-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Stilren tvåa med inglasad balkong och Limhamns bästa runt hörnet
Limhamn, Malmö
*I avgiften ingår kallvatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg för kabel-tv 62 kr/mån samt för värmeavgift 565 kr. Föreningen använder sig av IMD för el och varmvatten. Balkongtillägg 104 kr / mån
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Bokad visning. Kontakta mäklaren för anmälan.
Välkommen till en stilren och trivsam tvåa på attraktiva Limhamn – ett hem för dig som uppskattar kombinationen av lugnet, havet och ett levande centrum. Här bor du på första våningen utan insyn i en välskött bostadsrättsförening, med ett insynsskyddat läge och en härlig känsla av ro.
Stilren tvåa med inglasad balkong och Limhamns bästa runt hörnet
Välkommen till en stilren och trivsam tvåa på attraktiva Limhamn – ett hem för dig som uppskattar kombinationen av lugnet, havet och ett levande centrum. Här bor du på första våningen i en välskött bostadsrättsförening, med ett insynsskyddat läge och en härlig känsla av ro.
Det är lätt att trivas på Limhamn. Bara en kort promenad bort väntar Limhamns torg och centrum, där små butiker, caféer, restauranger och service skapar en härlig och genuin småstadskänsla. Här kan du börja dagen med en kaffe på stan, strosa bland butikerna eller slå dig ner för en middag på någon av områdets restauranger. Det mesta du behöver i vardagen finns nära och det är enkelt att låta bilen stå.
Samtidigt finns havet och kustens vackra promenadstråk inom bekvämt avstånd. Här kan vardagen få ett naturligt avbrott med en promenad längs vattnet, en stund i solen eller en kvällstur när havet ligger alldeles stilla. Kombinationen av närheten till havet och det levande centrumet är en av Limhamns stora kvaliteter.
Bostaden har en ljus och harmonisk känsla med tidlösa materialval. Det renoverade köket erbjuder en trivsam plats för både vardag och umgänge, medan vardagsrummet med sitt vackra fiskbensparkettgolv och charmiga burspråk blir bostadens naturliga samlingspunkt.
Från vardagsrummet nås den inglasade balkongen som vetter mot den lugna innergården. En ombonad plats att njuta av morgonkaffet, läsa en bok eller umgås med vänner – och en fin förlängning av bostaden under stora delar av året.
Även badrummet är smakfullt renoverat och präglas av en klassisk känsla, med ett vackert badkar på tassar som en extra fin detalj.
Det här är ett hem för dig som vill ha Limhamns charm precis utanför dörren – med torget, centrumets utbud och havets lugn inom räckhåll. En plats där vardagen känns lite enklare, lite lugnare och samtidigt full av möjligheter.
Varmt välkommen till ett hem att trivas i på Limhamn.
Välkommen till denna vackra och stilrena tvåa, belägen på första våningen i en välskött bostadsrättsförening på attraktiva Limhamn. Bostaden erbjuder en genomtänkt planlösning, fina materialval och en härlig känsla av lugn och avskildhet utan insyn.
Hall
Välkomnande hall med laminatgolv, vitmålade väggar och goda möjligheter till avhängning av ytterkläder.
Kök
Stilrent och funktionellt kök med vit köksinredning från IKEA, renoverat 2016. Köket erbjuder gott om arbetsyta och förvaring samt en vacker bänkskiva i massivt trä. Här finns induktionshäll, ugn, kyl och frys samt diskmaskin. På golvet ligger laminatgolv och intill köksinredningen finns en trivsam matplats med utrymme för cirka fyra till fem personer. Väggarna är vitmålade och bidrar till den ljusa och luftiga känslan.
Sovrum
Rogivande sovrum med laminatgolv, vitmålade väggar och praktiska garderober som erbjuder goda förvaringsmöjligheter.
Vardagsrum
Stort och luftigt vardagsrum med vackert vitlackerat ekparkettgolv i klassiskt fiskbensmönster. Det charmiga burspråket ger rummet en härlig karaktär och ett fint ljusinsläpp. Härifrån nås även den inglasade balkongen, som blir en naturlig förlängning av vardagsrummet.
Inglasad balkong
Härlig inglasad balkong med klinkergolv och utsikt över föreningens lugna innergård. En perfekt plats för avkoppling och umgänge, från tidig vår till långt in på hösten.
Badrum
Helkaklat och stilrent badrum, totalrenoverat 2014. Badrummet är utrustat med infällda spotlights i taket, tvättställ med tillhörande badrumsskåp samt WC. Som en extra elegant detalj finns ett vackert badkar på tassar som skapar en klassisk och ombonad känsla.
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
I avgiften ingår kallvatten och bostadsrättstillägg.
Obligatoriska tillägg för kabel-tv 62 kr/mån samt för värmeavgift 565 kr.
Föreningen använder sig av IMD för el och varmvatten.
Balkongtillägg 104 kr / mån
2014 Badrum
2017 Kök
2017 Golv i kök och hall
2017 Ny inbyggd garderob i sovrum
2017 Måttbeställd plisségardin i köket
2022 Klinker
2023 Slipning parkett i vardagsrummet
2023 Rullgardin/solskydd balkong
2023 Strömuttag på balkong samt dimmer i hall
Det finns förråd tillhörande lägenhet
Inglasad balkong
Bredband
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga ingen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Föreningen äger fastigheterna Svalan 8, Blåmesen 15, Limhamn 155:448-449 och 155:472-473 i Malmö Kommun. På fastigheterna finns 6 byggnader med 144 lägenheter samt 8 lokaler uppförda. Byggnaderna är uppfijrda 1956. Fastigheternas adress är Birger Jarlsgatan 32 A-B, Västra Bernadottesgatan 23 A-C och 25 A-B, Västra Kalkbrottsgränd 19 A-B, Vasagatan 7 A-B och 16 A-B i Limhamn.
Riksbyggen sköter föreningens ekonomiska förvaltning.
Införandet av IMD varmvatten medförde att styrelsen fattade beslut om att minska avgiften för uppvärmning med 10 % från 1 april 2025. Föreningen höjde årsavgiften med 7% from september 2025. I dagsläget finns inga beslut om framtida avgiftsförändringar. (kontrollerat 2026-05-07)
Fastigheterna är fullvärdemrsäkrade i Folksam. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
2019 Införande av gemensam el.
2020 Renovering av taken och fasaderna
2021 Säkerhetsdörrar insatta till de lägenheter som hade äldre dörrar.
2022 Renovering av golvbrunnar i skyddsrummen/cykelförråden. Renovering av skyddsrummen i sig.
2022 Tvättstugeutrustning, i vissa av de fyra tvättstugorna.
2023 Målat om källarfönster, fönster i trapphusen, miljöstationer och räcken till källartrapporna.
2023 Underhåll av pergolor i föreningens två trädgårdar samt service på och i förekommande fall utbyte av äldre trasiga soprumdörrar.
2023/2024 Fortsättning av redan pågående byte av el- och tappvattenledningar, installation av ytterligare en fjärrvärmeväxlare som ska installeras i kvarteret Blåmesen och renovering av trapphus.
Individuell mätning (IMD) av varje lägenhets förbrukning av varmvatten är infört januari 2025.
2024/2025 Utbyte av el- och tappvattenledningar samt installation av en ny fjärrvärmeväxlare i kvarteret Blåmesen. Fortsättning på det pågående byte av el- och tappvattenledningar, och när det arbetet är klart - målning av trapphus och slipning av terazzogolven i trapphusen.
2025 Individuell mätning (IMD) av varje lägenhets förbrukning av varmvatten införs med eftersläpning på tre månader.
2025/2026 Rensning av ventilationskanaler/OVK, stamspolning och byte av 10 porttelefoner
Planerade renoveringar:
Underhållsplanen revideras årligen.
Större projekt i den senast beslutade underhållsplanen är:
2026/2027 Renovering av garagenedfarter, stödmurar och betongtrappor, byte av sönderrostade räcken runt garagenedfarterna, byten av bottenventiler i avloppsledningarna samt byte av en spillvattenpump och en grundvattenpump
2027/2028 Inre underhåll av väggar och golv i källarnas gemensamma utrymmen och tvättstugor samt i en lokal med extern hyresgäst
2028/2029 Planeringen för detta år är en helt ny omdragning för dagvattnet fram till servis i gatan, dränering av husgrunderna, inhägnad av föreningens trädgårdar samt, om behov finns, byte av fönster och balkongdörrar i lägenheterna.
(kontrollerat 2026-05-07)
I föreningen finns 24 parkeringsplatser, 3 garageplatser och 8 MC-platser. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 100 kr/månad, garageplats kan hyras till en kostnad om ca 250 kr/månad och MC-plats kan hyras till en kostnad om ca 100 kr/månad. Kösystem tillämpas, föreningen informerar om att väntetiden är lång. I området finns boendeparkering. Det finns lådcykelparkering.
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Telenor. Bredband via Ownit enligt avtalet. 100 mbps = 115 kr/månad. 500 - 1000 mbps = 145 kr/månad.
Föreningen har en stor och trevlig gemensam gård med grönytor och grillplatser.
Det finns två tvättstugor i varje kvarter med 2 tvättmaskiner i varje samt torktumlare. Ett torkrum tillhör också varje tvättstuga. Det finns även ett mangelrum. Tvättstugan kan bokas via webben.
I föreningens olika hus finns även barnvagnsrum och cykelrum.
Föreningen har 6 skyddsrum, ett i varje hus, som används som cykelkällare.
Under verksamhetsåret har utrustningen i skyddsrummen kompletterats och iordningsställts så att de uppfyller de krav som föreskrivs av MSB (Myndigheten för Samhällsskydd och Beredskap) med undantag för vatten och elinstallationerna som kommer att åtgärdas i samband med renoveringen av el- och tappvattenledningarna.
Föreningen har upphandlat gemensam el. Individuell mätning och debitering sker av el och tillkommer på månads avin efter förbrukning.
Priset per KWh justeras kontinuerligt utifrån gällande marknadspris
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Om spekulant önskar komma i kontakt med styrelsen görs detta på mail styrelsen@malmohus8.se.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.malmohus8.se
En pittoresk ”stad i staden”. Den gamla fiskeorten Limhamn känns allt mindre som en del av Malmö och mer som en egen liten stad. Den genuina småskaliga känslan som råder här samt läget vid havet attraherar många. I centrum finns ett rikt utbud av restauranger och butiker. Det finns bland annat köttaffär, ostbutik, fiskrökeri, chocolaterie, tehandel och karamellkokeri.
Limhamn var tidigare en egen ort men är numera en av Malmös rikaste och socialt mest välmående stadsdelar. Gamla Limhamn kännetecknas av charmiga gatuhus från slutet av 1800-talet på små, ibland kullerstensbelagda, gator. En populär samlingspunkt är Limhamns torg som har en stor gräsplätt, lekplats, boulebana, vattenfontän och flera bänkar att koppla av på. Torget fylls med folk när det arrangeras julmarknad och loppmarknad här varje år.
I centrala Limhamn finns flerbostadshus medan utkanterna till största delen består av villaområden. Ön på Limhamn erbjuder bland annat möjlighet till bad, promenadspår och fantastisk solnedgång över Öresund. Här finns även en mycket populär fiskeplats som lockar många fiskare varje dag samt skola, gym och matbutik.
Centrala Limhamn når du på 5 minuter med cykel och här erbjuds ett stort serviceutbud. När det gäller kultur kan Limhamn visa upp soldattorpet, som härstammar från 1800-talet. Här finns det ett stort bildarkiv och varierande utställningar. Varje år arrangeras det ett traditionsenligt midsommarfirande där familjer breder ut sina filtar med picknick och dansar runt midsommarstången. Hamnfestivalen är ett också ett populärt evenemang som äger rum under tre dagar i augusti. Då vimlar hamnen av mataktörer, musik, nöjen och vattenaktiviteter.
Sibbarp ligger vid Öresundsbrons brofäste nära Limhamn. I området finns många bostadshus men det är också ett fritidsområde med en fyrstjärnig camping. Strandhuset är en populär restaurang med havsutsikt och egen minigolfbana i retrostil som har öppet sommartid.
Annetorp är ett bostads- och industriområde mellan Annetorpsvägen och Linnégatan väster om Limhamns kyrka. Området har en blandad bebyggelse med villor, radhus och flerfamiljshus. Här finns också Folkets hus, skolor, förskolor, ishall och idrottsplats. I den södra delen ligger industriområdet med flera hundra verksamma företag. Övriga bostadsområden är Hyllie by och Djupadal. Hyllie by ligger mellan Lorensborgsgatan och Elinelundsvägen, och Djupadal mellan Rudbecksgatan och Inre Ringvägen väster om Elinelundsvägen. Båda områdena består till största delen av villor och radhus. I närheten finns Elinelunds fina koloniområde och Hyllie park folkhögskola. På folkhögskolan kombinerar eleverna teoretiska studier med skapande verksamhet.
Limhamns Sjöstad är ett nytt och växande område med radhus och flerfamiljshus. Här finns Glasbruksskolan som är en grundskola f-6 och Limhamnsskolan som öppnar läsåret 2024/2025. Skolan är planerad för fem parallella klasser i årskurs 7-9 vilket ger plats för cirka 450 elever. I Limhamns Sjöstad finns flera matbutiker, bageri och restauranger. Längs med kajen finns fina trädäck med utsikt utåt Ön, idealiskt för picknick och solbad. Ett populärt ställe som gränsar till Sjöstaden är Dragörkajen, där Danmarksfärjorna tidigare gick från, med restauranger och glasscafé.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Limhamn? Kontakta Bjurfors mäklare på Limhamn! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning. Kontakta mäklaren för anmälan.
