-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Klagshamn
Klagshamn, Malmö
*Ingår vatten, sophämtning, bostadsrättstillägg och parkeringsplats. Värme och el tillkommer. Kabel-TV och bredband 149 kr/mån tillkommer på månadsavgiften.
**Enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister
Bostaden är rubricerad som 4 rok i lägenhetsregistret
Bokad visning.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Smakfullt renoverat hem med ljuvlig trädgård med sol från morgon till kväll. Stilfullt kök, fyra sovrum och två fina badrum. Bilplats utanför dörren.
Välkommen till ett stilrent och omsorgsfullt renoverat radhus i barnvänliga Klagshamn. Här bor du i ett lugnt område med närhet till förskola, skola, grönområden och hav, samt med egen parkeringsplats precis utanför dörren.
Bostaden erbjuder ett enhetligt och modernt hem. Köket från 2020 med grågröna luckor har plats för upp till sex personer och ligger i anslutning till ett ljust och inbjudande vardagsrum med stilfull fondvägg. På entréplan finns även ett flexibelt sovrum/kontor, renoverat badrum med dusch samt en praktisk tvättstuga renoverad 2023.
Ovanvåningen rymmer tre sovrum i varierande storlek samt ett helkaklat badrum med badkar.
Utemiljön bjuder på ett nybyggt trädäck på framsidan och en insynsskyddad trädgård på baksidan med generöst trädäck och utekök – perfekt för både avkoppling och sociala tillställningar. Här finns gott om plats för lek, odling och umgänge.
Till huset hör även ett rymligt förråd/garage med goda förvaringsmöjligheter och praktisk genomgång.
Välkommen till ett hem att trivas i – ett välplanerat och omsorgsfullt renoverat radhus i barnvänliga Klagshamn. Här bor du i ett lugnt och tryggt område där barnen kan springa fritt mellan lekplatser och grönområden, samtidigt som du har närhet till både förskola, skola och havet. Bilen parkerar du smidigt precis utanför dörren på den egna uppställningsplatsen – en bekvämlighet som gör vardagen lite enklare.
Redan när du kliver in möts du av ett enhetligt och stilrent hem där samma vackra korkgolv från Amorim löper genom nästan hela huset. Golvet, som lades 2019, är inte bara estetiskt tilltalande utan också mjukt att gå på, värmeisolerande och slitstarkt – en perfekt kombination för ett levande familjehem.
Köket, som renoverades 2020, bjuder in till både vardag och fest. De grågröna luckorna från Ikea ger en modern och harmonisk känsla, och här finns gott om plats för ett matbord där upp till sex personer kan samlas för middagar, läxläsning eller långa frukostar på helgen. Intill ligger vardagsrummet, även det renoverat 2020, med vita väggar och en stilfull fondvägg i betongfärg som skapar en varm och samtida atmosfär.
På entréplan finns även ett flexibelt sovrum med fönster mot trädgården – perfekt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. För den som önskar kan detta rum öppnas upp mot vardagsrummet och skapa ett ännu större socialt sällskapsrum. Här finns också ett fräscht badrum från 2018 i stilrena grå och vita toner, utrustat med dusch med vikbara glasdörrar, golvvärme och handdukstork. Den praktiska tvättstugan renoverades så sent som 2023 och erbjuder god förvaring samt moderna vitvaror från Bosch.
En vackert renoverad trappa leder dig upp till ovanvåningen där en möblerbar hall binder samman hemmets privata del. Här finns tre sovrum i olika storlekar – alla renoverade med omtanke och personlighet. Det större sovrummet erbjuder gott om förvaring och en mjuk textilmatta, medan de andra rummen passar perfekt som barnrum med lekfulla tapeter och smarta lösningar som platsbyggd bokhylla.
Även badrummet på ovanvåningen är stilrent renoverat (2018) med badkar, vikbar glasdörr, golvvärme och handdukstork.
Utemiljön är något alldeles extra. På framsidan möts du av ett nybyggt trädäck (2025) där morgonsolen kan avnjutas i lugn och ro, skyddat av en tät och grön tujahäck. Här finns även plats för två bilar samt en praktisk sopstation. På baksidan väntar en insynsskyddad trädgård – en oas för både avkoppling och lek. Det generösa trädäcket kompletteras av ett nybyggt utekök med nedsänkt grill, perfekt för sommarens middagar. Här finns plats för studsmatta, gungor och odlingar, och trots sin lättskötta storlek bjuder trädgården på både äpplen, bär och härlig grönska.
Huset erbjuder dessutom ett rymligt förråd/garage med genomgång från trädgård till framsida, gott om förvaring och en praktisk arbetsbänk – perfekt för både hobby och vardagssysslor.
Detta är ett hem fyllt av minnen, där nuvarande ägare har trivts i 12 år och sett sina barn växa upp i en trygg och kärleksfull miljö. Här har man njutit av allt från vårens första solstrålar till sommarens grillkvällar och höstens kräftskivor i trädgården. Med välplanerade kvadratmeter, gott om förvaring och ett fantastiskt läge nära både strand, naturreservat och det populära kalkbrottet, är detta ett hem som verkligen har allt.
*Enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister
Bostaden är rubricerad som 4 rok i lägenhetsregistret
Ingår vatten, sophämtning, bostadsrättstillägg och parkeringsplats.
Värme och el tillkommer.
Kabel-TV och bredband 149 kr/mån tillkommer på månadsavgiften.
Trädgårdar upplåts med nyttjanderätt, dvs boende har allt ansvar för skötsel, föreningen sköter
allmänna ytor.
Uppställningsplats för två bilar utanför dörren.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Varmvatten ingår i uppvärmningen.
*Betalas av köpare
HSB Brf Kalkbrännaren bildades 1992 och dess verksamhet omfattar förvaltningen av fastigheterna Camentbrännaren 1, Slammeriet 1 och Kalkbrännaren 1 vilka innehåller 90 lägenheter upplåtna med bostadsrätt.
Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av HSB.
Föreningen höjde avgifterna med 3% i januari 2026.
Inga planer eller beslut på framtida avgiftsjusteringar i dagsläget. Man följer utvecklingen på räntemarknaden och tar beslut efter rådande världsläge, budget läggs i augusti
(kontrollerat 2026-04-10)
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar.
I föreningens fastighetsförsäkring ingår det bostadsrättstillägg.
2011: Nya köksfläktar samt renovering av ventilation
2011: Byte av gaspannor, vilket har lett till lägre driftskostnader
2017-2018: Renovering dörrar, garageportar samt träpanel.
Lekytorna har setts över med målning m.m.
2018: Total renovering utvändigt.
2019: Renovering av grunder.
2019/2020: Byte av ventiler till vattnet.
2020: Renovering av lekplatser.
2020: Filterbyte i fläktarna och reparation/utbyte av maskindelar i fläktarna.
2020: Målning av plank och aluminium skydd monterades.
2021: Förråds dörrar byttes.
2021: Stor utomhus renovering gjordes, takplåtar och alla trädetaljer.
2022: Dragit fram elen till alla garagelängor så boende kan installera laddbox till elbil. Installation av boxen gör boende själv. Det tillkommer en kostnad på 150 kr/mån för förbrukningen av elen.
2023: Byte samtliga förrådsdörrar
2025: Översyn över fönster samt vissa garageportar.
Kommande underhåll:
Byte av dörrar i lägenheterna kommer att ske när dörren är uttjänt.
2025–26 Insättning av vatten vakt
2025 Översyn av plåtdetaljer främst på radhusen.
2025–28 Byte av ytterdörrar i framförallt parhusen sker när dörren är uttjänt
2028–2033 Renovering av taken samt översyn reparation/byte av fönster i samtliga fastigheter.
(kontrollerat 2026-04-10)
Föreningen har 90 garageplatser.
Varje hus har garageplats och parkeringsplats.
24 timmars fri parkering på Sjöströms väg.
Föreningen har kabel-TV via Sydantenn. Två digitalmottagare ingår i hushållet, vill man ha fler mottagare och eller HD-mottagare går det att beställa via föreningen.
Föreningen har bredband 1000/1000 Mb via Sydantenn.
Obligatoriskt tillägg på månadsavgiften för kabel-tv och bredband (grundutbudet).
Alla bostäder har en egen trädgård. Trädgårdar upplåts med nyttjanderätt, dvs boende har allt ansvar för skötsel, föreningen sköter allmänna ytor. Föreningen har små gräsytor med bänkar. Det finns tre lekplatser i område.
Tvättstuga finns i varje lägenhet.
I samband med överlåtelse önskar föreningen göra en tillsyn av lägenheten.
Denna bokas alltid av säljaren. Säljare och köpare bör närvara samtidigt.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.hsb.se/malmo/kalkbrannaren.
Det går även bra att kontakta föreningens ordförande Mats Persson på brf@kalkbrannaren.se
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Ansökan om medlemskap görs på https://blimedlem.hsb.se. HSB tar ut en avgift för medlemskap.
10 augusti
I Klagshamn bor du på lugnt läge nära den vackra Öresundskusten. Ursprungligen var detta en plats för kalkbrytning och cementtillverkning i kalkbrotten, som numera är vattenfyllda. Numera är Klagshamn känt för sin fina natur och har ett eget fågelreservat, vilket är unikt för ett så stadsnära område. Unikt för Klagshamn är dess egna vingård.
Klagshamn är ett delområde i stadsdelen Limhamn. Området består av ett tidigt industrisamhälle som även omfattar landsbygd samt kustområden kända för sin rika fauna och sitt fågelliv. Tidiga planer på bostadsbebyggelse stoppades just med hänsyn till det unika växtlivet. Grunden för samhället i Klagshamn var kalkbrytning och cementtillverkning. Nu när denna tillverkning är nedlagd har man byggt fina hus längs kanten till det vattenfyllda kalkbrottet. Vingården i Klagshamn planterade sina första vinrankor 2001 och den första skörden togs 2003. Resultatet blev det vita vinet Silex som nu finns på Systembolaget. Silex är det latinska namnet för flinta, en bergart som det finns gott om i vingårdens jordmån.
Bunkeflostrand som ligger söder om Öresundsbron, ingår i stadsdelen Limhamn. En del av Bunkeflostrand består av villor och flerbostadshus medan en annan del fortfarande huvudsakligen är landsbygd som så smått bebyggs. Ängslätt centrum ligger mitt i samhället. Här bor du nära havet med bra kommunikationer till Malmö och Köpenhamn. Området Annestad ligger nära broförbindelsen och den framväxande stadsdelen Hyllie.
Vintrie är ett annat litet område nära Bunkeflo norr om yttre ringvägen mellan Trelleborgsvägen och Lorensborgsgatan. Nu när citytunneln är klar förbättras kommunikationerna eftersom det finns en närliggande station i angränsande stadsdelen Hyllievång. Med hjälp av citytunneln kan du till exempel ta dig direkt in till Köpenhamn helt utan tågbyten.
Tygelsjö ligger en liten bit in från kusten strax väster om e6. Tygelsjö by härstammar från medeltiden och redan i slutet av 1800-talet byggdes en station vid järnvägen mellan Trelleborg och Malmö. Här ligger det nyare bostadsområdet Sjötorps ängar, som består av flera småhus.
Västra Klagstorp är en liten tätort med medeltida anor och lantlig atmosfär som ligger strax norr om Tygelsjö. Västra Klagstorps kyrka byggdes i slutet av 1800-talet. ovan. njut av lugnet i småbåtshamnen.nedan. emporia köpcenter ligger bara ett stenkast bort.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Klagshamn? Kontakta våra Bjurfors mäklare i Malmö! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
