-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Gediget charmigt gatuhus på Gamla Limhamn, underbar utemiljö
Limhamn, Malmö
*taxeringsinformation
Biarean avser källare och förråd (ej taxerad uppgift)
Bokad visning. Vänligen boka via hemsidan.
Bokad visning. Vänligen boka via hemsidan.
Gatuhusen på Gamla Limhamn är eftertraktade. Nu har ni möjligheten att flytta in i ett superfint och välskött hus på Östra Ansgarigatan, en av Limhamns mysigaste och lugnaste gator.
I detta hem kommer ni att uppskatta att bra takhöjd och härligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier ger en känsla av rymd - vilket inte är en självklarhet i äldre gatuhus!
Huset har byggts ut och den moderna utbyggnaden är signerad Roger Röing. Resultatet är en läcker mix av gammal charm och modern arkitektur.
Den trevliga och öppna planlösningen bjuder in till umgänge. Huset erbjuder idag två bra sovrum men om så önskas kan ett av sovrummen göras om till två.
Källaren som nås via köket är ett uppskattat komplement till bostaden - här finns massor av förvaringsmöjligheter, matkällare mm. Idag finns tvättmöjligheter i badrummet men i källaren kan en separat tvättstuga inredas om det föredras.
I den insynsskyddade trädgården i västerläge finns både gräsmatta och stort trädäck - sommartid är det sol hela dagen. Njut av grönskande rabatter och hitta din favorituteplats!
Entréplan
Öppen och mycket funktionell planlösning.
Väl tilltagen entré med bra förvaringsmöjligher. Badrummet ligger i anslutning till entrén.
Vardagsrum, matplats och kök i öppen planlösning.
Golv: klinker i hall/kontor, i övrigt trägolv
Övre plan
Övre plan erbjuder många möjligheter. I dagsläget finns två bra sovrum.
Kanske behövs bara ett sovrum och då kan det större rummet nyttjas som ett andra allrum. Alternativt behövs ett extra rum och då kan det ena sovrumet delas av till två.
Bra förvaringsmöjligheter i både klädkammare och garderober.
Golv: trägolv
Källaren som nås via köket är ett mycket värdefullt komplement. Tack vare källaren kan husets boyta verkligen optimeras. I källaren finns gott om förvaringsutrymmen, matkällare mm.
Kök
Köket renoverades 2019. Vit köksinredning, bänkskivor i sten (2024) och kakel över arbetsytorna. Bardisk runt arbetsbänken. Vitvaror: kyl/frys (Bosch, 2019), spishäll (Samsung, 2024), inbyggd ugn (Samsung, 2024), fläkt (SMEG, 2020), samt diskmaskin (Electrolux, 2022).
Badrum
Badrummet renoverades 2017 (väggar målades 2023). Halvkaklade väggar, klinkergolv (elektrisk golvvärme). Wc, duschkabin samt handfat med underskåp.
Vitvaror: tvättmaskin, torktumlare (Hisense, 2025)



Nedra plan
Övre plan
Källare
Bofinken 11
*taxeringsinformation
Biarean avser källare och förråd (ej taxerad uppgift)
*Ombyggt 2005
Larm finns att överta (Verisure)
Två säkerhetsdörrar med Yale Doorman
Nuvarande ägare:
2022
- Samtliga rum målades (tak och väggar)
- Slipat och vitlaserat golven
- Nya golvlister
- Nytt golv i ena sovrummet
- Installerat Nibe 2040- 6 luft/vatten värmepump samt VVM 225 innedel
- Installerat ny diskmaskin (Electrolux)
- Ny takstege i svart plåt samt ny huv/skydd på skorstenen
- Installerat lampor (elektriker) i källare och förråd samt satte nya vägguttag i ena sovrummet och i förråd
2023
- Badrummet målades om
- Installerat elbilsladdare Zaptec Go 22kW 3-fas
2024:
- Ny inbyggd ugn och spishäll (Samsung) samt en ny stenskiva
- Slipat och oljat ekfasaden utvändigt
- Målat om fasaden
- Målat takskägget
- Rivit vägg i hallen för att öppna upp hallen
- Satt spaljé i trappan
2025:
- Lagt puts på tegelvägg bakom förrådet och målat
- Bytt ut en del av ekfasad mot ny
- Ny torktumlare (Hisense)
- Dragit fiberkabel till källaren och installerat nätverkskablar i vägg till källaren med patchpanel samt Schneider nätverksuttag på under- och övervåning
- Renoverat staket/grind vid ingång till baksidan
2026:
- Målat fönster mot framsidan (solsidan)
- Målat hussockeln
- Bytt ut ytterpanel på förrådet och målat
Huset byggdes om av föregående ägare 2005, bl a:
Tillbyggnad samt totalrenovering av huset
Planlösningen öppnades upp
Ovanvåningen byggdes
Ny el
Ny VVS
Nytt plåttak (2009)
Förråd
Stort trädäck med plats för både matbord och lounge grupp.
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Mysig och grönskande trädgård i västerläge med gräsmatta och sköna uteplatser.
Biluppställningsplats intill huset.
Stadsplan (1948-08-27) Tomtindelning (1940-09-11)
Internet: Öppen fiber (10 000/10 000 Mbit/s, Villafiber 499kr/mån)
Elförbrukning: ca 11 800 kWh/år
Hushållsström inkluderar uppvärmning och elbilsladdning.
Det finns 13 st pantbrev uttagna om sammanlagt 4 725 250 kr
En pittoresk ”stad i staden”. Den gamla fiskeorten Limhamn känns allt mindre som en del av Malmö och mer som en egen liten stad. Den genuina småskaliga känslan som råder här samt läget vid havet attraherar många. I centrum finns ett rikt utbud av restauranger och butiker. Det finns bland annat köttaffär, ostbutik, fiskrökeri, chocolaterie, tehandel och karamellkokeri.
Limhamn var tidigare en egen ort men är numera en av Malmös rikaste och socialt mest välmående stadsdelar. Gamla Limhamn kännetecknas av charmiga gatuhus från slutet av 1800-talet på små, ibland kullerstensbelagda, gator. En populär samlingspunkt är Limhamns torg som har en stor gräsplätt, lekplats, boulebana, vattenfontän och flera bänkar att koppla av på. Torget fylls med folk när det arrangeras julmarknad och loppmarknad här varje år.
I centrala Limhamn finns flerbostadshus medan utkanterna till största delen består av villaområden. Ön på Limhamn erbjuder bland annat möjlighet till bad, promenadspår och fantastisk solnedgång över Öresund. Här finns även en mycket populär fiskeplats som lockar många fiskare varje dag samt skola, gym och matbutik.
Centrala Limhamn når du på 5 minuter med cykel och här erbjuds ett stort serviceutbud. När det gäller kultur kan Limhamn visa upp soldattorpet, som härstammar från 1800-talet. Här finns det ett stort bildarkiv och varierande utställningar. Varje år arrangeras det ett traditionsenligt midsommarfirande där familjer breder ut sina filtar med picknick och dansar runt midsommarstången. Hamnfestivalen är ett också ett populärt evenemang som äger rum under tre dagar i augusti. Då vimlar hamnen av mataktörer, musik, nöjen och vattenaktiviteter.
Sibbarp ligger vid Öresundsbrons brofäste nära Limhamn. I området finns många bostadshus men det är också ett fritidsområde med en fyrstjärnig camping. Strandhuset är en populär restaurang med havsutsikt och egen minigolfbana i retrostil som har öppet sommartid.
Annetorp är ett bostads- och industriområde mellan Annetorpsvägen och Linnégatan väster om Limhamns kyrka. Området har en blandad bebyggelse med villor, radhus och flerfamiljshus. Här finns också Folkets hus, skolor, förskolor, ishall och idrottsplats. I den södra delen ligger industriområdet med flera hundra verksamma företag. Övriga bostadsområden är Hyllie by och Djupadal. Hyllie by ligger mellan Lorensborgsgatan och Elinelundsvägen, och Djupadal mellan Rudbecksgatan och Inre Ringvägen väster om Elinelundsvägen. Båda områdena består till största delen av villor och radhus. I närheten finns Elinelunds fina koloniområde och Hyllie park folkhögskola. På folkhögskolan kombinerar eleverna teoretiska studier med skapande verksamhet.
Limhamns Sjöstad är ett nytt och växande område med radhus och flerfamiljshus. Här finns Glasbruksskolan som är en grundskola f-6 och Limhamnsskolan som öppnar läsåret 2024/2025. Skolan är planerad för fem parallella klasser i årskurs 7-9 vilket ger plats för cirka 450 elever. I Limhamns Sjöstad finns flera matbutiker, bageri och restauranger. Längs med kajen finns fina trädäck med utsikt utåt Ön, idealiskt för picknick och solbad. Ett populärt ställe som gränsar till Sjöstaden är Dragörkajen, där Danmarksfärjorna tidigare gick från, med restauranger och glasscafé.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Limhamn? Kontakta Bjurfors mäklare på Limhamn! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning. Vänligen boka via hemsidan.
Bokad visning. Vänligen boka via hemsidan.