-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Kajutsikt!
Limhamn - Ön, Malmö
*I avgiften ingår kallvatten och bostadsrättstillägg. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg för bredband 229 kr per månad. Individuell mätning och debitering sker av el, värme och varmvatten efter förbrukning och tillkommer månadsavin.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Möjlighet att omvandla till en trea!
Välkommen till Övägen 11A, en plats där det moderna och det naturliga möts i en byggnad uppförd år 2018. Med en smart planlösning på 62 kvadratmeter blir varje hörn en användbar och inbjudande del av din vardag. På det rymliga markplanet har man strävat efter att maximera bekvämligheten och skapa en harmonisk atmosfär.
När du stiger in genom dörren möts du av en öppen planlösning som förenar vardagsrum, matplats och kök. Den generösa takhöjden på 2,70 meter ger en känsla av rymd och ljus, och de stora fönsterna mot uteplatsen och havet skapar en naturlig övergång mellan inne och ute. Från köket leder dörrarna ut till den härliga uteplatsen mot kajen. Här kan du njuta av frisk luft och en fantastisk havsutsikt medan du kopplar av eller umgås med vänner och familj. Uteplatsen blir som en förlängning av ditt kök/matplats och en plats där du kan skapa minnen för livet.
På den populära och barnvänliga Ön har du allt från trevliga promenadstråk till närhet till skola, gym, matbutiker och restauranger. Varmt välkommen på visning!
-Förråd finns i källaren.
Ingång
Via uteplatsen når vi bostadens egna entré i markplan. Här välkomnas vi in i bostaden som bjuder på avhängningsmöjligheter via större garderob på högersida. Vitlaserad trestavsparkett i ek vilar på golvet, väggarna är vita.
Kök
Köket har en lyxig grå köksinredning med klassisk marmorskiva som arbetsyta, stänkskydd samt trevlig vask med blandare. Köket är utrustat med fullständig maskinpark i form av spis/ugn, fläkt, kyl/frys samt diskmaskin. Härifrån når man lägenhetens rymliga uteplats som blir en trevlig förlängning av köket och matplatsen.
Matplats/Vardagsrum
I köket finner vi utrymme för större sällskap och möblemang. Matplatsen samspelar med köket samt vardagsrummet i en öppen social planlösning. Här delar man med enkelhet upp vardagsrummet till ett extra sovrum (se planlösning).
Sovrum
Vitlaserad trestavsparkett i ek vilar på golvet och väggarna är vita. Härliga fönster mot gården som märker ut takhöjden lite extra. Rummet är även utrustad med garderobpjäs längst höger sida.
Badrum
Bostadens badrum är ett otroligt lyxigt badrum med marmormelerat kakel på golvet, vitt klinker klär väggarna samt ljusgrått upp mot taket. Badrummet är modell större och är utrustat med rymlig duschplats med glasdörrar, tvättställ i kommod med lådor under, badrumsskåp med belysning, handdukstork, vägghängd toalett samt kombinerad tvättmaskin. I taket finner vi infällda spotlights.
Film
*Betalas av köpare
Brf Kronolotsen 1 är en äkta förening som bildades 2005. Föreningen består av 116 lägenheter (6 hyresrätter) och 4 hyresrättslokaler. Husen stod klara 2007. Ett av husen har byggår 2018.
Marken innehas med tomträtt. Tomträtten löper ut 2031-12-31.
Föreningen planerar ekonomiskt löpande inför den nya tomträttsavgälden genom en hög amorteringstakt samt ombildning av hyresrätter som möjliggör punktvisa amorteringar utöver vanlig underhållsplanering.
HSB sköter den ekonomiska förvaltningen.
2020 valde föreningen att sänka avgiften med 5% och 2021 sänktes den med 3%.
Avgiften höjdes med 15% 2023-01-01.
Avgiften höjdes med 6 % from 1 april 2024.
Föreningen har fullvärdesförsäkring och ansvarsförsäkring för styrelsen hos Folksam. Bostadsrättstillägget ingår i månadsavgiften.
2018 Spolning av avloppsstammar. OVK (obligatorisk ventilationskontroll).
2019 Installation av mätare IMD i alla lägenheter och lokaler
2020 Individuell värmemätning
2020 Ny kameraövervakning i garage och miljörum
2020 Målning av branddörrar garage3
2021 Åtgärdat de brister som besiktningen visat
2021 Byte av dörrar p.g.a. skador
2021 Avloppspumpar kontroll
2021 Byte av alla nödutgångsskyltar och nödbelysning
2022 Målning av hyreslägenheter
2023 Installation elladdboxar
Kommande/pågående renoveringar:
Utöver mindre normalt underhåll, planerar föreningen att under år 2023 och 2024 åtgärda brister på tak och fasader, måla balkonger samt renovera skärmplanken på uteplatserna.
Status på ovanstående renoveringar är följande:
Tak och fasader i det närmaste klart.
Målning av balkonggolv är planerade våren -24.
Skärmplanken byts planerat 24-25
Lokalerna är hyresrätter, men föreningen är på gång med att söka bygglov och göra om dem till lägenheter (2-rums bostadsrätt)
Föreningen har en underhållsplan mellan 2017-2046.
Garageplats finns att hyra, en garageplats finns alltid reserverad för alla lägenheter. Kösystem tillämpas om man önskar en andra plats.
Garageplats kostar 800 kr/mån och utomhus parkeringsplats 500 kr/mån.
El-plats garage 1000 kr/mån + förbrukad el som debiteras kvartalsvis av HSB i efterskott.
MC/moped i garage 300 kr/mån. och trehjuling/cykelkärra i garage 100 kr/mån
Vid intresse kontakta Stefan Maltin på e-post: stefan@brfkronolotsen.se
Bredband Telia 250/250 + TV (paket "lagom") och ip telefoni.
Inom föreningen finns övernattningslägenhet att hyra för 400 kr/natt inkl. en p-plats.
Antalet hyresrätter sjunker efterhand då man löpande omvandlar dessa till bostadsrätter.
Föreningens hemsida: www.brfkronolotsen.se
Styrelsen har som rutin, i syfte att stärka medlemskapet i vår förening, att träffa köparna för en rundvisning och generell information om föreningen, vid inflyttning.
Föreningen gör ingen översyn av bostadsrättslägenhet i samband med överlåtelse.
Till varje lägenhet ska det finnas en Telia Wifi-router, en Telia fjärrkontroll samt en Arris Tv-box som tillhör lägenheten.
Mätare för el, värme och varmvatten finns för varje lägenhet och avläses var tredje månad. Debitering görs på avin för januari, april, juli resp. oktober och avser föregående kvartal. Elavtal kan inte tecknas av den enskilde. Mätare för el och varmvatten finns för varje lägenhet och avläses var tredje månad.
Denna avräkning görs vid avflyttning (sköts själva av säljare och köpare).
I avgiften ingår kallvatten och bostadsrättstillägg.
Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg för bredband 229 kr per månad. Individuell mätning och debitering sker av el, värme och varmvatten efter förbrukning och tillkommer månadsavin.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Ifrån markplan
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
En pittoresk ”stad i staden”. Den gamla fiskeorten Limhamn känns allt mindre som en del av Malmö och mer som en egen liten stad. Den genuina småskaliga känslan som råder här samt läget vid havet attraherar många. I centrum finns ett rikt utbud av restauranger och butiker. Det finns bland annat köttaffär, ostbutik, fiskrökeri, chocolaterie, tehandel och karamellkokeri.
Limhamn var tidigare en egen ort men är numera en av Malmös rikaste och socialt mest välmående stadsdelar. Gamla Limhamn kännetecknas av charmiga gatuhus från slutet av 1800-talet på små, ibland kullerstensbelagda, gator. En populär samlingspunkt är Limhamns torg som har en stor gräsplätt, lekplats, boulebana, vattenfontän och flera bänkar att koppla av på. Torget fylls med folk när det arrangeras julmarknad och loppmarknad här varje år.
I centrala Limhamn finns flerbostadshus medan utkanterna till största delen består av villaområden. Ön på Limhamn erbjuder bland annat möjlighet till bad, promenadspår och fantastisk solnedgång över Öresund. Här finns även en mycket populär fiskeplats som lockar många fiskare varje dag samt skola, gym och matbutik. Centrala Limhamn når du på 5 minuter med cykel och här erbjuds ett stort serviceutbud. När det gäller kultur kan Limhamn visa upp soldattorpet, som härstammar från 1800-talet. Här finns det ett stort bildarkiv och varierande utställningar. Varje år arrangeras det ett traditionsenligt midsommarfirande där familjer breder ut sina filtar med picknick och dansar runt midsommarstången. Hamnfestivalen är ett också ett populärt evenemang som äger rum under tre dagar i augusti. Då vimlar hamnen av mataktörer, musik, nöjen och vattenaktiviteter.
Sibbarp ligger vid Öresundsbrons brofäste nära Limhamn. I området finns många bostadshus men det är också ett fritidsområde med en fyrstjärnig camping. Strandhuset är en populär restaurang med havsutsikt och egen minigolfbana i retrostil som har öppet sommartid.
Annetorp är ett bostads- och industriområde mellan Annetorpsvägen och Linnégatan väster om Limhamns kyrka. Området har en blandad bebyggelse med villor, radhus och flerfamiljshus. Här finns också Folkets hus, skolor, förskolor, ishall och idrottsplats. I den södra delen ligger industriområdet med flera hundra verksamma företag. Övriga bostadsområden är Hyllie by och Djupadal. Hyllie by ligger mellan Lorensborgsgatan och Elinelundsvägen, och Djupadal mellan Rudbecksgatan och Inre Ringvägen väster om Elinelundsvägen. Båda områdena består till största delen av villor och radhus. I närheten finns Elinelunds fina koloniområde och Hyllie park folkhögskola. På folkhögskolan kombinerar eleverna teoretiska studier med skapande verksamhet.
Limhamns Sjöstad är ett nytt och växande område med radhus och flerfamiljshus. Här finns Glasbruksskolan som är en grundskola f-6 som slog upp portarna i september 2016. Limhamnsskolan är en ny skola som preliminärt kommer att öppna läsåret 2023/2024. Skolan är planerad för fem parallella klasser i årskurs 7-9 vilket ger plats för cirka 450 elever.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Ön i Limhamn? Kontakta Bjurfors mäklare på Limhamn! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
Obligatorisk föranmälan via webben
