-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Gavelradhus med påkostade materialval, trädäck om 21 m² och lättskött täppa
Limhamn, Malmö
*Obligatoriskt tillägg 103 kr/mån bredband, prel 325 kr/mån kallvatten, prel 985 kr/mån varmvatten, prel 649 kr/mån el. Tot 7881 kr/mån
Bokad visning.
Här blir det enkelt för familjen att flytta in och trivas från första stund
Välkommen till ett hemtrevligt och välplanerat gavelradhus på Sädesfältsgatan 4 - ett boende som kombinerar lugnt och lummigt familjekvarter med smarta ytor, exklusiva tillval och en lättskött utemiljö.
Här erbjuds ett boende med extra ljusinsläpp tack vare gavelläget samt en insynsskyddad och lättskött trädgårdstäppa som skapar en privat och trivsam utemiljö. Sommartid blir det generösa trädäcket en underbar förlängning på ca 21 kvadrat och en naturlig plats för härligt umgänge, frukost i solen och långa, ljusa dagar utomhus. Här suddas gränsen mellan inne och ute. Bostaden präglas av yteffektiva och flexibla kvadratmeter där planlösningen enkelt kan anpassas efter familjens behov. På entréplan möts ni av öppna och sociala ytor där kök och vardagsrum samspelar på ett inbjudande sätt. Stora fönsterpartier ger ett fint ljusflöde och skapar en luftig känsla genom hela våningsplanet. Övre plan erbjuder en mer privat sfär av hemmet med flera sovrum i bra storlek samt möjlighet till allrum eller arbetsyta - perfekt anpassad för barnfamiljen, hemmakontoret eller tonårshörnan. Den flexibla planlösningen ger goda möjligheter att forma bostaden efter livets olika skeden, där allrummet kan göras till ett fjärde sovrum. Bostaden har två badrum vilket skapar både komfort och smidighet i vardagen för den större familjen.
Här bor ni i ett tryggt och barnvänligt område med närhet till grönområden, lekplatser, skolor och förskolor. Ett kvarter som kombinerar lugn boendemiljö med smidig vardag.
HALL
Genom gedigen säkerhetsdörr och praktiskt Yale-lås välkomnas du in till en inbjudande hallentré med avhängningsmöjligheter till vänster. Golvytan i entrédelen pryds av ett beige klinkergolv och väggarna är målade i vitt.
KÖK
Köket går i en beige kulör som växlar mot ljusgrått men behåller sin värme. Stilen Sand är mjuk och mer traditionell - passar dig som söker något tidlöst utan att inreda helt vitt. Köksinredningen är från Marbodal med en påkostad stenkompositskiva på arbetsbänk och köksö. Köksutrustningen består av kombinerad kyl/frys, induktionsspis, fläkt, varmluftsugn, inbyggnadsmikro och integrerad diskmaskin.
Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum med genomgående vitlaserad parkett golv och väggarna går i vita släta toner som ger en tidlös bas att inreda efter.
VARDAGSRUM
Ett ljust och generöst vardagsrum med gott om plats för både större soffgrupp och matgrupp. De stora fönsterpartierna ger ett härligt ljusinsläpp som förstärker den luftiga känslan och skapar en inbjudande miljö för både avkoppling och sociala sammanhang. Härifrån nås bostadens trädäck och trädgård i österläge - en underbar förlängning av hemmet som bjuder på härlig morgon- och förmiddagssol.
SOVRUM 1
Det rymliga master bedroom erbjuder gott om plats för dubbelsäng, sängbord och ytterligare möblemang. Här finns även en generös walk-in-closet som ger utmärkta förvaringsmöjligheter och bidrar till en lyxig hotellkänsla. För den som önskar rymmer även en god kontorshörna. Parkettgolv och vita släta väggar skapar en lugn och rofylld atmosfär.
SOVRUM 2 & 3
Trivsamma och lättmöblerade sovrum som passar perfekt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Rummen har fint ljusinsläpp och erbjuder plats för säng, skrivbord och förvaring. Parkettgolv och vita släta väggar.
ALLRUM / SOVRUM 4
På övre plan möts du av ett trevligt allrum som fungerar perfekt som tv-rum, lekyta eller extra sällskapsyta. För den större familjen kan rummet enkelt nyttjas som ett fjärde sovrum. Det generösa ljusinsläppet tillsammans med parkettgolv och vita släta väggar skapar en ljus och trivsam miljö.
BADRUM (ENTRÉPLAN)
Helkaklat badrum i den stilrena serien Tall med beige kakel och klinker som ger en varm och harmonisk känsla. Här finns duschhörna med glasväggar, wc, handfat med kommod samt spegelskåp. Ett funktionellt och smakfullt badrum i hög modern standard.
BADRUM (ÖVRE PLAN)
Även det övre badrummet är helkaklat i enhetlig Tall-stil med beige kakel och klinker. Här erbjuds ett badkar samt wc, handfat med kommod och spegel.
GROVKÖK
Praktiskt och välplanerat grovkök som underlättar vardagens logistik. Här finns arbetsbänk med vask, tvättmaskin och torktumlare - en funktionell lösning för barnfamiljen eller aktiva hushållet. Rummet erbjuder goda arbetsytor och förvaringsmöjligheter som gör tvätt och vardagen smidig och organiserad. Praktiskt klinkergolv och väggarna hålls i ljusa, neutrala toner som harmonierar med bostadens genomgående stilrena uttryck.
Obligatoriskt tillägg 103 kr/mån bredband, prel 325 kr/mån kallvatten, prel 985 kr/mån varmvatten, prel 649 kr/mån el. Tot 7881 kr/mån
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
I Brf Fröa får du känslan av ett eget hus, men du bor ändå bekymmersfritt i bostadsrätt. Föreningen ansvarar för allt från fasader och yttertak till elledningar. Så du står aldrig ensam, och just den gemenskapen kan vara en perfekt lösning om du inte vill ta steget till att bo i villa.
Det finns inte några beslutade avgiftshöjningar i dagsläget. Det är gjort en ekonomisk prognos som justerar avgiften 2% om året men det är inte beslutat och det behöver heller inte vara utfallet men det är det som föreningens kalkyl framåt bygger på (kontrollerat 2026-02-19).
Föreningens fastigheter kommer att vara försäkrad till fullvärde inklusive styrelseansvarsförsäkring och
bostadsrättstillägg och är under entreprenadtiden försäkrad genom Ikanos entreprenadförsäkring.
Bostadsrättstillägg ingår i fastighetsförsäkringen men hemförsäkring tecknas av bostadsrättshavarna.
Föreningen kommer att hyra 38 parkeringsplatser i garage i ett mobilitetshus på närliggande fastighet. Mobilitetshuset är preliminärt färdigbyggt 2028. Fram till dess att mobilitetshuset är färdigbyggt kommer föreningen att hyra motsvarande antal markparkeringsplatser i närområdet till lägre pris. Hyran för medlemmarna justeras i
motsvarande mån. Avtalet om parkering gäller 25 år.
Varje radhus har fiberanslutning för TV och internet. I månadsavgiften ingår ett startutbud med kanaler. Bredband
100/100 Mbit/s. Tele 2.
I varje kvarter kommer det att finnas gemensam miljöstation där man lämnar matavfall, restavfall, plast, kartong,
tidningar, metall och glas.
På gården finns lättillgänglig cykelparkering, både med och utan väderskydd. Till kvarteren i Fröa hör varsin
lådcykelpool för de boende.
Till varje radhus hör ett oisolerat förråd
på baksidan.
Vattenburen golvvärme på nedervåning och radiatorer för vattenburen
värme på ovanvåning. Kostnad för uppvärmning och uppvärmning av
varmvatten tillkommer. Föreningen har gemensamt två stycken bergvärmepumpar, en i respektive kvarter.
Kostnad för vattenförbrukning tillkommer. Mätning sker av förbrukning och som boende betalar man för sin
egen verkliga förbrukning.
Elabonnemang tecknas gemensamt av föreningen. Elförbrukningen mäts för varje radhus. Som boende betalar du
för nätavgift och din egen elförbrukning.
En pittoresk ”stad i staden”. Den gamla fiskeorten Limhamn känns allt mindre som en del av Malmö och mer som en egen liten stad. Den genuina småskaliga känslan som råder här samt läget vid havet attraherar många. I centrum finns ett rikt utbud av restauranger och butiker. Det finns bland annat köttaffär, ostbutik, fiskrökeri, chocolaterie, tehandel och karamellkokeri.
Limhamn var tidigare en egen ort men är numera en av Malmös rikaste och socialt mest välmående stadsdelar. Gamla Limhamn kännetecknas av charmiga gatuhus från slutet av 1800-talet på små, ibland kullerstensbelagda, gator. En populär samlingspunkt är Limhamns torg som har en stor gräsplätt, lekplats, boulebana, vattenfontän och flera bänkar att koppla av på. Torget fylls med folk när det arrangeras julmarknad och loppmarknad här varje år.
I centrala Limhamn finns flerbostadshus medan utkanterna till största delen består av villaområden. Ön på Limhamn erbjuder bland annat möjlighet till bad, promenadspår och fantastisk solnedgång över Öresund. Här finns även en mycket populär fiskeplats som lockar många fiskare varje dag samt skola, gym och matbutik.
Centrala Limhamn når du på 5 minuter med cykel och här erbjuds ett stort serviceutbud. När det gäller kultur kan Limhamn visa upp soldattorpet, som härstammar från 1800-talet. Här finns det ett stort bildarkiv och varierande utställningar. Varje år arrangeras det ett traditionsenligt midsommarfirande där familjer breder ut sina filtar med picknick och dansar runt midsommarstången. Hamnfestivalen är ett också ett populärt evenemang som äger rum under tre dagar i augusti. Då vimlar hamnen av mataktörer, musik, nöjen och vattenaktiviteter.
Sibbarp ligger vid Öresundsbrons brofäste nära Limhamn. I området finns många bostadshus men det är också ett fritidsområde med en fyrstjärnig camping. Strandhuset är en populär restaurang med havsutsikt och egen minigolfbana i retrostil som har öppet sommartid.
Annetorp är ett bostads- och industriområde mellan Annetorpsvägen och Linnégatan väster om Limhamns kyrka. Området har en blandad bebyggelse med villor, radhus och flerfamiljshus. Här finns också Folkets hus, skolor, förskolor, ishall och idrottsplats. I den södra delen ligger industriområdet med flera hundra verksamma företag. Övriga bostadsområden är Hyllie by och Djupadal. Hyllie by ligger mellan Lorensborgsgatan och Elinelundsvägen, och Djupadal mellan Rudbecksgatan och Inre Ringvägen väster om Elinelundsvägen. Båda områdena består till största delen av villor och radhus. I närheten finns Elinelunds fina koloniområde och Hyllie park folkhögskola. På folkhögskolan kombinerar eleverna teoretiska studier med skapande verksamhet.
Limhamns Sjöstad är ett nytt och växande område med radhus och flerfamiljshus. Här finns Glasbruksskolan som är en grundskola f-6 och Limhamnsskolan som öppnar läsåret 2024/2025. Skolan är planerad för fem parallella klasser i årskurs 7-9 vilket ger plats för cirka 450 elever. I Limhamns Sjöstad finns flera matbutiker, bageri och restauranger. Längs med kajen finns fina trädäck med utsikt utåt Ön, idealiskt för picknick och solbad. Ett populärt ställe som gränsar till Sjöstaden är Dragörkajen, där Danmarksfärjorna tidigare gick från, med restauranger och glasscafé.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Limhamn? Kontakta Bjurfors mäklare på Limhamn! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
