-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Ljus och välplanerad 3:a med inglasad balkong och generösa ytor
Kulladal, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten, digital-TV, bredband och bostadsrättstilläggsförsäkring. Föreningen debiterar samtliga medlemmar för el efter förbrukning och tillkommer på avin.
**Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister
Ljus och välplanerad 3:a om 80,5 kvm med inglasad balkong, generösa ytor och fint ljusinsläpp. Här bor du med två rymliga sovrum, god förvaring och en smart planlösning i stabil förening nära service och kommunikationer.
Välkommen till denna ljusa och välplanerade trerummare om 80,5 kvm med inglasad balkong i populära HSB Brf Per Albins Hem. Här erbjuds ett trivsamt hem med generösa ytor, fint ljusinsläpp och en genomtänkt planlösning som passar både familjen och paret som söker extra utrymme.
Bostaden präglas av ljusa ytskikt, stora fönsterpartier och sociala sällskapsytor. Det rymliga vardagsrummet erbjuder gott om plats för större soffgrupp, TV-möblemang och övrig möblering efter behov. De stora fönsterpartierna bidrar till ett fint ljusflöde och en luftig känsla i bostaden.
Köket erbjuder goda arbetsytor, gott om förvaring samt plats för större matgrupp intill fönsterpartiet. De ljusa köksluckorna tillsammans med den mörka arbetsbänken skapar en stilren kontrast och en trivsam miljö för både vardag och umgänge.
Lägenheten erbjuder två rymliga sovrum med plats för både säng och förvaring. Från båda sovrummen nås den inglasade balkongen som blir en härlig plats att nyttja stora delar av året. De stora fönsterpartierna och det lugna läget bidrar till en harmonisk och trivsam känsla.
Bostaden erbjuder även goda förvaringsmöjligheter genom en rymlig klädkammare samt ytterligare förrådsutrymmen som underlättar vardagen och skapar praktiska lösningar för förvaring.
Badrummet är helkaklat och utrustat med dusch, kommod och spegelskåp. Utöver detta finns även en separat gäst-WC som underlättar i vardagen.
Här bor du i en stabil och välskött förening med närhet till grönområden, matbutiker, skolor och goda kommunikationer in till centrala Malmö.
Varmt välkommen på visning!
Hall
Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter direkt innanför entrén. Här finns plats för både skoförvaring och ytterkläder samtidigt som hallen skapar ett ljust och trevligt första intryck av bostaden. Från hallen nås bostadens samtliga rum på ett naturligt och praktiskt sätt.
Kök
Trivsamt kök med goda arbetsytor och gott om förvaring bakom flera över- och underskåp. De ljusa köksluckorna tillsammans med den mörka arbetsbänken skapar en stilren kontrast. Intill de stora fönsterpartierna finns en rymlig matplats med plats för större matgrupp, vilket gör köket till en naturlig samlingsplats för både vardag och umgänge.
Vardagsrum
Ljust och rymligt vardagsrum med generösa ytor och stora fönsterpartier som bidrar till ett fint ljusinsläpp. Här finns gott om plats för större soffgrupp, TV-möblemang och övrig möblering efter behov. Den öppna och lättmöblerade planlösningen skapar en social och trivsam atmosfär.
Sovrum 1
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring. Rummet erbjuder ett lugnt läge och ett fint naturligt ljusinsläpp. Härifrån nås även den inglasade balkongen som blir en naturlig förlängning av rummet.
Sovrum 2
Trivsamt sovrum med plats för säng, skrivbord och förvaring. Rummet passar perfekt som barnrum, gästrum eller kontor. Även härifrån finns utgång till den inglasade balkongen.
Inglasad balkong
Härlig inglasad balkong med plats för sittgrupp och växter. Tack vare inglasningen kan balkongen nyttjas stora delar av året och blir en perfekt plats för avkoppling.
Klädkammare/Förvaring
Bostaden erbjuder en rymlig klädkammare med goda förvaringsmöjligheter samt ytterligare förrådsutrymmen som bidrar till en praktisk och välorganiserad vardag.
Badrum
Helkaklat badrum utrustat med dusch, kommod med förvaring, spegelskåp och WC. Stilrena materialval tillsammans med mörkt klinkergolv och ljusa kaklade väggar skapar ett modernt och tidlöst intryck.
Gäst-WC
Praktisk separat gäst-WC utrustad med handfat och toalett, vilket underlättar i vardagen och vid sociala tillställningar.
*Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister
I avgiften ingår värme, vatten, digital-TV, bredband och bostadsrättstilläggsförsäkring. Föreningen debiterar samtliga medlemmar för el efter förbrukning och tillkommer på avin.
I föreningen finns 399 garageplatser/MC-platser och 226 P-platser/husvagnsplatser.
Kostnad:
P-plats vid gata 300 kr/mån
P-plats på p-däck 300 kr/mån
Husvagnsplats 400 kr/mån
Varmgarage 500kr/mån
Kallgarage 400 kr/mån
MC-garage 400 kr/mån
Mopedgarage 116 kr/mån
Laddplats, 700 kr/månad + förbrukning, 3,60 kr/KWh
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Per Albins Hem består av 692 bostadsrättslägenheter, 2 bostadsrättslokaler och 12 hyresrättslokaler.
Bostadsrättsföreningen äger också Kulladalstorget där det finns livsmedelsbutik, föreningslokal, fotostudio, frisersalong samt Brf Per Albins Hems fastighetskontor.
Ekonomisk förvaltning via Bredablick.
Föreningen följer en prognos för kommande avgiftshöjningar, och för att hålla en fortsatt god ekonomi planeras årliga höjningar med 6% för 2024-2027. Senaste höjningen gjordes 2026-01-01 med 3% (kontroll 2026-03-31).
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Ansökan om medlemskap görs på https://blimedlem.hsb.se
Föreningen debiterar samtliga medlemmar för IMD el efter förbrukning som läggs på avin för månadsavgiften. Individuell avläsning sker månadsvis. Individuell förbrukning av el betalas av aktuell medlem vid avitillfälle, eventuell avräkning görs av säljare/köpare.
Fastigheten är fullvärdes försäkrad hos Länsförsäkringar. I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen och kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmar.
Utförda renoveringar:
2008–2009 Total källarrenovering
2008–2013 Fönsterrenovering samtliga lägenheter
2009 Total skyddsrumsrenovering efter lagkrav
2013 Byte elstammar
2013–2016 Ombyggnad av värmesystem, nya radiatorer
2014 Förnyelseprojekt av lekplatser Kulladalsgatan 30 och 24
2015-2016 Fläktbyte vindar i 8-våningshusen
2019 Värmecentral garage
2019 Fasadkompletteringar
2019-2020 Hissar
2022 Laddplatser för elbilar (2st)
2020-2023 Relining avloppsstammar.
2023 Porttelefoni
Pågående renoveringar:
2025-2027 Tappvattenstammarna håller på att bytas ut
Kommande renoveringar (enligt årsredovisning):
2025-2026 - Yttertak
2026 - Fönster
2026 - Dörrar, entréparti/portar
2026 - Tvätt- och torkutrustning
2026, 2028 - Värmeanläggning
2027/2029 - Fasader, balkongfasader höghus
2028 - Markkompletteringar samt förnyelse av växtlighet
2028/2029 - Lekytor
Vänligen se i årsredovisningen för mer information. Löpande underhåll görs kontinuerligt.
I föreningen finns 399 garageplatser/MC-platser och 226 P-platser/husvagnsplatser.
Kostnad:
P-plats vid gata 300 kr/mån
P-plats på p-däck 300 kr/mån
Husvagnsplats 400 kr/mån- uteparkering för personbil/större fordon (maxvikt 2.5 ton)
Varmgarage 500kr/mån
Kallgarage 400 kr/mån
MC-garage 400 kr/mån
Mopedgarage 116 kr/mån
Laddplats, 700 kr/månad + förbrukning, 3,60 kr/KWh
Kösystem tillämpas och väntetiden får blivande medlem information om i samband med inflyttning. Bredablick sköter all uthyrning, uthyrning@bblick.se eller 010-1775900.
(kontrollerat 2026-03-31).
Digital-TV via Tele2, grundutbud ingår i avgiften.
Bredband via Bredband2 (1000/1000 Mbit/s) som ingår i avgiften med en startavgift på 200 kr.
Föreningen har en gemensam innergård.
I varje hus, utom 4 och 14, finns två tvättstugor med två tvättmaskiner och en torktumlare i var stuga och ett tillhörande torkrum. Det finns även stenmangel och en kallmangel i husen.
4 och 14 har en tvättstuga med samma utrustning som i övriga hus. Tvättmaskinerna är självdoserande, föreningen står för tvätt- och sköljmedel.
I varje hus finns ett barnvagnsrum/rullator-rum. Det finns stort förvaringsutrymme på vinden samt skåp och cykelparkering i källaren.
I höghusen finns vindsförråd samt matkällarförråd och i låghusen finns källarförråd och matkällarförråd.
Föreningen har en övernattningslägenhet som kan hyras för 300 kr/dygn. Lägenheten finns på Kulladalsgatan 26 B. Det finns även tre lokaler, lokalen på Kulladalstorget 7 kan hyras för 800 kr/dygn, en källarlokal på Kulladalsgatan 30A som kan hyras för 400 kr/dygn och en källarlokal på Kulladalsgatan 8F som kan hyras för 200 kr/dygn.
Föreningen har också ett nytt gemensamt gym på Kulladalsgatan 24. Avgiften är 100 kronor/månad/person som betalas via avgiftsavin som tillägg samt en startavgift på 200 kr.
I föreningen finns en omfattande fritidsverksamhet med bland annat boule, canasta, gymnastikgrupper och qi gong. Det anordnas även utflykter, vin- och matprovningar, teaterbesök, barnjulfest, filmkvällar m.m.
I övrigt råder en hög säkerhet med elektroniska lås i samtliga gemensamma föreningslokaler och postlådor.
Information som berör föreningen är inhämtad av årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du själv att kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
I samband med överlåtelse vill föreningen genomföra en tillsyn av bostaden med säljare och köpare.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.hsb.se/malmo/peralbinshem
För mer info kontakta kontoret@peralbinshem.se eller 040-191730.
Puls och utveckling bildar tillsammans ett stort plus i södra delarna av Malmö. Sedan länge etablerade bostadsområden möter framtidens kvarter bland koloniområden och grönska. I Södra Malmö ökar hela tiden utbudet av aktiviteter och shoppingmöjligheter genom satsningar på Hylliebadet, Malmö Arena och Emporia. Här står man inte still.
Fosie, Hyllie och Oxie är exempel på sedan länge etablerade socknar som idag ingår i vad vi kallar Södra Malmö. Stadsdelen Hyllievång, som etablerades i mitten på 2000-talet med satsningen på Citytunneln, visar vägen. Här finns flera nya områden med flerfamiljshus. Här ligger också Emporia, ett köpcentrum med 230 butiker, samt Malmö Arena där Malmö Redhawks spelar ishockeymatcher och stora konserter äger rum. Hylliebadet är ett modernt badhus för hela familjen.
I Hyllie har man bevarat värdefull mark som t ex koloniområdet Ärtholmen som anlades på 1940-talet. I Bellevuegården och Bellevueparken blandas villor och radhus trevligt med parkers gröna rum. Bostadsområdet Lindeborg erbjuder också ett fint odlingsområde med kolonilotter. I närheten ligger Bergdala med byggnader från 1920-talet.
Nydala samt Kroksbäck etablerades samtidigt som intilliggande Hermodsdal på 1960-talet och domineras av flerfamiljshus. På kullarna i Kroksbäcksparken finns en av Malmö stads uppskattade temalekplatser, Äventyrslekplatsen. Precis invid ligger Holma som tog form under 1970-talet. Kulladal är ett stort och välkänt område med service och skolor vars historia går tillbaka till 1800-talet.
I Fosie har folk levt sedan vikingatiden och området visar på historiens utveckling med sin blandning av äldre bebyggelse och den folkhemssatsning som gjordes under 1950- och 1960-talet då flerfamiljshus uppfördes. Exempel på sådana stadsdelar är Almvik, Gröndal, Heleneholm och Hermodsdal. I Eriksfält finns flera villor och radhus som uppfördes redan tidigt 1900-tal och även i Gullviksborg varierar boendeformerna. I Kastanjegårdens lugna kvarter ligger villor byggda på 1970-talet. Augustenborg är ett område med låga flerfamiljshus som uppfördes under 1940-talet och som nu är känt som ’ekostad’.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Kulladal? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
