-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Klagshamn, Malmö
*I avgiften ingår bostadsrättstillägg. Tillkommer avgift för TV, bredband och IP-telefoni via Telia med 169 kr/månad. El och varmvatten debiteras efter individuell förbrukning 4 månader i efterhand och samaviseras med månadsavgiften.
**Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister
Bokad visning.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
HUSKÄNSLA PÅ HÖRNLÄGE MED EGEN TRÄDGÅRD OCH SJÖUTSIKT
Välkommen till en bostad som erbjuder något alldeles extra – känslan av ett eget hus, men med bekvämligheten av att bo i lägenhet. Här bor du på en attraktiv hörna i Brf Vattenbrynet, med en egen grönskande trädgård om cirka 80 kvm, fönster i tre väderstreck och vacker utsikt över Kalkbrottssjön.
Det här är en välplanerad fyra där ljus, rymd och kontakt med omgivningarna står i centrum. Hörnläget ger bostaden ett härligt ljusinsläpp från morgon till kväll och skapar en luftig känsla som förstärks av den öppna planlösningen. Från bostadens fönster och uteplats kan du följa årstidernas skiftningar och njuta av den rofyllda utsikten mot Kalkbrottssjön.
Den egna trädgården blir en naturlig förlängning av hemmet – en plats för morgonkaffet i solen, lek, middagar med familj och vänner eller lugna kvällar när dagen går mot sitt slut. Här får du verkligen känslan av att ha ditt eget lilla hus, med grönska precis utanför dörren.
Bostaden är dessutom omsorgsfullt planerad med generösa sällskapsytor, ett välutrustat kök och ett fint badrum kompletterat med extra wc/dusch. Här finns gott om förvaring och dessutom utrymme för ett praktiskt hemmakontor – perfekt för dig som vill kombinera ett bekvämt boende med möjligheten att arbeta hemifrån.
Läget är svårt att överträffa. Precis intill Brf Vattenbrynet ligger Kalkbrottssjön och grönskande parkmiljöer med plats för lek, picknick och träning i utegymmet. Mellan husen breder gröna gårdar ut sig och skapar lugna, trivsamma miljöer för både barn och vuxna.
Med cykeln tar du dig enkelt till havet och Klagshamnsstranden – perfekt för ett spontant kvällsdopp, en promenad längs vattnet eller en dag på stranden. För den aktiva finns dessutom Klagshamns Ryttarförening, fotbollsplanen vid IFK Klagshamn och SurfClub Klagshamn.
För barnfamiljen finns förskola och skola på bekvämt promenadavstånd, bland annat Klagshamnsskolan och Strandskolan med verksamhet från förskola upp till årskurs 9. Samtidigt finns Malmö och Hyllie inom bekvämt pendlingsavstånd. Med buss tar du dig smidigt till Emporia och vidare till Malmö, medan Limhamns charmiga kvarter med butiker, restauranger och caféer finns på nära håll.
Klagshamn är en plats där natur, hav och historia möts. De tidigare kalkbrotten på udden har med tiden vattenfyllts och bildat de vackra Kalkbrottssjöarna. Den större, Stora Kalkbrottssjön, är idag ett uppskattat naturområde där fågellivet är en del av upplevelsen. Här kan bland annat smådopping, skäggdopping och gråhakedopping skymtas.
Att bo på hörna innebär att du får uppleva platsen från flera håll och under dygnets alla timmar. Morgonljuset, dagens skiftningar och kvällens lugn blir en del av hemmet. Fönster i tre väderstreck ger både ljus och rymd – samtidigt som utsikten över sjön skapar en alldeles särskild atmosfär.
Brf Vattenbrynet erbjuder ett bekvämt och naturnära boende med många uppskattade kvaliteter. Här finns bland annat övernattningsrum för föreningens medlemmar samt bil- och cykelparkering i direkt anslutning.
Det här är helt enkelt en bostad för dig som söker något utöver det vanliga – en välplanerad fyra med huskänsla, egen trädgård, hörnläge, sjöutsikt och havet på nära avstånd.
Välkommen hem till Klagshamn.
Entré/Hall
Välkomnande hall med 3-stavig ekparkett, målade väggar och en stor, rymlig garderob med skjutdörrar.
Kök
Ljust och välutrustat kök med vitmålade väggar och släta, målade köksluckor. Belysning under väggskåpen och kakel som stänkskydd. Laminatbänkskiva med underlimmad diskho samt överskåp ovan kyl och frys. Utrustat med inbyggnadsugn, mikro, induktionshäll samt hel kyl och frys.
Vardagsrum
Ljust och trivsamt vardagsrum med 3-stavig ekparkett och målade väggar. Härifrån finns direkt utgång till den stora, privata trädgården i sydvästläge.
Badrum
Helkaklat badrum med klinkergolv, kommod, spegelskåp, duschvägg och handdukstork. Tvättmaskin och torktumlare.
WC/Dusch
Klinkergolv och kaklade väggar. Utrustat med duschvägg, kommod och spegelskåp.
Sovrum 1
Rymligt sovrum med 3-stavig ekparkett, målade väggar och praktisk walk-in-closet.
Sovrum 2
Sovrum med 3-stavig ekparkett och målade väggar.
Sovrum 3/Kontor
Flexibelt rum som kan användas som sovrum, barnrum eller hemmakontor. 3-stavig ekparkett och målade väggar.
*Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister
I avgiften ingår bostadsrättstillägg. Tillkommer avgift för TV, bredband och IP-telefoni via Telia med 169 kr/månad. El och varmvatten debiteras efter individuell förbrukning 4 månader i efterhand och samaviseras med månadsavgiften.
Det finns 86 parkeringsplatser som är belägna vid den stora parkeringsytan vid Borrebackevägen/Folketshusvägen samt två mindre parkeringar, en vid hus 2 och en vid hus 4.
Parkeringsplats på den stora parkeringen kostar ca 232 kr/mån.
Laddbox finns för ca 120 kr/mån.
Parkeringsplats utanför hus 2 respektive hus 4 kostar ca 377 kr/mån.
Laddbox finns för ca 120 kr/mån.
Köhantering sker via Nabo.
I dagsläget finns två separata köer, en för laddplats och en för plats utan el.
Upplägget för köhanteringen kan dock komma att förändras, då en pågående dialog förs med styrelsen.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Välkommen till Klagshamn när det visar sig från sin bästa sida. Med grönskande park, badstrand och bekvämt pendelavstånd till Malmö och Hyllie. Här kan du njuta av lugn och ro och leva ett aktivt friluftsliv samtidigt som du har tillgång till förskola, skolor och service in på knuten.
Föreningen har solcellsanläggning för alla fem hus, produktionen går främst till egen användning och överbliven ell säljs till nätet.
Föreningen är miljöcertifierad enligt Miljöbyggnad nivå Silver.
Nabo sköter den ekonomiska förvaltningen.
Styrelsen beslutade om att höja årssavgifterna med 3% från och med
2026-05-01.
IMD el och IMD varmvatten debiteras efter faktisk förbrukning.
I dagsläget finns inga planer eller beslut kring avgiftsjusteringar.
(kontroll 2025-09-07)
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Trygghansa.
I avgiften ingår bostadsrättstillägg.
2023 utfördes radonmätning i föreningen.
2024 Syn och efterbesiktning av Solceller på alla 5 hus.
2024 Anläggning av inkörningsväg med grusarmering på den stora grusparkeringen för bättre väg hållfasthet.
I dagsläget finns inget planerat underhåll.
Föreningen kommer tillsammans med HSB Malmö upprätta en långsiktig underhållsplan att arbeta utifrån.
(kontroll 2025-09-07)
Det finns 86 parkeringsplatser som är belägna vid den stora parkeringsytan vid Borrebackevägen/Folketshusvägen samt två mindre parkeringar, en vid hus 2 och en vid hus 4.
Parkeringsplats på den stora parkeringen kostar ca 232 kr/mån.
Laddbox finns för ca 120 kr/mån.
Parkeringsplats utanför hus 2 respektive hus 4 kostar ca 377 kr/mån.
Laddbox finns för ca 120 kr/mån.
Köhantering sker via Nabo.
I dagsläget finns två separata köer, en för laddplats och en för plats utan el.
Upplägget för köhanteringen kan dock komma att förändras, då en pågående dialog förs med styrelsen.
Digital-tv, bredband (250/250) samt bredbandstelefoni via Bolina 3.0.
Kostnaden är ett obligatoriskt tillägg på månadsavgiften.
Innergårdar med lekplatser, cykelställ samt grönytor.
Grillplats och lekplats i parken mellan hus 2 och 3.
Föreningen erbjuder en gemensam övernattningslägenhet som medlemmar kan hyra för långväga gäster.
Lägenheten är belägen på bottenvåningen på Folketshusvägen 13 och kan hyras för 300 kr/natt.
Samtliga lägenheter är utrustade med garderober samt egen tvättmaskin och torktumlare. Föreningen har därför inga gemensamma tvättstugor. Det finns heller inga vinds- eller källarförråd som tillhör lägenheterna. Barnvagnsrum finns placerat vid miljöhuset.
I samband med överlåtelse av bostadsrätten utförs tillsyn av förvaltningen. En tillsyn ska inte förväxlas med en formell besiktning. Vid en tillsyn kontrolleras sådant som föreningen ansvarar för till exempel avlopp, ventilation, bärande väggar osv.
Kontakta förvaltningen för tidsbokning.
Vid förhinder gällande tillsyn av bostadsrättslägenhet skall denna avbokas senast 24 timmar före inbokad tid, annars debiteras en No Show-avgift vid utebliven närvaro eller avanmälan på 950 kr.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Föreningen är medlem i HSB och i samband med köp av bostadsrätt krävs därför även medlemskap i HSB för att medlemskap i bostadsrättsföreningen ska kunna beviljas.
I Klagshamn bor du på lugnt läge nära den vackra Öresundskusten. Ursprungligen var detta en plats för kalkbrytning och cementtillverkning i kalkbrotten, som numera är vattenfyllda. Numera är Klagshamn känt för sin fina natur och har ett eget fågelreservat, vilket är unikt för ett så stadsnära område. Unikt för Klagshamn är dess egna vingård.
Klagshamn är ett delområde i stadsdelen Limhamn. Området består av ett tidigt industrisamhälle som även omfattar landsbygd samt kustområden kända för sin rika fauna och sitt fågelliv. Tidiga planer på bostadsbebyggelse stoppades just med hänsyn till det unika växtlivet. Grunden för samhället i Klagshamn var kalkbrytning och cementtillverkning. Nu när denna tillverkning är nedlagd har man byggt fina hus längs kanten till det vattenfyllda kalkbrottet. Vingården i Klagshamn planterade sina första vinrankor 2001 och den första skörden togs 2003. Resultatet blev det vita vinet Silex som nu finns på Systembolaget. Silex är det latinska namnet för flinta, en bergart som det finns gott om i vingårdens jordmån.
Bunkeflostrand som ligger söder om Öresundsbron, ingår i stadsdelen Limhamn. En del av Bunkeflostrand består av villor och flerbostadshus medan en annan del fortfarande huvudsakligen är landsbygd som så smått bebyggs. Ängslätt centrum ligger mitt i samhället. Här bor du nära havet med bra kommunikationer till Malmö och Köpenhamn. Området Annestad ligger nära broförbindelsen och den framväxande stadsdelen Hyllie.
Vintrie är ett annat litet område nära Bunkeflo norr om yttre ringvägen mellan Trelleborgsvägen och Lorensborgsgatan. Nu när citytunneln är klar förbättras kommunikationerna eftersom det finns en närliggande station i angränsande stadsdelen Hyllievång. Med hjälp av citytunneln kan du till exempel ta dig direkt in till Köpenhamn helt utan tågbyten.
Tygelsjö ligger en liten bit in från kusten strax väster om e6. Tygelsjö by härstammar från medeltiden och redan i slutet av 1800-talet byggdes en station vid järnvägen mellan Trelleborg och Malmö. Här ligger det nyare bostadsområdet Sjötorps ängar, som består av flera småhus.
Västra Klagstorp är en liten tätort med medeltida anor och lantlig atmosfär som ligger strax norr om Tygelsjö. Västra Klagstorps kyrka byggdes i slutet av 1800-talet. ovan. njut av lugnet i småbåtshamnen.nedan. emporia köpcenter ligger bara ett stenkast bort.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Klagshamn? Kontakta våra Bjurfors mäklare i Malmö! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
