-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Ljus gaveltvåa med fönster i tre väderstreck med solig balkong på attraktiva Limhamn!
Limhamn, Malmö
*I avgiften ingår det värme, vatten, bredband, kabel-TV samt bostadsrättstillägg. Föreningen har IMD-el - individuell mätning och debitering av el.
**Enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister
Bokad visning. Kontakta mäklaren för anmälan.
Bokad visning. Kontakta mäklaren för anmälan.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
På omtyckta Sveagatan väntar denna välplanerade gaveltvåa om 58 kvm där ljuset flödar in från tre väderstreck. Här erbjuds ett stilrent kök med matplats, ett generöst vardagsrum med plats för både soffgrupp och större matbord samt utgång till en solig balkong i sydost. Ett rofyllt sovrum med platsbyggd förvaring, helkaklat badrum och en välskött HSB-förening gör detta till ett hem som passar såväl förstagångsköparen som den som söker ett bekvämt boende i ett av Limhamns mest trivsamma kvarter.
På lugna och omtyckta Sveagatan, mitt i hjärtat av Limhamn, väntar en bostad där ljus, rymd och funktion samspelar på bästa sätt. Lägenhetens attraktiva gavelläge skapar ett fantastiskt ljusinsläpp från tre väderstreck och ger bostaden en luftig och trivsam atmosfär som märks redan vid första steget innanför dörren.
Planlösningen är genomtänkt och social. Det rymliga vardagsrummet erbjuder generösa ytor för både soffgrupp och större matplats, samtidigt som de stora fönsterpartierna suddar ut gränsen mellan ute och inne. Härifrån nås även balkongen i soligt sydostläge – en perfekt plats för morgonkaffet, lunch i solen eller en lugn stund efter arbetsdagen.
Köket är smakfullt inrett i tidlös design med vita luckor, mörka arbetsytor och gott om förvaring. Här finns plats för ett matbord intill fönstret, där dagsljuset skapar en inbjudande miljö för både vardagsfrukostar och middagar med vänner.
Sovrummet är harmoniskt och erbjuder plats för dubbelsäng samt generös förvaring i platsbyggda garderober. Badrummet är helkaklat i klassiska färger och utrustat med dusch samt golvvärme.
Lägenheten präglas genomgående av ljusa ytskikt, välhållna materialval och ett fint parkettgolv som binder samman de sociala ytorna. Här är det bara att flytta in och börja trivas.
HSB Brf Rosenvång 1 är en stabil och uppskattad förening med god ekonomi och välskötta fastigheter. Läget är svårslaget med närhet till Limhamns mysiga centrum, restauranger, caféer, matbutiker, havet och Ribersborg. Goda kommunikationer tar dig snabbt vidare till Malmö City och Hyllie, samtidigt som du bor i ett lugnt och etablerat kvarter.
Ett hem som erbjuder både livskvalitet och långsiktig trivsel.
Hall
Välkomnande entré med mörkt klinkergolv som ger ett stilrent första intryck. Här finns plats för avhängning direkt innanför dörren och den praktiska klädkammaren erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter.
Kök
Ett smakfullt kök i klassisk färgsättning med vita profilerade luckor, mörk bänkskiva och matchande kakel som skapar en modern kontrast. Gott om arbetsytor och förvaring gör köket både funktionellt och trivsamt. Intill fönstret finns en naturlig matplats där dagsljuset flödar in och skapar en härlig plats för dagens alla måltider.
Vardagsrum
Bostadens självklara hjärta är det generösa vardagsrummet där ljuset strömmar in från flera väderstreck. Rummet erbjuder gott om plats för både en större soffgrupp och matplats, vilket skapar fina sociala ytor för både vardag och fest. Härifrån nås även den soliga balkongen som blir en naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader.
Balkong
Härlig balkong i uppskattat sydostläge med plats för cafébord och planteringar. En trivsam plats att njuta av morgonsolen, läsa en bok eller koppla av med en kopp kaffe medan man blickar ut över det lugna villaområdet.
Sovrum
Ett rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng och sängbord. De platsbyggda garderoberna erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter samtidigt som de ger rummet ett stilrent och harmoniskt uttryck. Fönstret bidrar med ett fint ljusinsläpp och utsikt mot grönskan utanför.
Badrum
Helkaklat badrum i tidlös svart och vit färgsättning. Här finns dusch med glasvägg, tvättställ med kommod, spegelskåp, handdukstork samt golvvärme som bidrar till en extra komfort i vardagen.
*Enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister
I avgiften ingår det värme, vatten, bredband, kabel-TV samt bostadsrättstillägg.
Föreningen har IMD-el - individuell mätning och debitering av el.
Bostadens indirekta nettoskuldsättning är 72 789 kr baserat på föreningens senaste årsredovisning år 2025.
*Betalas av köpare
HSB Brf Rosenvång 1. I föreningen finns 105 bostadsrättslägenheter samt 2 lokaler.
Totalt 4 bostadshus med adresserna Stora Backegatan 26, Västanväg 57, 59 och 61 samt Sveagatan 103.
HSB sköter den ekonomiska förvaltningen.
Föreningen höjde avgiften med 2% 2026-01-01.
I dagsläget finns inga beslut om framtida avgiftsjusteringar.
Beslut tas under hösten i samband med budgetarbete.
(Kontrollerat 2026-06-01)
Föreningen har IMD-el - individuell mätning och debitering av el.
Inköpen av el görs av föreningens elhandelsleverantör och enskilda medlemmar väljer inte själv el-leverantör. Med IMD-el betalar medlemmen för den mängd el den använder och inte för fasta abonnemangs- och avtalskostnader. Debiteringen sker via månadsavierna från HSB, där de är specificerade med mätarställning, använda kilowattimmar och kostnad.
Förbrukningen betalas i efterskott på månatliga månadsavin.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad genom Länsförsäkringar.
Bostadsrättstillägg ingår för medlemmar.
1993-2016 Se årsredovisning eller föreningens hemsida.
2017-2018 Omfogning av fasader
2020 IMD-el 2021
2021Utbyte av samtliga tvättmaskiner
2021-2022 Underhållsspolning av avloppsstammarOVK-besiktning
2022-2023 Uppgradering av styr- och reglerenheter i samtliga byggnader
2024 Underhåll och målning av trapphus
2025 Installation av säkerhetsvajer på taken
2025 Anläggning boulebana
Kommarnde:
Föreningen håller på att uppdaterar underhållsplan för kommande år och planerar för att starta projekt avseende värmeledningarna.
(Kontrollerat 2026-06-01)
Föreningen har 40 parkeringsplatser (inkl mc-platser) som medlemmarna kan hyra för 150 kr/månad. Kösystem tillämpas, för närvarande är det lång kö till p-platserna och omöjligt att säga hur lång kötiden är. I väntan på p-plats kan den boende ansöka om Boendeparkering på Malmö stads hemsida kostnad ca 400 kr/månaden.
För tillfället finns inga planer på att installera laddningsstationer.
(Kontrollerat 2026-06-01)
Alla lägenheter har tillgång till kollektivt 1000/1000 Mbit/s bredband från Sydantenn och kabel-TV via Tele 2 vilket ingår i avgiften.
På föreningens välskötta gårdar finns gräsmattor för de picknick-sugna, lekplats för de allra minsta och grillplatser.
Föreningen har en samlingslokal / festlokal. Det finns även ett större uppvärmt hobbyrum som medlemmar kan boka om de har större projekt. Där finns en arbetsbänk och en del verktyg till förfogande.
Det finns en tvättstuga i varje hus utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum. Det finns även en grovtvättstuga (för tex tvätt av mattor). Bokning sker via föreningens bokningssystem APTUS som sköts via en tavla i trapphuset eller via dator/mobil.
Det ingår 2 stycken förråd till i stort sett till alla lägenheterna, ett större och ett lite mindre med hyllplan. Det finns även extra förråd att hyra till en kostnad av 10-100 kr/månaden beroende på storlek.
Vid överlåtelse och före tillträde skall tillsyn av lägenheten bokas med styrelsen. Föreningen tittar då på de delar som föreningen är ansvarig för enligt deras stadgar såsom ventilation och radiatorer. Både säljare och köpare ska närvara.
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB Malmö innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Ansökan om medlemskap görs på https://blimedlem.hsb.se. HSB tar ut en avgift för medlemskap.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisningar, hemsida, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Besök gärna föreningens hemsida: www.hsb.se/malmo/rosenvang1
En pittoresk ”stad i staden”. Den gamla fiskeorten Limhamn känns allt mindre som en del av Malmö och mer som en egen liten stad. Den genuina småskaliga känslan som råder här samt läget vid havet attraherar många. I centrum finns ett rikt utbud av restauranger och butiker. Det finns bland annat köttaffär, ostbutik, fiskrökeri, chocolaterie, tehandel och karamellkokeri.
Limhamn var tidigare en egen ort men är numera en av Malmös rikaste och socialt mest välmående stadsdelar. Gamla Limhamn kännetecknas av charmiga gatuhus från slutet av 1800-talet på små, ibland kullerstensbelagda, gator. En populär samlingspunkt är Limhamns torg som har en stor gräsplätt, lekplats, boulebana, vattenfontän och flera bänkar att koppla av på. Torget fylls med folk när det arrangeras julmarknad och loppmarknad här varje år.
I centrala Limhamn finns flerbostadshus medan utkanterna till största delen består av villaområden. Ön på Limhamn erbjuder bland annat möjlighet till bad, promenadspår och fantastisk solnedgång över Öresund. Här finns även en mycket populär fiskeplats som lockar många fiskare varje dag samt skola, gym och matbutik.
Centrala Limhamn når du på 5 minuter med cykel och här erbjuds ett stort serviceutbud. När det gäller kultur kan Limhamn visa upp soldattorpet, som härstammar från 1800-talet. Här finns det ett stort bildarkiv och varierande utställningar. Varje år arrangeras det ett traditionsenligt midsommarfirande där familjer breder ut sina filtar med picknick och dansar runt midsommarstången. Hamnfestivalen är ett också ett populärt evenemang som äger rum under tre dagar i augusti. Då vimlar hamnen av mataktörer, musik, nöjen och vattenaktiviteter.
Sibbarp ligger vid Öresundsbrons brofäste nära Limhamn. I området finns många bostadshus men det är också ett fritidsområde med en fyrstjärnig camping. Strandhuset är en populär restaurang med havsutsikt och egen minigolfbana i retrostil som har öppet sommartid.
Annetorp är ett bostads- och industriområde mellan Annetorpsvägen och Linnégatan väster om Limhamns kyrka. Området har en blandad bebyggelse med villor, radhus och flerfamiljshus. Här finns också Folkets hus, skolor, förskolor, ishall och idrottsplats. I den södra delen ligger industriområdet med flera hundra verksamma företag. Övriga bostadsområden är Hyllie by och Djupadal. Hyllie by ligger mellan Lorensborgsgatan och Elinelundsvägen, och Djupadal mellan Rudbecksgatan och Inre Ringvägen väster om Elinelundsvägen. Båda områdena består till största delen av villor och radhus. I närheten finns Elinelunds fina koloniområde och Hyllie park folkhögskola. På folkhögskolan kombinerar eleverna teoretiska studier med skapande verksamhet.
Limhamns Sjöstad är ett nytt och växande område med radhus och flerfamiljshus. Här finns Glasbruksskolan som är en grundskola f-6 och Limhamnsskolan som öppnar läsåret 2024/2025. Skolan är planerad för fem parallella klasser i årskurs 7-9 vilket ger plats för cirka 450 elever. I Limhamns Sjöstad finns flera matbutiker, bageri och restauranger. Längs med kajen finns fina trädäck med utsikt utåt Ön, idealiskt för picknick och solbad. Ett populärt ställe som gränsar till Sjöstaden är Dragörkajen, där Danmarksfärjorna tidigare gick från, med restauranger och glasscafé.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Limhamn? Kontakta Bjurfors mäklare på Limhamn! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning. Kontakta mäklaren för anmälan.
Bokad visning. Kontakta mäklaren för anmälan.
Ansvarig mäklare
