-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Kalkbrottet, Malmö
*I avgiften ingår bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg om 181kr/månad för kabel-tv/ & bredband samt avgift för vatten om 254 kr/månad. Hushållsel debiteras efter individuell förbrukning. Elen är separat i varje bostad och varje bostad har eget abonnemang med fasadmätarskåp.
**Area enligt bostadsrättsförenings mäklarbild/utdrag från lägenhetsregister
Bokad visning.
Bokad visning.
Gavelhus på bästa läge i området!
Välkommen till ett modernt och familjevänligt radhus med attraktivt läge nära Hyllie och Limhamn – ett hem som kombinerar stilren design, smart planlösning och ett bekvämt vardagsliv för hela familjen.
Här erbjuds en kvadratsmart och energieffektiv bostad med ljus och luftig känsla tack vare stora fönsterpartier och en öppen planlösning där sociala ytor samspelar på ett naturligt sätt. Köket och vardagsrummet blir hemmets självklara samlingspunkt med fin kontakt mot trädgården – perfekt för dig som vill kunna laga mat samtidigt som barnen leker tryggt utomhus.
Bostaden erbjuder tre välplanerade sovrum, två allrum samt två badrum som förenklar vardagen för den större familjen. Master bedroom har dessutom en praktisk walk-in-closet som skapar både komfort och generös förvaring. Här finns även separat tvättstuga och klädkammare – genomtänkta lösningar som gör stor skillnad i vardagen.
De soliga uteplatserna på både fram- och baksida ger möjlighet att njuta av dagens alla soltimmar. På baksidan väntar en härlig uteplats i västerläge med träterrass, gräsmatta, odlingslådor och avenbokshäck som skapar en grön och privat miljö med mindre insyn. Här finns gott om plats för både lek, umgänge och avkoppling. Framsidan erbjuder en trivsam uteplats med morgonsol – perfekt för dagens första kaffe. Två praktiska förråd finns dessutom på uteplatserna.
Området präglas av en genuin radhusidyll där barnen tryggt kan leka tillsammans på den lugna, icke trafikerade gatan eller springa mellan trädgårdarna. Läget är luftigt och rofyllt med närhet till allt som underlättar vardagen – förskolor, skolor, lekplatser, grönområden, mataffärer och smidiga kommunikationer. Här bor ni dessutom i en stabil och välskött BRF i ett omtyckt och familjevänligt kvarter.
UTEPLATS/TRÄDGÅRD
Generös terrass om ca 18 kvm i soligt västerläge med anslutande trädgård och gräsmatta. På framsidan finns ytterligare en uteplats i österläge – perfekt för morgonkaffet. Bostaden erbjuder två praktiska förråd om ca 3 kvm vardera, placerade på fram- respektive baksida.
HALL
Välkomnande hall med klinkergolv i Kustgranit grå 30x30 cm och stilren entrédörr i ek med parti av frostat glas. Här möts man av ett genomgående exklusivt intryck med vit mattlackad tvåstavs ekparkett som löper vidare genom bostaden. Praktisk förvaring finns även i förråd under trappan.
KÖK
Modernt och smakfullt kök med grå luckor i serien Veddinge från IKEA och exklusiva bänkskivor i Silestone Lagoon. Ovan arbetsytorna sitter blankt Carrarakakel i format 30x60 cm. Köket är utrustat med uppgraderade vitvaror från IKEA (2020), integrerad kyl och frys samt en praktisk köksö med extra förvaring och arbetsyta. Här finns gott om förvaring och generösa sociala ytor.
VARDAGSRUM
Ljust och luftigt vardagsrum med stort golv-till-tak-fönster samt dubbla glasdörrar som öppnar upp mot terrassen och trädgården i västerläge. Den genomgående tvåstavs ekparketten i vit mattlack bidrar till en modern och enhetlig känsla.
SOVRUM
Rofyllt sovrum med anslutande walk-in closet som erbjuder goda förvaringsmöjligheter. Elektriska fönstermarkiser ger både komfort och insynsskydd.
BADRUM ÖVRE PLAN
Stilrent badrum med vitt matt kakel och klinkergolv i Cement Bone 15x15 cm. Utrustat med badkar med badkarsvägg, spegelskåp samt kommod från IKEA Godmorgon. Spotlights i tak bidrar till en exklusiv hotellkänsla.
BADRUM ENTRÉPLAN
Smakfullt badrum med vitt matt kakel och klinkergolv i Kustgranit grå 15x15 cm. Här finns takdusch med duschväggar, handdukstork, stor spegel samt golvvärme för extra komfort. Även här återfinns kommod från IKEA Godmorgon.
TVÄTTSTUGA
Separat tvättstuga med klinkergolv i Kustgranit grå 30x30 cm. Utrustad med uppgraderad tvättmaskin och torktumlare från Siemens.
ÖVRE PLAN / ALLRUM
På övre plan finns ett trivsamt allrum med fint ljusinsläpp från takfönster.
*Area enligt bostadsrättsförenings mäklarbild/utdrag från lägenhetsregister
I avgiften ingår bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg om 181kr/månad för kabel-tv/ & bredband samt avgift för vatten om 254 kr/månad. Hushållsel debiteras efter individuell förbrukning. Elen är separat i varje bostad och varje bostad har eget abonnemang med fasadmätarskåp.
Två förråd.
Föreningen har 30 parkeringsplatser. Kostnad: 382 kr/mån. Plats med elstolpe: 600 kr/mån +förbrukning. Föreningen har idag 12 stolpar med 2 uttag per stolpe.
Fiber
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av säljare
Brf Knoppa bildades 2018 och består av fyra huskroppar med 20 bostadsrättsradhus. Projektet är ett steg i Ikanos bostads satsning på småhus. Småhuskonceptet är inriktat på tillväxt- och storstadsregioner med bra kommunikationer. Det handlar framförallt om radhus i två plan med en urban arkitektur och traditionella, stadsmässiga fasadmaterial såsom tegel, puts och obehandlat trä. Föreningens gatuadresser är Räfsgatan 24A-D, 26A-H, 28A-E, 30A-D. Projektet stod klart september 2020.
Ekonomisk förvaltare är Nabo.
Föreningen höjde avgiften med 5% 2024-01-01.
Föreningen höjde avgiften med 2% 2025-01-01.
Föreningen höjde avgiften med 2% 2026-01-01.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Willis Towers Watson. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg och ansvarsförsäkring för styrelsen.
Utfört:
2024 - Besiktning lekplats och radonmätning.
2025 - Service av värmepannor.
2026 - OVK och besiktning av lekplats.
Föreningen har en aktuell underhållsplan som upprättades 2023 och sträcker sig fram till år 2072. Underhållsplanen uppdaterades år 2024.
Föreningen har 30 parkeringsplatser. Kostnad: 382 kr/månad. Plats med elstolpe: 600 kr/månad +förbrukning. Föreningen har idag 12 stolpar med 2 uttag per stolpe.
Varje bostad har uttag för fiber, TV, bredband och telefoni. En obligatorisk tilläggsavgift om 181 kr/månad via Tele2.
Varje radhus har egna uteplatser samt att det är perfekt för dig som gärna vill bo grönare och lite lugnare. Här har du både ett unikt naturreservat och ”vanlig” natur runt knuten. Ett bra ställe för barnen att växa upp på.
Ett gemensamhetshus med övernattningsmöjlighet (gratis att boka för medlemmar). Förråd med gemensamma trädgårdsredskap (gräsklippare, häcksax, trimmer, terrasstvätt mm). Gemensam el-lådcykel (gratis att boka). Liten sandlåda.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
En pittoresk ”stad i staden”. Den gamla fiskeorten Limhamn känns allt mindre som en del av Malmö och mer som en egen liten stad. Den genuina småskaliga känslan som råder här samt läget vid havet attraherar många. I centrum finns ett rikt utbud av restauranger och butiker. Det finns bland annat köttaffär, ostbutik, fiskrökeri, chocolaterie, tehandel och karamellkokeri.
Limhamn var tidigare en egen ort men är numera en av Malmös rikaste och socialt mest välmående stadsdelar. Gamla Limhamn kännetecknas av charmiga gatuhus från slutet av 1800-talet på små, ibland kullerstensbelagda, gator. En populär samlingspunkt är Limhamns torg som har en stor gräsplätt, lekplats, boulebana, vattenfontän och flera bänkar att koppla av på. Torget fylls med folk när det arrangeras julmarknad och loppmarknad här varje år.
I centrala Limhamn finns flerbostadshus medan utkanterna till största delen består av villaområden. Ön på Limhamn erbjuder bland annat möjlighet till bad, promenadspår och fantastisk solnedgång över Öresund. Här finns även en mycket populär fiskeplats som lockar många fiskare varje dag samt skola, gym och matbutik. Centrala Limhamn når du på 5 minuter med cykel och här erbjuds ett stort serviceutbud. När det gäller kultur kan Limhamn visa upp soldattorpet, som härstammar från 1800-talet. Här finns det ett stort bildarkiv och varierande utställningar. Varje år arrangeras det ett traditionsenligt midsommarfirande där familjer breder ut sina filtar med picknick och dansar runt midsommarstången. Hamnfestivalen är ett också ett populärt evenemang som äger rum under tre dagar i augusti. Då vimlar hamnen av mataktörer, musik, nöjen och vattenaktiviteter.
Sibbarp ligger vid Öresundsbrons brofäste nära Limhamn. I området finns många bostadshus men det är också ett fritidsområde med en fyrstjärnig camping. Strandhuset är en populär restaurang med havsutsikt och egen minigolfbana i retrostil som har öppet sommartid.
Annetorp är ett bostads- och industriområde mellan Annetorpsvägen och Linnégatan väster om Limhamns kyrka. Området har en blandad bebyggelse med villor, radhus och flerfamiljshus. Här finns också Folkets hus, skolor, förskolor, ishall och idrottsplats. I den södra delen ligger industriområdet med flera hundra verksamma företag. Övriga bostadsområden är Hyllie by och Djupadal. Hyllie by ligger mellan Lorensborgsgatan och Elinelundsvägen, och Djupadal mellan Rudbecksgatan och Inre Ringvägen väster om Elinelundsvägen. Båda områdena består till största delen av villor och radhus. I närheten finns Elinelunds fina koloniområde och Hyllie park folkhögskola. På folkhögskolan kombinerar eleverna teoretiska studier med skapande verksamhet.
Limhamns Sjöstad är ett nytt och växande område med radhus och flerfamiljshus. Här finns Glasbruksskolan som är en grundskola f-6 och Limhamnsskolan som öppnar läsåret 2024/2025. Skolan är planerad för fem parallella klasser i årskurs 7-9 vilket ger plats för cirka 450 elever. I Limhamns Sjöstad finns flera matbutiker, bageri och restauranger. Längs med kajen finns fina trädäck med utsikt utåt Ön, idealiskt för picknick och solbad. Ett populärt ställe som gränsar till Sjöstaden är Dragörkajen, där Danmarksfärjorna tidigare gick från, med restauranger och glasscafé.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad vid Kalkbrottet? Kontakta Bjurfors mäklare på Limhamn! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
