Hoppa till innehåll

Charmigt 30-talshus med trevlig trädgårdstomt!

  • Besiktigad
  • På förhand

Kulladal, Malmö

Irisgatan 27

Pris:
4 175 000 kr
Antal rum:
4
Boarea / Biarea:
96 kvm / 56 kvm*
Tomtarea:
766 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

[En bra dold rubrik här]

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Bokad visning - Anmäl dig via hemsidan!

Boka visningstid

Ansvarig mäklare

Kasper Isgren

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Malmö Väster
Kasper Isgren

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Charmigt 30-talshus med trevlig trädgårdstomt!

Beskrivning

Välkommen till Irisgatan 27 och till denna 30-tals villa med bevarad charm, fina originalattribut och en härligt lummig trädgårdstomt.

Planlösningen över de 1 1/2- planen erbjuder ett entré plan med två fina allrum i fil. Här löper original golv igenom både rummen som får fint ljusinsläpp från stor fönster mot Irisgatan. Här intill finner vi kök med plats för matbord med mysig utsikt över trädgården på baksidan. På entréplanet finner vi även badrum. En trappa upp finner vi ett mindre allrum och ett rymligt sovrum. I källaren finns tvättstuga och snickarrum/hobbyrum. På tomten finns även ett mindre garage med infart från Irisgatan.

Huset har en del behov av modernisering men erbjuder i gengäld en fin potential att skapa ett hem för dig att sätta din prägel på.

- Huset förbesiktigas genom Anticimex den 23/5
- En första visning kommer erbjudas Söndagen den 26/5 kl 11.00
- Tillträde kan ske flexibelt

På Kulladal bor man med närhet till goda kommunikationer i form av buss nr 7 som avgår i närheten av fastigheten och tåg från Hyllie. Fina cykelstråk gör att centrala Malmö endast är några minuter bort och det finns även närhet till ett brett serviceutbud i form av köpcentren Mobilia, Emporia och Svågertorp. Kulladal är ett familjevänligt område med bra förskolor, skola, idrottsplats och grönytor runt knuten.

Välkommen att boka tid för visning!

Rumsbeskrivningar

Hall
Entré med plats för avhängning. På golvet ligger plastmatta, väggarna är klädda i tapet. Från hallen går trappa ned till källaren samt till övre plan.

Badrum
Halvkaklat originalbadrum. På väggarna sitter kakel i grönt samt våtrumstapet. Fönster med ljusinsläpp mot husets baksida.
Utrustning: badkar, wc, tvättställ med kommod, vägghängda förvaringsskåp.

Kök
Platsbyggt originalkök med förvaring i över- och underskåp samt i skafferi. Plats för matbord och trevligt fönster med utsikt över trädgården på baksidan.
På golvet ligger plastmatta (brädgolv under), på väggarna sitter tapet.

Maskinell utrustning: spis/ugn, fläkt, kyl/frys är av äldre modell varför funktion inte kan garanteras.

Matrum/Allrum/Vardagsrum
Vid sidan av köket med ingång därifrån samt även från hallen finner vi två härliga sällskapsrum placerade i fil. Ljusinsläpp från stora söderfönster mot Irisgatan.
På golvet ligger ekparkett, väggarna är klädda i tapet.

Allrum / Övreplan
Efter trappan upp till övre plan når vi ett allrum med plats för en arbetsyta eller sovplats. På golvet ligger plastmatta (brädgolv under), väggarna är klädda i tapet. Ljusinsläpp från trevligt gavelfönster. I anslutning till ytan finns förvaring i form av en inbyggd garderob och förvaringsutrymme intill vindstrappan.

Sovrum
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring. På golvet ligger plastmatta (brädgolv under), väggarna är klädda i tapet. Ljusinsläpp från stort gavelfönster.

Källare
Husets källare består av tvättstuga/dusch, snickarrum och förrådsytor. Ljusinsläpp från källarfönster.

Håll koll på detta objekt

Bilder

Planritning

Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Snickaren 9

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 947 000 kr
Byggnadsvärde
1 514 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
9 525 kr

Besiktning

Besiktigad
Ja

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggår
1938
Fasad
Tegel
Grund
Källare
Stomme
Tegel
Bjälklag
Betong och Trä
Uppvärmning
Fjärrvärme
Takbeklädnad
Tegel
Ventilation
Självdrag
Utvändigt plåtarbete
Galvaniserad målad plåt
Fönster
2-glasfönster
Grundmur
Betong

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Planbestämmelser

Tomtindelning (1945-08-18) Stadsplan (1940-08-23)

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Pris
4 175 000 kr
Rum
4
Antal sovrum
1
Max antal sovrum
2
Boarea
96 kvm*
Tomtarea
766 kvm
Biarea
56 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Driftskostnad (per år)

Hushållsström
6 108 kr
Värme
23 400 kr
Försäkring
3 379 kr
Renhållning
2 050 kr
Vatten/Avlopp
5 162 kr
Summa
40 099 kr

I kostnaden för uppvärmning ingår förebyggnande underhåll av fjärrvärmeväxlare, 1 besök / år.

Pantbrev

Det finns 3 st pantbrev uttagna om sammanlagt 9 868 kr

Energideklaration

Utförd
Beställd

Bostadsbeskrivning

Digital beskrivning

Länkar

Om Kulladal

Att bo i Södra Malmö

Puls och utveckling bildar tillsammans ett stort plus i södra delarna av Malmö. Sedan länge etablerade bostadsområden möter framtidens kvarter bland koloniområden och grönska. I Södra Malmö ökar hela tiden utbudet av aktiviteter och shoppingmöjligheter genom satsningar på Hylliebadet, Malmö Arena och Emporia. Här står man inte still.

Fosie, Hyllie och Oxie är exempel på sedan länge etablerade socknar som idag ingår i vad vi kallar Södra Malmö. Stadsdelen Hyllievång, som etablerades i mitten på 2000-talet med satsningen på Citytunneln, visar vägen. Här finns flera nya områden med flerfamiljshus. Här ligger också Emporia, ett köpcentrum med 230 butiker, samt Malmö Arena där Malmö Redhawks spelar ishockeymatcher och stora konserter äger rum. Hylliebadet är ett modernt badhus för hela familjen.

I Hyllie har man bevarat värdefull mark som t ex koloniområdet Ärtholmen som anlades på 1940-talet. I Bellevuegården och Bellevueparken blandas villor och radhus trevligt med parkers gröna rum. Bostadsområdet Lindeborg erbjuder också ett fint odlingsområde med kolonilotter. I närheten ligger Bergdala med byggnader från 1920-talet.

Nydala samt Kroksbäck etablerades samtidigt som intilliggande Hermodsdal på 1960-talet och domineras av flerfamiljshus. På kullarna i Kroksbäcksparken finns en av Malmö stads uppskattade temalekplatser, Äventyrslekplatsen. Precis invid ligger Holma som tog form under 1970-talet. Kulladal är ett stort och välkänt område med service och skolor vars historia går tillbaka till 1800-talet.

I Fosie har folk levt sedan vikingatiden och området visar på historiens utveckling med sin blandning av äldre bebyggelse och den folkhemssatsning som gjordes under 1950- och 1960-talet då flerfamiljshus uppfördes. Exempel på sådana stadsdelar är Almvik, Gröndal, Heleneholm och Hermodsdal. I Eriksfält finns flera villor och radhus som uppfördes redan tidigt 1900-tal och även i Gullviksborg varierar boendeformerna. I Kastanjegårdens lugna kvarter ligger villor byggda på 1970-talet. Augustenborg är ett område med låga flerfamiljshus som uppfördes under 1940-talet och som nu är känt som ’ekostad’.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Kulladal? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Anmäl dig till visning

Bokad visning - Anmäl dig via hemsidan!

Jag vill anmäla mig

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Irisgatan 27

Bokad visning - Anmäl dig via hemsidan!

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

}