-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Klagshamn, Malmö
*I månadsavgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg för Telia om 255 kr/månad.
**Area enligt bostadsrättsförenings mäklarbild/utdrag från lägenhetsregister
Bokad visning.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Drömboende vid havet – unik våning i charmiga Klagshamn
Välkommen till en bostad som verkligen har det lilla extra – där natur, hav och stad möts i perfekt harmoni. Här bor du i idylliska Klagshamn med en svårslagen kombination av småstadskänsla och närhet till Malmö.
Utanför dörren väntar ett naturnära liv. Du bor bokstavligt talat granne med det vackra naturområdet och den nya badplatsen i kalkbrottet. Här slingrar sig mysiga promenadstråk genom landskapet, rikt på fågel- och djurliv – och det är inte ovanligt att möta ett stillsamt rådjur på vägen. På kort promenadavstånd finns även strand med naturlig skugga från träd, perfekt för lata sommardagar.
Klagshamn erbjuder en unik livsstil där grannar hälsar på varandra och lugnet råder, samtidigt som stadens puls aldrig är långt borta. Med täta bussförbindelser når du enkelt centrala Malmö, och Hyllie med Emporia ligger bara en kort resa bort. För dig som pendlar till Danmark är läget optimalt. Dessutom bjuder området på några av kustens bästa luftkvalitet och Malmös kanske klaraste stjärnhimmel.
Lägenheten – ljus, rymd och utsikt i toppklass
Denna våning erbjuder ett fantastiskt ljusinsläpp där du kan följa solen från morgon till kväll. Utsikten är något utöver det vanliga – med fri vy över naturen där årstidernas skiftningar blir en del av vardagen.
Bostaden präglas av generösa ytor och sociala möjligheter. Det stora vardagsrummet bjuder in till både vardagsliv och fest, och för större tillställningar finns en gemensamhetslokal med bastu att tillgå. Här bor du dessutom med två badrum – en lyx som förenklar vardagen.
Den södervända balkongen är en oas i sig, perfekt för odling – tänk att kunna njuta av egna smultron från tidig vår till sen höst. Innergården är grön och trivsam med gräsytor, lekplats och grillmöjligheter, och i direkt närhet finns ytterligare en lekplats i ett skuggigt skogsområde.
Här finns alla bekvämligheter du kan önska, hiss från markplan, tryggt garage med laddmöjlighet för el- och hybridbil, goda förvaringsmöjligheter på vinden, dessutom bidrar solceller på taket till lägre elkostnader – ett hållbart plus i vardagen.
Det här är mer än bara en lägenhet – det är en plats att landa på. Med familjär stämning bland grannarna, naturen som närmsta granne och en utsikt som slår det mesta, vågar vi säga att detta är ett av Malmös mest unika boenden.
Hall
Välkomnande och stilren hall med genomtänkta lösningar. Här möts du av platsbyggd skohylla med sittbänk (2025) som kombinerar funktion och design. Praktiska spegelgarderober (2023) ger generös förvaring och förstärker ljus och rymd i entrén. Golvet består av slitstarkt laminat från Pergo med ljuddämpande “Silent Walk”-underlag för en mjuk och behaglig känsla.
Kök
Smakfullt uppdaterat kök från Ballingslöv i modern och tidlös design. Luckorna är omlackerade i den eleganta kulören peppargrå (2020) och kompletteras med specialtillverkade överskåp. Bänkskiva och delar av stommen är utbytta, och köket har optimerats med fler lådor och mjukstängande funktioner.
Utrustningen håller hög standard med integrerade vitvaror från Siemens (ugn, kombiugn/micro, diskmaskin) samt induktionshäll från Witt (2020). Nya spotlights ovan diskbänk, kakel, elinstallationer och VVS (2020/2021) ger ett modernt och genomarbetat helhetsintryck. Kyl och frys från Husqvarna (original). Stilrena handtag i massivt rostfritt stål.
Vardagsrum
Generöst och luftigt vardagsrum med fantastiskt ljusinsläpp och utsikt över naturområdet. Här finns gott om plats för både soffgrupp och större middagssällskap. Ett socialt rum som bjuder in till både umgänge och lugn där du dagligen kan njuta av den vackra solnedgången.
Sovrum 1–3
Sovrum 1 och 2 är belägna i ett lugnt norrläge med utsikt över sjön och solnedgången. Väggarna tapetserades 2023 i noggrant utvalda kulörer och mönster som skapar harmoniska och ombonade miljöer. Extra tapeter från samma batch finns kvar, vilket ger trygghet för framtida behov. Rummen passar perfekt som master bedroom, barnrum eller arbetsrum. Sovrum 3 i söder har utsikt över skogsdunge och naturområdet.
Walk-in-closet
Praktisk och stilfull walk-in-closet med platsbyggd och optimerad förvaring – en stor uppgradering från originalutförandet. Här finns gott om plats för kläder, skor och accessoarer. Originalgolvet i ekparkett finns bevarat under.
Badrum (stort)
Rymligt badrum med uppdaterad inredning. VVS (toalett, handfat, dusch och duschväggar) byttes 2020, tillsammans med nya spotlights i taket som ger ett behagligt ljus. Kaklet är i original men väl omhändertaget.
Badrum (litet)
Smidigt och funktionellt badrum med samma uppdaterade VVS-standard från 2020. Här finns även en specialtillverkad spegel som ger rummet en unik och genomtänkt känsla.
Grovkök / Tvättstuga
Praktiskt grovkök med tvättmaskin och torktumlare från LG (2020). Rummet har byggts om med generös förvaring, ny vask och kran (2020/2021), vilket skapar en funktionell och organiserad tvättmiljö.
Balkong
Södervänd inglasad balkong med härligt solläge – perfekt för odling, avkoppling och sociala stunder. Här finns infravärmare (2022) som förlänger säsongen. Taket har spacklats och målats för ett mer enhetligt och estetiskt tilltalande intryck.
*Från markplan
**Area enligt bostadsrättsförenings mäklarbild/utdrag från lägenhetsregister
I månadsavgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg för Telia om 255 kr/månad.
Säljaren har låtit renovera följande:
- Stora badrummet; WC, handfat/kommod, kranar, duschväggar, dusch, spegel, spotlights (2020).
- Sovrummen (norr); Tapeter (2023).
- Grovkök; Tvättmaskin, torktumlare (LG 2020), optimerad förvaring installerad, vask/kran bytt (2020/2021).
- Hall; platsbyggd skohylla/sittbänk (2025), spegelgarderob (2023).
- Balkong; Ytskikt tak (2020), infravärme (2022).
- Walk in garderob; Optimerad och platsbyggd förvaring (2020).
- Kök; Bytt ut delar av stommen och hela bänkskivan. Optimerat förvaring, mjukstängande dörrar, lackerat luckor (2020) i färgen "Peppargrå" från Ballingslöv, nya specialtillverkade luckor på överskåpen, installerat spotlights, handtag i solid rostfritt stål, nytt kakel (2020), ny VVS (2020/2021), diskamaskin, inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro/kombiugn (Siemens 2020), ny spishäll (Witt 2020).
- Generett i bostaden, nya ytskikt (väggar, tak, golv).
- Genomgående laminatgolv från Pergo med ljuddämpande underlag.
- Extra fuktskydd i utsatta områden såsom kök och hall.
- Extra golvmaterial finns sparat för framtida behov.
- Original ekparkett finns kvar under laminat (synligt i garderober och walk-in-closet).
- Samtliga eluttag, nätverksuttag och strömbrytare uppdaterade (2020).
- Gardinskenor monterade i tak.
Larm kan tas över, Verisure.
Under husen finns garage med 55 parkeringsplatser. Ovan mark finns 4 stycke parkeringsplatser. Kösystem tillämpas.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Föreningen brf Kalkbrottet registrerades 2006 och samma år stod de tre husen färdiga för inflyttning på marken som man också innehar med äganderätt. De 48 lägenheterna är fördelade enligt följande: 3 stycken 1:or, 9 stycken 2:or, 24 stycken 3:or och 12 stycken 4:or.
Sedan år 2017 värms husen med naturgas.
Ekonomisk förvaltare är Riksbyggen.
Månadsavgiften höjdes senast med 2% vid årsskiftet 2025/26.
Förening använder IMD, gemensam el. Det innebär att du inte har ett eget elabonnemang, utan det sköts av föreningen för alla medlemmar. Kostnaden hamnar direkt på din avi för månadsavgiften nästkommande månad. Elen debiteras varje månad men med två månaders fördröjning.
Fastigheterna är fullvärdeförsäkrade hos Trygg Hansa. I denna ingår även bostadsrättstillägget för medlemmarna. Som boende behöver man alltså endast teckna hemförsäkring.
2012 Filterbyte
2015 OVK
2018 Gemensam el installerades.
2018-2019 Injustering värmesystemet och installation av solpaneler
2019 Målningsarbeten samt underhållsspolning. Solpaneler installerades - vilket är både miljövänligt och bra för föreningens ekonomi. Se föreningens hemsida för ytterligare uppgifter och produktionen.
2020-2021 Målningsarbeten
2021 Installationer, ventilation, värme samt OVK.
2022 Gaspannor installerades samt renoverades pergolor och plank. Batterier kopplade till solpanelerna installerades.
2023 Underhållsarbete på pannorna.
2024 Fasadrengöring.
2026 Reparation av virket på cykelställ.
Löpande underhåll sker utifrån behov. Man följer en underhållsplan för att kunna planera kommande underhåll tids- och kostnadsmässigt.
Föreningen har 55 stycken garageplatser samt 4 MC-platser.
En garageplats kostar 550 kr/månad att hyra och hyran för en MC-plats är 350 kr/månad. I garaget finns även tre laddplatser för dem som har el/hybridbil - information om hur dessa nyttjas finns på föreningens hemsida. I anslutning till gemensamhetshuset finns en gästparkering.
Här får man stå i fyra timmar mellan kl.8-18. (Kontrollerat 2026-04-11)
Föreningen har ett avtal med Telia som levererar ett paket med internet och Telia tv-grundutbud. Kostnaden för detta tillkommer som ett obligatoriskt tillägg om 255 kr/mån på avgiftsavin.
Föreningen har en avskild och trivsam innergård med en öppen gräsmatta, samt en gruslagd plan för en omgång boule. En mindre lekplats med sandlåda samt klätterställning finns på gården. Grillplatser är utplacerade på två ställen utanför gemensamhetslokalen, samt på grusplanen/boulebanan mellan hus 16 och 18.
I det gemensamma huset på Badvägen 24 finns en större lokal för medlemmar att hyra för privata fester i slutet sällskap. Lokalen är fullt utrustad med servis, möbler och serveringsutrustning för ca 40 gäster. Det finns även tillgång till trådlöst internet och en projektor för film och bildspel. Se hemsidan för mer information - https://www.lokomobilen.se/gemensamhetslokal/
För att kunna nyttja bastun, krävs det en bastunyckel. Nyckeln kostar 200:- i engångsavgift, och beställs via mail till info@lokomobilen.se
Till varje lägenhet hör ett vindsförråd. Alla marklägenheter har dessutom ett redskapsförråd på tomten.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
I Klagshamn bor du på lugnt läge nära den vackra Öresundskusten. Ursprungligen var detta en plats för kalkbrytning och cementtillverkning i kalkbrotten, som numera är vattenfyllda. Numera är Klagshamn känt för sin fina natur och har ett eget fågelreservat, vilket är unikt för ett så stadsnära område. Unikt för Klagshamn är dess egna vingård.
Klagshamn är ett delområde i stadsdelen Limhamn. Området består av ett tidigt industrisamhälle som även omfattar landsbygd samt kustområden kända för sin rika fauna och sitt fågelliv. Tidiga planer på bostadsbebyggelse stoppades just med hänsyn till det unika växtlivet. Grunden för samhället i Klagshamn var kalkbrytning och cementtillverkning. Nu när denna tillverkning är nedlagd har man byggt fina hus längs kanten till det vattenfyllda kalkbrottet. Vingården i Klagshamn planterade sina första vinrankor 2001 och den första skörden togs 2003. Resultatet blev det vita vinet Silex som nu finns på Systembolaget. Silex är det latinska namnet för flinta, en bergart som det finns gott om i vingårdens jordmån.
Bunkeflostrand som ligger söder om Öresundsbron, ingår i stadsdelen Limhamn. En del av Bunkeflostrand består av villor och flerbostadshus medan en annan del fortfarande huvudsakligen är landsbygd som så smått bebyggs. Ängslätt centrum ligger mitt i samhället. Här bor du nära havet med bra kommunikationer till Malmö och Köpenhamn. Området Annestad ligger nära broförbindelsen och den framväxande stadsdelen Hyllie.
Vintrie är ett annat litet område nära Bunkeflo norr om yttre ringvägen mellan Trelleborgsvägen och Lorensborgsgatan. Nu när citytunneln är klar förbättras kommunikationerna eftersom det finns en närliggande station i angränsande stadsdelen Hyllievång. Med hjälp av citytunneln kan du till exempel ta dig direkt in till Köpenhamn helt utan tågbyten.
Tygelsjö ligger en liten bit in från kusten strax väster om e6. Tygelsjö by härstammar från medeltiden och redan i slutet av 1800-talet byggdes en station vid järnvägen mellan Trelleborg och Malmö. Här ligger det nyare bostadsområdet Sjötorps ängar, som består av flera småhus.
Västra Klagstorp är en liten tätort med medeltida anor och lantlig atmosfär som ligger strax norr om Tygelsjö. Västra Klagstorps kyrka byggdes i slutet av 1800-talet. ovan. njut av lugnet i småbåtshamnen.nedan. emporia köpcenter ligger bara ett stenkast bort.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Klagshamn? Kontakta våra Bjurfors mäklare i Malmö! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
