-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Havsnära stilfull lägenhet med nyrenoverade ytskikt och inglasad balkong på Limhamn.
Limhamn, Malmö
*I avgiften ingår kall-och varmvatten samt bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg för kabel-tv om 46 kr/mån, värmeavgift 634 kr samt för balkongutbyggnad 104 kr. När renoveringen av föreningens tappvattenstammar är klar ska individuell mätning (IMD) av varje lägenhets förbrukning av varmvatten införas. Beräknas vara klart hösten 2024.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
På lugn och havsnära Limhamnsadress finner du denna trivsamma genomgående lägenhet med stor inglasad balkong som vetter mot en grönskande innergård. Alla väggar är nymålade och det ligger nytt klinkergolv i kök, hall och nytt fiskbensgolv i sovrummet. Det vackra originalgolvet i vardagsrummet är nyslipat och oljat.
Lägenheten erbjuder en bra planlösning - rymligt vardagsrum, stort sovrum med inbyggda garderober och separat kök med plats för matbord.
På detta fina läge har du gång- och cykelavstånd till det mesta - Limhamns utbud av närservice, restauranger och caféer, småbåtshamn mm.
Varmt välkommen på visning!
Välkomnade hall med bra avhängningsmöjligheter, gott om funktionell förvaring och inbyggda garderober. Bevarade originaldetaljer.
Det trevliga vardagsrummet vetter mot den lugna grönskande innergården, utgång till den inglasade balkongen som rymmer mindre loungemöblemang om så önskas.
Sovrummet är väl tilltaget och här finns förvaringsmöjligheter i inbyggda garderober.
Golv: klinker i hallen och köket (2023), fiskbensgolv i sovrummet (2023) samt original ekparkett i vardagsrummet (slipat och oljat 2023)
Kök
Vackert burspråk. Vit köksinredning (luckor målades 2023), rostfri bänkskiva, kakel över arbetsytorna. I köket finns plats för matbord för 4-6 personer.
Vitvaror: kyl/frys och spis
Badrum
Halvkaklade väggar, klinkergolv. Wc, badkar samt handfat.
Dessutom ingår ett stort och ett minder källarförråd.
*Betalas av köpare
Riksbyggen Brf Malmöhus nr 8 består av 144 bostadsrättslägenheter fördelade på 6 byggnader i två olika kvarter. Det finns även 8 lokaler varav 4 upplåts med hyresrätt.
Föreningen gjorde ingen avgiftshöjning i årsskiftet 2024 (Kontrollerat 2024-01-24).
Inga beslut är fattade om avgiftsförändringar. Årsavgiften fastställes årligen i maj/juni i samband med beslut om budget och underhållsplan. Avgiftsökningar utöver index kan påräknas de kommande åren.
Riksbyggen sköter föreningens ekonomiska förvaltning
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Proinova. I försäkringen ingår kollektiv bostadsrättsförsäkring som är ett tillägg till den hemförsäkring som varje bostadsrättshavare själv tecknar.
Genomförda renoveringar
2019 Införande av gemensam el.
2020 Renovering av taken och fasaderna
2021 Säkerhetsdörrar insatta till de lägenheter som hade äldre dörrar.
2022 Renovering av golvbrunnar i skyddsrummen/cykelförråden
2022 Tvättstugeutrustning
2023 Målat om källarfönster, fönster i trapphusen, miljöstationer och räcken till källartrapporna.
2023 Underhåll av pergolor i föreningens två trädgårdar samt service på och i förekommande fall utbyte av äldre trasiga soprumdörrar.
Pågående:
Utbyte av el- och tappvattenledningar samt installation av en ny fjärrvärmeväxlare i kvarteret Blåmesen
Planerade renoveringar:
Underhållsplanen revideras årligen.
Större projekt i den senast beslutade underhållsplanen är:
2023/2024 Fortsättning av redan pågående byte av el- och tappvattenledningar, installation av ytterligare en fjärrvärmeväxlare som ska installeras i kvarteret Blåmesen och eventuellt installation av laddstolpar vid parkeringsplatserna
-Individuell mätning (IMD) av varje lägenhets förbrukning av varmvatten ska införas. Beräknas vara klart hösten 2024.
2024/2025 Fortsättning på det pågående byte av el- och tappvattenledningar, och när det arbetet är klart - målning av trapphus och slipning av terazzogolven i trapphusen, utbyte av 10 porttelefoner samt spolning av avloppsstammarna
2025/2026 Obligatorisk ventilationskontroll(OVK) samt rensning av frånluftskanalerna, målning /lagning av husgrunderna samt byte av 11 soprumsdörrar av plåt
2026/2027 renovering av garagenedfarter, stödmurar och betongtrappor, byte av sönderrostade räcken runt garagenedfarterna, byten av bottenventiler i avloppsledningarna samt byte av en spillvattenpump och en grundvattenpump
2027/2028 Inre underhåll av väggar och golv i källarnas gemensamma utrymmen och tvättstugor samt i en lokal med extern hyresgäst
2028/2029 planeringen för detta år är en helt ny omdragning för dagvattnet fram till servis i gatan, dränering av husgrunderna, inhägnad av föreningens trädgårdar samt, om behov finns, byte av fönster och balkongdörrar i lägenheterna.
I föreningen finns 24 parkeringsplatser, 4 garageplatser och 8 MC-platser.
Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 100 kr/månad, garageplats kan hyras till en kostnad om ca 250 kr/månad och MC-plats kan hyras till en kostnad om ca 100 kr/månad.
Kösystem tillämpas, föreningen informerar om att väntetiden är lång.
Möjligheten till att installera laddstolpar ska utredas.
I området finns boendeparkering.
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Telenor, tillkommer som ett obligatoriskt tillägg.
Bredband via Ownit- medlemmar tecknar eget abonnemang via Ownit.
Föreningen har en stor och trevlig gemensam gård med grönytor och grillplatser.
Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen i källare, en i varje kvarter. Tvättstugan kan bokas via webben. I föreningens olika hus finns även barnvagnsrum och cykelrum.
Föreningen har upphandlat gemensam el. Individuell mätning och debitering sker av el och tillkommer på månads avin efter förbrukning. Priset per KWh justeras kontinuerligt utifrån gällande marknadspris
Information har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
Om spekulant önskar komma i kontakt med styrelsen görs detta på mail styrelsen@malmohus8.se.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.malmohus8.se
2002
Säkerhetsdörr
2023
Alla väggar målades
Nytt golv i hall och kök
Slipat och oljat golv i vardagsrum
Ny fiskbensparkett i sovrum
Köksluckor målades
Källarförråd
I avgiften ingår kall-och varmvatten samt bostadsrättstillägg.
Obligatoriska tillägg för kabel-tv om 46 kr/mån, värmeavgift 634 kr samt för balkongutbyggnad 104 kr.
När renoveringen av föreningens tappvattenstammar är klar ska individuell mätning (IMD) av varje lägenhets förbrukning av varmvatten införas.
Beräknas vara klart hösten 2024.
Årsavgiften fördelas enligt föreningens stadgar i förhållande till lägenheternas insatser.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Utöver avgiften tillkommer kostnad för hushållsel.
En pittoresk ”stad i staden”. Den gamla fiskeorten Limhamn känns allt mindre som en del av Malmö och mer som en egen liten stad. Den genuina småskaliga känslan som råder här samt läget vid havet attraherar många. I centrum finns ett rikt utbud av restauranger och butiker. Det finns bland annat köttaffär, ostbutik, fiskrökeri, chocolaterie, tehandel och karamellkokeri.
Limhamn var tidigare en egen ort men är numera en av Malmös rikaste och socialt mest välmående stadsdelar. Gamla Limhamn kännetecknas av charmiga gatuhus från slutet av 1800-talet på små, ibland kullerstensbelagda, gator. En populär samlingspunkt är Limhamns torg som har en stor gräsplätt, lekplats, boulebana, vattenfontän och flera bänkar att koppla av på. Torget fylls med folk när det arrangeras julmarknad och loppmarknad här varje år.
I centrala Limhamn finns flerbostadshus medan utkanterna till största delen består av villaområden. Ön på Limhamn erbjuder bland annat möjlighet till bad, promenadspår och fantastisk solnedgång över Öresund. Här finns även en mycket populär fiskeplats som lockar många fiskare varje dag samt skola, gym och matbutik.
Centrala Limhamn når du på 5 minuter med cykel och här erbjuds ett stort serviceutbud. När det gäller kultur kan Limhamn visa upp soldattorpet, som härstammar från 1800-talet. Här finns det ett stort bildarkiv och varierande utställningar. Varje år arrangeras det ett traditionsenligt midsommarfirande där familjer breder ut sina filtar med picknick och dansar runt midsommarstången. Hamnfestivalen är ett också ett populärt evenemang som äger rum under tre dagar i augusti. Då vimlar hamnen av mataktörer, musik, nöjen och vattenaktiviteter.
Sibbarp ligger vid Öresundsbrons brofäste nära Limhamn. I området finns många bostadshus men det är också ett fritidsområde med en fyrstjärnig camping. Strandhuset är en populär restaurang med havsutsikt och egen minigolfbana i retrostil som har öppet sommartid.
Annetorp är ett bostads- och industriområde mellan Annetorpsvägen och Linnégatan väster om Limhamns kyrka. Området har en blandad bebyggelse med villor, radhus och flerfamiljshus. Här finns också Folkets hus, skolor, förskolor, ishall och idrottsplats. I den södra delen ligger industriområdet med flera hundra verksamma företag. Övriga bostadsområden är Hyllie by och Djupadal. Hyllie by ligger mellan Lorensborgsgatan och Elinelundsvägen, och Djupadal mellan Rudbecksgatan och Inre Ringvägen väster om Elinelundsvägen. Båda områdena består till största delen av villor och radhus. I närheten finns Elinelunds fina koloniområde och Hyllie park folkhögskola. På folkhögskolan kombinerar eleverna teoretiska studier med skapande verksamhet.
Limhamns Sjöstad är ett nytt och växande område med radhus och flerfamiljshus. Här finns Glasbruksskolan som är en grundskola f-6 som slog upp portarna i september 2016. Limhamnsskolan är en ny skola som preliminärt kommer att öppna läsåret 2023/2024. Skolan är planerad för fem parallella klasser i årskurs 7-9 vilket ger plats för cirka 450 elever.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Limhamn? Kontakta Bjurfors mäklare på Limhamn! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
