-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Klagshamn, Malmö
*I månadsavgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg för Telia om 255 kr/månad.
**Area enligt bostadsrättsförenings mäklarbild/utdrag från lägenhetsregister
Bokad visning.
Bokad visning.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till ett hem där ljuset, naturen och de generösa ytorna får stå i centrum.
I denna våning väntar 113 välplanerade kvadratmeter med stora sociala ytor, vackra fönsterpartier och ett fritt läge mot grönska, sjö och utsikt över magiska solnedgångar. Det höga, fria läget ger en känsla av att bo ovanför trädkronorna och här bor du med en ovanlig kombination av rymd, lugn och närhet till både hav och stad. Ett boende som sällan kommer ut på marknaden.
Redan utanför dörren väntar Kalkbrottet med badplats, natursköna promenadstråk och öppna landskap. Här är det lätt att varva ner och njuta av lugnet, samtidigt som Emporia, centrala Malmö och Danmark finns inom bekvämt räckhåll.
Bostadens stora fönsterpartier suddar ut gränsen mellan inne och ute och den generösa, södervända och inglasade balkongen blir snabbt en favoritplats – från morgonkaffet i solen till långa sommarkvällar.
Planlösningen erbjuder fyra rum och två badrum, vilket ger gott om plats för familjeliv, hemmakontor och gäster. Hiss från markplan, garage med laddmöjlighet för elbil och en grön och familjevänlig innergård bidrar till ett bekvämt vardagsliv.
Klagshamn är ett område många uppskattar för kombinationen av småskalig kustidyll, närhet till naturen och det korta avståndet till Malmö. Ett lugnt och omtyckt område där många gärna stannar länge.
Interiör – genomtänkt, välskött och redo att flytta in i
Här möts du av ett hem där omsorg, kvalitet och harmoni präglar helheten. Materialvalen är tidlösa, planlösningen social och atmosfären lugn och inbjudande – ett boende som fungerar lika bra för familjelivet som för paret som söker generösa ytor och ett naturnära läge.
Hall
Redan i hallen möts du av en välkomnande känsla med gott om förvaring genom spegelgarderober och genomgående Pergo-golv med ljuddämpande underlag. Härifrån leds du vidare genom bostaden och dess ljusa och öppna ytor.
Kök
Det smakfullt uppdaterade Ballingslövköket kombinerar design och funktion på ett naturligt sätt. Peppargrå luckor, specialbyggda överskåp och integrerade vitvaror från Siemens skapar ett modernt och harmoniskt intryck. Här finns generösa arbetsytor och gott om förvaring, vilket gör köket lika väl anpassat för vardagsliv som för långa middagar med familj och vänner.
Vardagsrum
Bostadens hjärta utgörs av det generösa vardagsrummet där ljuset och det fria läget får spela huvudrollen. De stora ytorna bjuder in till både umgänge och avkoppling, Här njuter du av öppna vyer över naturen, vackert ljus och magiska solnedgångar året om.
Sovrum
Bostaden erbjuder tre harmoniska sovrum med fina ljusinsläpp och utsikt mot natur och grönska. Rummen är flexibla och passar lika bra som master bedroom, barnrum, gästrum eller hemmakontor – helt efter behov och livssituation.
Walk-in-closet
En smart planerad walk-in-closet med platsbyggd förvaring ger både god överblick och gott om plats för kläder och tillhörigheter.
Badrum
Två uppdaterade badrum med moderniserad VVS, genomtänkt belysning och stilrena detaljer gör vardagen både smidig och bekväm – en uppskattad fördel som snabbt blir självklar.
Tvättstuga / Grovkök
Det separata grovköket erbjuder tvättmaskin, torktumlare och generösa förvaringsmöjligheter som bidrar till en praktisk och välorganiserad vardag.
Balkong
Den inglasade och södervända balkongen blir snabbt hemmets naturliga favoritplats. Här suddas gränsen mellan ute och inne ut och du kan njuta av solen från tidig vår till sen höst. Oavsett om du vill odla, umgås med vänner eller bara koppla av med en kopp kaffe och utsikt över grönskan erbjuder balkongen en lugn och trivsam miljö. Infravärmaren förlänger säsongen och gör att balkongen fungerar som ett extra rum under stora delar av året.
Det här är ett hem där ljuset, de generösa ytorna och det naturnära läget tillsammans skapar en varm och inbjudande atmosfär. Ett boende att trivas i – året om.
*Från markplan
**Area enligt bostadsrättsförenings mäklarbild/utdrag från lägenhetsregister
I månadsavgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg för Telia om 255 kr/månad.
Bostaden har uppdaterats och förbättrats med fokus på kvalitet, funktion och ett enhetligt helhetsintryck.
Utförda renoveringar och uppdateringar:
• Stort badrum uppdaterat med ny WC, kommod, handfat, kranar, dusch, duschväggar, spegel och spotlights (2020).
• Gästbadrum uppdaterat med ny WC, kommod, handfat, kran och specialtillverkad spegel (2020).
• Kök moderniserat med omlackerade Ballingslövsluckor i kulören Peppargrå, specialtillverkade överskåp, ny bänkskiva, nytt kakel, uppdaterad VVS samt integrerade vitvaror från Siemens och induktionshäll från Witt (2020/2021).
• Genomtänkta förvaringslösningar installerade i hall, walk-in-closet och grovkök.
• Platsbyggd skohylla/sittbänk i hall (2025) samt spegelgarderober (2023).
• Grovkök uppdaterat med ny vask, kran, stänkskydd och bänkskiva, samt tvättmaskin och torktumlare från LG (2020).
• Sovrum i norrläge tapetserade (2023).
• Inglasad balkong förbättrad med infravärme (2022) och uppdaterat tak/ytskikt.
• Genomgående nya ytskikt i bostaden samt laminatgolv från Pergo med ljuddämpande underlag.
Extra fuktskydd installerat i hall och kök. Gardinskenor monterade i tak för ett stilrent och enhetligt uttryck.
• Samtliga eluttag, nätverksuttag och strömbrytare uppdaterade (2020).
Original ekparkett finns bevarad under laminatgolven och extra golvmaterial har sparats för framtida behov. Extra tapeter av samma batchnummer finns.
Verisure-larm kan övertas av köpare.
Under husen finns garage med 55 parkeringsplatser. Ovan mark finns 4 stycken parkeringsplatser. Kösystem tillämpas.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Föreningen brf Kalkbrottet registrerades 2006 och samma år stod de tre husen färdiga för inflyttning på marken som man också innehar med äganderätt. De 48 lägenheterna är fördelade enligt följande: 3 stycken 1:or, 9 stycken 2:or, 24 stycken 3:or och 12 stycken 4:or.
Sedan år 2017 värms husen med naturgas.
Ekonomisk förvaltare är Riksbyggen.
Månadsavgiften höjdes senast med 2% vid årsskiftet 2025/26.
Förening använder IMD, gemensam el. Det innebär att du inte har ett eget elabonnemang, utan det sköts av föreningen för alla medlemmar. Kostnaden hamnar direkt på din avi för månadsavgiften nästkommande månad. Elen debiteras varje månad men med två månaders fördröjning.
Fastigheterna är fullvärdeförsäkrade hos Trygg Hansa. I denna ingår även bostadsrättstillägget för medlemmarna. Som boende behöver man alltså endast teckna hemförsäkring.
2012 Filterbyte
2015 OVK
2018 Gemensam el installerades.
2018-2019 Injustering värmesystemet och installation av solpaneler
2019 Målningsarbeten samt underhållsspolning. Solpaneler installerades - vilket är både miljövänligt och bra för föreningens ekonomi. Se föreningens hemsida för ytterligare uppgifter och produktionen.
2020-2021 Målningsarbeten
2021 Installationer, ventilation, värme samt OVK.
2022 Gaspannor installerades samt renoverades pergolor och plank. Batterier kopplade till solpanelerna installerades.
2023 Underhållsarbete på pannorna.
2024 Fasadrengöring.
2026 Reparation av virket på cykelställ.
Löpande underhåll sker utifrån behov. Man följer en underhållsplan för att kunna planera kommande underhåll tids- och kostnadsmässigt.
Föreningen har 55 stycken garageplatser samt 4 MC-platser.
En garageplats kostar 550 kr/månad att hyra och hyran för en MC-plats är 350 kr/månad. I garaget finns även tre laddplatser för dem som har el/hybridbil - information om hur dessa nyttjas finns på föreningens hemsida. I anslutning till gemensamhetshuset finns en gästparkering.
Här får man stå i fyra timmar mellan kl.8-18. (Kontrollerat 2026-04-11)
Föreningen har ett avtal med Telia som levererar ett paket med internet och Telia tv-grundutbud. Kostnaden för detta tillkommer som ett obligatoriskt tillägg om 255 kr/mån på avgiftsavin.
Föreningen har en avskild och trivsam innergård med en öppen gräsmatta, samt en gruslagd plan för en omgång boule. En mindre lekplats med sandlåda samt klätterställning finns på gården. Grillplatser är utplacerade på två ställen utanför gemensamhetslokalen, samt på grusplanen/boulebanan mellan hus 16 och 18.
I det gemensamma huset på Badvägen 24 finns en större lokal för medlemmar att hyra för privata fester i slutet sällskap. Lokalen är fullt utrustad med servis, möbler och serveringsutrustning för ca 40 gäster. Det finns även tillgång till trådlöst internet och en projektor för film och bildspel. Se hemsidan för mer information - https://www.lokomobilen.se/gemensamhetslokal/
För att kunna nyttja bastun, krävs det en bastunyckel. Nyckeln kostar 200:- i engångsavgift, och beställs via mail till info@lokomobilen.se
Till varje lägenhet hör ett vindsförråd. Alla marklägenheter har dessutom ett redskapsförråd på tomten.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
I Klagshamn bor du på lugnt läge nära den vackra Öresundskusten. Ursprungligen var detta en plats för kalkbrytning och cementtillverkning i kalkbrotten, som numera är vattenfyllda. Numera är Klagshamn känt för sin fina natur och har ett eget fågelreservat, vilket är unikt för ett så stadsnära område. Unikt för Klagshamn är dess egna vingård.
Klagshamn är ett delområde i stadsdelen Limhamn. Området består av ett tidigt industrisamhälle som även omfattar landsbygd samt kustområden kända för sin rika fauna och sitt fågelliv. Tidiga planer på bostadsbebyggelse stoppades just med hänsyn till det unika växtlivet. Grunden för samhället i Klagshamn var kalkbrytning och cementtillverkning. Nu när denna tillverkning är nedlagd har man byggt fina hus längs kanten till det vattenfyllda kalkbrottet. Vingården i Klagshamn planterade sina första vinrankor 2001 och den första skörden togs 2003. Resultatet blev det vita vinet Silex som nu finns på Systembolaget. Silex är det latinska namnet för flinta, en bergart som det finns gott om i vingårdens jordmån.
Bunkeflostrand som ligger söder om Öresundsbron, ingår i stadsdelen Limhamn. En del av Bunkeflostrand består av villor och flerbostadshus medan en annan del fortfarande huvudsakligen är landsbygd som så smått bebyggs. Ängslätt centrum ligger mitt i samhället. Här bor du nära havet med bra kommunikationer till Malmö och Köpenhamn. Området Annestad ligger nära broförbindelsen och den framväxande stadsdelen Hyllie.
Vintrie är ett annat litet område nära Bunkeflo norr om yttre ringvägen mellan Trelleborgsvägen och Lorensborgsgatan. Nu när citytunneln är klar förbättras kommunikationerna eftersom det finns en närliggande station i angränsande stadsdelen Hyllievång. Med hjälp av citytunneln kan du till exempel ta dig direkt in till Köpenhamn helt utan tågbyten.
Tygelsjö ligger en liten bit in från kusten strax väster om e6. Tygelsjö by härstammar från medeltiden och redan i slutet av 1800-talet byggdes en station vid järnvägen mellan Trelleborg och Malmö. Här ligger det nyare bostadsområdet Sjötorps ängar, som består av flera småhus.
Västra Klagstorp är en liten tätort med medeltida anor och lantlig atmosfär som ligger strax norr om Tygelsjö. Västra Klagstorps kyrka byggdes i slutet av 1800-talet. ovan. njut av lugnet i småbåtshamnen.nedan. emporia köpcenter ligger bara ett stenkast bort.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Klagshamn? Kontakta våra Bjurfors mäklare i Malmö! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
