-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
2:a på attraktiva Ön
Limhamn - Ön, Malmö
*Tillkommer obligatorisk tillägg om 299kr / månaden för bredband.
Bokad visning.
Välkommen till attraktiva Limhamn Ön – en av Malmös mest eftertraktade stadsdelar där havet, strandpromenaderna och ett levande utbud av restauranger och caféer skapar en härlig sommarkänsla året om. Här bor du med Öresund runt hörnet och njuter av en livsstil som kombinerar avkoppling, stadspuls och närhet till naturen.
Bostaden erbjuder en ljus och modern hemmiljö med stilrena materialval, stora fönsterpartier och en generös balkong i västerläge där du kan njuta av eftermiddags- och kvällssolen. Det smakfulla köket är fullt utrustat, badrummet är helkaklat med egen tvättavdelning och sovrummet erbjuder en rofylld miljö med goda förvaringsmöjligheter.
Ett hem för dig som vill bo modernt med havet som granne och allt det bästa Limhamn Ön har att erbjuda precis utanför dörren.
Drömmer du om ett hem där havet, strandpromenaderna och stadens puls möts? På attraktiva Limhamn Ön bor du i ett av Malmös mest eftertraktade områden – med Öresund som granne, småbåtshamn, badplatser, restauranger och caféer runt hörnet. Här infinner sig en härlig semesterkänsla året om, där salta havsvindar, långa promenader längs vattnet och ett levande restaurangutbud skapar en livsstil utöver det vanliga.
Denna stilrena bostad erbjuder en modern och trivsam hemmiljö med genomtänkta materialval och en ljus, inbjudande atmosfär. De stora fönsterpartierna i väster fyller hemmet med ett fantastiskt ljus och leder ut till den generösa balkongen – en självklar favoritplats där du kan njuta av eftermiddags- och kvällssolen med en kopp kaffe, en god middag eller ett glas vin medan dagens sista solstrålar färgar himlen.
Interiören präglas av en enhetlig ekparkett och smakfulla ytskikt som skapar ett varmt och ombonat intryck. Det stilrena köket är fullt utrustat och erbjuder gott om förvaring, medan det helkaklade badrummet bjuder på hög komfort med elektrisk golvvärme, handdukstork samt en praktisk tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare.
Sovrummet är rogivande med plats för dubbelsäng och bra förvaring, och den rymliga klädkammaren ger utmärkta möjligheter att hålla hemmet välorganiserat.
Här bor du med havet bara några steg bort och har allt som gör vardagen lite bättre precis utanför dörren. Börja dagen med ett dopp i Öresund, strosa längs kajen, slå dig ner på någon av områdets populära restauranger eller njut av den avslappnade atmosfären som gjort Limhamn Ön till en av Malmös mest uppskattade stadsdelar. Det är ett boende som bjuder på en svårslagen kombination av modern komfort, havsnära läge och en härlig sommarkänsla – året runt.
Välkommen in i en ljus och välplanerad bostad där genomtänkta materialval och en tilltalande planlösning skapar en trivsam hemmiljö.
Entrén välkomnar med ett praktiskt klinkergolv och gott om plats för avhängning av ytterkläder och skor. Längre in övergår golvet till ett vackert ekparkettgolv som löper vidare genom bostaden och bidrar till en enhetlig och ombonad känsla.
Direkt i anslutning till hallen finns det stilrena, helkaklade badrummet som är utrustat med dusch bakom glasväggar, vägghängd WC, tvättställ med kommod, handdukstork samt elektrisk golvvärme för extra komfort. Här finns även en praktisk tvättavdelning med både ny tvättmaskin och torktumlare, vilket underlättar vardagens bestyr.
Hallen leder vidare till det rymliga vardagsrummet med ekparkett, vitmålade väggar och stora fönsterpartier mot väster som fyller rummet med ett härligt ljusinsläpp. Härifrån nås den generösa balkongen i västerläge – en perfekt plats att njuta av eftermiddagssolen och ljumma sommarkvällar.
Det stilrena köket erbjuder vita köksluckor, laminatbänkskiva med detaljer i trä samt gott om förvaring. Köket är utrustat med induktionshäll, ugn med varmluftsfunktion, inbyggd mikrovågsugn, kyl, frys, diskmaskin och ett praktiskt skafferi – allt som behövs för både vardagsmatlagning och festliga middagar.
Sovrummet är rogivande och erbjuder plats för dubbelsäng samt förvaring i två garderober. Det lugna läget intill vardagsrummet skapar en avskild och harmonisk sovmiljö.
Bostaden kompletteras av en rymlig klädkammare med ekparkettgolv som erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter och bidrar till en välorganiserad vardag.
*Hiss från markplan
Tillkommer obligatorisk tillägg om 299kr / månaden för bredband.
2022 Ommålning hela våningen
2022 Slipning av golv
2026 Diskmaskin
2026 Microugn
2026 Nya persienner
2026 Tvättmaskin och torktumlare (ej använt)
Förråd i källare ca 5-6 kvm
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Kronolotsen 1 är en äkta förening som bildades 2005.
Föreningen består av 116 lägenheter (5 hyresrätter) och 4 hyresrättslokaler. Husen stod klara 2007. Ett av husen har byggår 2018.
Marken innehas med tomträtt. Tomträtten löper ut 2031-12-31.
Föreningen planerar ekonomiskt löpande inför den nya tomträttsavgälden genom en hög amorteringstakt samt ombildning av hyresrätter som möjliggör punktvisa amorteringar utöver vanlig underhållsplanering.
Tekniskt förvaltning sköts av Bredablick och den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB.
HSB sköter den ekonomiska förvaltningen.
Avgifterna höjdes senast i april 2024 med 6%
Inga planerade eller beslutade justeringar av avgifterna i dagsläget.
(kontrollerat 2026-01-23)
Föreningen har fullvärdesförsäkring och ansvarsförsäkring för styrelsen hos Folksam. Bostadsrättstillägget ingår i månadsavgiften.
2018 Spolning av avloppsstammar. OVK (obligatorisk ventilationskontroll).
2019 Installation av mätare IMD i alla lägenheter och lokaler
2020 Individuell värmemätning
2020 Ny kameraövervakning i garage och miljörum
2020 Målning av branddörrar garage3
2021 Åtgärdat de brister som besiktningen visat
2021 Byte av dörrar p.g.a. skador
2021 Avloppspumpar kontroll
2021 Byte av alla nödutgångsskyltar och nödbelysning
2022 Målning av hyreslägenheter
2023 Installation elladdboxar
2023 Utbyte belysning i garage till LED-belysning
2023 Byte DriftUnderCentraler(DUC) , dvs datorer som styr värme och ventilation
2023 Byte av kanalfläktar i lägenheter på vån 5
2023 Nytt tätskikt på 3 tak pga inläckage
2023 Förstärkning glasvägg i 8A:s trapphus
2023 Påbörjat fogning av fasad pga inläckage
2024 föreningen omvandlade 1 hyresrätt till bostadsrätt
2024/ 2025 åtgärdat brister på taken
2025 Utökat antal laddplatser i garaget under 2025
2025 Åtgärdat läckage på fasaderna närmast Övägen och Sundskajen 2A
2025 Reparation av skärmplankor för markplanslägenheter med uteplats mot innergården
2025 Detaljerad hissbesiktning som grund till framtida renoveringar
Kommande/pågående renoveringar
Föreningen följer en underhållsplan.
2026 Provtagning av betongytor på balkongerna som grund till planerad målning
2026 Planerad avloppsspolning
2027 Utbyte termostater på radiatorer
2029 Utbyte värmefördelningsmätare, värmemängdsmätare samt fjärravläsningssystem
(kontrollerat 2026-01-23)
Garageplats finns att hyra, en garageplats finns alltid reserverad för alla lägenheter. Kösystem tillämpas om man önskar en andra plats.
Garageplats kostar 800 kr/mån och utomhus parkeringsplats 500 kr/mån.
El-plats garage 1000 kr/mån + förbrukad el som debiteras kvartalsvis av HSB i efterskott.
MC/moped i garage 300 kr/mån. och trehjuling/cykelkärra i garage 100 kr/mån
Vid intresse kontakta Aron på e-post: aron@brfkronolotsen.se
Bredband Telia 250/250 + TV (paket "lagom") och ip telefoni.
Inom föreningen finns övernattningslägenhet att hyra för 400 kr/natt inkl. en p-plats.
Antalet hyresrätter sjunker efterhand då man löpande omvandlar dessa till bostadsrätter.
Föreningens hemsida: www.brfkronolotsen.se
Styrelsen har som rutin, i syfte att stärka medlemskapet i vår förening, att träffa köparna för en rundvisning och generell information om föreningen, vid inflyttning.
Bygglovet för att omvandla lokalerna till bostadsrätter fick avslag av Stadsbyggnadskontoret pga framtida behov för kommersiella verksamheter på Ön. För denna anledning har föreningen valt att inte förfölja ärendet och fortsätta hyra ut lokalerna.
Föreningen gör ingen översyn av bostadsrättslägenhet i samband med överlåtelse.
Till varje lägenhet ska det finnas en Telia Wifi-router, en Telia fjärrkontroll samt en Arris Tv-box som tillhör lägenheten.
Mätare för el, värme och varmvatten finns för varje lägenhet och avläses var tredje månad. Debitering görs på avin för januari, april, juli resp. oktober och avser föregående kvartal. Elavtal kan inte tecknas av den enskilde. Mätare för el och varmvatten finns för varje lägenhet och avläses var tredje månad.
Denna avräkning görs vid avflyttning (sköts själva av säljare och köpare).
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Ansökan om medlemskap görs på https://blimedlem.hsb.se. HSB tar ut en avgift för medlemskap.
En pittoresk ”stad i staden”. Den gamla fiskeorten Limhamn känns allt mindre som en del av Malmö och mer som en egen liten stad. Den genuina småskaliga känslan som råder här samt läget vid havet attraherar många. I centrum finns ett rikt utbud av restauranger och butiker. Det finns bland annat köttaffär, ostbutik, fiskrökeri, chocolaterie, tehandel och karamellkokeri.
Limhamn var tidigare en egen ort men är numera en av Malmös rikaste och socialt mest välmående stadsdelar. Gamla Limhamn kännetecknas av charmiga gatuhus från slutet av 1800-talet på små, ibland kullerstensbelagda, gator. En populär samlingspunkt är Limhamns torg som har en stor gräsplätt, lekplats, boulebana, vattenfontän och flera bänkar att koppla av på. Torget fylls med folk när det arrangeras julmarknad och loppmarknad här varje år.
I centrala Limhamn finns flerbostadshus medan utkanterna till största delen består av villaområden. Ön på Limhamn erbjuder bland annat möjlighet till bad, promenadspår och fantastisk solnedgång över Öresund. Här finns även en mycket populär fiskeplats som lockar många fiskare varje dag samt skola, gym och matbutik. Centrala Limhamn når du på 5 minuter med cykel och här erbjuds ett stort serviceutbud. När det gäller kultur kan Limhamn visa upp soldattorpet, som härstammar från 1800-talet. Här finns det ett stort bildarkiv och varierande utställningar. Varje år arrangeras det ett traditionsenligt midsommarfirande där familjer breder ut sina filtar med picknick och dansar runt midsommarstången. Hamnfestivalen är ett också ett populärt evenemang som äger rum under tre dagar i augusti. Då vimlar hamnen av mataktörer, musik, nöjen och vattenaktiviteter.
Sibbarp ligger vid Öresundsbrons brofäste nära Limhamn. I området finns många bostadshus men det är också ett fritidsområde med en fyrstjärnig camping. Strandhuset är en populär restaurang med havsutsikt och egen minigolfbana i retrostil som har öppet sommartid.
Annetorp är ett bostads- och industriområde mellan Annetorpsvägen och Linnégatan väster om Limhamns kyrka. Området har en blandad bebyggelse med villor, radhus och flerfamiljshus. Här finns också Folkets hus, skolor, förskolor, ishall och idrottsplats. I den södra delen ligger industriområdet med flera hundra verksamma företag. Övriga bostadsområden är Hyllie by och Djupadal. Hyllie by ligger mellan Lorensborgsgatan och Elinelundsvägen, och Djupadal mellan Rudbecksgatan och Inre Ringvägen väster om Elinelundsvägen. Båda områdena består till största delen av villor och radhus. I närheten finns Elinelunds fina koloniområde och Hyllie park folkhögskola. På folkhögskolan kombinerar eleverna teoretiska studier med skapande verksamhet.
Limhamns Sjöstad är ett nytt och växande område med radhus och flerfamiljshus. Här finns Glasbruksskolan som är en grundskola f-6 och Limhamnsskolan som öppnar läsåret 2024/2025. Skolan är planerad för fem parallella klasser i årskurs 7-9 vilket ger plats för cirka 450 elever. I Limhamns Sjöstad finns flera matbutiker, bageri och restauranger. Längs med kajen finns fina trädäck med utsikt utåt Ön, idealiskt för picknick och solbad. Ett populärt ställe som gränsar till Sjöstaden är Dragörkajen, där Danmarksfärjorna tidigare gick från, med restauranger och glasscafé.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Ön i Limhamn? Kontakta Bjurfors mäklare på Limhamn! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning.
