfritt.
Sovrum
Sovrummet är lugnt beläget en rofylld miljö för vila. Här finns gott om plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang samt möjlighet till arbets- eller läshörna. De ljusa, släta väggarna förstärker den harmoniska känslan och gör rummet lätt att möblera efter behov.
*Hiss från markplan
**Enligt bostadsrättsföreningens register.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Pergolan i Limhamn är en äkta bostadsrättsförening som består av 64 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt.
SBC sköter föreningens ekonomiska förvaltning.
Avgifterna höjdes med 7% 2025-01-01. 2% 2026-01-01.
Föreningen har gemensam el och boende debiteras en administrationsavgift på 120 kr/månad samt den faktiska förbrukningen i efterskott.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. Bostadsrättstillägg ingår i avgiften.
2019 sattes nya elmätare till varje lägenhet
2022 OVK samt energideklaration
2023 komplettering av OVK, nya brandvarnare i varje lägenhet, bytt till LED armaturer i utemiljön och i de gemensamma utrymmen
Kommande renoveringar.
Inga planerade renoveringar då husen byggdes 2017. Föreningen följer en underhållsplan (kontrollerat 2024-10-07).
I föreningen finns totalt 64 parkeringsplatser, varav 12 är laddplatser.
De vanliga parkeringsplatserna kan hyras till en kostnad om 550 kr/månad.
Föreningen har även 12 laddplatser till en kostnad om 850 kr/månad + elförbrukning.
I dagsläget finns lediga platser för vanlig parkering samt plats med laddmöjlighet (2025-06-23)
Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via Telenor.
Föreningen har ingen gemensam gårdsplats/innergård. Den består av 4 fristående hus där de två i mitten har entrédörrarna mot varandra.
I anslutning till husen finns cykelförråd och miljöhus. I trappuppgången finns även barnvagnsförråd.
Här finns den unika möjligheten att teckna medlemskap i livsstilskonceptet Kalksten Park & Spa som finns tvärs över gatan. Detta är ett avtal som inte berör föreningen. Det är ett frivilligt medlemskap som du tecknar för ett år, där du får ta del av livsstilsboendet som erbjuder: Spa med inomhus- och utomhusbassänger, bastu, bibliotek, lounge, biograf, festlokaler, tennisbana, biljardbord samt parkliknande utomhusmiljö med boulebana och grillmöjligheter. Alla frågor kring detta erbjudande tar man med Kalksten Park och Spa.
För mer information kontakta föreningens styrelse info@brfpergolan.com eller besök föreningens hemsida www.brfpergolan.com
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
En pittoresk ”stad i staden”. Den gamla fiskeorten Limhamn känns allt mindre som en del av Malmö och mer som en egen liten stad. Den genuina småskaliga känslan som råder här samt läget vid havet attraherar många. I centrum finns ett rikt utbud av restauranger och butiker. Det finns bland annat köttaffär, ostbutik, fiskrökeri, chocolaterie, tehandel och karamellkokeri.
Limhamn var tidigare en egen ort men är numera en av Malmös rikaste och socialt mest välmående stadsdelar. Gamla Limhamn kännetecknas av charmiga gatuhus från slutet av 1800-talet på små, ibland kullerstensbelagda, gator. En populär samlingspunkt är Limhamns torg som har en stor gräsplätt, lekplats, boulebana, vattenfontän och flera bänkar att koppla av på. Torget fylls med folk när det arrangeras julmarknad och loppmarknad här varje år.
I centrala Limhamn finns flerbostadshus medan utkanterna till största delen består av villaområden. Ön på Limhamn erbjuder bland annat möjlighet till bad, promenadspår och fantastisk solnedgång över Öresund. Här finns även en mycket populär fiskeplats som lockar många fiskare varje dag samt skola, gym och matbutik. Centrala Limhamn når du på 5 minuter med cykel och här erbjuds ett stort serviceutbud. När det gäller kultur kan Limhamn visa upp soldattorpet, som härstammar från 1800-talet. Här finns det ett stort bildarkiv och varierande utställningar. Varje år arrangeras det ett traditionsenligt midsommarfirande där familjer breder ut sina filtar med picknick och dansar runt midsommarstången. Hamnfestivalen är ett också ett populärt evenemang som äger rum under tre dagar i augusti. Då vimlar hamnen av mataktörer, musik, nöjen och vattenaktiviteter.
Sibbarp ligger vid Öresundsbrons brofäste nära Limhamn. I området finns många bostadshus men det är också ett fritidsområde med en fyrstjärnig camping. Strandhuset är en populär restaurang med havsutsikt och egen minigolfbana i retrostil som har öppet sommartid.
Annetorp är ett bostads- och industriområde mellan Annetorpsvägen och Linnégatan väster om Limhamns kyrka. Området har en blandad bebyggelse med villor, radhus och flerfamiljshus. Här finns också Folkets hus, skolor, förskolor, ishall och idrottsplats. I den södra delen ligger industriområdet med flera hundra verksamma företag. Övriga bostadsområden är Hyllie by och Djupadal. Hyllie by ligger mellan Lorensborgsgatan och Elinelundsvägen, och Djupadal mellan Rudbecksgatan och Inre Ringvägen väster om Elinelundsvägen. Båda områdena består till största delen av villor och radhus. I närheten finns Elinelunds fina koloniområde och Hyllie park folkhögskola. På folkhögskolan kombinerar eleverna teoretiska studier med skapande verksamhet.
Limhamns Sjöstad är ett nytt och växande område med radhus och flerfamiljshus. Här finns Glasbruksskolan som är en grundskola f-6 och Limhamnsskolan som öppnar läsåret 2024/2025. Skolan är planerad för fem parallella klasser i årskurs 7-9 vilket ger plats för cirka 450 elever. I Limhamns Sjöstad finns flera matbutiker, bageri och restauranger. Längs med kajen finns fina trädäck med utsikt utåt Ön, idealiskt för picknick och solbad. Ett populärt ställe som gränsar till Sjöstaden är Dragörkajen, där Danmarksfärjorna tidigare gick från, med restauranger och glasscafé.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad vid Kalkbrottet? Kontakta Bjurfors mäklare på Limhamn! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
