-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Klagshamn, Malmö
*I månadsavgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg för Telia om 255 kr/månad.
**Area enligt bostadsrättsförenings mäklarbild/utdrag från lägenhetsregister
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Visas endast via bokad privat visning.
Drömmen vid havet finns här – och den är sällsynt
Det finns bostäder man tycker om. Och så finns det bostäder man aldrig kan släppa efter att man upplevt dem. Den här våningen i Klagshamn tillhör den senare och erbjuder dig ett hem med Malmös kanske vackraste utsikt.
Här bor du i ett av Malmös mest eftertraktade och unika kustnära områden – där havet, naturen och lugnet skapar en livskvalitet som är svår att finna, och ännu svårare att lämna. Det här är inte bara ett hem. Det är en livsstil som väldigt få får möjlighet att uppleva.
Redan utanför dörren möts du av det vackra kalkbrottet med badplats, naturområdet med slingrande promenadstråk, öppna landskap och magiska solnedgångar. Här släpper du stadens stress – trots att stadslivet bara ligger minuter bort. Här får du ett liv där du vaknar till fågelsång, möter rådjur under kvällspromenaden och avslutar dagen under en stjärnhimmel som få platser i Malmö kan erbjuda.
Närheten till Emporia, centrala Malmö och Danmark gör läget lika praktiskt som exklusivt. Kombinationen av småskalig kustidyll och storstadens möjligheter är nästan omöjlig att hitta idag.
Detta hem erbjuder ett fantastiskt ljusinsläpp, stora sociala ytor och fri utsikt över naturen. Här suddas gränsen mellan ute och inne ut genom stora fönsterpartier och en generös södervänd balkong som snabbt blir hemmets självklara favoritplats. Morgonkaffe i solen, odlingar som frodas hela säsongen och sena sommarkvällar med utsikt över grönskan – det här är ett hem som ska upplevas, inte bara beskrivas.
Två badrum gör vardagen smidigare och lyxigare – en detalj man snabbt inser att man aldrig vill vara utan igen. Fastigheten erbjuder dessutom hiss från markplan, tryggt garage med laddmöjlighet för el-, hybridbi och elcykel, god förvaring och solceller som bidrar till lägre driftkostnader. Innergården är grön, lugn och familjevänlig med grillplats, lekytor och naturen som ständig kuliss.
Ett boende som sällan kommer ut på marknaden
Det finns områden människor flyttar till. Och så finns det områden människor väntar på att få flytta till. Klagshamn är just ett sådant område. Här får du det bästa av två världar: havets lugn och stadens närhet. När du väl bott här vill du inte bo någon annanstans.
För rätt köpare är detta inte bara en bostadsaffär. Det är en möjlighet som kanske inte kommer tillbaka.
Interiör – genomtänkt, exklusivt och redo att flytta in i
Här möts du av ett hem där varje detalj har uppdaterats med omsorg, kvalitet och känsla. Materialvalen är tidlösa, planlösningen social och atmosfären lugn och harmonisk – ett boende som fungerar lika perfekt för familjeliv som för paret som söker något utöver det vanliga.
Hall
Redan i hallen sätts tonen för bostaden. Stilrena platsbyggda lösningar, spegelgarderober och genomgående kvalitetsgolv från Pergo med ljuddämpande underlag skapar en exklusiv och välkomnande känsla direkt innanför dörren.
Kök
Det smakfullt renoverade Ballingslövköket kombinerar design och funktion på bästa sätt. De peppargrå luckorna, specialbyggda överskåpen och de integrerade vitvarorna från Siemens ger ett modernt och elegant helhetsintryck. Här finns gott om arbetsyta och smart förvaring – ett kök gjort för både vardagsliv och långa middagar med familj och vänner.
Vardagsrum
Ett generöst vardagsrum där ljuset och utsikten spelar huvudrollen. De stora ytorna bjuder in till sociala tillställningar samtidigt som rummet känns varmt och rofyllt. Här njuter du av öppna vyer över naturen och magiska solnedgångar året om.
Sovrum
Bostaden erbjuder tre rofyllda sovrum med harmoniska färgval och utsikt mot natur och grönska. Rummen är flexibla och passar lika bra som master bedroom, barnrum, gästrum eller hemmakontor – perfekt oavsett livssituation.
Walk-in-closet
En påkostad och smart planerad walk-in-closet med platsbyggd förvaring som gör vardagen både enklare och mer exklusiv.
Badrum
Två uppdaterade badrum med moderniserad VVS, stilrena detaljer och genomtänkt belysning – en bekvämlighet som gör stor skillnad i vardagen.
Tvättstuga / Grovkök
Separat grovkök med tvättmaskin och torktumlare samt generösa förvaringslösningar som skapar ordning och funktion utan att kompromissa med känslan.
Balkong
Den inglasade söderbalkongen blir snabbt hemmets favoritplats. Här kan du njuta av solen från tidig vår till sen höst, odla, umgås eller bara landa i lugnet med utsikt över grönskan. Infravärmare förlänger säsongen och gör balkongen till ett extra rum större delen av året.
Det här är ett hem för dig som vill ha mer än bara kvadratmeter. Ett boende med själ, ljus, rymd och en livskvalitet som är svår att hitta – och ännu svårare att lämna.
*Från markplan
**Area enligt bostadsrättsförenings mäklarbild/utdrag från lägenhetsregister
I månadsavgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg för Telia om 255 kr/månad.
Bostaden har uppdaterats och förbättrats med fokus på kvalitet, funktion och ett enhetligt helhetsintryck.
Utförda renoveringar och uppdateringar:
• Stort badrum uppdaterat med ny WC, kommod, handfat, kranar, dusch, duschväggar, spegel och spotlights (2020).
• Gästbadrum uppdaterat med ny WC, kommod, handfat, kran och specialtillverkad spegel (2020).
• Kök moderniserat med omlackerade Ballingslövsluckor i kulören Peppargrå, specialtillverkade överskåp, ny bänkskiva, nytt kakel, uppdaterad VVS samt integrerade vitvaror från Siemens och induktionshäll från Witt (2020/2021).
• Genomtänkta förvaringslösningar installerade i hall, walk-in-closet och grovkök.
• Platsbyggd skohylla/sittbänk i hall (2025) samt spegelgarderober (2023).
• Grovkök uppdaterat med ny vask, kran, stänkskydd och bänkskiva, samt tvättmaskin och torktumlare från LG (2020).
• Sovrum i norrläge tapetserade (2023).
• Inglasad balkong förbättrad med infravärme (2022) och uppdaterat tak/ytskikt.
• Genomgående nya ytskikt i bostaden samt laminatgolv från Pergo med ljuddämpande underlag.
Extra fuktskydd installerat i hall och kök. Gardinskenor monterade i tak för ett stilrent och enhetligt uttryck.
• Samtliga eluttag, nätverksuttag och strömbrytare uppdaterade (2020).
Original ekparkett finns bevarad under laminatgolven och extra golvmaterial har sparats för framtida behov. Extra tapeter av samma batchnummer finns.
Verisure-larm kan övertas av köpare.
Under husen finns garage med 55 parkeringsplatser. Ovan mark finns 4 stycken parkeringsplatser. Kösystem tillämpas.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Föreningen brf Kalkbrottet registrerades 2006 och samma år stod de tre husen färdiga för inflyttning på marken som man också innehar med äganderätt. De 48 lägenheterna är fördelade enligt följande: 3 stycken 1:or, 9 stycken 2:or, 24 stycken 3:or och 12 stycken 4:or.
Sedan år 2017 värms husen med naturgas.
Ekonomisk förvaltare är Riksbyggen.
Månadsavgiften höjdes senast med 2% vid årsskiftet 2025/26.
Förening använder IMD, gemensam el. Det innebär att du inte har ett eget elabonnemang, utan det sköts av föreningen för alla medlemmar. Kostnaden hamnar direkt på din avi för månadsavgiften nästkommande månad. Elen debiteras varje månad men med två månaders fördröjning.
Fastigheterna är fullvärdeförsäkrade hos Trygg Hansa. I denna ingår även bostadsrättstillägget för medlemmarna. Som boende behöver man alltså endast teckna hemförsäkring.
2012 Filterbyte
2015 OVK
2018 Gemensam el installerades.
2018-2019 Injustering värmesystemet och installation av solpaneler
2019 Målningsarbeten samt underhållsspolning. Solpaneler installerades - vilket är både miljövänligt och bra för föreningens ekonomi. Se föreningens hemsida för ytterligare uppgifter och produktionen.
2020-2021 Målningsarbeten
2021 Installationer, ventilation, värme samt OVK.
2022 Gaspannor installerades samt renoverades pergolor och plank. Batterier kopplade till solpanelerna installerades.
2023 Underhållsarbete på pannorna.
2024 Fasadrengöring.
2026 Reparation av virket på cykelställ.
Löpande underhåll sker utifrån behov. Man följer en underhållsplan för att kunna planera kommande underhåll tids- och kostnadsmässigt.
Föreningen har 55 stycken garageplatser samt 4 MC-platser.
En garageplats kostar 550 kr/månad att hyra och hyran för en MC-plats är 350 kr/månad. I garaget finns även tre laddplatser för dem som har el/hybridbil - information om hur dessa nyttjas finns på föreningens hemsida. I anslutning till gemensamhetshuset finns en gästparkering.
Här får man stå i fyra timmar mellan kl.8-18. (Kontrollerat 2026-04-11)
Föreningen har ett avtal med Telia som levererar ett paket med internet och Telia tv-grundutbud. Kostnaden för detta tillkommer som ett obligatoriskt tillägg om 255 kr/mån på avgiftsavin.
Föreningen har en avskild och trivsam innergård med en öppen gräsmatta, samt en gruslagd plan för en omgång boule. En mindre lekplats med sandlåda samt klätterställning finns på gården. Grillplatser är utplacerade på två ställen utanför gemensamhetslokalen, samt på grusplanen/boulebanan mellan hus 16 och 18.
I det gemensamma huset på Badvägen 24 finns en större lokal för medlemmar att hyra för privata fester i slutet sällskap. Lokalen är fullt utrustad med servis, möbler och serveringsutrustning för ca 40 gäster. Det finns även tillgång till trådlöst internet och en projektor för film och bildspel. Se hemsidan för mer information - https://www.lokomobilen.se/gemensamhetslokal/
För att kunna nyttja bastun, krävs det en bastunyckel. Nyckeln kostar 200:- i engångsavgift, och beställs via mail till info@lokomobilen.se
Till varje lägenhet hör ett vindsförråd. Alla marklägenheter har dessutom ett redskapsförråd på tomten.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
I Klagshamn bor du på lugnt läge nära den vackra Öresundskusten. Ursprungligen var detta en plats för kalkbrytning och cementtillverkning i kalkbrotten, som numera är vattenfyllda. Numera är Klagshamn känt för sin fina natur och har ett eget fågelreservat, vilket är unikt för ett så stadsnära område. Unikt för Klagshamn är dess egna vingård.
Klagshamn är ett delområde i stadsdelen Limhamn. Området består av ett tidigt industrisamhälle som även omfattar landsbygd samt kustområden kända för sin rika fauna och sitt fågelliv. Tidiga planer på bostadsbebyggelse stoppades just med hänsyn till det unika växtlivet. Grunden för samhället i Klagshamn var kalkbrytning och cementtillverkning. Nu när denna tillverkning är nedlagd har man byggt fina hus längs kanten till det vattenfyllda kalkbrottet. Vingården i Klagshamn planterade sina första vinrankor 2001 och den första skörden togs 2003. Resultatet blev det vita vinet Silex som nu finns på Systembolaget. Silex är det latinska namnet för flinta, en bergart som det finns gott om i vingårdens jordmån.
Bunkeflostrand som ligger söder om Öresundsbron, ingår i stadsdelen Limhamn. En del av Bunkeflostrand består av villor och flerbostadshus medan en annan del fortfarande huvudsakligen är landsbygd som så smått bebyggs. Ängslätt centrum ligger mitt i samhället. Här bor du nära havet med bra kommunikationer till Malmö och Köpenhamn. Området Annestad ligger nära broförbindelsen och den framväxande stadsdelen Hyllie.
Vintrie är ett annat litet område nära Bunkeflo norr om yttre ringvägen mellan Trelleborgsvägen och Lorensborgsgatan. Nu när citytunneln är klar förbättras kommunikationerna eftersom det finns en närliggande station i angränsande stadsdelen Hyllievång. Med hjälp av citytunneln kan du till exempel ta dig direkt in till Köpenhamn helt utan tågbyten.
Tygelsjö ligger en liten bit in från kusten strax väster om e6. Tygelsjö by härstammar från medeltiden och redan i slutet av 1800-talet byggdes en station vid järnvägen mellan Trelleborg och Malmö. Här ligger det nyare bostadsområdet Sjötorps ängar, som består av flera småhus.
Västra Klagstorp är en liten tätort med medeltida anor och lantlig atmosfär som ligger strax norr om Tygelsjö. Västra Klagstorps kyrka byggdes i slutet av 1800-talet. ovan. njut av lugnet i småbåtshamnen.nedan. emporia köpcenter ligger bara ett stenkast bort.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Klagshamn? Kontakta våra Bjurfors mäklare i Malmö! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
