-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Underbar och mycket välplanerad trea på optimalt läge med utsikt över Limhamns hamnområde
Limhamn, Malmö
*I avgiften ingår värme, kall- och varmvatten samt bostadsrättstillägg. Tillkommer obligatorisk avgift för internet 199 kr. Gemensamt elavtal och förbrukningen mäts per lägenhet.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Underbar och mycket välplanerad trea på optimalt läge med utsikt över Limhamns hamnområde
Underbar och mycket välplanerad trea på optimalt läge med utsikt över Limhamns hamnområde och folklivet nedanför från första parkett på den inglasade balkongen. Två fina sovrum, påkostat kök och rymligt badrum gör denna våning till det ultimata boende för den som söker stil, klass och finess. Här har man lyckats med utmaningen att göra lyx till vardag. På kort promenadavstånd når du enkelt Limhamns centrum, småbåtshamnen, Sibbarps kallbadhus och det är aldrig långt till en glass en varm sommarkväll på Dragörkajen. Skulle du vilja utforska Malmö City så stannar bussen runt hörnet. Den egna bilen parkerar du i föreningens garage som nås med hiss från våningsplanet. Varmt välkommen på visning av denna fina våning i nyskick!
Hall : Hall med klinkergolv och plats för avhänging av kläder. Skjutdörrsgarderob med plats för ytterligare förvaring. Klinkergolvet övergår sedan i askparkettgolv.
Sovrum 1: Sovrum med askparkettgolv och målade väggar. Garderob.
Badrum: Helkaklat utrymme med tvättmaskin och torktumlare, wc-stol, tvättställ med kommod från ASPEN BAD samt badrumsskåp. Duschplats med vikbara duschdörrar. Handdukstork.
Sovrum 2: Stort sovrum med plats för dubbelsäng, askparkettgolv och målade väggar. Förvaring i skjutdörrsgarderob. Fransk balkong för vädring.
Vardagsrum: Ljust och härligt vardagsrum med askparkettgolv och målade väggar. Utgång till underbar, inglasad balkong med utsikt över det livliga hamnområdet med restaurang, café och Öresundsbron. Solskydd på balkongen.
Kök: Kök med inredning i vitt från VEDUM. Bänkskiva i laminat samt stänkskydd av kakel ovan diskbänk. På golvet ligger askparkett och väggarna är målade i ljusgrå nyans. Köket är komplett utrustat med vitvaror från Siemens (2016). I anslutning till köket , i burspråk, finns stor matplats som rymmer upp till 10 personer.
Hall
Hall med klinkergolv och plats för avhänging av kläder. Skjutdörrsgarderob med plats för ytterligare förvaring. Klinkergolvet övergår sedan i askparkettgolv.
Sovrum 1
Sovrum med askparkettgolv och målade väggar. Garderob.
Badrum
Helkaklat utrymme med tvättmaskin och torktumlare, wc-stol, tvättställ med kommod från ASPEN BAD samt badrumsskåp. Duschplats med vikbara duschdörrar. Handdukstork.
Sovrum 2
Stort sovrum med plats för dubbelsäng, askparkettgolv och målade väggar. Förvaring i skjutdörrsgarderob. Fransk balkong för vädring.
Vardagsrum
Ljust och härligt vardagsrum med askparkettgolv och målade väggar. Utgång till underbar, inglasad balkong med utsikt över det livliga hamnområdet med restaurang, café och Öresundsbron. Solskydd på balkongen.
Kök
Kök med inredning i vitt från VEDUM. Bänkskiva i laminat samt stänkskydd av kakel ovan diskbänk. På golvet ligger askparkett och väggarna är målade i ljusgrå nyans. Köket är komplett utrustat med vitvaror från Siemens (2016). I anslutning till köket , i burspråk, finns stor matplats som rymmer upp till 10 personer.
Planlösning
Inglasad balkong med kvällssol och utsikt över hamnen
Källarförråd ca 10 kvm
Cykelförråd
Gästlägenhet till uthyrning
Hobbyrum
Bibliotek
Via fiber
Via fiber
Garage i källare
I avgiften ingår värme, kall- och varmvatten samt bostadsrättstillägg.
Tillkommer obligatorisk avgift för internet 199 kr. Gemensamt elavtal och förbrukningen mäts per lägenhet.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Hiss från markplan och även till källare/garage
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
*Betalas av köpare
Föreningen HSB Gråsejen 1 är en äkta bostadsrättsförening med adressen Strandgatan 2 A-B och Prångaregatan 5 A-13 B. Föreningen bildades 2014.
Gråsejen 1 byggdes under 2016 och inflyttningen var 1 dec. Ett halvår senare flyttade Gråsejen 2 in.
Gråsejen 1&2 har miljöcertifikat i silver
I föreningen finns 43 lägenheter där samtliga är upplåtna med bostadsrätt.
Gemensamhetsanläggning tillsammans med Gråsejen 2 omfattar garage, förråd, gård, cykel-förråd, miljöstation, styrelserum, gästlägenhet (för fyra personer) samt gemensamma utrymmen för el, vatten/ avlopp och värme.
Det finns även en Samarbetsgrupp (Gråsejen 1 och 2) som anordnar gemensamma aktiviteter för boende i föreningarna b la golftävling, studiebesök och vinprovning.
Innan tillträdet sker en tillsyn i lägenheten av förvaltare och styrelse.
Bredablick förvaltar föreningen. (From 2023-01-01)
Årsavgifterna höjdes med 16,5 % from den 1 jan 2024.
Det finns inga planer eller beslut om avgiftshöjning inför 2025 ännu. (kontrollerat 2024-04-08)
Enligt föreningen är prognosen att man kommer att höja avgiften framöver i takt med inflationen, ca 3-5%.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar Skåne, i försäkringen ingår bostadsrättstillägg. Medlemmarna behöver därmed ej teckna detta tillägg själv.
Styrelsen följer en underhållsplan.
Då föreningens femårs byggnadsgaranti precis gått ut har inga renoveringar gjorts och inga är planerade i närtid.
Föreningen har tillsammans med Gråsejen 2, 84 st garageplatser, se föreningens hemsida.
För att få en garageplats finns det en kölista, det finns fem laddboxar för elbilar.
En bilplats kostar 900 kr/mån och en MC-plats 400 kr/mån."
Det finns lediga platser i garaget, dock inga laddplatser. (2024-04-08)
Det finns internet 1000/1000 MB från Bahnhof och ett TV-paket från Allente som kostar 199 kr per månad.
Föreningen har tillsammans med Gråsejen 2 en stor och trivsam gård med sittgrupper. På innergården finns en liten lekplats samt utegrupp med fyra stolar och bord. Det finns även ett cykel-förråd under tak och i garaget finns fler platser.
Gästlägenhet finns och är utrustad för 4 personer och delar badrum med styrelserummet. Kostar 300 kr/natt.
I varje trappa finns barnvagnsrum antingen i bottenplan eller i källarplan dit hissen också går.
Det finns ett litet hobbyrum med en arbetsbänk och några verktyg.
Tvättmaskin/tork finns i alla lägenheter.
Spekulant/ köpare uppmanas att kontakta föreningen för kontroll av uppgifter. Se kontaktuppgifter föreningens hemsida www.grasejen.se
Det finns ett gemensamt elavtal och förbrukningen mäts per lägenhet och faktureras en gång per månad
En pittoresk ”stad i staden”. Den gamla fiskeorten Limhamn känns allt mindre som en del av Malmö och mer som en egen liten stad. Den genuina småskaliga känslan som råder här samt läget vid havet attraherar många. I centrum finns ett rikt utbud av restauranger och butiker. Det finns bland annat köttaffär, ostbutik, fiskrökeri, chocolaterie, tehandel och karamellkokeri.
Limhamn var tidigare en egen ort men är numera en av Malmös rikaste och socialt mest välmående stadsdelar. Gamla Limhamn kännetecknas av charmiga gatuhus från slutet av 1800-talet på små, ibland kullerstensbelagda, gator. En populär samlingspunkt är Limhamns torg som har en stor gräsplätt, lekplats, boulebana, vattenfontän och flera bänkar att koppla av på. Torget fylls med folk när det arrangeras julmarknad och loppmarknad här varje år.
I centrala Limhamn finns flerbostadshus medan utkanterna till största delen består av villaområden. Ön på Limhamn erbjuder bland annat möjlighet till bad, promenadspår och fantastisk solnedgång över Öresund. Här finns även en mycket populär fiskeplats som lockar många fiskare varje dag samt skola, gym och matbutik.
Centrala Limhamn når du på 5 minuter med cykel och här erbjuds ett stort serviceutbud. När det gäller kultur kan Limhamn visa upp soldattorpet, som härstammar från 1800-talet. Här finns det ett stort bildarkiv och varierande utställningar. Varje år arrangeras det ett traditionsenligt midsommarfirande där familjer breder ut sina filtar med picknick och dansar runt midsommarstången. Hamnfestivalen är ett också ett populärt evenemang som äger rum under tre dagar i augusti. Då vimlar hamnen av mataktörer, musik, nöjen och vattenaktiviteter.
Sibbarp ligger vid Öresundsbrons brofäste nära Limhamn. I området finns många bostadshus men det är också ett fritidsområde med en fyrstjärnig camping. Strandhuset är en populär restaurang med havsutsikt och egen minigolfbana i retrostil som har öppet sommartid.
Annetorp är ett bostads- och industriområde mellan Annetorpsvägen och Linnégatan väster om Limhamns kyrka. Området har en blandad bebyggelse med villor, radhus och flerfamiljshus. Här finns också Folkets hus, skolor, förskolor, ishall och idrottsplats. I den södra delen ligger industriområdet med flera hundra verksamma företag. Övriga bostadsområden är Hyllie by och Djupadal. Hyllie by ligger mellan Lorensborgsgatan och Elinelundsvägen, och Djupadal mellan Rudbecksgatan och Inre Ringvägen väster om Elinelundsvägen. Båda områdena består till största delen av villor och radhus. I närheten finns Elinelunds fina koloniområde och Hyllie park folkhögskola. På folkhögskolan kombinerar eleverna teoretiska studier med skapande verksamhet.
Limhamns Sjöstad är ett nytt och växande område med radhus och flerfamiljshus. Här finns Glasbruksskolan som är en grundskola f-6 som slog upp portarna i september 2016. Limhamnsskolan är en ny skola som preliminärt kommer att öppna läsåret 2023/2024. Skolan är planerad för fem parallella klasser i årskurs 7-9 vilket ger plats för cirka 450 elever.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Limhamn? Kontakta Bjurfors mäklare på Limhamn! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
