-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Romantisk villa med utmärkt läge
Limhamn, Malmö
*Enligt säljarens uppmätning
Biarea fördelas på 28 kvm på vinden samt 84 kvm i källaren.
Modern stil och sagolik charm i utsökt blandning
Detta soliga hem byggdes redan 1914 och är vackert bevarat. Här möter vår tids bekvämligheter och smak dåtidens gedigna hantverk. Kombinationen blir ett tidlöst hem som är både estetiskt tilltalande och funktionellt. Bostadens 170 kvadratmeter är uppdelade i två plan, med generöst tilltagna sociala ytor på entréplan och tre rymliga sovrum på övervåningen. Perfekt både för att umgås och ta det lugnt.
Invändigt går bostaden i ljusa toner och varma naturmaterial. Bostaden har sedan 2015 genomgått en mängd olika renoveringar, inklusive nytt kök och renoverat badrum under 2022 och 2023. Den stora tomten bjuder in till både lek, umgänge och odling. Bostadens adress i centrala Limhamn innebär att det är mycket nära till lekpark, förskola och skola – Geijerskolan, som är grundskola F-6, ligger exempelvis bara 160 meter från tomten. I närområdet finns även affärer och på cykelavstånd finns de otroliga stränderna i Ribersborg och Sibbarp. Nära bostaden finns även bra förbindelse med lokaltrafik. Med bil nås centralstationen på 10 minuter.
HALL
Hallen har ett ljust trägolv, rustikt men nyslipat sedan ett år tillbaka. Detta vackra golv är genomgående för större delen av bostaden. Hallens väggar är ljusa.
KÖK
Köket är en stilfull uppvisning av blandningen mellan det gamla och det nya som återkommer i detta hem. Tongivande är de varmt tonade köksskåpen med bänkskivor i marmor. Den moderna utrustningen har glimten i ögat, så som en nostalgisk spis från Ilve och mikron från Smeg som båda är från 2023 men andas svunna tiders elegans. Även övriga vitvaror och köksfläkt är från 2023.
VARDASRUM
Detta rum är mycket rymligt och rymmer utan problem både soffor och bokhyllor. Taket har vacker stuckatur. Stora fönster släpper in uppfriskande ljus. Dubbla dörrar leder in till matplatsen vilket skapar rymd och gemenskap.
MATPLATS
Även detta rum är generöst tilltaget. Här finns både plats för stora sällskap och mycket förvaring. Taket pryds av stuckatur.
SERVERINGSGÅNG / GROVKÖK
Ett vackert rum som kan med gott om förvaring. Här finns flertalet rymliga skåp med vita skåpluckor samt en vacker arbetsbänk. Skafferi med platsbyggda hyllor och en trappa ner till källaren.
SOVRUM 1
Det största sovrummet har en platsbyggd garderob som täcker hela den ena väggen. Rummet är mycket ljust och rymligt och har en vacker balkong.
SOVRUM 2
Detta rum går i varma toner och får in mycket naturligt ljus genom de två vackra fönstren som vetter mot trädgården. Taket pryds av stuckatur.
SOVRUM 3
Ett mycket mysigt sovrum med snedtak och där gamla träbjälkar vackert lyfts fram. Detta rum är mörkare än de andra vilket skapar en lugn atmosfär.
BADRUM
På övervåningen ligger det stora badrummet, vilket renoverades 2022/2023. Här finns ett vackert badkar som ligger intill badrumfönstret, vilket skapar en underbar plats att slappna av på. Två handfat pryder den långa badrumsbänken i trä, vars bänkskiva i marmor ger rummet en elegant inramning. Golvet utgörs av vacker mosaik.
GÄSTBADRUM
På entréplan finns ett gästbadrum, även detta med vacker mosaik på golvet och ett vackert handfat.
BALKONG
Den lilla balkongen ligger i anslutning till det största sovrummet och blickar ut över den mysiga gatan.
VIND
Vind på 28 kvm förberedd för att göras om till boyta. Isolerat, riktat
undergolv, Uppreglade väggar, dragen el och bredband, rör för vattenburen
värme, förberett för badrum med avlopp och vatten. Fördelat på
två rum, hall med möjlighet till pentry, hall med förvarning och badrum.
KÄLLARE
oinredd källare med bra förvarings möjlighet.
TRÄDGÅRD
Trädgården på husets baksida vetter åt söder och nås genom ett mycket vackert valv i en av de omgivande stenmurarna som skyddar mot insyn och ger en lantlig känsla. I den grönskande lilla oasen mitt i Malmö finns det gott om plats för både odling och avkoppling.
Moripan 34 och Moripan 35
Insynsskyddad trädgårstomt som omgärdas av mur, häck och staket. Njut av fina fruktträd och bärbuskar, dessutom stor gräsmatta med gott om plats för lek.
Tomtindelning Stadsplan
Det finns 5 st pantbrev uttagna om sammanlagt 6 630 000 kr
2022/2023 Omfattande renovering genomfördes med bland annat ny el, vattenledningar, radiatorer, kök, badrum, slipat golv, bredspacklat alla väggar, platsbyggda garderober, förberett vinden för 28 kvm extra boyta.
2015 Tak
Fiber
Bilplats för en bil.
*Enligt säljarens uppmätning
Biarea fördelas på 28 kvm på vinden samt 84 kvm i källaren.
Driftkostnader och elförbrukning är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal.
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
En pittoresk ”stad i staden”. Den gamla fiskeorten Limhamn känns allt mindre som en del av Malmö och mer som en egen liten stad. Den genuina småskaliga känslan som råder här samt läget vid havet attraherar många. I centrum finns ett rikt utbud av restauranger och butiker. Det finns bland annat köttaffär, ostbutik, fiskrökeri, chocolaterie, tehandel och karamellkokeri.
Limhamn var tidigare en egen ort men är numera en av Malmös rikaste och socialt mest välmående stadsdelar. Gamla Limhamn kännetecknas av charmiga gatuhus från slutet av 1800-talet på små, ibland kullerstensbelagda, gator. En populär samlingspunkt är Limhamns torg som har en stor gräsplätt, lekplats, boulebana, vattenfontän och flera bänkar att koppla av på. Torget fylls med folk när det arrangeras julmarknad och loppmarknad här varje år.
I centrala Limhamn finns flerbostadshus medan utkanterna till största delen består av villaområden. Ön på Limhamn erbjuder bland annat möjlighet till bad, promenadspår och fantastisk solnedgång över Öresund. Här finns även en mycket populär fiskeplats som lockar många fiskare varje dag samt skola, gym och matbutik.
Centrala Limhamn når du på 5 minuter med cykel och här erbjuds ett stort serviceutbud. När det gäller kultur kan Limhamn visa upp soldattorpet, som härstammar från 1800-talet. Här finns det ett stort bildarkiv och varierande utställningar. Varje år arrangeras det ett traditionsenligt midsommarfirande där familjer breder ut sina filtar med picknick och dansar runt midsommarstången. Hamnfestivalen är ett också ett populärt evenemang som äger rum under tre dagar i augusti. Då vimlar hamnen av mataktörer, musik, nöjen och vattenaktiviteter.
Sibbarp ligger vid Öresundsbrons brofäste nära Limhamn. I området finns många bostadshus men det är också ett fritidsområde med en fyrstjärnig camping. Strandhuset är en populär restaurang med havsutsikt och egen minigolfbana i retrostil som har öppet sommartid.
Annetorp är ett bostads- och industriområde mellan Annetorpsvägen och Linnégatan väster om Limhamns kyrka. Området har en blandad bebyggelse med villor, radhus och flerfamiljshus. Här finns också Folkets hus, skolor, förskolor, ishall och idrottsplats. I den södra delen ligger industriområdet med flera hundra verksamma företag. Övriga bostadsområden är Hyllie by och Djupadal. Hyllie by ligger mellan Lorensborgsgatan och Elinelundsvägen, och Djupadal mellan Rudbecksgatan och Inre Ringvägen väster om Elinelundsvägen. Båda områdena består till största delen av villor och radhus. I närheten finns Elinelunds fina koloniområde och Hyllie park folkhögskola. På folkhögskolan kombinerar eleverna teoretiska studier med skapande verksamhet.
Limhamns Sjöstad är ett nytt och växande område med radhus och flerfamiljshus. Här finns Glasbruksskolan som är en grundskola f-6 som slog upp portarna i september 2016. Limhamnsskolan är en ny skola som preliminärt kommer att öppna läsåret 2023/2024. Skolan är planerad för fem parallella klasser i årskurs 7-9 vilket ger plats för cirka 450 elever.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Limhamn? Kontakta Bjurfors mäklare på Limhamn! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning.
