-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Välplanerad & charmig 2:a högt upp i huset!
Katrinelund, Malmö
*inkl värme, vatten, kabel-tv och bredband. Utöver månadsavgiften tillkommer kostnad för hushållsel (individuell mätning och debitering tillämpas). Ny månadsavgift 4124 fr.o.m. 2026-04-01
**Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister
Bokad visning. Kontakta mäklaren för anmälan.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Genomtänkt och inflyttningsklar 2:a med stilsäkra val, i välskött HSB-förening!
Välkommen till Eriksdalsgatan 7B!
Här ges möjligheten att bli ägare till en generös tvårumslägenhet om 59 m², belägen på Eriksdalsgatan 7B – ett boende som måste upplevas på plats. Bostaden präglas av en stilren helhet där stora fönster ger ett härligt ljusflöde och den eleganta parketten bidrar till en varm och trivsam känsla. Hallen upplevs inbjudande och erbjuder goda möjligheter till både avhängning och förvaring genom platsbyggda garderober. Badrummet är tidlöst helkaklat. Sovrummet är rymligt och rymmer utan problem dubbelsäng samt förvaringsmöbler. Köket är funktionellt utformat med generösa arbetsytor och välplanerade förvaringslösningar, medan vardagsrummet är luftigt och har plats för såväl en större soffgrupp som matgrupp, idealiskt för både vardag och sociala tillställningar.
Här bor du i en stabil HSB-förening med väl omhändertagna fastigheter i omtyckta Katrinelund. Området erbjuder ett mycket attraktivt läge med närhet till Malmös stadspuls, samtidigt som grönska. Inom kort gångavstånd nås ett brett utbud av butiker, caféer och restauranger, och Ellstorpsparken är ett uppskattat inslag för områdets boende. Läget ger smidiga cykelavstånd till Malmö universitet och Malmö Centralstation. Dessutom ligger Värnhemstorget, med utmärkta kommunikationer samt ett stort serviceutbud, bara en kort promenad bort – härifrån når du enkelt bland annat Lunds universitet. För dig som pendlar med bil finns motorvägen endast några minuter bort.
Ett boende som verkligen har det lilla extra. Missa inte chansen!
Hall:
På sjätte våning välkomnas vi till en praktisk och ljus hall med goda avhängnings- och förvaringsmöjligheter på vår högra sida. Det slitstarka klinkergolvet och de vitmålade väggarna ger en enkel och stilren känsla. Hallen leder vidare till alla de sociala rummen i lägenheten.
Vardagsrum:
Det rymliga vardagsrummet erbjuder gott om plats för både ett stort soffparti, TV-möblemang och en matplats för 4-6 personer. På golvet vilar ett vackert parkettgolv. Väggarna är målade i vitt och kompletteras med en fondvägg målat i behaglig pastelgul färg.
Sovrum:
Sovrummet har gott om plats för en dubbelsäng. Väggarna är målade i vitt, och golvet är täckt av en heltäckningsmatta som ger en behaglig känsla.
Kök:
Det stilrena köket har vita köksluckor och är fullt utrustat med allt du behöver. Här finns en kombinerad kyl och frys, spis, fläkt samt en ugn smart placerad i arbetshöjd för extra bekvämlighet. Ett praktiskt och smakfullt kök för vardagen.
Balkong:
Från köket når du den mysiga balkongen i österläge, perfekt för att njuta av morgonkaffet. Här kan du skapa en trivsam uteplats med plats för både växter och sittmöbler. Det österläge ger en behaglig temperatur under varma dagar, samtidigt som du får en ljus och fridfull start på dagen
Badrum:
Badrummet är helkaklat med vita väggar och svart klinkergolv. Det är utrustat med badkar, vask med kommod, toalettstol och spegelskåp som ger extra förvaring. Ett enkelt och funktionellt badrum.
*Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister
inkl värme, vatten, kabel-tv och bredband. Utöver månadsavgiften tillkommer kostnad för hushållsel (individuell mätning och debitering tillämpas).
Ny månadsavgift 4124 fr.o.m. 2026-04-01
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
HSB Brf Eriksdal består av 240 lägenheter, 2 bostadsrättslokaler och 1 hyresrättslokal på Eriksdalsgatan 3, 5 och 7 samt Östra Farmvägen 4. Föreningens hus byggdes 1961.
Medlemskap
Köparen måste bli medlem i HSB-Malmö i samband med förvärvet. För detta utgår en kostnad om 500 kr/medlem (denna summa återbetalas vid utträde från HSB) samt en engångsavgift om 300 kr/hushåll. Beslut om medlemskap i Brf Eriksdal hanteras efter att medlemskapet i HSB är klart. Ansökan om medlemskap sker via HSB's hemsida: www.hsb.se/malmo
Tillsyn
Tillsyn bokas med förvaltningen vid försäljning. OBS! En avgift på 950 kr kommer debiteras om part/parter frånvarar vid inbokad tillsyn.
HSB sköter den ekonomiska förvaltningen.
Det skedde en höjning 2025-01-01 med 5%. Det finns inget beslut om att höja avgiften till nästa år i dagsläget, men utesluter inte att det kommer ske någon höjning under 2026. (2025-11-27).
Hur debiteras IMD
Förbrukningen debiteras med fem månaders förskjutning på avierna och du betalar för förbrukningen från dagen du flyttar in tills den dag du flyttar ut.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar. Bostadsrättstillägg ingår inte för föreningens lägenheter. Medlemmarna måste således själva teckna bostadsrättstillägg till sin hemförsäkring.
Utförda renoveringar:
2004 Renovering av tvättstugor.
2006 Renovering av trappuppgångar och innergårdar.
2008 Byte av radiatorer.
2009 Målning av socklar. Byte av varm- och kallvattenstammar.
2012/2013 Renovering av fasader och balkonger. Utökning av antalet parkeringsplatser. Införande av avfallshantering.
2017 Fönsterrenovering. Uppdatering av belysning inne och ute. Avslutad renovering av tak och fasad på Eriksdalsgatan 3.
2018 Beskärning och borttagning av buskage runt husen för att uppfylla gällande brandskyddsregler. Asfaltering och uppmärkning av parkeringsplatser. Byte av fläkt på Eriksdalsgatan 7B. Filmning och spolning av avloppsstammar. Byggnation av nya cykelförråd för elcyklar på Eriksdalsgatan 7.
2019 Avslutad renovering av taken på Eriksdalsgatan 5 och 7.
2020 Införande av gemensam el med individuell mätning och debitering till varje lägenhet. Införande av gemensamt bredbandsavtal via Bahnhof. Installation av nya källardörrar, nya porttelefoner och nytt tag-system.
2022 Relining av avloppstammar i samtliga tre hus.
2022 Hissrenovering
2023 Renovering av sockel och källare i samtliga hus. Underhåll av lekplatser. Renovering av Kakelidéas exteriör.
2024 Byte samt komplettering av utomhusbelysning
2025 Nya cykel- och MC-skjul.
Kommande renoveringar:
Inom 3 år kommer fönster och fasad att renoveras enligt underhållsplanen.
Kontrollerat (2025-11-27).
Föreningen tillhandahåller 162 parkeringsplatser, 3 MC-platser och 10 elcykelplatser som kan hyras av föreningens medlemmar.
Parkeringsplats kostar för närvarande ca 328kr/mån. MC-plats 52kr/mån och elcykelplats 50kr/mån. I dagsläget finns det lediga parkerings och elcykelplatser men inga mc-platser (2025-06-03).
Avgiften läggs till på månadsavin. För närvarande är samtliga parkeringsplatser uthyrda men det går bra att skriva upp sig på kölistan. Intresseanmälan för parkering görs via "Mitt HSB".
I övrigt gäller kommunal boendeparkering via Malmö Stad i området. Parkeringsregler och parkeringsautomat finns vid hus nummer 3. För mer information besök: https://malmo.se/boendeparkering
Det finns även möjlighet att hyra garage- och utomhusparkeringsplatser i närheten, t.ex i varuhuset Willys garage. Kontakta MKB eller Parkering Malmö för mer information om detta.
TV: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2. Grundutbudet, som innefattar både analoga och digitala TV-kanaler samt radiokanaler, ingår i avgiften.
Internet: I månadsavgiften ingår bredband. Bredbandet levereras av Bahnhof med en hastighet på 1000/1000 Mbit/s.
Föreningen tillhandahåller en välskött gårdsmiljö med sittplatser, grillmöjligheter och lekplats.
Till varje lägenhet hör ett förråd som är beläget på vinden eller i källaren. I vissa fall finns det både vinds- och källarförråd till lägenheten. De flesta lägenheterna har även ett matkällarförråd. För den som önskar finns det extra förråd att hyra, kontakta förvaltaren för mer information om detta. Storlekarna och priserna varierar på förråden.
I källaren i varje hus finns två gemensamma stortvättstugor för månadstvätt med tillhörande torkrum, en veckotvättstuga och ett mangelrum. Stortvättstugorna är utrustade med två tvättmaskiner och en torktumlare. Veckotvättstugorna är utrustade med tre tvättmaskiner och tre torkskåp. I mangelrummen finns en kall- och en varmmangel.
Föreningen har en fritidslokal som ligger i källaren på Eriksdalsgatan 7B. Lokalen rymmer 30 pers. Kontakta vicevärden om du önskar boka lokalen. Det är kostnadsfritt för medlemmarna att hyra lokalen men en straffavgift kan debiteras vid utelämnande av städning eller borttappade nycklar.
I föreningen finns även cykelförråd och barnvagnsrum.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.hsberiksdal.se
Information som berör föreningen/fastigheten är inhämtad via årsredovisningar, hemsida och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
I Södra Innerstaden i Malmö är pulsen hög. Här möts människor över något gott att äta på krogarna runt Möllevången eller på en konsert i Folkets Park. Men området omfamnar mycket mer än så. Här kan man hitta hem nära Europas största stadsidrottsområde eller i eleganta Rörsjöstaden där inspirationen kommer från Paris.
Det mest kända området i Södra Innerstaden är utan tvekan Möllevången. Det kallas allmänt för ”Möllan” och är hela Malmös matkvarter. Här finns restauranger som serverar rätter från alla världens hörn och butiker som säljer svåråtkomliga ingredienser för den som själv vill laga kvällens middag. Möllevångstorget är hjärtat i stadsdelen med en livlig och populär torghandel som erbjuder allt inom frukt och grönt.
Närliggande Bergsgatan har varit insvept i goda dofter sedan år 1888 då Mazetti etablerade sig där. Idag är det prisade Malmö Chokladfabrik som huserar i kvarteret. Butiken Möllans Ost är himmelriket för den som gillar ost – här finns det alla sorter.
En av Malmös viktigaste mötesplatser är Folkets Park. Den anlades i början av 1800-talet och är Sveriges äldsta. Här bjuds det på konserter, teaterföreställningar och ett intensivt klubbliv men det finns också mer familjevänliga nöjen som karuseller, minibondgård, minigolfbana och en plaskdamm. Den har också en populär lekplats och på vintern är det många som åker skridskor på Folkets Parks isbana.
I det vackra området Rörsjöstaden har husen arkitektonisk inspiration från nationalromantik, jugend och nyklassicism. Väl omhändertagna bostadsföreningar med exemplariskt skötta innergårdar, puts och studs, är lite av ett kännetecken för Rörsjöstaden. Här tronar S:t Pauli Kyrka.
Rådmansvången ger ett boende mitt i city med utmärkt läge ovanför Pildammsparkens grönska, shoppinggator utanför porten och Triangelns tågstation under fötterna. Precis bortom Pildammsparken ligger Stadionområdet som är ett av Europas största stadsidrottsområden. Mellan Pildammsparken och Stadiongatan ligger Borgmästaregården, som uppfördes i mitten av 1960-talet.
Nobelvägen löper från Malmös östra infarter genom bostadsområdet Katrinelund. Här bor man nära både cityliv och grönområden. I området Flensburg ligger köpcentret Mobilia som rymmer fler än 100 butiker under sina tak.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Katrinelund? Kontakta Bjurfors mäklare i Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning. Kontakta mäklaren för anmälan.
