-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Kulladal, Malmö
*taxeringsinformation
Bokad visning.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till ett av Kulladals mest välskötta gavelradhus med pool och solpaneler.
På ett av Kulladals mest attraktiva lägen väntar detta välplanerade gavelradhus – ett hem som omsorgsfullt vårdats av ägarna sedan det byggdes. Genom åren har bostaden varsamt renoverats med stor omsorg om både kvalitet och funktion, där gedigna materialval och genomtänkta lösningar skapar ett hem att trivas i under lång tid.
Entréplanet bjuder på generösa sociala ytor med ett rymligt Ballingslövskök som erbjuder gott om arbetsytor, rikligt med förvaring och plats för ett stort matbord. Intill ligger det ljusa vardagsrummet med utgång till den insynsskyddade trädgården i soligt söderläge – en härlig oas med pool och ett flexibelt uterum som förlänger utesäsongen. Här finns dessutom en hall, praktisk tvättstuga, klädkammare och en stilren gästtoalett.
På ovanvåningen väntar fyra väl tilltagna sovrum, klädkammare och ett helkaklat badrum – en planlösning som passar perfekt för den växande familjen.
Som gavelhus erbjuds extra ljusinsläpp, en friare känsla och generösa utomhusytor. Praktiska förråd finns både på fram- och baksidan och den rymliga uppfarten rymmer två bilar samt är utrustad med elbilsladdare.
Läget är svårslaget med närhet till omtyckta skolor och förskolor, grönområden, lekplatser och goda kommunikationer. På bekvämt avstånd ligger även Mobilias breda utbud av shopping, restauranger och service – ett hem som erbjuder både ett lugnt familjeliv och närhet till stadens puls.
Detta är ett hem där kvalitet, omsorg och trivsel genomsyrar varje kvadratmeter – redo att välkomna nästa familj.
Entré / Matplats
Välkomnande entré med klinkergolv från 2024. Ytterdörr med glasruta (Nr 28) från 2011 och Yale elektroniskt dörrlås kopplat till larm. Dörrar i ljus ek till gästtoalett och tvättstuga (2022), ekfönster från 2011 och fönsterbräda i svart granit från 2015. Ljusa tapeter och Huntonit innertak bidrar till en trivsam atmosfär.
Hall – entréplan
Hall med grått klinkergolv från 2015 och goda förvaringsmöjligheter bakom fyra Elfa-skjutdörrar med integrerad belysning (2015). Trappan till ovanvåningen renoverades 2014. Garderobsdörr i ljus ek från 2011 och Huntonit innertak.
Kök
Rymligt kök med plats för matbord. Mörkgrått klinkergolv och en dekorativ kakelvägg med blommotiv som ger rummet karaktär, medan övriga väggar ovan arbetsytorna är försedda med väggskåp. Stilrent Ballingslövskök i vitkalkad ek med mörk granitbänkskiva samt granitstänkskydd kompletterat med vitt kakel ovanför. Köket är utrustat med induktionshäll (Electrolux, 2024), varmluftsugn (Electrolux, 2018), mikro (Whirlpool), kyl/frys (Electrolux, 2024), köksfläkt (Franke, 2009), diskmaskin (Miele, 2008) samt silgranitvask från Blanco (2009).
Vardagsrum
Ljust och rymligt vardagsrum med grått klinkergolv från 2011, ljusa tapeter och en mörk fondvägg. Fönster och terrassdörr från 2011 ger ett fint ljusinsläpp. Rummet har Huntonit innertak och plisségardiner.
Badrum – entréplan
Smakfullt badrum som totalrenoverades 2008. Mörkgrått klinkergolv och väggar med grått och vitt kakel. Utrustat med WC (2021), handfat i gjutmarmor från Svedbergs (2008), Svedbergs Joy kommod, 70 cm (2008), samt badrumsskåp.
Tvättstuga
Praktisk tvättstuga med beige klinkergolv och tapetserade väggar. Här finns rostfri arbetsbänk med tvättho samt tvättmaskin och torktumlare från Bosch (2013). Torkskåp från 1979.
Badrum – ovanvåning
Helkaklat badrum som totalrenoverades år 2000, med kvalitetsdokument. Blått klinkergolv med elektrisk golvvärme och elburen handdukstork. Utrustat med WC (2021), handfat, badrumsskåp samt duschkabin INR Bric 4 (2019).
Hall – ovanvåning
Övre hall med laminatgolv, ljusa tapeter och Huntonit innertak. Samtliga innerdörrar är utbytta till ljusa ekdörrar år 2021.
Sovrum 1 / TV-rum
Sovrum som idag används som TV-rum. Klickgolv i ekfanér, ljusa tapeter med mörk fondvägg och Huntonit innertak. Fönstret är utrustat med markis.
Sovrum 2 / Arbetsrum
Sovrum som idag används som arbetsrum. Laminatgolv, ljusa tapeter och fönstermarkis.
Sovrum 3
Sovrum med laminatgolv, ljusa tapeter och Huntonit innertak. God förvaring i Elfa-garderob med skjutdörrar och integrerad belysning.
Sovrum 4 / Gästrum
Sovrum som idag används som gästrum. Laminatgolv och tapetserade väggar.
Backagården 7
*taxeringsinformation
Elbilsladdare.
20A.
2025
- Ventilationsfläkt bytt.
- Spolning av samtliga dag- och spillvattenledningar.
- Målning av fasader och plank.
2024
- Rensning av ventilation.
- Ny kyl/frys samt höjning, väggskåp (Electrolux).
- Nytt golv, matplats.
- Dörrlås (Yale).
- Induktionshäll (Electrolux).
2022
- Solpaneler installerade på hus- och carporttak (Svea Solar, Huawei) 5 kWh batteri. Totalt på 12kW.
- Nytt tak, häng- och stuprännor samt plåtar.
- Entrétak.
2021
- Installerat elbilsladdare (Charge Amp).
- Innerdörrar, ovanvåning (Swedoor).
- 2 st wc-stolar (Ido).
- Målning, luckor, badrum.
2020
- Plank, framsida.
- Markiser, ovanvåning.
2019
- Duschkabin.
2018
- Markissystem/flexibelt uterum (Renson).
- Värmelampa, terrass.
- Ny ugn, varmluft och ånga (Electrolux).
- Renovering TV-rum.
2017
- Renovering, sovrum.
- Fasadmålning.
2016
- Renovering av trapphus samt hall, ovanvåning.
2015
- Paneler, förråd norrsida, bytta.
- Nya dörrar i hallen. entréplan samt lagt klinker (Elfa).
- Fönsterbrädor, köket (svart granit).
2014
- Renovering av trappa till ovanvåning.
- Installation fiber (Telia).
- Ny uteplats, framsida.
2013
- Tvättmaskin och torktumlare (Bosch).
- Målat fasad, söderläge.
2012
- Bytt brädor bakom markis, över köksfönster samt förrådet.
2011
- Fönsterbyte.
- Ytterdörr och 3 st innerdörrar entréplan bytta (Elitfönster, aluminiumklädda, ekkarmar vid matplats).
- Golv och tapeter, vardagsrum.
2009
- Köksrenovering (Ballingslöv vitkaklad ek, Electrolux, bänkskiva i granit, vask i silgranit).
2008
- Kakling och inredning, gäst-wc.
- Diskmaskin (Miele).
2007
- Byte av brädor, södersida.
2006
- Marksten, både fram- och baksida.
- Pool inkl pooltak, plattor och förråd.
2000
- Badrumsrenovering.
- Rullgardiner vardagsrum.
1998
- Byte fasad söder.
Förråd, framsida, 8 kvm, isolerat och elelement. Carport med plats för två bilar, marksten, elbilsladdare, tomt framför carport med plats för ytterligare två bilar. Solpaneler på carport och hustak från 2022, installerade av Svea Solar av märket Huawei, batteri på 5 kWh.
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Carport, uppställningsplats för två bilar.
Stadsplan (1978-03-28)
Gemensamhetsanläggning: Malmö hyllie ga:43 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Värmeanläggning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning
Fiber, Telia
I posten för samfällighet ingår Fjärrvärme, snöröjning, skötsel av grönområden, bredband (250/250 Mbit/s), 3-Play, gatubelysning, samfälld el, försäkring och bankavgifter.
Posten Övrigt innebär en tillfällig avsättning till underhållsfond.
Det finns 5 st pantbrev uttagna om sammanlagt 632 000 kr
Puls och utveckling bildar tillsammans ett stort plus i södra delarna av Malmö. Sedan länge etablerade bostadsområden möter framtidens kvarter bland koloniområden och grönska. I Södra Malmö ökar hela tiden utbudet av aktiviteter och shoppingmöjligheter genom satsningar på Hylliebadet, Malmö Arena och Emporia. Här står man inte still.
Fosie, Hyllie och Oxie är exempel på sedan länge etablerade socknar som idag ingår i vad vi kallar Södra Malmö. Stadsdelen Hyllievång, som etablerades i mitten på 2000-talet med satsningen på Citytunneln, visar vägen. Här finns flera nya områden med flerfamiljshus. Här ligger också Emporia, ett köpcentrum med 230 butiker, samt Malmö Arena där Malmö Redhawks spelar ishockeymatcher och stora konserter äger rum. Hylliebadet är ett modernt badhus för hela familjen.
I Hyllie har man bevarat värdefull mark som t ex koloniområdet Ärtholmen som anlades på 1940-talet. I Bellevuegården och Bellevueparken blandas villor och radhus trevligt med parkers gröna rum. Bostadsområdet Lindeborg erbjuder också ett fint odlingsområde med kolonilotter. I närheten ligger Bergdala med byggnader från 1920-talet.
Nydala samt Kroksbäck etablerades samtidigt som intilliggande Hermodsdal på 1960-talet och domineras av flerfamiljshus. På kullarna i Kroksbäcksparken finns en av Malmö stads uppskattade temalekplatser, Äventyrslekplatsen. Precis invid ligger Holma som tog form under 1970-talet. Kulladal är ett stort och välkänt område med service och skolor vars historia går tillbaka till 1800-talet.
I Fosie har folk levt sedan vikingatiden och området visar på historiens utveckling med sin blandning av äldre bebyggelse och den folkhemssatsning som gjordes under 1950- och 1960-talet då flerfamiljshus uppfördes. Exempel på sådana stadsdelar är Almvik, Gröndal, Heleneholm och Hermodsdal. I Eriksfält finns flera villor och radhus som uppfördes redan tidigt 1900-tal och även i Gullviksborg varierar boendeformerna. I Kastanjegårdens lugna kvarter ligger villor byggda på 1970-talet. Augustenborg är ett område med låga flerfamiljshus som uppfördes under 1940-talet och som nu är känt som ’ekostad’.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Kulladal? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
