-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Limhamn - Ön, Malmö
*Ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband, IP-telefoni och bostadsrättstillägg. I avgiften ingår 15 kbm varmvatten per lägenhet samt 20 graders värme i lägenheterna. Schablonen för värme och varmvatten 772 kr
**Enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister
Bokad visning.
På exklusiva Ön i Limhamn erbjuds nu denna smakfulla fyra med fantastisk havsutsikt över Öresund och en livsstil utöver det vanliga. Här bor ni i ett av Malmös mest eftertraktade områden med havet, småbåtshamnen och strandpromenader precis utanför dörren.
Bostaden präglas av ljusa och generösa ytor med en välplanerad planlösning och fina materialval. Det stilrena köket från Ballingslöv i björk med granitbänkskivor och full maskinell utrustning ligger i öppen och social anslutning till loggian – bostadens verkliga höjdpunkt. Här öppnar skjutdörrar och vikbara glaspartier upp mot den magiska utsikten över Öresund och skapar en unik känsla av att havet blir en del av hemmet.
Två helkaklade badrum erbjuder hög komfort i vardagen, och de rymliga sovrummen med parkettgolv ger plats för både familj och gäster. Från det större sovrummet nås dessutom en balkong i soligt söderläge.
Som pricken över i:et ingår även båtplats endast cirka tre minuters promenad från bostaden – en sällsynt möjlighet för er som vill kombinera ett exklusivt boende med närheten till hav och båtliv.
Ett hem för er som söker något utöver det vanliga – med havsutsikt, båtplats och ett av Limhamns absolut bästa lägen.
Välkommen till denna välplanerade och trivsamma fyra på attraktiva Ön i Limhamn – ett hem där havet ständigt gör sig påmint och där den fantastiska utsikten över Öresund blir en naturlig del av vardagen.
Bostaden välkomnar med en rymlig hall med klinkergolv, tapetserade väggar och god plats för avhängning. Härifrån nås två stilrena badrum, båda helkaklade. Det ena är utrustat med dusch, tvättställ, badrumsskåp och wc, medan det större badrummet erbjuder badkar, tvättställ med kommod, badrumsskåp samt wc.
Det smakfulla köket har klinkergolv och gedigen köksinredning från Ballingslöv i björk. Här finns granitbänkskivor och full maskinell utrustning med inbyggnadsugn, spishäll, spisfläkt, diskmaskin samt fullstor kyl och frys – en perfekt plats för både matlagning och umgänge.
I direkt anslutning till köket ligger den fantastiska loggian med skjutdörrar och vikbara fönsterpartier som suddar ut gränsen mellan inne och ute. Här njuter ni av en magisk utsikt över Öresund året om – en plats som snabbt blir bostadens självklara favoritrum.
Lägenheten erbjuder dessutom flera rogivande sovrum med ekparkett eller parkettgolv och tapetserade väggar. Det större sovrummet har utgång till en balkong i soligt söderläge, medan ytterligare sovrum har gott om plats för dubbelsäng.
Som en extra guldkant ingår även båtplats, belägen endast cirka tre minuters promenad från bostaden – perfekt för er som drömmer om ett liv nära havet och spontana turer på Öresund.
Här bor ni med havet, strandpromenader och småbåtshamn runt hörnet, samtidigt som Limhamns charmiga utbud av restauranger, caféer och service finns på bekvämt avstånd. Ett hem som kombinerar komfort, kvalitet och ett av Malmös mest eftertraktade lägen.
*Hiss från markplan
**Enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister
Ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband, IP-telefoni och bostadsrättstillägg.
I avgiften ingår 15 kbm varmvatten per lägenhet samt 20 graders värme i lägenheterna.
Schablonen för värme och varmvatten 772 kr
Båtplats medföljer, möjlighet finns att hyra ut denna
Förråd tillhör lägenheten
Fiber
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Föreningens verksamhet omfattar förvaltningen av fastigheten Lotskaptenen 1, vilken innehåller 48 lägenheter.
Föreningens fastighet består av 2 bostadshus med totalt 6 trapphus på adresserna Lotsgatan 2 till 12.
Föreningens byggnader färdigställdes år 2000.
Tillsyn kommer att ske med köpare och säljare i samband med övertag.
Ekonomisk förvaltare är HSB.
Avgifterna höjdes med 2% i januari 2026.
(kontrollerat 2026-04-13)
Föreningens fastighet är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar.
I försäkringen ingår en ansvarsförsäkring för styrelsen samt kollektivt bostadsrättstillägg.
2018
LED belysning i garagen
2019
Digital undercentral installerad för övervakning av värmeanläggningen
Bilspolplattan uppgraderad
Ny tvättmaskin i långa husets tvättstuga
Avloppstammar spolade
OVK genomförd
Gemensam el införd
2020
Byte från gaspanna till fjärrvärme
Byte av porttelefoner
Digital undercentral utökad till att omfatta ventilation och dränkpump
Grönfribehandling av delar av fasaden
Utebelysning bytt till LED
2021
Nya postboxar
Byte av två garageportar
Belysning vid spolplatta och soprum bytt till LED
2022
Nyanlagd trädgård med pergolor och grillplats
Elbilsladdning i garagen
2023
IMD mätare utbytes på radiatorer och varmvattenledningar
Belysning, pergolor
Installation av nödtelefoner i hissar
Brandsläckare monterades i soprummen
2024
Rengöring av tak och fasad
Byte av termostat i fastigheten
Uppgraderat brandlarmsystemet
2025
Avloppsrensning i fastigheten
Kronreducering av körsbärsträden
Rensning av imkanaler
OVK
Målning av bänkar och bord i trädgården
Fortsatt byte av lister och löpare i vikfönster
Uppgradering och justering av ljud i porttelefoner
Installerat dörrautomatik i port 12
Kommande:
Översyn av ventilationssystem
Föreningen följer en underhållsplan. En del större underhåll är planerat till 2026.
(kontrollerat 2026-04-13)
Det finns 48 garageplatser i källaren i Brf Sundsterrassen till en kostnad om 600kr/mån.
Detta innebär att det finns en garageplats reserverad till varje bostadsrättslägenhet.
Önskar man en plats med möjlighet till elbilsladdning kostar den 900 kr/mån.
Det står fritt för bostadsrättsinnehavaren att hyra eller avstå platsen.
Det finns sju gästparkeringsplatser på gården. Dessa är först och främst avsedda för gäster men får även utnyttjas av bostadsrättsinnehavaren vid behov.
Lägenheterna är förberedda med två olika bredbandsalternativ. Individuella avtal via fiber med Telia för tillgång till tv, bredband och telefoni. Föreningen har tecknat gruppavtal med Tele2 för leverans av bredband till samtliga lägenheter. I månadsavgiften ingår bredband med hastigheten 250/50. Det är möjligt att uppgradera till högre hastigheter till ett förmånligt pris, genom att kontakta Tele2s kundtjänst. Tele2 tillhandahåller även IP-telefoni utan extra kostnad i gruppavtalet, samt TV-kanaler utöver basutbudet.
Gemensam innergård finns med parkbänkar, bord och grill.
Det finns två tvättstugor, en i varje hus.
Till varje bostadsrättslägenhet finns ett förråd antingen i källaren eller på vinden.
Cykelgarage finns till varje bostadsrättslägenhet. Det ingår en cykelparkering i låst cykelgarage.
Föreningen har en gästlägenhet med pentry, duschrum och toalett samt extrasäng utöver de två ordinarie sängarna. Ett dygn gäller från och med klockan 15.00–12.00 dagen efter.
Debitering sker via avgiftsavierna kvartalsvis. Kostnad 200 kr/natt. Biltvättplats finns i garaget.
Gemensamma avtal
Det finns värme- och varmvattenmätning i lägenheterna, avläsning sker trådlöst vid varje årsskifte.
I avgiften ingår 15 kbm varmvatten per lägenhet samt 20 graders värme i lägenheterna.
Vid över- eller underförbrukning regleras kostnaden på avgiftsavin under andra kvartalet kommande år.
Gemensam el har installerats i fastigheten år 2019. Samtliga elkostnader samlas vid gemensam el på bostadsrättsföreningens elnäts- och effektavtal. Varje lägenhet har försetts med en undermätare. Det verkliga förbrukningen för varje lägenhet, debiteras bostadsrättsinnehavaren på ordinarie avgiftsavier.
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Ansökan om medlemskap görs på https://blimedlem.hsb.se. HSB tar ut en avgift för medlemskap.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
En pittoresk ”stad i staden”. Den gamla fiskeorten Limhamn känns allt mindre som en del av Malmö och mer som en egen liten stad. Den genuina småskaliga känslan som råder här samt läget vid havet attraherar många. I centrum finns ett rikt utbud av restauranger och butiker. Det finns bland annat köttaffär, ostbutik, fiskrökeri, chocolaterie, tehandel och karamellkokeri.
Limhamn var tidigare en egen ort men är numera en av Malmös rikaste och socialt mest välmående stadsdelar. Gamla Limhamn kännetecknas av charmiga gatuhus från slutet av 1800-talet på små, ibland kullerstensbelagda, gator. En populär samlingspunkt är Limhamns torg som har en stor gräsplätt, lekplats, boulebana, vattenfontän och flera bänkar att koppla av på. Torget fylls med folk när det arrangeras julmarknad och loppmarknad här varje år.
I centrala Limhamn finns flerbostadshus medan utkanterna till största delen består av villaområden. Ön på Limhamn erbjuder bland annat möjlighet till bad, promenadspår och fantastisk solnedgång över Öresund. Här finns även en mycket populär fiskeplats som lockar många fiskare varje dag samt skola, gym och matbutik. Centrala Limhamn når du på 5 minuter med cykel och här erbjuds ett stort serviceutbud. När det gäller kultur kan Limhamn visa upp soldattorpet, som härstammar från 1800-talet. Här finns det ett stort bildarkiv och varierande utställningar. Varje år arrangeras det ett traditionsenligt midsommarfirande där familjer breder ut sina filtar med picknick och dansar runt midsommarstången. Hamnfestivalen är ett också ett populärt evenemang som äger rum under tre dagar i augusti. Då vimlar hamnen av mataktörer, musik, nöjen och vattenaktiviteter.
Sibbarp ligger vid Öresundsbrons brofäste nära Limhamn. I området finns många bostadshus men det är också ett fritidsområde med en fyrstjärnig camping. Strandhuset är en populär restaurang med havsutsikt och egen minigolfbana i retrostil som har öppet sommartid.
Annetorp är ett bostads- och industriområde mellan Annetorpsvägen och Linnégatan väster om Limhamns kyrka. Området har en blandad bebyggelse med villor, radhus och flerfamiljshus. Här finns också Folkets hus, skolor, förskolor, ishall och idrottsplats. I den södra delen ligger industriområdet med flera hundra verksamma företag. Övriga bostadsområden är Hyllie by och Djupadal. Hyllie by ligger mellan Lorensborgsgatan och Elinelundsvägen, och Djupadal mellan Rudbecksgatan och Inre Ringvägen väster om Elinelundsvägen. Båda områdena består till största delen av villor och radhus. I närheten finns Elinelunds fina koloniområde och Hyllie park folkhögskola. På folkhögskolan kombinerar eleverna teoretiska studier med skapande verksamhet.
Limhamns Sjöstad är ett nytt och växande område med radhus och flerfamiljshus. Här finns Glasbruksskolan som är en grundskola f-6 och Limhamnsskolan som öppnar läsåret 2024/2025. Skolan är planerad för fem parallella klasser i årskurs 7-9 vilket ger plats för cirka 450 elever. I Limhamns Sjöstad finns flera matbutiker, bageri och restauranger. Längs med kajen finns fina trädäck med utsikt utåt Ön, idealiskt för picknick och solbad. Ett populärt ställe som gränsar till Sjöstaden är Dragörkajen, där Danmarksfärjorna tidigare gick från, med restauranger och glasscafé.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Ön i Limhamn? Kontakta Bjurfors mäklare på Limhamn! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning.
