-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Kalkbrottet, Malmö
*I avgiften ingår bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg om 181kr/månad för kabel-tv/ & bredband samt avgift för vatten om 254 kr/månad. Hushållsel debiteras efter individuell förbrukning. Elen är separat i varje bostad och varje bostad har eget abonnemang med fasadmätarskåp.
**Area enligt bostadsrättsförenings mäklarbild/utdrag från lägenhetsregister .
Bokad visning.
ETT HEM ATT TRIVAS I – FÖR HELA FAMILJEN
Varmt välkomna till ett stilfullt och välplanerat radhus där modern komfort möter en härlig känsla av hem. Här bor ni i ett attraktivt och familjevänligt område med närhet till både Hyllie och Limhamn – samtidigt som bostaden erbjuder en lugn och avkopplande vardagsmiljö. Ett hem där genomtänkta detaljer, fina sociala ytor och praktiska lösningar tillsammans skapar en plats att verkligen trivas på.
Redan vid första steget in möts ni av en ljus och luftig atmosfär. Stora fönster släpper in rikligt med dagsljus och den öppna planlösningen skapar en naturlig kontakt mellan hemmets olika delar. Köket och vardagsrummet bildar bostadens hjärta, med generösa ytor för familj och vänner att samlas på. Den direkta kontakten med trädgården gör vardagen extra smidig – här kan middagen förberedas medan barnen leker utomhus, eller så kan sommardagarna enkelt flyta mellan inne och ute.
Planlösningen är utformad med familjens behov i fokus. Tre bra sovrum, två allrum och två badrum ger gott om utrymme för både gemenskap och egentid. Det större sovrummet har dessutom en egen walk-in closet som erbjuder generösa förvaringsmöjligheter. Därtill finns en separat tvättstuga och klädkammare, vilket ger bostaden den där extra praktiska dimensionen som gör vardagen enklare och mer organiserad.
Utomhus väntar två fina uteplatser som fångar solen under olika delar av dagen. På baksidan finns en rymlig träterrass i västerläge, omgiven av grönska, gräsmatta och en vacker avenbokshäck. Här skapas en privat och ombonad oas med plats för stora middagar, lek, odling eller lugna stunder i solen. På framsidan finns ytterligare en uteplats där morgonsolen kan avnjutas tillsammans med en kopp kaffe. Till uteplatserna hör även två praktiska förråd.
Det här är ett kvarter där radhuslivet kommer till sin rätt. Den lugna, bilfria gatan skapar en trygg miljö där barnen kan leka och röra sig fritt mellan hemmen och trädgårdarna. Samtidigt finns vardagens alla bekvämligheter inom nära räckhåll, med förskolor, skolor, lekplatser, grönområden och mataffärer i närheten. Kommunikationerna är smidiga och läget gör det enkelt att ta sig vidare till såväl Malmö som Hyllie och Limhamn.
Här får ni helt enkelt ett hem som lyckas förena det bästa av flera världar – modern och bekväm boendemiljö, genomtänkta ytor, härliga uteplatser och ett tryggt kvarter med en varm gemenskap. Ett radhus att växa i, umgås i och skapa många fina minnen i.
UTEPLATS / TRÄDGÅRD
Här erbjuds en rymlig terrass på cirka 18 kvm, belägen i ett härligt västerläge med direkt anslutning till trädgård och gräsmatta. På husets framsida finns dessutom en andra uteplats i österläge, en idealisk plats att njuta av dagens första kopp kaffe. Till bostaden hör även två förråd om ungefär 3 kvm vardera, ett på fram- och ett på baksidan.
HALL
Entrén välkomnar med ett stilrent klinkergolv, och en elegant ekdörr med frostat glasparti. Vidare in i bostaden fortsätter den ljusa tvåstavsparketten i vit mattlackad ek, vilket skapar en harmonisk och exklusiv helhet. Under trappan finns ett praktiskt utrymme för förvaring.
KÖK
Det moderna köket kombinerar stil och funktion med grå Veddinge-luckor från IKEA och smakfulla bänkskivor. Ovanför arbetsytorna sitter blankt Carrarakakel. Köket är utrustat med uppgraderade vitvaror från IKEA från 2020, inklusive integrerad kyl och frys. En köksö bidrar med både ytterligare förvaring och extra arbetsyta, samtidigt som den skapar en naturlig samlingspunkt. Här finns gott om skåpsutrymme och generösa ytor för umgänge.
VARDAGSRUM
Vardagsrummet präglas av en öppen och ljus atmosfär med ett stort fönster från golv till tak samt dubbla glasdörrar ut mot den västvända terrassen och trädgården. Den vit mattlackade tvåstavsparketten i ek löper vidare även här och ger rummet ett stilrent och sammanhängande uttryck.
SOVRUM
Ett lugnt och trivsamt sovrum med direkt access till en walk-in closet som ger mycket goda möjligheter till klädförvaring. De elektriska fönstermarkiserna bidrar till ökad komfort och möjlighet att skärma av mot insyn.
BADRUM – ÖVRE PLAN
På övre våningen finns ett elegant badrum med matt vitt kakel och klinker. Rummet är utrustat med badkar med tillhörande badkarsvägg, spegelskåp och kommod från IKEA Godmorgon-serie. Infällda spotlights i taket förstärker den stilrena känslan och ger en ombonad atmosfär.
BADRUM – ENTRÉPLAN
Badrummet på entréplanet är smakfullt inrett med matt vitt kakel och grått klinker. Här finns takdusch med duschväggar, handdukstork, en generös spegel och behaglig golvvärme. Även detta badrum är utrustat med kommod från IKEA Godmorgon-serie.
TVÄTTSTUGA
Separat och praktisk tvättstuga med klinkergolv. Här finns tvättmaskin samt torktumlare från Siemens.
ÖVRE PLAN / ALLRUM
På övervåningen möts du av ett mysigt allrum med ett fint och naturligt ljusinsläpp genom takfönster. En trevlig yta som passar utmärkt som extra sällskapsrum, TV-hörna eller arbetsplats.
*Area enligt bostadsrättsförenings mäklarbild/utdrag från lägenhetsregister .
I avgiften ingår bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg om 181kr/månad för kabel-tv/ & bredband samt avgift för vatten om 254 kr/månad. Hushållsel debiteras efter individuell förbrukning. Elen är separat i varje bostad och varje bostad har eget abonnemang med fasadmätarskåp.
Föreningen har 30 parkeringsplatser. Kostnad: 382 kr/mån. Plats med elstolpe: 600 kr/mån +förbrukning. Föreningen har idag 12 stolpar med 2 uttag per stolpe.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av säljare
Brf Knoppa bildades 2018 och består av fyra huskroppar med 20 bostadsrättsradhus. Projektet är ett steg i Ikanos bostads satsning på småhus. Småhuskonceptet är inriktat på tillväxt- och storstadsregioner med bra kommunikationer. Det handlar framförallt om radhus i två plan med en urban arkitektur och traditionella, stadsmässiga fasadmaterial såsom tegel, puts och obehandlat trä. Föreningens gatuadresser är Räfsgatan 24A-D, 26A-H, 28A-E, 30A-D. Projektet stod klart september 2020.
Ekonomisk förvaltare är Nabo.
Föreningen höjde avgiften med 5% 2024-01-01.
Föreningen höjde avgiften med 2% 2025-01-01.
Föreningen höjde avgiften med 2% 2026-01-01.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Willis Towers Watson. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg och ansvarsförsäkring för styrelsen.
Utfört:
2024 - Besiktning lekplats och radonmätning.
2025 - Service av värmepannor.
2026 - OVK och besiktning av lekplats.
Föreningen har en aktuell underhållsplan som upprättades 2023 och sträcker sig fram till år 2072. Underhållsplanen uppdaterades år 2024.
Föreningen har 30 parkeringsplatser. Kostnad: 382 kr/månad. Plats med elstolpe: 600 kr/månad +förbrukning. Föreningen har idag 12 stolpar med 2 uttag per stolpe.
Varje bostad har uttag för fiber, TV, bredband och telefoni. En obligatorisk tilläggsavgift om 181 kr/månad via Tele2.
Varje radhus har egna uteplatser samt att det är perfekt för dig som gärna vill bo grönare och lite lugnare. Här har du både ett unikt naturreservat och ”vanlig” natur runt knuten. Ett bra ställe för barnen att växa upp på.
Ett gemensamhetshus med övernattningsmöjlighet (gratis att boka för medlemmar). Förråd med gemensamma trädgårdsredskap (gräsklippare, häcksax, trimmer, terrasstvätt mm). Gemensam el-lådcykel (gratis att boka). Liten sandlåda.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
En pittoresk ”stad i staden”. Den gamla fiskeorten Limhamn känns allt mindre som en del av Malmö och mer som en egen liten stad. Den genuina småskaliga känslan som råder här samt läget vid havet attraherar många. I centrum finns ett rikt utbud av restauranger och butiker. Det finns bland annat köttaffär, ostbutik, fiskrökeri, chocolaterie, tehandel och karamellkokeri.
Limhamn var tidigare en egen ort men är numera en av Malmös rikaste och socialt mest välmående stadsdelar. Gamla Limhamn kännetecknas av charmiga gatuhus från slutet av 1800-talet på små, ibland kullerstensbelagda, gator. En populär samlingspunkt är Limhamns torg som har en stor gräsplätt, lekplats, boulebana, vattenfontän och flera bänkar att koppla av på. Torget fylls med folk när det arrangeras julmarknad och loppmarknad här varje år.
I centrala Limhamn finns flerbostadshus medan utkanterna till största delen består av villaområden. Ön på Limhamn erbjuder bland annat möjlighet till bad, promenadspår och fantastisk solnedgång över Öresund. Här finns även en mycket populär fiskeplats som lockar många fiskare varje dag samt skola, gym och matbutik. Centrala Limhamn når du på 5 minuter med cykel och här erbjuds ett stort serviceutbud. När det gäller kultur kan Limhamn visa upp soldattorpet, som härstammar från 1800-talet. Här finns det ett stort bildarkiv och varierande utställningar. Varje år arrangeras det ett traditionsenligt midsommarfirande där familjer breder ut sina filtar med picknick och dansar runt midsommarstången. Hamnfestivalen är ett också ett populärt evenemang som äger rum under tre dagar i augusti. Då vimlar hamnen av mataktörer, musik, nöjen och vattenaktiviteter.
Sibbarp ligger vid Öresundsbrons brofäste nära Limhamn. I området finns många bostadshus men det är också ett fritidsområde med en fyrstjärnig camping. Strandhuset är en populär restaurang med havsutsikt och egen minigolfbana i retrostil som har öppet sommartid.
Annetorp är ett bostads- och industriområde mellan Annetorpsvägen och Linnégatan väster om Limhamns kyrka. Området har en blandad bebyggelse med villor, radhus och flerfamiljshus. Här finns också Folkets hus, skolor, förskolor, ishall och idrottsplats. I den södra delen ligger industriområdet med flera hundra verksamma företag. Övriga bostadsområden är Hyllie by och Djupadal. Hyllie by ligger mellan Lorensborgsgatan och Elinelundsvägen, och Djupadal mellan Rudbecksgatan och Inre Ringvägen väster om Elinelundsvägen. Båda områdena består till största delen av villor och radhus. I närheten finns Elinelunds fina koloniområde och Hyllie park folkhögskola. På folkhögskolan kombinerar eleverna teoretiska studier med skapande verksamhet.
Limhamns Sjöstad är ett nytt och växande område med radhus och flerfamiljshus. Här finns Glasbruksskolan som är en grundskola f-6 och Limhamnsskolan som öppnar läsåret 2024/2025. Skolan är planerad för fem parallella klasser i årskurs 7-9 vilket ger plats för cirka 450 elever. I Limhamns Sjöstad finns flera matbutiker, bageri och restauranger. Längs med kajen finns fina trädäck med utsikt utåt Ön, idealiskt för picknick och solbad. Ett populärt ställe som gränsar till Sjöstaden är Dragörkajen, där Danmarksfärjorna tidigare gick från, med restauranger och glasscafé.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad vid Kalkbrottet? Kontakta Bjurfors mäklare på Limhamn! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
