-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Luftig 3 i hörnläge med ljusinsläpp från två håll och inglasad balkong!
Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg tillkommer för bredband om 55 kr/mån.
**Areauppgifter enligt bostadrättsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till denna genomgående trerumslägenhet med attraktivt hörnläge i Segevång. Här erbjuds stora och lättmöblerade ytor tillsammans med genomgående golv som skapar en fin helhet och en enhetlig känsla genom bostaden. Hörnläget bidrar till ett härligt ljusinsläpp och en luftig känsla.
Bostaden har en välplanerad planlösning med generösa rum och gott om utrymme för att skapa ett hem efter egna önskemål. Här finns fina möjligheter för dig som vill renovera och sätta din egen prägel på bostaden. Från sovrummet nås den inglasade balkongen i söderläge som blir en härlig plats att njuta av under stora delar av året. Badrummet är renoverat av föreningen och erbjuder en bekväm och fräsch grund. Med stora ytor och en genomgående planlösning finns här gott om potential att skapa ett personligt hem att trivas i.
Ett trivsamt boende med stor potential och ett attraktivt läge i Segevång. Här får du möjligheten att förverkliga dina idéer och skapa ditt eget drömhem.
Hall
Praktisk hall med gott om användningsmöjligheter. På golvet ligger ett ljust laminatgolv och väggarna är tapetserade i en ljus kulör.
Kök
Ljust och funktionellt kök med ljusa skåpluckor och metallbänkskiva. Samma ljusa laminatgolv löper enhetligt från hallen och skapar en sammanhängande känsla. Köket är utrustat med kyl/frys, spis, ugn, fläkt samt diskmaskin. Här finns plats för ett matbord.
Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med gott om plats för både soffa och matbord. Det ljusa laminatgolvet bidrar till en enhetlig känsla och väggarna är ljusa med strukturerad yta.
Sovrum 1
Stort och trivsamt sovrum med ljus träton golv och ljusa väggar. Här finns plats för säng, skrivbord och förvaring. Härifrån nås den inglasade balkongen i söderläge.
Sovrum 2
Ljust och lättmöblerat rum med fint ljusinsläpp från ett stort fönsterparti. Rummet lämpar sig väl som sovrum, barnrum eller hemmakontor och erbjuder plats för både säng, skrivbord och förvaring. Ljusa ytskikt och golv i ljus träton bidrar till en trivsam och enhetlig känsla.
Badrum
Helkaklat badrum i vitt och grått. Badrummet är utrustat med dusch, handfat och WC.
*Areauppgifter enligt bostadrättsföreningen
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg tillkommer för bredband om 55 kr/mån.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Föreningens verksamhet omfattar förvaltningen av fastigheterna Ögonlocket 10-11, med adress Kronetorpsgatan 52, 54, 56 och 58. Föreningen består av 199 bostadsrätter och 1 bostadsrättslokal och ett förråd samt 96 parkeringsplatser.
Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av HSB.
Föreningen höjde årsavgiften med 7% 2023-01-01 och med 8% 2024-01-01 och med 8 % 2025-01-01 samt med 9% 2026-01-01.
Månadsavgiften kommer att höjas med 7% från och med januari 2027 (kontrollerat 2026-08-20).
Styrelsen anser att avgiften i normalfallet bör höjas lite varje år för att undvika stora höjningar enskilda år.
HSB Medlemskap
Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar Skåne. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.
Utförda renoveringar:
Byte och förbättrade värmesystemet, installerade nya element
2016 Omläggning av tak, omfogning av fasader, ombyggnad av ventilationstrummor, tilläggsisolering av vindar, totalrenovering av samtliga fastigheter fogning och byte av söndriga tegelstenar
2017 Nya miljöhus byggdes för matavfall och restavfall
2018 Nya armaturer har monteras på lyktstolparna, beskärning av träd på gårdsplanen vid 54A, fastighetsbesiktning har genomförts
2020 Armaturer i källar- och förrådsgångar, tvättstugor, tork och mangelrum, matkällare, toaletter m.m. har bytts
till energisparande LED lampor med rörelsesensor som går ner till 10% i viloläge.
Belysningsarmaturerna vid källarnedgångarna och på fasaderna har bytts till energisparande LED lampor.
2021 Hissarna i höghuset har renoverats, byte av 6 stuprörs anslutningar till närmaste dagvattenbrunn. Brandlarm har monterats i källargångarna och tvättstugorna i samtliga fastigheter. Nödljusarmaturer med piktogram har installerats i samtliga källargångar och fritidslokalen för utrymningsväg, pulversprinklers har satts upp i miljöhus och källsorteringen som utlöses vid brand
2022/2023 Passage/bokningssystem, porttelefon och digitala informationstavlor i entréerna har installerats. Ombyggnad gjordes av köket och målning i fritidslokalen. OVK.
Pågående renoveringar (kontroll 2026-08-20)
Stambyte och renovering av samtliga badrum har påbörjats under 2025 och beräknas fortlöpa till slutet av år 2026. I samband
med stambytet så renoveras samtliga badrum i föreningen. I stambytet så byter föreningen ut samtliga vattenstammar och
avloppsstammar i kök och badrum, även värmestammar inom badrum kommer att bytas ut samtidigt som el dras om i
badrummet och i de fall där jordfelsbrytare saknas så kommer detta att installeras. Samtliga boende kommer att få
kvalitetsdokument på utfört arbete när allt är klart.
Kommande renoveringar (kontroll 2026-08-20)
Målning av trapphus och allmänna utrymmen finns med i planeringen.
När det gäller balkongerna kommer föreningen att undersöka deras skick och därefter bedöma om några åtgärder behöver genomföras.
Föreningen håller även på att se över och uppdatera underhållsplanen, bland annat avseende elledningar och övrigt planerat underhåll. Ambitionen är att fördela kommande åtgärder och kostnader så jämnt som möjligt över åren. Planerade åtgärder kommer vid behov att finansieras genom en kombination av egna medel och lån.
Föreningen har 96 parkeringsplatser att hyra för 150 kr/mån.
Parkeringsavgiften kommer att höjas från 150 kr till 175 kr per månad.
Det finns för närvarande inga lediga parkeringsplatser. Föreningen tillämpar ett kösystem och väntetiden är i dagsläget relativt lång (2026-08-20)
Kabel-TV via Tele2 ingår i månadsavgiften.
Föreningen har avtal med Bredband 2 och ingår i månadsavgiften, 1000/1000mb. Bredband kan även erhållas via (fiber till fastigheten), HSB Bolina. Man väljer valfritt vilken leverantör samt hastighet man vill ha.
Föreningens gård är utrustad med lekplats och grillplats.
Föreningen har fem tvättstugor.
Föreningen har även en fritidslokal.
Spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifterna med föreningen samt läsa såväl stadgar som årsredovisning.
I samband med tillträdet önskar föreningen utföra tillsyn av lägenheten.
Malmö är Sveriges tredje största stad, med över 300 000 invånare. Tillväxten märks också på bostadsmarknaden, då nya hus hela tiden byggs upp runt om i staden. På några ställen har före detta industriområden gjorts om till mycket attraktiva platser att bo på. Ett exempel på detta är Dockan och Västra Hamnen.
I Malmö finns också ett stort utbud av kultur – och fritidsaktiviteter. Runt staden kan du hitta flera fina badplatser och på knappt femton minuter tar du dig till Köpenhamn via Öresundsbron. Sturups flygplats har många internationella avgångar varje dag. Den som vill shoppa kan välja mellan flera stora köpcentra eller uppsöka de lite mer exklusiva butikerna inne i staden. Du kan också hitta lugn och avkoppling i de grönskande parkerna, eller uppleva pulserande stadsliv och alla nöjen du kan önska dig.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Malmö? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City, Malmö Väster, Malmö Öster eller på Limhamn. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
