-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Ljus och välplanerad trea nära havet
Limhamn - Ön, Malmö
*Ingår värme vatten, TV-basutbud och bostadsrättstillägg. Obligatorisk tillägg på 100kr/mån avseende bredband. Föreningen har gemensamt elabonnemang. Denna läses av kvartalsvis och debiteras då efter faktisk förbrukning.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Bokad visning.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Ljus och välplanerad trea om 102 kvm med havsutsikt från samtliga rum, generösa sällskapsytor och inglasad altan i västerläge. Bostaden präglas av fint ljusinsläpp, spännande vinklar och en harmonisk känsla med bevarad charm och stilrena materialval. Här bor man i en trygg och stabil förening med havet, promenadstråk och grönskande omgivningar precis utanför dörren.
Välkommen till denna ljusa och välplanerade trea om hela 102 kvm i attraktivt markplan med havsutsikt från samtliga rum. Här erbjuds ett hem med generösa sällskapsytor, stora fönsterpartier och en harmonisk känsla som genomsyrar hela bostaden. Bevarad charm samspelar fint med uppdaterade materialval och skapar ett boende med både karaktär och elegans.
Bostadens sociala ytor är väl tilltagna med ett rymligt vardagsrum som bjuder in till både umgänge och avkoppling. De spännande vinklarna och det vackra ljusinsläppet skapar en unik rymd och tillsammans med havsutsikten bidrar det till bostadens personliga uttryck. Från vardagsrummet nås den inglasade altanen och uteplatsen i västerläge – en rofylld förlängning av hemmet med grönskande omgivning och plats för både avkoppling och sociala stunder.
Köket är ljust och trivsamt med goda arbetsytor, plats för matbord samt stilrena detaljer i form av gröna skåpluckor, vitt kakel och nytt golv i microcement från 2025. Bostaden erbjuder dessutom två rymliga sovrum med lugnt läge, fina förvaringsmöjligheter och utsikt mot havet samt ett helkaklat badrum med tvättmöjligheter och golvvärme.
Här bor man i en trygg och stabil förening med havet, promenadstråk och grönområden precis i närheten – ett hem som kombinerar komfort, karaktär och ett attraktivt läge på bästa sätt.
Hall
Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter och praktisk förvaring i garderober samt städskåp. Ljusa ytskikt och ett fint flöde vidare genom bostaden.
Kök
Ljust och trivsamt kök med generösa arbetsytor och matplats intill stora fönsterpartier med fin utsikt mot havet. De milda gröna skåpluckorna kombineras fint med vitt kakel och stilrena materialval.
Vardagsrum
Generöst vardagsrum med härliga sällskapsytor och plats för både soffgrupp och matsalsmöblemang. De stora fönsterpartierna skapar ett vackert ljusinsläpp och tillsammans med havsutsikten bidrar de till en härlig känsla av rymd.
Inglasad altan / uteplats
Trivsam inglasad altan med uteplats i västerläge och grönskande omgivning. En härlig förlängning av bostaden som kan nyttjas under stora delar av året.
Sovrum 1
Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng och god förvaring i garderober. Lugnt läge med harmonisk utsikt mot havet och grönskande omgivningar.
Sovrum 2
Ljust och rymligt rum som passar utmärkt som barnrum, gästrum eller arbetsrum, även här med fin utsikt mot havet.
Badrum
Helkaklat badrum med dusch, tvättmöjligheter och goda förvaringsmöjligheter. Stilrena materialval skapar en harmonisk och funktionell känsla.
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Ingår värme vatten, TV-basutbud och bostadsrättstillägg. Obligatorisk tillägg på 100kr/mån avseende bredband.
Föreningen har gemensamt elabonnemang. Denna läses av kvartalsvis och debiteras då efter faktisk förbrukning.
Källarförråd
Trivsam inglasad altan med uteplats i västerläge och grönskande omgivning.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Mästerlotsen 1 bildades 1993 i samband med att fastigheterna färdigställdes. Föreningen består av 110 lägenheter och fördelar sig över adresserna Sundholmsgatan 34-44.
Föreningens tomt är friköpt.
Samfällighet
Föreningen är medlem i Mästerlotsens Samfällighetsförening som förvaltar garage, parkering och utemiljö. Föreningens andel är 46%.
Lägenhetssyn görs vid avflyttningen då den nya medlemmen hälsas välkommen och informeras om vad som är viktigt att tänka på förutom detta utföres en besiktning av föreningens ansvarsområde.
Ekonomisk förvaltare är SBC.
Avgiftshöjning med 5 % fr om 1/1 2026.
I dagsläget finns inga planerade avgiftshöjningar (kontrollerat 2026-02-16).
Fullvärdesförsäkring finns via Länsförsäkringar. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna.
Utförda renoveringar:
2008 Översyn yttertak.
2009 Tätning av fönster och nya fönsterlister och renovering hissar.
2010 Avloppspumpar kök och OVK-besiktning.
2011 Stamspolning och omläggning el.
2012 Omläggning av värmesystem från gas till fjärrvärme.
2014 Sopsortering och miljöhus.
2015 Byte av rökluckor.
2016 OVK-besiktning utfördes och kommer att följas upp med ombesiktning i december 2017.
2017 Fasadtvätt.
2018 Nya portelefoner och målning av dekorationslinje på fasad.
2019 Nytt övervakningssystem ventilation och värme.
2019 Ombyggnad spolplattan garage samfälligheten
2019 Nyplantering av begränsningshäck.
2019 Fönstertätning nya lister etapp 2.
2020 Fönstertätning nya lister etapp 3.
2020 Nyplantering av begränsande Ligusterhäck mot havet samfälligheten.
2020 Totalrenovering av befintlig gräsyta ovan garagetak.
2020 Nya cykelställ med kringliggande belysningsstolpar.
2020Ombyggnad av takbassäng.
2021 Nya belysningsarmaturer intill husfasader.
2021 Återskapande av den halvcirkelformade sittplatsen mellan husen som den såg ut 1993 kompletterad med bänk och bord.
2021 Spolning av avloppsstammar
2021 Byte av växter i buskage som ersätter döda buskar
2021 Återskapande av den halvcirkelformade sittplatsen mellan husen
som den såg ut 1993 kompletterad med bänk och bord
2021 Bättringsmålning i källaren.
2022 2st hjärtstartare monterades utanför trappa 42 och trappa 36.
2022 Regnvattenläckaget ner i gången mellan fastigheten och garaget har
åtgärdas.
2022 Omplantering av buskaget mot havet utanför gaveln till entré 44.
2023 Samtliga våningsplan målats om.
2023 Samtliga dagvattenbrunnar på gården och i och kring garaget rensats av Puls.
2023 Ny torktumlare.
2023 Underhåll av entrédörrar.
2023 Buskage plantering vid entré 40.
2023 Byte av resterande armaturer till LED.
2024 Ny dörr i miljöhuset.
2024 Fiber indraget.
Planerade renoveringar (kontrollerat 2026-02-16):
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2022 och 2057. En större renovering sker under år 2026 av samtliga hissar
Samfällighetens bilgarage består av 120 platser varav 60 st platser tillhör Brf Mästerlotsen 1. Priset för garageplats är 591 kr per plats och månad, för närvarande 12 st i kö.
Antal parkeringsplatser som bostadsrättsförening förfogar över är 52 platser hyreskostnaden är 300kr/mån, ingen person i kö.
I garaget finns spolplatta med varmvatten för bilvård. För att kunna tvätta bilen måste du använda din plastbricka för att öppna för vattnet se anslag till vänster om spolplattan. Detta gäller endast dom som har garageplats.
För varje biltvätt erläggs en särskild miljöavgift som f.n. är 50kr/tvätt och som debiteras kvartalsvis via din månadsavgift, april, juli, oktober och januari.
Laddstolpar finns kostnad per aktiverat ladduttag 200 kr/månad utöver vanlig hyra + kostanden för förbrukad el just nu 3,50kr/kWh
Vill du ställa dig i kö för garageplats, kontakta styrelsen via styrelsen@masterlotsen.se.
Föreningen har tecknat ett Basavtal med Tele2. Grundutbudet för Tv ingår i avgiften. Bredband via Tele2. 100 Mbit/sekund tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på 100 kr/mån.
I varje uppgång finns två tvättstugor, en huvudtvättstuga och en s.k. veckotvättstuga. Det finns även ett gästrum och bastu. Skyddsrum finns i trappa 36 och trappa 42.
För mer information om föreningen besök: http://www.masterlotsen.se/
I samband med att man hyr gästrummet finns nu möjligheten att hyra en parkeringsplats för sina gäster. Önskar man det, anger man detta i formuläret i samband med att man skickar in sin boknings ansökan via hemsidan. Vilken plats det blir informeras man om strax innan tillträdet. Kostnaden är 20kr/dygn. Denna möjlighet styrs av tillgången på lediga parkeringsplatser och kan därför inte garanteras.
Hjärtstartare finns utanför entrén till trappa 36 och 42.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
En pittoresk ”stad i staden”. Den gamla fiskeorten Limhamn känns allt mindre som en del av Malmö och mer som en egen liten stad. Den genuina småskaliga känslan som råder här samt läget vid havet attraherar många. I centrum finns ett rikt utbud av restauranger och butiker. Det finns bland annat köttaffär, ostbutik, fiskrökeri, chocolaterie, tehandel och karamellkokeri.
Limhamn var tidigare en egen ort men är numera en av Malmös rikaste och socialt mest välmående stadsdelar. Gamla Limhamn kännetecknas av charmiga gatuhus från slutet av 1800-talet på små, ibland kullerstensbelagda, gator. En populär samlingspunkt är Limhamns torg som har en stor gräsplätt, lekplats, boulebana, vattenfontän och flera bänkar att koppla av på. Torget fylls med folk när det arrangeras julmarknad och loppmarknad här varje år.
I centrala Limhamn finns flerbostadshus medan utkanterna till största delen består av villaområden. Ön på Limhamn erbjuder bland annat möjlighet till bad, promenadspår och fantastisk solnedgång över Öresund. Här finns även en mycket populär fiskeplats som lockar många fiskare varje dag samt skola, gym och matbutik. Centrala Limhamn når du på 5 minuter med cykel och här erbjuds ett stort serviceutbud. När det gäller kultur kan Limhamn visa upp soldattorpet, som härstammar från 1800-talet. Här finns det ett stort bildarkiv och varierande utställningar. Varje år arrangeras det ett traditionsenligt midsommarfirande där familjer breder ut sina filtar med picknick och dansar runt midsommarstången. Hamnfestivalen är ett också ett populärt evenemang som äger rum under tre dagar i augusti. Då vimlar hamnen av mataktörer, musik, nöjen och vattenaktiviteter.
Sibbarp ligger vid Öresundsbrons brofäste nära Limhamn. I området finns många bostadshus men det är också ett fritidsområde med en fyrstjärnig camping. Strandhuset är en populär restaurang med havsutsikt och egen minigolfbana i retrostil som har öppet sommartid.
Annetorp är ett bostads- och industriområde mellan Annetorpsvägen och Linnégatan väster om Limhamns kyrka. Området har en blandad bebyggelse med villor, radhus och flerfamiljshus. Här finns också Folkets hus, skolor, förskolor, ishall och idrottsplats. I den södra delen ligger industriområdet med flera hundra verksamma företag. Övriga bostadsområden är Hyllie by och Djupadal. Hyllie by ligger mellan Lorensborgsgatan och Elinelundsvägen, och Djupadal mellan Rudbecksgatan och Inre Ringvägen väster om Elinelundsvägen. Båda områdena består till största delen av villor och radhus. I närheten finns Elinelunds fina koloniområde och Hyllie park folkhögskola. På folkhögskolan kombinerar eleverna teoretiska studier med skapande verksamhet.
Limhamns Sjöstad är ett nytt och växande område med radhus och flerfamiljshus. Här finns Glasbruksskolan som är en grundskola f-6 och Limhamnsskolan som öppnar läsåret 2024/2025. Skolan är planerad för fem parallella klasser i årskurs 7-9 vilket ger plats för cirka 450 elever. I Limhamns Sjöstad finns flera matbutiker, bageri och restauranger. Längs med kajen finns fina trädäck med utsikt utåt Ön, idealiskt för picknick och solbad. Ett populärt ställe som gränsar till Sjöstaden är Dragörkajen, där Danmarksfärjorna tidigare gick från, med restauranger och glasscafé.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Ön i Limhamn? Kontakta Bjurfors mäklare på Limhamn! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning.
Extra kontaktperson
