-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Ljus tvåa med rum att verkligen leva i!
Kulladal, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten, digital-TV, bredband och bostadsrättstillägg. Föreningen debiterar samtliga medlemmar för el efter förbrukning och tillkommer på månadsavin.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Stilren 71-kvadratare med stora rum och genomtänkta renoveringar!
Här erbjuds en smakfullt renoverad och ovanligt rymlig tvårummare om 71 kvadratmeter. Planlösningen är väl avvägd med naturliga rumssamband, tilltalande sällskapsytor och utmärkta förvaringsmöjligheter. Bostaden har renoverats med omsorg över tid och förenar ett ljust, tidlöst uttryck med hög funktionalitet och genomgående fina materialval.
Hallen ger ett välkomnande första intryck med klinkergolv, ljusa väggar och goda avhängningsmöjligheter. Längre in finns flera garderober samt en separat klädkammare som tar hand om förvaringen på ett praktiskt och diskret sätt.
Köket renoverades 2021 och har en klassisk, ljus inredning som står sig väl över tid. Skåpsförvaringen är generös, arbetsytorna väl tilltagna och den maskinella utrustningen naturligt integrerad i köksmiljön. Intill fönstret finns en rymlig matplats med utrymme för flera gäster en trivsam plats för såväl lugna frukostar som långa middagar i gott sällskap.
Vardagsrummet är bostadens självklara samlingspunkt. Rummets proportioner gör det möjligt att möblera med en större soffgrupp och kompletterande möbler utan att den luftiga känslan går förlorad. Det stora fönsterpartiet ger ett behagligt ljusinsläpp och enstavsparketten tillför både värme och elegans.
Från vardagsrummet nås den inglasade balkongen, som blir ett uppskattat extrarum under stora delar av året. Här finns plats för en mindre sittgrupp, växter och personliga detaljer en avskild och trivsam miljö för morgonkaffet, läsningen eller en stunds avkoppling.
Sovrummet är väl tilltaget och rymmer utan svårighet dubbelsäng, sängbord och ytterligare förvaring. De ljusa ytskikten och enstavsparketten skapar ett lugnt och sammanhållet uttryck, samtidigt som rummets storlek ger möjlighet att inreda med exempelvis en mindre arbetsplats.
Badrummet totalrenoverades och färdigställdes i juni 2026. Utförandet är modernt och välbalanserat med stora kakel- och klinkerplattor i en varm, neutral ton. Här finns dusch med glasväggar, kommod, spegelskåp, handdukstork och golvvärme en påkostad helhet där funktion och estetik samspelar.
Under 2021 genomfördes en omfattande renovering av bostaden. Isoleringssanden i golvkonstruktionen avlägsnades och golven byggdes upp med flytbetong. Därefter lades enstavsparkett i vardagsrum och sovrum samt klinker i hall, kök och klädkammare. Köket renoverades, samtliga väggar målades och en säkerhetsdörr installerades.
Det här är ett väl omhändertaget hem för den som uppskattar rymliga interiörer, genomtänkt funktion och ett stilrent uttryck. De större renoveringarna är redan utförda och resultatet är en bostad som känns lika representativ som bekväm med Kulladals lugna kvarter som närmaste omgivning och smidig access till övriga Malmö.
HALL
Välkomnande hall med stilrent klinkergolv och ljusa, målade väggar. Här finns goda möjligheter för avhängning och förvaring genom flera garderober. Bostaden är även utrustad med säkerhetsdörr.
KÖK
Ljust och rymligt kök som renoverades 2021. Den klassiska skåpinredningen erbjuder gott om förvaring och kompletteras av generösa arbetsytor samt vitt kakel ovanför bänkskivan. Köket är utrustat med kyl och frys, induktionshäll, ugn och diskmaskin. Intill fönstret finns en naturlig matplats med gott om utrymme för ett större matbord.
VARDAGSRUM
Generöst vardagsrum med enstavsparkett, ljusa väggar och ett stort fönsterparti som ger rummet ett behagligt ljusinsläpp. De väl tilltagna ytorna ger plats för en större soffgrupp, mediamöbel och ytterligare inredning. Från vardagsrummet nås den inglasade balkongen.
INGLASAD BALKONG
Trivsam balkong som glasades in 2017 och kan användas under stora delar av året. Här finns plats för en mindre sittgrupp, växter och personliga detaljer. Ett uppskattat extrarum för avkoppling och umgänge.
SOVRUM
Rofyllt och rymligt sovrum med enstavsparkett och ljusa väggar. Rummet erbjuder gott om plats för dubbelsäng, sängbord och ytterligare förvaring. För den som önskar finns även möjlighet att inreda med en mindre arbetsplats.
BADRUM
Stilrent badrum som totalrenoverades och färdigställdes i juni 2026. Badrummet är klätt i stora kakel- och klinkerplattor i en varm, neutral ton och utrustat med dusch med glasväggar, kommod, spegelskåp, handdukstork och golvvärme.
KLÄDKAMMARE
Praktisk klädkammare med klinkergolv och goda förvaringsmöjligheter. Ett värdefullt komplement som gör det enkelt att hålla bostadens övriga rum fria från onödig förvaring.
I avgiften ingår värme, vatten, digital-TV, bredband och bostadsrättstillägg. Föreningen debiterar samtliga medlemmar för el efter förbrukning och tillkommer på månadsavin.
I föreningen finns 399 garageplatser/MC-platser och 226 P-platser/husvagnsplatser.
Kostnad:
P-plats vid gata 300 kr/mån
P-plats på p-däck 300 kr/mån
Husvagnsplats 400 kr/mån- uteparkering för personbil/större fordon (maxvikt 2.5 ton)
Varmgarage 500kr/mån
Kallgarage 400 kr/mån
MC-garage 400 kr/mån
Mopedgarage 116 kr/mån
Laddplats, 700 kr/månad + förbrukning, 3,60 kr/KWh
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Per Albins Hem består av 692 bostadsrättslägenheter, 2 bostadsrättslokaler och 12 hyresrättslokaler.
Bostadsrättsföreningen äger också Kulladalstorget där det finns livsmedelsbutik, föreningslokal, fotostudio, frisersalong samt Brf Per Albins Hems fastighetskontor.
Ekonomisk förvaltning via Bredablick.
Föreningen följer en prognos för kommande avgiftshöjningar, och för att hålla en fortsatt god ekonomi planeras årliga höjningar med 6% för 2024-2027. Senaste höjningen gjordes 2026-01-01 med 3%. Det finns idag inga beslut tagna, men avgiften är beräknad att höjas med 3% vid årsskiftet. (Kontrollerat 2026-07-28)
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Ansökan om medlemskap görs på https://blimedlem.hsb.se
Föreningen debiterar samtliga medlemmar för IMD el efter förbrukning som läggs på avin för månadsavgiften. Individuell avläsning sker månadsvis. Individuell förbrukning av el betalas av aktuell medlem vid avitillfälle, eventuell avräkning görs av säljare/köpare.
Fastigheten är fullvärdes försäkrad hos Länsförsäkringar. I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen och kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmar.
Utförda renoveringar:
2008–2009 Total källarrenovering
2008–2013 Fönsterrenovering samtliga lägenheter
2009 Total skyddsrumsrenovering efter lagkrav
2013 Byte elstammar
2013–2016 Ombyggnad av värmesystem, nya radiatorer
2014 Förnyelseprojekt av lekplatser Kulladalsgatan 30 och 24
2015-2016 Fläktbyte vindar i 8-våningshusen
2019 Värmecentral garage
2019 Fasadkompletteringar
2019-2020 Hissar
2022 Laddplatser för elbilar (2st)
2020-2023 Relining avloppsstammar.
2023 Porttelefoni
Pågående renoveringar:
2025-2028 Tappvattenstammarna håller på att bytas ut
2026-2029 Tvätt- och torkutrustning
Kommande renoveringar (enligt årsredovisning):
2026 Dörrar, entréparti/portar
2027-2028 Lek och utegym
2027-2029 Värmeanläggning
2027-2029 Fasader, balkongfasader höghus
2028 Markkompletteringar samt förnyelse av växtlighet
2028-2029 Yttertak
2028-2030 Fönster
Vänligen se i årsredovisningen för mer information. Löpande underhåll görs kontinuerligt. (Kontrollerat 2026-07-28)
I föreningen finns 399 garageplatser/MC-platser och 226 P-platser/husvagnsplatser.
Kostnad:
P-plats vid gata 300 kr/mån
P-plats på p-däck 300 kr/mån
Husvagnsplats 400 kr/mån - uteparkering för personbil/större fordon (maxvikt 2.5 ton)
Varmgarage 500kr/mån
Kallgarage 400 kr/mån
MC-garage 400 kr/mån
Mopedgarage 116 kr/mån
Laddplats, 700 kr/månad + förbrukning, 3,60 kr/KWh
Kösystem tillämpas och väntetiden får blivande medlem information om i samband med inflyttning. Bredablick sköter all uthyrning, uthyrning@bblick.se eller 010-1775900.
(Kontrollerat 2026-07-28)
Digital-TV via Tele2, grundutbud ingår i avgiften.
Bredband via Bredband2 (1000/1000 Mbit/s) som ingår i avgiften med en startavgift på 200 kr.
Föreningen har en gemensam innergård.
I varje hus, utom 4 och 14, finns två tvättstugor med två tvättmaskiner och en torktumlare i var stuga och ett tillhörande torkrum. Det finns även stenmangel och en kallmangel i husen.
4 och 14 har en tvättstuga med samma utrustning som i övriga hus. Tvättmaskinerna är självdoserande, föreningen står för tvätt- och sköljmedel.
I varje hus finns ett barnvagnsrum/rullator-rum. Det finns stort förvaringsutrymme på vinden samt skåp och cykelparkering i källaren.
I höghusen finns vindsförråd samt matkällarförråd och i låghusen finns källarförråd och matkällarförråd.
Föreningen har en övernattningslägenhet som kan hyras för 300 kr/dygn. Lägenheten finns på Kulladalsgatan 26 B. Det finns även tre lokaler, lokalen på Kulladalstorget 7 kan hyras för 800 kr/dygn, en källarlokal på Kulladalsgatan 30A som kan hyras för 400 kr/dygn och en källarlokal på Kulladalsgatan 8F som kan hyras för 200 kr/dygn.
Föreningen har också ett nytt gemensamt gym på Kulladalsgatan 24. Avgiften är 100 kronor/månad/person som betalas via avgiftsavin som tillägg samt en startavgift på 200 kr.
I föreningen finns en omfattande fritidsverksamhet med bland annat boule, canasta, gymnastikgrupper och qi gong. Det anordnas även utflykter, vin- och matprovningar, teaterbesök, barnjulfest, filmkvällar m.m.
I övrigt råder en hög säkerhet med elektroniska lås i samtliga gemensamma föreningslokaler och postlådor.
Information som berör föreningen är inhämtad av årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du själv att kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
I samband med överlåtelse vill föreningen genomföra en tillsyn av bostaden med säljare och köpare.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.hsb.se/malmo/peralbinshem
För mer info kontakta kontoret@peralbinshem.se eller 040-191730.
Puls och utveckling bildar tillsammans ett stort plus i södra delarna av Malmö. Sedan länge etablerade bostadsområden möter framtidens kvarter bland koloniområden och grönska. I Södra Malmö ökar hela tiden utbudet av aktiviteter och shoppingmöjligheter genom satsningar på Hylliebadet, Malmö Arena och Emporia. Här står man inte still.
Fosie, Hyllie och Oxie är exempel på sedan länge etablerade socknar som idag ingår i vad vi kallar Södra Malmö. Stadsdelen Hyllievång, som etablerades i mitten på 2000-talet med satsningen på Citytunneln, visar vägen. Här finns flera nya områden med flerfamiljshus. Här ligger också Emporia, ett köpcentrum med 230 butiker, samt Malmö Arena där Malmö Redhawks spelar ishockeymatcher och stora konserter äger rum. Hylliebadet är ett modernt badhus för hela familjen.
I Hyllie har man bevarat värdefull mark som t ex koloniområdet Ärtholmen som anlades på 1940-talet. I Bellevuegården och Bellevueparken blandas villor och radhus trevligt med parkers gröna rum. Bostadsområdet Lindeborg erbjuder också ett fint odlingsområde med kolonilotter. I närheten ligger Bergdala med byggnader från 1920-talet.
Nydala samt Kroksbäck etablerades samtidigt som intilliggande Hermodsdal på 1960-talet och domineras av flerfamiljshus. På kullarna i Kroksbäcksparken finns en av Malmö stads uppskattade temalekplatser, Äventyrslekplatsen. Precis invid ligger Holma som tog form under 1970-talet. Kulladal är ett stort och välkänt område med service och skolor vars historia går tillbaka till 1800-talet.
I Fosie har folk levt sedan vikingatiden och området visar på historiens utveckling med sin blandning av äldre bebyggelse och den folkhemssatsning som gjordes under 1950- och 1960-talet då flerfamiljshus uppfördes. Exempel på sådana stadsdelar är Almvik, Gröndal, Heleneholm och Hermodsdal. I Eriksfält finns flera villor och radhus som uppfördes redan tidigt 1900-tal och även i Gullviksborg varierar boendeformerna. I Kastanjegårdens lugna kvarter ligger villor byggda på 1970-talet. Augustenborg är ett område med låga flerfamiljshus som uppfördes under 1940-talet och som nu är känt som ’ekostad’.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Kulladal? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
