-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Läcker tvårummare i toppskick med ljuvlig uteplats på havsnära läge.
Limhamn - Ön, Malmö
*Föreningen har en total fast årsavgift om 634 kr per kvm och år. Föreningen delar upp den fasta årsavgiften i en kapitaldel (för betalning av föreningens räntor och amorteringar) och en driftsdel (för den löpande driften t ex tomträttsavgäld, städ, arvoden mm). Utöver den fasta avgiften har föreningen individuell mätning av el, värme, kallvatten och varmvatten som tillkommer efter individuell förbrukning samt obligatoriskt tillägg tillkommer om 219kr/mån för bredband och tv.
**
Enligt bostadsrättsföreningens register är lägenheten registrerad som 1:a.
Bokad visning.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Smart tvårummare med öppen planlösning med väldefinierade ytor och ett underbart ljusinsläpp.
Välkommen till ett boende på eftertraktade Ön i Limhamn! Här erbjuds en fantastiskt fin och välplanerad tvårummare på markplan, där stilren design, härligt ljusinsläpp och en luftig känsla samspelar på bästa sätt. Lägg därtill en ljuvlig uteplats i soligt söderläge och närheten till havet – så har du ett hem att längta till varje dag.
Bostaden präglas av en genomtänkt planlösning med öppen kontakt mellan kök och vardagsrum. Här skapas en naturlig samlingspunkt med väl definierade ytor för matlagning, middagar och avkopplande umgänge. Den generösa takhöjden och de stora fönsterpartierna bidrar till en härlig känsla av rymd, medan dagsljuset flödar in och suddar ut gränsen mellan inne och ute.
Från bostaden nås den underbara uteplatsen i söderläge – en given favoritplats under årets varmare månader. Här kan du njuta av soliga frukostar, lata eftermiddagar och ljumma sommarkvällar i en trivsam miljö. Ett extra rum under bar himmel som förhöjer hela boendekänslan!
Läget på Ön är något alldeles extra. Här bor du med havet som granne och har vackra promenadstråk, frisk havsluft och natursköna omgivningar precis runt knuten. Ta en löprunda längs vattnet, ge dig ut på cykeltur eller njut av områdets rofyllda atmosfär. För fiskeentusiasten väntar fina möjligheter, och i närområdet hittar du såväl småbåtshamnen och de charmiga fiskehytterna som uppskattade Limhamns fiskrökeri och trevliga kvarterskrogar.
Samtidigt har du bekvämt gångavstånd till Limhamns centrum med dess service, butiker och restauranger samt goda kommunikationer för smidig pendling.
Detta är ett hem för dig som uppskattar kombinationen av havsnära livskvalitet, smart planering och en ljus, luftig boendemiljö. En attraktiv tvårummare med det lilla extra – där både bostaden och omgivningarna bjuder in till ett liv att trivas i. Varmt välkommen på visning
Allmän beskrivning
Välkommen till ett stilrent och trivsamt hem där ljusa ytor, generös takhöjd och en öppen planlösning skapar en härlig känsla av rymd. Här bor du bekvämt på markplan med en genomtänkt planlösning och en ljuvlig uteplats i söderläge – en perfekt förlängning av bostadens sociala ytor under årets varmare månader.
Redan i hallen möts du av ett välkomnande intryck med praktisk avhängning direkt till vänster. Ljusa, släta väggar samspelar fint med keramiska plattor vid entrén, som elegant övergår i vacker ekparkett och löper vidare genom bostaden.
Köket ligger i öppen planlösning mot matplatsen och vardagsrummet, vilket skapar en social och inbjudande miljö. Här samsas stilrena, vita köksluckor med snyggt kakel och en grå bänkskiva i laminat. De dubbla överskåpen tar tillvara på den generösa takhöjden och erbjuder goda förvaringsmöjligheter. Matplatsen rymmer enkelt ett bord för fyra personer och köket är fullt utrustat med allt du behöver i vardagen, inklusive spishäll, inbyggnadsugn, fläkt, mikrovågsugn, diskmaskin samt kyl och frys i rostfritt utförande.
Vardagsrummet bjuder på en härlig kombination av ljus och rymd, där den generösa takhöjden och de stora fönsterpartierna bidrar till en luftig atmosfär. Här finns gott om plats för en bekväm soffgrupp med tillhörande möblemang och tv-möbel. Från vardagsrummet kliver du direkt ut på bostadens fantastiska uteplats i eftertraktat söderläge. Här kan du njuta av soliga dagar, långa frukostar och ljumma sommarkvällar. Staket, grönskande häck och markis skapar en ombonad och insynsskyddad oas – en självklar favoritplats för avkoppling och umgänge.
Badrummet är smakfullt helkaklat i en tidlös färgsättning där vitt och svart möts i en stilren helhet. Det svarta klinkergolvet, de infällda spotlightsen och den genomtänkta inredningen ger rummet en elegant karaktär. Här finns dusch, wc, handfat, handdukshängare samt spegelskåp med belysning – allt för en bekväm vardag.
Det rofyllda sovrummet är smart placerat i anslutning till vardagsrummet och erbjuder plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang, liksom en liten arbets- eller läshörna. Flera garderober bidrar med praktisk förvaring. Även härifrån når du den härliga uteplatsen i söderläge, vilket ger sovrummet en extra dimension och gör det enkelt att starta dagen med frisk luft och morgonsol.
Här erbjuds ett hem med stilrena materialval, sociala ytor och en underbar uteplats i soligt söderläge – ett boende att trivas i från första stund!
*Markplan
**Hiss från markplan
***
Enligt bostadsrättsföreningens register är lägenheten registrerad som 1:a.
Föreningen har en total fast årsavgift om 634 kr per kvm och år. Föreningen delar upp den fasta årsavgiften i en kapitaldel (för betalning av föreningens räntor och amorteringar) och en driftsdel (för den löpande driften t ex tomträttsavgäld, städ, arvoden mm). Utöver den fasta avgiften har föreningen individuell mätning av el, värme, kallvatten och varmvatten som tillkommer efter individuell förbrukning samt obligatoriskt tillägg tillkommer om 219kr/mån för bredband och tv.
Uteplatsen är insynskyddad av både staket och grönskande häck.
0,1
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
I vattenkostanden ingår kallvatten och varmvatten.
*Betalas av köpare
Brf Havsglimten registrerades 2005 och består av 69 lägenheter varav 4 upplåts med hyresrätt. Fastigheten är Malmö Kronolotsen 3 på adressen Kronolotsgatan 1, Sundholmskajen 1-9 och Övägen 13 samt 15.
2018 tilldelades föreningen Bostadsrättsmässans energipris för att bäst lyckats med klimathållbara investeringar. Brf Havsglimten har lyckats med att halvera sina förbrukade kWh värme genom att bland annat investera i solceller. Något år senare investerade man dessutom i batterier för att lagerhålla energin. Tillsammans med Brf Kronolotsen 1 finns en gemensamhetsanläggning som bland annat reglerar kostnaderna för skötsel och drift av innergård och garage. Föreningens andel av gemensamhetsanläggningen är 40 %.
Nabo sköter föreningens ekonomiska förvaltning.
Senaste höjningen ca 3% av driften skedde mars 2026. Aktuell årsavgift är 383 kr för kapital och 251 kr för drift (634kr) per kvm. Föreningen har inte beslutat om en framtida avgiftshöjning. (Kontrollerat 2026-06-01)
Föreningen erbjuder bostadsrättshavare att genomföra ett kapitaltillskott på de bostäder som inte gjort det. Om medlemmen betalar in kapitaltillskottet betalar man enbart en avgift för drift i månaden och sänker sin månadskostnad. Beloppet till respektive bostad ska vara inbetalt senast den 15/3. I annat fall måste de avvakta tills nästa år den 15/3.
Gemensam el, värme, kallvatten och varmvatten
Föreningen har individuell mätning av el, värme,kallvatten och varmvatten. Mätare för el och varmvatten finns för varje lägenhet och avläses var tredje månad. Debitering görs på avin för januari, april, juli resp. oktober och avser föregående kvartal. Elavtal kan inte tecknas av den enskilde. Notera att vid avflyttning ska ev. kostnader för detta skötas själva av säljare och köpare, ingen slutavläsning görs av föreningen/förvaltaren.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
2014 - Installation av fjärrvärme, grönt vatten (vilket förlänger den tekniska livslängden på föreningens värmesystem), nytt trappstädavtal har tecknats, infört gemensam el samt individuell mätning och debitering av värme och varmvatten.
2014/2015 - Installation av värmepump som återvinner lägenhetsvärme.
2015 - Renovering av innergård del 1 med nya trädäck, rabatter och träd. Installation av solceller.
2016 - Inoljning av staket och entréer.
2016/2017 - Genomfördes OVK, snickarverkstad färdigställdes och installerat ett bokbytesbibliotek.
2017 - Renovering av innergård del 2 med planteringar och häck, reparation och underhåll har utförts av plåtarbete kring de större fönsterpartierna på överta plan.
2019 - Fasadtvätt, reparation av lekplats
2020 - Målning av alla källardörrar, stamspolning, LED belysning i hissar, uppdatering av passagesystem, oljning/lasyr av takfot, staket samt entrédörrar, reparation av bänkar samt bord, utemiljön har fått en genomgång där rabatt längs Sundholmsgatan har iordningsställts. Föreningen tecknade även under året nya avtal gällande trädgårdsskötsel, lås och nycklar, biltvätt utan vatten samt ventilation. Föreningen har även uppdaterat energideklaration, utfört radonmätning och brandbesiktning.
2021 - Undersökning hissar
2022 - Rensning av kanaler
2023 - OVK. Led belysning i garage.
2024 - Renovering av innergård (häckar, möbler, tvätt av marksten, påfyllning av jord i rabatter), renovering innergård inkl möblemang och inoljning entreédörrar.
2025 - Installation av vindturbiner på taket, installation av ny kameraövervakning i garage och källarförråd, stamspolning, installation av AC-brytare för energilagring och solpaneler, installation av nya solpaneler på tak, utökning energilagringskapacitet, byte av samtliga IMD-mätare och utredning borttag sopsug.
Framtida underhåll:
2026 - Byte cirkulationspump, byte kompressor värmepump, kontroll fläkt garage, kontroll DUC (Data Undercentral), inoljning entrédörrar och tvätt av trädäck innergård.
2027 - Stamspolning
2028 - OVK
Föreningen har ett garage med 91 platser som kostar 900 kr/mån, 19 av platserna är utrustade med laddbox för el-bil och kostar 1000 kr/mån exklusive el. 2 MC-platser finns och kostar 600kr/mån. I dagsläget är det ingen kö till platserna (Kontrollerat 2026-06-01).
Föreningen erbjuder korttidsparkering om 5 platser i korsningen Sundholmsgatan/Kronolotsgatan.
Föreningen har Telia som leverantör av bredband och kabel-TV. Tillkommer som obligatoriskt tillägg på avgiften.
Föreningen har en trevlig innergård som delas med grannföreningen Kronolotsen 1. Det finns
en lekplats med gungor och en sandlåda samt bänkar för avkoppling och samvaro. Utegrillen
kan med fördel användas för trevliga grillövningar.
Föreningen har en gemensam tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt mangel. Tvättstugan hittar man passagen vid Sundholmsgatan 5. Tvättstugan är avgiftsbelagd och kostar 55kr/tvättid.
Det finns källarförråd tillhörande varje lägenhet.
Föreningen har tillsammans med grannföreningen Brf Kronolotsen 1 en övernattningslägenhet som kan hyras till kostnad om ca 400 kr/natt inklusive garageplats. Denna är belägen i grannföreningens fastighet med adress Sundskajen 6.
Utöver denna lägenhet har föreningen en snickeriverkstad, barnvagnsrum, hobbyrum och ett släp att hyra. Cykelställ finns i garaget
Besök gärna föreningens hemsida: https://brfhavsglimten.se/
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
En pittoresk ”stad i staden”. Den gamla fiskeorten Limhamn känns allt mindre som en del av Malmö och mer som en egen liten stad. Den genuina småskaliga känslan som råder här samt läget vid havet attraherar många. I centrum finns ett rikt utbud av restauranger och butiker. Det finns bland annat köttaffär, ostbutik, fiskrökeri, chocolaterie, tehandel och karamellkokeri.
Limhamn var tidigare en egen ort men är numera en av Malmös rikaste och socialt mest välmående stadsdelar. Gamla Limhamn kännetecknas av charmiga gatuhus från slutet av 1800-talet på små, ibland kullerstensbelagda, gator. En populär samlingspunkt är Limhamns torg som har en stor gräsplätt, lekplats, boulebana, vattenfontän och flera bänkar att koppla av på. Torget fylls med folk när det arrangeras julmarknad och loppmarknad här varje år.
I centrala Limhamn finns flerbostadshus medan utkanterna till största delen består av villaområden. Ön på Limhamn erbjuder bland annat möjlighet till bad, promenadspår och fantastisk solnedgång över Öresund. Här finns även en mycket populär fiskeplats som lockar många fiskare varje dag samt skola, gym och matbutik. Centrala Limhamn når du på 5 minuter med cykel och här erbjuds ett stort serviceutbud. När det gäller kultur kan Limhamn visa upp soldattorpet, som härstammar från 1800-talet. Här finns det ett stort bildarkiv och varierande utställningar. Varje år arrangeras det ett traditionsenligt midsommarfirande där familjer breder ut sina filtar med picknick och dansar runt midsommarstången. Hamnfestivalen är ett också ett populärt evenemang som äger rum under tre dagar i augusti. Då vimlar hamnen av mataktörer, musik, nöjen och vattenaktiviteter.
Sibbarp ligger vid Öresundsbrons brofäste nära Limhamn. I området finns många bostadshus men det är också ett fritidsområde med en fyrstjärnig camping. Strandhuset är en populär restaurang med havsutsikt och egen minigolfbana i retrostil som har öppet sommartid.
Annetorp är ett bostads- och industriområde mellan Annetorpsvägen och Linnégatan väster om Limhamns kyrka. Området har en blandad bebyggelse med villor, radhus och flerfamiljshus. Här finns också Folkets hus, skolor, förskolor, ishall och idrottsplats. I den södra delen ligger industriområdet med flera hundra verksamma företag. Övriga bostadsområden är Hyllie by och Djupadal. Hyllie by ligger mellan Lorensborgsgatan och Elinelundsvägen, och Djupadal mellan Rudbecksgatan och Inre Ringvägen väster om Elinelundsvägen. Båda områdena består till största delen av villor och radhus. I närheten finns Elinelunds fina koloniområde och Hyllie park folkhögskola. På folkhögskolan kombinerar eleverna teoretiska studier med skapande verksamhet.
Limhamns Sjöstad är ett nytt och växande område med radhus och flerfamiljshus. Här finns Glasbruksskolan som är en grundskola f-6 och Limhamnsskolan som öppnar läsåret 2024/2025. Skolan är planerad för fem parallella klasser i årskurs 7-9 vilket ger plats för cirka 450 elever. I Limhamns Sjöstad finns flera matbutiker, bageri och restauranger. Längs med kajen finns fina trädäck med utsikt utåt Ön, idealiskt för picknick och solbad. Ett populärt ställe som gränsar till Sjöstaden är Dragörkajen, där Danmarksfärjorna tidigare gick från, med restauranger och glasscafé.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Ön i Limhamn? Kontakta Bjurfors mäklare på Limhamn! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
