Hoppa till innehåll

Stilfullt och charmigt parhus med lummig trädgård i hjärtat av Limhamn

  • Besiktigad

Limhamn, Malmö

Birger Jarlsgatan 83

Pris:
7 950 000 kr
Antal rum:
5
Boarea / Biarea:
129 kvm / 35 kvm*
Tomtarea:
394 kvm
Typ:
Parhus

*Areauppgifter enl uppmätning
BOA enligt taxering är 92 kvm

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Vänligen klicka för anmälan

  2. Vänligen klicka för anmälan

Ansvarig mäklare

Patrik Helenius

Fastighetsmäklare / Partner

Bjurfors Limhamn
Patrik Helenius

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Stilfullt och charmigt parhus med lummig trädgård i hjärtat av Limhamn

Stilfullt och charmigt parhus om 129 kvm i attraktiva Limhamn. Ljust och smakfullt hem med sociala ytor, fantastiskt allrum och lummig, insynsskyddad trädgård. Lugnt och familjevänligt läge nära hav och centrum.

Beskrivning

På attraktiva Birger Jarlsgatan väntar detta smakfullt renoverade parhus om 129 kvm – ett hem där tidlös charm möter modern elegans. Här bor ni i ett lugnt och familjevänligt kvarter med närhet till både hav, skolor och Limhamns mysiga centrum.

Bostaden präglas av ett fantastiskt ljusinsläpp, genomgående ljusa materialval och en varm, inbjudande atmosfär. Hjärtat i hemmet är det generösa köket och matplatsen i öppen planlösning där vackra tegelväggar, stilren inredning och sociala ytor skapar en perfekt plats för både vardag och fest. Det fantastiska allrummet blir en naturlig förlängning av bostaden och suddar ut gränsen mellan inne och ute under stora delar av året.

Den insynsskyddade trädgården erbjuder härliga gräsytor, flera uteplatser och en idyllisk miljö för långa sommardagar med familj och vänner. Det charmiga gårdshuset ger extra karaktär och möjligheter för exempelvis lounge, hobbyrum eller förvaring.

På övre plan väntar rofyllda sovrum med vackra vinklar, synliga takbjälkar och ett fint ljusflöde. Badrummen är stilrent renoverade i tidlösa material och hela bostaden genomsyras av en harmonisk känsla med väl avvägda detaljer.

Källarplan fungerar i praktiken som boarea med rymligt arbetsrum, förvaring och trevligt inredd och praktisk tvättstuga.

Här erbjuds ett hem med själ, karaktär och genomgående hög trivselfaktor – på ett av Limhamns mest eftertraktade lägen.

Planritning

Planlösning
Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Boniten 8

Information

Typ
Parhus
Upplåtelseform
Friköpt
Pris
7 950 000 kr
Rum
5
Antal sovrum
3
Boarea
129 kvm*
Biarea
35 kvm
Tomtarea
394 kvm

*Areauppgifter enl uppmätning
BOA enligt taxering är 92 kvm

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Parhus i 2 plan med källare
Byggår
1909*
Fasad
Tegel och puts
Grund
Källare/torpargrund
Stomme
Tegel
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Luft/vattenvärmepump
Ventilation
Självdrag
Fönster
2- och 3-glasfönster

*Troligtvis sent 1800-tal

Ombyggnad, Renoveringar

1982
Ny fasad mot norr
Drändering av husgrund
Tilläggsisolering av vind
Ny el
Ny VVS

2001
Allrum med isolerad markplatta och vattenburen golvvärme

2014
Omläggning av tak
Renovering badrum nedervåning
Byte el

2018
Renovering golv toalett ovanvåning

2020
Ny luft/vattenvärmepump

2021
Nytt kök
Renovering tak allrum

2022
Stenläggning med smågatsten uppfart

Besiktning

Besiktigad
Ja

Planbestämmelser

Tomtindelning (1951-10-09) Stadsplan (1943-08-20)

Servitut, Ga, Samfälligheter, Etc

Skattetal: mantal 59/100000

Ekonomi

Kod
220, Småhusenhet, bebyggd

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
4
Värme
36 000 kr
Försäkring
6 000 kr
Vatten/Avlopp
12 000 kr
Summa
54 000 kr

Pantbrev

Det finns 18 st pantbrev uttagna om sammanlagt 5 133 400 kr

Om Limhamn

Att bo på Limhamn

En pittoresk ”stad i staden”. Den gamla fiskeorten Limhamn känns allt mindre som en del av Malmö och mer som en egen liten stad. Den genuina småskaliga känslan som råder här samt läget vid havet attraherar många. I centrum finns ett rikt utbud av restauranger och butiker. Det finns bland annat köttaffär, ostbutik, fiskrökeri, chocolaterie, tehandel och karamellkokeri.

Limhamn var tidigare en egen ort men är numera en av Malmös rikaste och socialt mest välmående stadsdelar. Gamla Limhamn kännetecknas av charmiga gatuhus från slutet av 1800-talet på små, ibland kullerstensbelagda, gator. En populär samlingspunkt är Limhamns torg som har en stor gräsplätt, lekplats, boulebana, vattenfontän och flera bänkar att koppla av på. Torget fylls med folk när det arrangeras julmarknad och loppmarknad här varje år.

I centrala Limhamn finns flerbostadshus medan utkanterna till största delen består av villaområden. Ön på Limhamn erbjuder bland annat möjlighet till bad, promenadspår och fantastisk solnedgång över Öresund. Här finns även en mycket populär fiskeplats som lockar många fiskare varje dag samt skola, gym och matbutik.

Centrala Limhamn når du på 5 minuter med cykel och här erbjuds ett stort serviceutbud. När det gäller kultur kan Limhamn visa upp soldattorpet, som härstammar från 1800-talet. Här finns det ett stort bildarkiv och varierande utställningar. Varje år arrangeras det ett traditionsenligt midsommarfirande där familjer breder ut sina filtar med picknick och dansar runt midsommarstången. Hamnfestivalen är ett också ett populärt evenemang som äger rum under tre dagar i augusti. Då vimlar hamnen av mataktörer, musik, nöjen och vattenaktiviteter.

Sibbarp ligger vid Öresundsbrons brofäste nära Limhamn. I området finns många bostadshus men det är också ett fritidsområde med en fyrstjärnig camping. Strandhuset är en populär restaurang med havsutsikt och egen minigolfbana i retrostil som har öppet sommartid.

Annetorp är ett bostads- och industriområde mellan Annetorpsvägen och Linnégatan väster om Limhamns kyrka. Området har en blandad bebyggelse med villor, radhus och flerfamiljshus. Här finns också Folkets hus, skolor, förskolor, ishall och idrottsplats. I den södra delen ligger industriområdet med flera hundra verksamma företag. Övriga bostadsområden är Hyllie by och Djupadal. Hyllie by ligger mellan Lorensborgsgatan och Elinelundsvägen, och Djupadal mellan Rudbecksgatan och Inre Ringvägen väster om Elinelundsvägen. Båda områdena består till största delen av villor och radhus. I närheten finns Elinelunds fina koloniområde och Hyllie park folkhögskola. På folkhögskolan kombinerar eleverna teoretiska studier med skapande verksamhet.

Limhamns Sjöstad är ett nytt och växande område med radhus och flerfamiljshus. Här finns Glasbruksskolan som är en grundskola f-6 och Limhamnsskolan som öppnar läsåret 2024/2025. Skolan är planerad för fem parallella klasser i årskurs 7-9 vilket ger plats för cirka 450 elever. I Limhamns Sjöstad finns flera matbutiker, bageri och restauranger. Längs med kajen finns fina trädäck med utsikt utåt Ön, idealiskt för picknick och solbad. Ett populärt ställe som gränsar till Sjöstaden är Dragörkajen, där Danmarksfärjorna tidigare gick från, med restauranger och glasscafé.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Limhamn? Kontakta Bjurfors mäklare på Limhamn! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Birger Jarlsgatan 83

Birger Jarlsgatan 83

216 11 Limhamn

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.

Ansök om lånelöfte hos Söderberg & Partners

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Anmäl dig till visning

Vänligen klicka för anmälan

Vänligen klicka för anmälan

Mäklare

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder