-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Hörnradhus i attraktiva Klagshamn!
Klagshamn, Malmö
*I avgiften ingår kallvatten, parkeringsplats och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt vattentillägg om 500 kr/mån tillkommer på avin.
**Area enligt bostadsrättsförenings mäklarbild/utdrag från lägenhetsregister
Bokad visning.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till ett modernt och välplanerat hörnradhus i attraktiva Klagshamn
I ett av Klagshamns mest eftertraktade och familjevänliga områden erbjuds nu möjligheten att förvärva ett stilrent och välskött radhus i bostadsrättsform, uppfört 2018. Här bor du på en lugn hörntomt med västerläge, omgiven av grönområden, lekplatser och med skolor samt förskolor på bekvämt gångavstånd. Dessutom ligger havet, badbryggan och populära Klagshamns Kalkbrott inom nära räckhåll – en perfekt kombination av naturnära livsstil och bekvämt vardagsliv.
Bostaden präglas av genomgående hög standard och smakfulla tillval som skapar ett exklusivt och harmoniskt hem. De ljusa materialvalen, de vitmålade väggarna och de vackra ekgolven ger en modern och tidlös känsla. Här möts du av en välkomnande hall med generösa avhängningsmöjligheter och vidare in i bostaden öppnar sig sociala och välplanerade ytor som passar både familjeliv och umgänge.
Det stilrena HTH-köket är utrustat med kvalitativa vitvaror från Siemens och erbjuder gott om arbetsyta samt förvaring. Intill finns plats för både vardagsmiddagar och större sällskap. En separat tvättstuga underlättar vardagen och bidrar till bostadens praktiska planlösning.
På de två våningsplanen finns fyra rymliga sovrum med goda möbleringsmöjligheter, perfekt för den växande familjen eller för dig som önskar hemmakontor och gästrum. Bostaden har dessutom två helkaklade badrum, ett på varje plan, smakfullt inredda i grå toner och utrustade med golvvärme samt handdukstork för extra komfort.
Den lättskötta tomten om cirka 195 kvm erbjuder en härlig uteplats och trädgård i soligt västerläge där du kan njuta av eftermiddags- och kvällssolen. Som hörntomt ges dessutom en extra känsla av rymd och avskildhet. Till bostaden hör även ett praktiskt förråd om cirka 9 kvm.
Här bor du i en välskött och populär förening i ett lugnt område där barnen tryggt kan leka på närliggande lekplatser samtidigt som naturen och havet alltid finns nära.
Ett hem för dig som söker hög boendekvalitet, generösa ytor och ett fantastiskt läge i ett av Klagshamns mest omtyckta kvarter. Välkommen hem!
*Area enligt bostadsrättsförenings mäklarbild/utdrag från lägenhetsregister
I avgiften ingår kallvatten, parkeringsplats och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt vattentillägg om 500 kr/mån tillkommer på avin.
- Nya golv, entréplan.
- Byggt staket runtom.
- Isolerat förrådet.
- Ommålning av ytskikt.
Förråd, isolerat, 9 kvm.
Tomtyta om 195 kvm. Baksida trädgård i västerläge.
Till varje bostad hör en parkeringsplats utomhus. Åtta stycken laddstolpar finns att tillgå. För att få tillgång till dessa krävs ett konto hos Eon som medlemmen skapar själv, som kopplas till föreningens laddstolpar. Laddstolparna kan endast nyttjas av föreningens medlemmar och medlemmen faktureras separat för det man har laddar.
Fiber. Säljarna har valt Telia.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Driftkostnader och elförbrukning är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal.
*Betalas av köpare
Föreningen, vars byggnader färdigställdes 2017/18, består av 19 småhus/radhus upplåtna med bostadsrätt.
Föreningen är medlem i Dansbanans samfällighetsförening, vilken förvaltar gemensamhetsytor i form av lekplats, gator och rabatter på Biografgatan. Föreningens andel är 22 %.
SBC sköter den ekonomiska förvaltningen.
Med bakgrund av det ökade ränteläget höjde föreningen avgiften med 18 % i december 2023. Detta på grund av omläggning av två lån i början av 2023 med tillhörande ökade räntesats.
Föreningen har inga planer på att höja månadsavgiften i dagsläget. (Kontrollerat 2026-06-01)
Fastigheten är försäkrad hos Dina Försäkringar AB. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
Föreningen följer en långsiktig underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2021 och 2050. Underhållsplanen uppdaterades 2021.
2025 - Uppförande av nya stadgar.
Planerat underhåll:
2026 - Träpanel, förråd & miljöhus, målning. Avloppsstammar, spolning/lägenhet och lokal. (Kontrollerat 2026-06-01)
Till varje bostad hör en parkeringsplats utomhus. Åtta stycken laddstolpar finns att tillgå. För att få tillgång till dessa krävs ett konto hos Eon som medlemmen skapar själv, som kopplas till föreningens laddstolpar. Laddstolparna kan endast nyttjas av föreningens medlemmar och medlemmen faktureras separat för det man har laddar.
Bredband via Telia fiber finns, eget avtal tecknas seperat av bostadsrättsinnehavaren.
I närområdet finns lekplats för barn med tillhörande sandlåda.
Föreningen har inga gemensamma utrymmen.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare
I Klagshamn bor du på lugnt läge nära den vackra Öresundskusten. Ursprungligen var detta en plats för kalkbrytning och cementtillverkning i kalkbrotten, som numera är vattenfyllda. Numera är Klagshamn känt för sin fina natur och har ett eget fågelreservat, vilket är unikt för ett så stadsnära område. Unikt för Klagshamn är dess egna vingård.
Klagshamn är ett delområde i stadsdelen Limhamn. Området består av ett tidigt industrisamhälle som även omfattar landsbygd samt kustområden kända för sin rika fauna och sitt fågelliv. Tidiga planer på bostadsbebyggelse stoppades just med hänsyn till det unika växtlivet. Grunden för samhället i Klagshamn var kalkbrytning och cementtillverkning. Nu när denna tillverkning är nedlagd har man byggt fina hus längs kanten till det vattenfyllda kalkbrottet. Vingården i Klagshamn planterade sina första vinrankor 2001 och den första skörden togs 2003. Resultatet blev det vita vinet Silex som nu finns på Systembolaget. Silex är det latinska namnet för flinta, en bergart som det finns gott om i vingårdens jordmån.
Bunkeflostrand som ligger söder om Öresundsbron, ingår i stadsdelen Limhamn. En del av Bunkeflostrand består av villor och flerbostadshus medan en annan del fortfarande huvudsakligen är landsbygd som så smått bebyggs. Ängslätt centrum ligger mitt i samhället. Här bor du nära havet med bra kommunikationer till Malmö och Köpenhamn. Området Annestad ligger nära broförbindelsen och den framväxande stadsdelen Hyllie.
Vintrie är ett annat litet område nära Bunkeflo norr om yttre ringvägen mellan Trelleborgsvägen och Lorensborgsgatan. Nu när citytunneln är klar förbättras kommunikationerna eftersom det finns en närliggande station i angränsande stadsdelen Hyllievång. Med hjälp av citytunneln kan du till exempel ta dig direkt in till Köpenhamn helt utan tågbyten.
Tygelsjö ligger en liten bit in från kusten strax väster om e6. Tygelsjö by härstammar från medeltiden och redan i slutet av 1800-talet byggdes en station vid järnvägen mellan Trelleborg och Malmö. Här ligger det nyare bostadsområdet Sjötorps ängar, som består av flera småhus.
Västra Klagstorp är en liten tätort med medeltida anor och lantlig atmosfär som ligger strax norr om Tygelsjö. Västra Klagstorps kyrka byggdes i slutet av 1800-talet. ovan. njut av lugnet i småbåtshamnen.nedan. emporia köpcenter ligger bara ett stenkast bort.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Klagshamn? Kontakta våra Bjurfors mäklare i Malmö! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
