-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Familjevänligt radhus på attraktivt hörnläge intill Beijers Park
Kirseberg, Malmö
*I avgiften ingår kabel-tv, bredband, sophantering och garageplats. Obligatoriskt tillägg för värme tillkommer om 1 079kr/mån.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Bokad visning.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
En bostad där den generösa hörntomten, det eftertraktade söderläget och den välplanerade planlösningen tillsammans skapar en trivsam helhet. Med fyra sovrum, sociala sällskapsytor, två uteplatser och Beijers Park som närmaste granne erbjuds här en vardag som är lika praktisk som trivsam.
På Norra Bulltoftavägen, i hjärtat av Kirseberg, väntar ett av de omåttligt populära radhusen med stor hörntomt med uteplatser på både fram- och baksida i ett eftertraktat söderläge. Här finns plats för det som gör ett hem till mer än bara en bostad - lek och spring, långa middagar, soliga kaffestunder och stilla kvällar när dagen börjar gå mot sitt slut.
Planlösningen är genomtänkt och lätt att trivas i, med fyra bra sovrum samlade på ovanvåningen tillsammans med ett stilrent badrum. Här finns gott om plats för familjens alla behov, med möjlighet att skapa både privata rum och flexibla ytor för arbete, gäster eller barnens lek. På entréplanet möts du av en social och välkomnande miljö. Det moderna köket erbjuder goda arbetsytor och gott om förvaring, samtidigt som det finns plats för ett större matbord där hela familjen och vänner kan samlas. Vidare in ligger vardagsrummet, där stora fönsterpartier släpper in rikligt med ljus och skapar en fin kontakt med trädgården. Via glasdörren kliver du rakt ut till trädgårdsoasen - en naturlig förlängning av bostadens sociala ytor och en självklar plats för sommardagar och kvällar. På entréplanet ryms även ett badrum samt en separat tvättstuga, vilket gör vardagen både praktisk och bekväm. Här är genomtänkta kvadrat väl samlade utan att kompromissa med sociala ytor och hög komfort.
Utanför tomten breder Beijers Parks grönska ut sig och ger en alldeles särskild karaktär. Årstiderna får flytta in, trädkronorna blir en del av utsikten och känslan av närhet till naturen finns där året runt. Samtidigt är stadens utbud och Malmös puls aldrig långt borta. Trädgården är en grönskande oas, omsorgsfullt inramad och med flera platser att njuta av under årets varmare månader. Här växer äppelträd, hortensiabuskar och både smultron och jordgubbar som ger trädgården en charmig och levande känsla. I pallkragarna finns möjlighet till odling av både kryddor, grönsaker och blommor – perfekt för den odlingsintresserade eller för den som vill låta barnen följa vägen från planta till skörd.
Välkommen till ett hem att växa i, fylla med liv och skapa minnen i.
HALL
Välkomnande entré med praktisk hall som binder samman bostadens olika delar. Här finns gott om förvaring och naturliga ytor för avhängning. Hallen leder vidare mot kök, vardagsrum och trappan till övervåningen.
VARDAGSRUM
Stort, socialt och lättmöblerat vardagsrum med generösa fönsterpartier som ger ett fint ljusinsläpp. Rummet erbjuder gott om plats för både soffgrupp och matplats och blir en naturlig samlingspunkt för umgänge och avkoppling.
KÖK
Trivsamt kök med vita släta luckor, träbänkskiva och grått stänkskydd ovanför. Bra berednignsytor och gott om förvaring i under och överskåp. Köksutrustningen består av fläkt, häll, mikrovågsugn, ugn, diskmaskin, vask samt full storlek på kyl och frys. Köket är praktiskt planerat med plats för matbord och direkt access till grovkök.
SOVRUM 1
Ljust och rofyllt sovrum med bra möbleringsmöjligheter. Rummet har plats för dubbelsäng och kompletterande möblemang samt förvaring i form av garderob.
SOVRUM 2
Praktiskt sovrum med fönster och goda möjligheter att möblera med säng, skrivbord eller annan förvaring. Ett flexibelt rum som passar lika bra som barnrum, gästrum eller arbetsrum.
SOVRUM 3
Ljust sovrum med bra proportioner och plats för säng och förvaringsmöbler. Ett lättmöblerat rum som kan anpassas efter familjens behov.
SOVRUM 4
Ytterligare ett välplanerat sovrum på övervåningen. Rummet erbjuder goda möbleringsmöjligheter och kan även användas som exempelvis hemmakontor, gästrum eller hobbyrum.
GROVKÖK
Praktiskt grovkök med tvättmöjligheter och bra förvaring. Här finns tvättmaskin samt förvaringsutrymme, vilket gör rummet till en funktionell del av bostaden och håller vardagens praktiska sysslor avskilda från övriga bostaden.
BADRUM 1
Praktiskt badrum i ljusa jordnära kulörer på entréplan med dusch, WC, handdukstork och handfat. Spotlights i tak. Ett bekvämt komplement till badrummet på övre plan och lättillgängligt för både familj och gäster.
BADRUM 2
Rymligt badrum på ovanvåning med halvkaklade väggar i grönt och plastmatta på golv. Badrummet är försett med badkar, WC, spegelskåp och handfat.
Pistolen 6
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
I avgiften ingår kabel-tv, bredband, sophantering och garageplats. Obligatoriskt tillägg för värme tillkommer om 1 079kr/mån.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Riksbyggen Brf Malmöhus nr 46 äger fastigheterna Krusmyntan 11 och Pistolen 6-7 i Malmö kommun med därpå uppförda byggnader med 24 lägenheter upplåtna med bostadsrätt. Byggnaderna är uppförda 1983. Tomträtterna friköptes 2022-02-01.
Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av Riksbyggen.
Föreningens årsavgift ändrades 2024-01-01 då den höjdes med 15 %.
Föreningens årsavgift höjdes med 10 % från 2025-01-01.
Föreningens årsavgift höjdes med 8 % från 2026-01-01.
Beslut om kommande avgiftsjusteringar tas på budgetmötet i mitten av oktober (kontrollerat 2026-09-09).
Fastigheterna är fullvärdeförsäkrade i Folksam.
Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens
fastighetsförsäkring
2010/2011 - Kulvert byte, Nya underhållsfria fasader m.m. på förråd, garage och undercentralsbyggnader
2016 - Kulvert byte
2017 - Fiber installation
2019 - Rensning ventilationssystem samt aggregat
2020 - Målning och lagning av takstolar, Målning av fönster, Tvätt av tak, Byte av ytterdörrar.
2022 - Marken friköptes av kommunen och innehas inte längre med tomträtt, Byte av fjärrvärmepaket och injustering av radiatorsystem
Kommande renoveringar/underhåll (kontrollerat 2026-09-09):
Fläktagregat kommer bytas under 2027.
Föreningen följer en underhållsplan.
Föreningen har 24 stycken garageplatser, en till varje lägenhet, denna ingår i avgiften. Det finns också 6 stycken gästparkeringar som är gratis för de boende och deras besökare, under hösten kommer laddstolpar installeras på några av gästparkeringarna (kontrollerat 2026-09-09).
Föreningen har gemensamt avtal för kabel-TV och bredband genom Bahnhof, detta ingår i avgiften.
Det finns vind i varje radhus, samt förråd i samband med varje enskild ingång.
Kirseberg ger känslan av att bo på landet och i stan på samma gång. Blandningen av fristående småhus och flerfamiljshus ger Kirsebergs olika områden en unik karaktär där de rullar ut från kullen med kyrkan på toppen. Här konkurrerar koloniområdenas odlingar med omgivande grönska och mångfalden i ett av Malmös biologiska hot spots, nämligen det intressanta landskapet runt Segeå.
På 1600-talet odlade man körsbär på sluttningarna och troligtvis kommer namnet Kirseberg därifrån. Området kallas också ”Backarna” vilket är lätt att förstå, det ligger nämligen högre upp än omgivningen även om skillnaden var större förr i tiden. Kirseberg är en av Malmös äldsta arbetarförstäder och i området Kirsebergsstaden blandas småhus med de flerfamiljshus som byggdes när landsortsbor flyttade in till Malmö i slutet av 1800-talet. Kirseberg är idag välbevarat då området i stort undantogs från de rivningsplaner som fanns från 1930 fram till 1980-talet. Man kan även bo i det gamla vattentornet som byggdes redan 1879.
Att bo på Kirseberg är lite som att bo på landet men ändå i stan. Det går snabbt att cykla till Centralstationen och in till Malmö city. Närmaste köpcentrum är Entré som ligger ännu närmre, bara några minuters trampande bort. Skånetrafiken har också en av sina pendlingsstationer vid torget vilket gör det lätt att pendla till Lund och andra orter. På det gamla flygfältet i Bulltofta har nya bostadskvarter vuxit fram. För Bulltoftaparken som binder samman området är ambitionen att det ska vara en så kallad miljöskuldfri park. Det gör man bland annat genom att bedriva en ekologiskt uthållig parkskötsel. Varje år släpps till exempel ett antal kor ut på grönbete i parken. Kossorna blir mätta och miljöpåfrestningarna mindre.
Bulltoftaparken är lika stor som Slottsparken, Kungsparken och Pildammsparken räknade tillsammans. Segevång är ett stort bostadsområde i Kirseberg som erbjuder mer än boende. I närheten finns hotell, friluftsbad Segevångsbadet och golfbana på Malmö-Burlöv Golfklubb. Segeå slingrar sig genom landskapet och är ett av Malmö Kommun särskilt utvalt naturområde som visar på ett rikt djur- och naturliv, ett biologiskt hot spot.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Kirseberg? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
