-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Ljust, smakfullt och hemtrevligt!
Limhamn, Malmö
*Ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg för internet om 119 kr/månad.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Förhandsvisning. Anmälan krävs.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Ljus, hemtrevlig 3:a i Limhamn med öppet kök/vardagsrum, två sovrum, fransk balkong och nära butiker, torghandel och service.
Ljus och välplanerad lägenhet mitt i hjärtat av Limhamn med öppna och sociala ytor mellan kök och vardagsrum. Stora fönster och fransk balkong ger fint ljusinsläpp. Två rogivande sovrum, stilrent badrum med tvättmöjligheter samt genomgående ekparkett och ljusa ytskikt. Här bor du med torghandel, butiker och service precis runt hörnet.
Välkommen hem – mitt i hjärtat av Limhamn
Mitt i Limhamns levande och omtyckta kvarter finner du detta inbjudande och hemtrevliga hem, där vardagen blir både enkel och trivsam. Här bor du med allt du kan önska precis runt hörnet – mataffärer, klädesbutiker, apotek, vårdcentral och den charmiga torghandeln som ger området sin unika puls.
Lägenheten präglas av ett öppet och ljust uttryck där hallen naturligt öppnar upp mot vardagsrum och kök. Ekparkettgolv och vita väggar skapar en tidlös och harmonisk bas som låter ljuset flöda fritt genom bostaden. Vardagsrum och kök med matplats flätas samman i en social och välplanerad yta, perfekt för både vardag och umgänge. De stora fönsterpartierna ger ett generöst ljusinsläpp och den franska balkongen sätter en extra guldkant på rummet.
Här finns gott om plats för både soffa och fåtöljer, och köket – från IKEA i stilrent vitt – är fullt utrustat med ugn, spishäll, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys. Den rymliga matplatsen rymmer 6–8 personer och bjuder in till långa middagar och trevliga stunder tillsammans.
Från hallen når du den mer privata delen av bostaden med två rogivande sovrum, även de med ekgolv och ljusa väggar som skapar en lugn och behaglig atmosfär. Badrummet är smakfullt inrett med helkaklade väggar och klinkergolv och erbjuder dusch, wc och handfat samt både tvättmaskin och torktumlare – praktiskt och bekvämt i vardagen.
Ett hem som kombinerar stil, funktion och ett oslagbart läge
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg.
Obligatoriskt tillägg för internet om 119 kr/månad.
Fransk balkong
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Bostadsrättsföreningens hus byggdes år 1970 på fastigheten Malmö Hackspetten 10 som föreningen innehar med äganderätt.
Fastighetens adress är Östra Kalkbrottsgränd (32)/Linnégatan 29-31.
Bostadsrättsföreningen är en oäkta bostadsrättsförening. Det innebär följande:
Försäljning: Vid försäljning av din bostadsrätt beskattas hela vinsten med 25 % (istället för 22 % för äkta föreningar), och du kan inte få uppskov med vinstskatten.
Ej uppskov: Du kan inte skjuta upp vinstskatten vid försäljning om du köper en annan bostadsrätt i en oäkta förening.
I föreningen finns 12 lägenheter, varav 11 upplåtna med bostadsrätt och en hyresrätt samt 5 hyresrättslokaler.
HSB sköter föreningens ekonomiska förvaltning.
Avgiften höjdes vid årsskiftet 2024/2025 med 3%.
Föreningen har beslutat att inte höja avgifterna inför 2026.
(kontrollerat 2025-12-05)
Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring genom Länsförsäkringar Skåne.
2015 Skorstensarbete, målning av takluckor och takreparation.
Utbyte av motorstyrd ventil i värmecentralen.
2016 Byte av tre befintliga frånluftsfläktar på taket. I samband härmed monterades en ny avluftskanal till torktumlaren genom håltagning i betongväggen vid tvättstugan.
2017 OVK-besiktning i samtliga lägenheter och
Hemmakväll. Byte av trasigt dagvattenrör, som orsakade översvämning i källaren.
2018 Träplanket på bakgården och runt miljöhuset byttes ut.
Ny belysning installerades vid parkeringsplatserna och i miljöhuset.
VVS-filmning utfördes.
2019 Påbörjades projektarbete om utredning av avloppsstammar.
2020 Besiktning av yttertak, fasad, fönster, sockel, balkonger, källarnedgångar och loftgångar.
Montering av fågelskydd på skorstenen.
Uppfästning av tegelbalkar på fastighetens gavel.
Byte av tvättmaskiner, torkskåp, torktumlare och mangel.
Underhållsspolning av avloppsstammar som en följd av projektarbete om utredning av
spillavlopp. Behandlas rören rätt kan föreningen undvika en relining i 10-15 år enligt projektledaren.
Murlagning och målning av sockel runt huset samt husvägg
2021 Installation av fiber för bredbandstjänster samt teckning av gruppanslutning
Inköp och montering av grind vid parkeringen ut mot Kalkbrottsgatan
2023 Omorganisering av förråd så alla medlemslägenheter får vars ett i källargången. Flytt av miljörum där hyresgästerna tar över föreningens gamla miljörum. Färdigställande av OVK som dragit ut på tiden då hantverkare haft problem att beställa hem reservdelar.
2024 Uppgradering av nödtelefon i hiss, från 2G till 4G.
Utvändig tvätt av utvalda balkongfronter.
2025 Handikappanpassning: Ytterdörrar – Installation av dörrstoppar vid fullt öppnande av ytterdörrar (4st). Loftgångsdörrar – Tillverkning och installation av ramper runt trösklar.
Föreningen har en underhållsplan hos HSB Malmö som uppdateras varje år.
I föreningen finns det 11 parkeringsplatser bekvämt innergården som är stängd för allmänheten bakom staket och automatiskt öppningsbar grind. Parkeringen är endast avsedd för föreningens medlemmar och hyresgäster.
Parkeringen kostar 495 kr/mån.
Fjärrkontroll till grind går att beställa genom att kontakta styrelsen, tänk på att du ansvarar för denna själv så om du tappar eller råkar ha i sönder den står du själv för kostnaden detta medför. Om fjärrkontrollen plötsligt slutar fungera beror oftast detta på att den behöver nya batterier, detta får var och en stå för själv och det kan du få hjälp med hos t.ex. en urmakare.
Föreningen tilldelar i normalfallet en parkeringsplats per lägenhet. Om någon lägenhet avstår sin plats kan en annan lägenhet tillfälligt disponera en extra plats, men vid behov ska extra plats lämnas tillbaka så att varje lägenhet kan få sin ordinarie plats.
Säljaren disponerar i dagsläget en parkeringsplats, och eftersom det för närvarande inte finns någon kö kan den normalt övertas av köparen i samband med inflytt. (Kontrollerat 2025-12-05.
Det ingår TV via Tele2 i avgiften.
Internet från Halebop ligger som ett obligatoriskt tillägg.
Gemensam tvättstuga finns i källaren och är utrustad med en tvättmaskin, en torktumlare, mangel och torkskåp.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Ansökan om medlemskap görs på https://blimedlem.hsb.se. HSB tar ut en avgift för medlemskap.
För mer information besök gärna föreningens hemsida https://hackspetten10.se/
En pittoresk ”stad i staden”. Den gamla fiskeorten Limhamn känns allt mindre som en del av Malmö och mer som en egen liten stad. Den genuina småskaliga känslan som råder här samt läget vid havet attraherar många. I centrum finns ett rikt utbud av restauranger och butiker. Det finns bland annat köttaffär, ostbutik, fiskrökeri, chocolaterie, tehandel och karamellkokeri.
Limhamn var tidigare en egen ort men är numera en av Malmös rikaste och socialt mest välmående stadsdelar. Gamla Limhamn kännetecknas av charmiga gatuhus från slutet av 1800-talet på små, ibland kullerstensbelagda, gator. En populär samlingspunkt är Limhamns torg som har en stor gräsplätt, lekplats, boulebana, vattenfontän och flera bänkar att koppla av på. Torget fylls med folk när det arrangeras julmarknad och loppmarknad här varje år.
I centrala Limhamn finns flerbostadshus medan utkanterna till största delen består av villaområden. Ön på Limhamn erbjuder bland annat möjlighet till bad, promenadspår och fantastisk solnedgång över Öresund. Här finns även en mycket populär fiskeplats som lockar många fiskare varje dag samt skola, gym och matbutik.
Centrala Limhamn når du på 5 minuter med cykel och här erbjuds ett stort serviceutbud. När det gäller kultur kan Limhamn visa upp soldattorpet, som härstammar från 1800-talet. Här finns det ett stort bildarkiv och varierande utställningar. Varje år arrangeras det ett traditionsenligt midsommarfirande där familjer breder ut sina filtar med picknick och dansar runt midsommarstången. Hamnfestivalen är ett också ett populärt evenemang som äger rum under tre dagar i augusti. Då vimlar hamnen av mataktörer, musik, nöjen och vattenaktiviteter.
Sibbarp ligger vid Öresundsbrons brofäste nära Limhamn. I området finns många bostadshus men det är också ett fritidsområde med en fyrstjärnig camping. Strandhuset är en populär restaurang med havsutsikt och egen minigolfbana i retrostil som har öppet sommartid.
Annetorp är ett bostads- och industriområde mellan Annetorpsvägen och Linnégatan väster om Limhamns kyrka. Området har en blandad bebyggelse med villor, radhus och flerfamiljshus. Här finns också Folkets hus, skolor, förskolor, ishall och idrottsplats. I den södra delen ligger industriområdet med flera hundra verksamma företag. Övriga bostadsområden är Hyllie by och Djupadal. Hyllie by ligger mellan Lorensborgsgatan och Elinelundsvägen, och Djupadal mellan Rudbecksgatan och Inre Ringvägen väster om Elinelundsvägen. Båda områdena består till största delen av villor och radhus. I närheten finns Elinelunds fina koloniområde och Hyllie park folkhögskola. På folkhögskolan kombinerar eleverna teoretiska studier med skapande verksamhet.
Limhamns Sjöstad är ett nytt och växande område med radhus och flerfamiljshus. Här finns Glasbruksskolan som är en grundskola f-6 och Limhamnsskolan som öppnar läsåret 2024/2025. Skolan är planerad för fem parallella klasser i årskurs 7-9 vilket ger plats för cirka 450 elever. I Limhamns Sjöstad finns flera matbutiker, bageri och restauranger. Längs med kajen finns fina trädäck med utsikt utåt Ön, idealiskt för picknick och solbad. Ett populärt ställe som gränsar till Sjöstaden är Dragörkajen, där Danmarksfärjorna tidigare gick från, med restauranger och glasscafé.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Limhamn? Kontakta Bjurfors mäklare på Limhamn! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Förhandsvisning. Anmälan krävs.
Ansvarig mäklare
