Hoppa till innehåll

Limhamn - Ön, Malmö

Sundskajen 2A

Utgångspris eller Högstbjudande:
4 995 000 kr
Avgift:
11 350 kr*
Antal rum:
4
Boarea:
156 kvm
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
2 av 4
Hiss:
Ja

*I avgiften ingår kallvatten och bostadsrättstillägg. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg för bredband 229 kr per månad.

[En bra dold rubrik här]

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Bokad visning.

Boka visningstid

Ansvarig mäklare

Malin Ekvall Jangvert

Fastighetsmäklare / Senior Partner

Kontakta mig

Bjurfors Limhamn
Malin Ekvall Jangvert

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Interiör

Välkommen till lugnet på Ön. Här bor man granne med havet som är lika rogivande och vackert året runt.

På plan två sträcker detta hem om hela 156 kvm ut sig på husets gavel, helt utan grannar. Här bjuds man på en ljus och generös planlösning med upp till fyra sovrum för den som önskar.

Hallen välkomnar med ekparkettgolv och vita väggar som går som en röd tråd genom hemmet. Här finns stora skjutdörrsgarderober som ger gott om förvaring. Hallen bjuder på två stora badrum.

Badrum 1: Helkaklat i vitt med grått klinkergolv, vägghängd wc och dusch. Bänkskiva av vit marmor och förvaringsskåp.
Badrum 2: Vitt klinkergolv möter helkaklade väggar i vitt. Tvättmaskin och torktumlare med arbetsbänk och förvaringsskåp. Dusch, wc och handfat.

Vardagsrum och matplats har en ljus och öppen planlösning där stora fönsterpartier blir till en fondvägg mot havet. Här är vattnet alltid närvarande och solen tittar in från tidig morgon till sen kväll. Här finns plats för soffgrupp, loungehörna och matbord för 10-12 matgäster. Längs huset gavel sträcker söderbalkongen ut sig och blickar ut mot hav och båtar. Här finns plats för både grill, solstolar och matbord.

Köket är placerat intill matplatsen så att man kan umgås med gästerna trots att man lagar mat.
Vit inredning med rostfria handtag och röd kakel ovan bänkskiva av sten. Kyl, frys, ugn, spishäll, spisfläkt och diskmaskin. Stora fönster skänker ljus och utsikt över omgivningen.

Våningen bjuder idag på tre fina sovrum och man kan enkelt skapa ett fjärde sovrum genom att dela av det stora vardagsrummet.
Mot väster ligger ett stort och rogivande sovrum med plats för både dubbelsäng och skrivbord.

Mot havssidan finns ytterligare två, stora sovrum som blickar ut mot vattnet. Man kan även nyttja något av dess rum som tvrum då ytan är generös.

Välkommen till en sällsynt generös, ljus och härlig våning med havet som närmsta granne!

Håll koll på detta objekt

Film

Bo granne med havet

Bilder

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Uteplats/balkong

Stor härlig balkong mot sydväst

Månadsavgift

Avgift/hyra
11 350 kr

I avgiften ingår kallvatten och bostadsrättstillägg.
Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg för bredband 229 kr per månad.

Ekonomi

Andel i föreningen
1,54799%
Andel av årsavgiften är
1,63121%
Pantsatt
Ja
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
1 998 336 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris eller Högstbjudande
4 995 000 kr
Lägenhetsnummer
134
Våningsplan
2 av 4
Hiss
Ja
Rum
4
Antal sovrum
3
Max antal sovrum
4
Boarea
156 kvm*

*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen 1
1 Lägenheten är rubricerad som en 5:a

Driftskostnad (per månad)

Hushållsström
300 kr
Värme
400 kr
Vatten/Avlopp
300 kr
Summa
1 000 kr

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggår
2007
Fönster
3-glas

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
D
Energideklarationsdatum
2020-04-09

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Kronolotsen 1
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
116
Antal hyresrätter
6
Antal lokaler
4
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 433 kr*
Föreningen tillåter delat ägande
Delat ägande kan godkännas av föreningen. Prövas från fall till fall.
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Nej

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Kronolotsen 1 är en äkta förening som bildades 2005. Föreningen består av 116 lägenheter (6 hyresrätter) och 4 hyresrättslokaler. Husen stod klara 2007. Ett av husen har byggår 2018.

Marken innehas med tomträtt. Tomträtten löper ut 2031-12-31.
Föreningen planerar ekonomiskt löpande inför den nya tomträttsavgälden genom en hög amorteringstakt samt ombildning av hyresrätter som möjliggör punktvisa amorteringar utöver vanlig underhållsplanering.

Föreningens ekonomi

HSB sköter den ekonomiska förvaltningen.
2020 valde föreningen att sänka avgiften med 5% och 2021 sänktes den med 3%.
Avgiften höjdes med 15% 2023-01-01.
Avgiften höjs med 6 % from 1 april 2024.

Försäkring

Föreningen har fullvärdesförsäkring och ansvarsförsäkring för styrelsen hos Folksam. Bostadsrättstillägget ingår i månadsavgiften.

Renoveringar - Utförda och planerade

2018 Spolning av avloppsstammar. OVK (obligatorisk ventilationskontroll).
2019 Installation av mätare IMD i alla lägenheter och lokaler
2020 Individuell värmemätning
2020 Ny kameraövervakning i garage och miljörum
2020 Målning av branddörrar garage3
2021 Åtgärdat de brister som besiktningen visat
2021 Byte av dörrar p.g.a. skador
2021 Avloppspumpar kontroll
2021 Byte av alla nödutgångsskyltar och nödbelysning
2022 Målning av hyreslägenheter
2023 Installation elladdboxar

Kommande/pågående renoveringar (kontroll 2023-12-15):
Utöver mindre normalt underhåll, planerar föreningen att under år 2023 och 2024 åtgärda brister på tak och fasader, måla balkonger samt renovera skärmplanken på uteplatserna.
Status på ovanstående renoveringar är följande:
Tak och fasader i det närmaste klart.
Målning av balkonggolv är planerade våren -24.
Skärmplanken byts planerat 24-25
Lokalerna är hyresrätter, men föreningen är på gång med att söka bygglov och göra om dem till lägenheter (2-rums bostadsrätt)

Föreningen har en underhållsplan mellan 2017-2046.

Parkering

Garageplats finns att hyra, kösystem tillämpas och en garageplats finns alltid reserverad för alla lägenheter. Garageplats kostar 800 kr/mån och utomhus parkeringsplats 500 kr/mån.
El-plats garage 1000 kr/mån + förbrukad el som debiteras kvartalsvis av HSB i efterskott.
MC/moped i garage 300 kr/mån. och trehjuling/cykelkärra i garage 100 kr/mån

Vid intresse kontakta Stefan Maltin på e-post: stefan@brfkronolotsen.se

TV/bredband

Telia Bredband/TV: bredband 250/250 + TV (paket "lagom") och ip telefoni.

Gemensamma utrymmen

Inom föreningen finns övernattningslägenhet att hyra för 400 kr/natt inkl. en p-plats.

Övrigt

Antalet hyresrätter sjunker efterhand då man löpande omvandlar dessa till bostadsrätter.
Föreningens hemsida: www.brfkronolotsen.se
Styrelsen har som rutin, i syfte att stärka medlemskapet i vår förening, att träffa köparna för en rundvisning och generell information om föreningen, vid inflyttning.

Föreningen gör ingen översyn av bostadsrättslägenhet i samband med överlåtelse.
Till varje lägenhet ska det finnas en Telia Wifi-router, en Telia fjärrkontroll samt en Arris Tv-box som tillhör lägenheten.

Mätare för el, värme och varmvatten finns för varje lägenhet och avläses var tredje månad. Debitering görs på avin för januari, april, juli resp. oktober och avser föregående kvartal. Elavtal kan inte tecknas av den enskilde. Mätare för el och varmvatten finns för varje lägenhet och avläses var tredje månad.
Denna avräkning görs vid avflyttning (sköts själva av säljare och köpare).

Om Limhamn - Ön

Att bo på Limhamn

En pittoresk ”stad i staden”. Den gamla fiskeorten Limhamn känns allt mindre som en del av Malmö och mer som en egen liten stad. Den genuina småskaliga känslan som råder här samt läget vid havet attraherar många. I centrum finns ett rikt utbud av restauranger och butiker. Det finns bland annat köttaffär, ostbutik, fiskrökeri, chocolaterie, tehandel och karamellkokeri.

Limhamn var tidigare en egen ort men är numera en av Malmös rikaste och socialt mest välmående stadsdelar. Gamla Limhamn kännetecknas av charmiga gatuhus från slutet av 1800-talet på små, ibland kullerstensbelagda, gator. En populär samlingspunkt är Limhamns torg som har en stor gräsplätt, lekplats, boulebana, vattenfontän och flera bänkar att koppla av på. Torget fylls med folk när det arrangeras julmarknad och loppmarknad här varje år.

I centrala Limhamn finns flerbostadshus medan utkanterna till största delen består av villaområden. Ön på Limhamn erbjuder bland annat möjlighet till bad, promenadspår och fantastisk solnedgång över Öresund. Här finns även en mycket populär fiskeplats som lockar många fiskare varje dag samt skola, gym och matbutik. Centrala Limhamn når du på 5 minuter med cykel och här erbjuds ett stort serviceutbud. När det gäller kultur kan Limhamn visa upp soldattorpet, som härstammar från 1800-talet. Här finns det ett stort bildarkiv och varierande utställningar. Varje år arrangeras det ett traditionsenligt midsommarfirande där familjer breder ut sina filtar med picknick och dansar runt midsommarstången. Hamnfestivalen är ett också ett populärt evenemang som äger rum under tre dagar i augusti. Då vimlar hamnen av mataktörer, musik, nöjen och vattenaktiviteter.

Sibbarp ligger vid Öresundsbrons brofäste nära Limhamn. I området finns många bostadshus men det är också ett fritidsområde med en fyrstjärnig camping. Strandhuset är en populär restaurang med havsutsikt och egen minigolfbana i retrostil som har öppet sommartid.

Annetorp är ett bostads- och industriområde mellan Annetorpsvägen och Linnégatan väster om Limhamns kyrka. Området har en blandad bebyggelse med villor, radhus och flerfamiljshus. Här finns också Folkets hus, skolor, förskolor, ishall och idrottsplats. I den södra delen ligger industriområdet med flera hundra verksamma företag. Övriga bostadsområden är Hyllie by och Djupadal. Hyllie by ligger mellan Lorensborgsgatan och Elinelundsvägen, och Djupadal mellan Rudbecksgatan och Inre Ringvägen väster om Elinelundsvägen. Båda områdena består till största delen av villor och radhus. I närheten finns Elinelunds fina koloniområde och Hyllie park folkhögskola. På folkhögskolan kombinerar eleverna teoretiska studier med skapande verksamhet.

Limhamns Sjöstad är ett nytt och växande område med radhus och flerfamiljshus. Här finns Glasbruksskolan som är en grundskola f-6 som slog upp portarna i september 2016. Limhamnsskolan är en ny skola som preliminärt kommer att öppna läsåret 2023/2024. Skolan är planerad för fem parallella klasser i årskurs 7-9 vilket ger plats för cirka 450 elever.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Ön i Limhamn? Kontakta Bjurfors mäklare på Limhamn! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Sundskajen 2A

Sundskajen 2A

216 43 Limhamn

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Anmäl dig till visning

Bokad visning.

Jag vill anmäla mig

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Jag är intresserad av Sundskajen 2A

Bokad visning.

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Liknande bostäder

}