-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Välkommen till ett hem där det bara är att flytta in och börja trivas!
Limhamn, Malmö
*Ingår värme, vatten, bredband, kabel-TV samt bostadsrättstillägg. Föreningen har IMD-el - individuell mätning och debitering av el
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Bokad visning.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
På attraktiva Limhamn väntar denna välplanerade tvåa med ett genomgående fint skick och en harmonisk känsla som märks redan från första steget innanför dörren. Här möts du av ljusa, luftiga ytor, ett generöst ljusinsläpp och en planlösning som gör bostaden både funktionell och trivsam.
Köket renoverades 2018 och erbjuder en modern och stilren miljö för både vardagens måltider och trevliga middagar med vänner. Det rymliga vardagsrummet blir bostadens naturliga samlingspunkt med gott om plats för både soffgrupp och matbord. Från de stora fönsterpartierna strömmar ljuset in och skapar en varm och välkomnande atmosfär året om.
Det smakfullt renoverade badrummet från 2019 bidrar ytterligare till den inflyttningsklara känslan. Som en extra bonus finns den härliga balkongen i soligt söderläge – en perfekt plats för morgonkaffet, avkoppling efter jobbet eller långa sommarkvällar.
För dig som söker ett hem är detta ett boende som erbjuder både trygghet och bekvämlighet från dag ett. Här får du en bostad att längta hem till, i ett av Limhamns mest omtyckta områden med närhet till service, kommunikationer och havets närvaro.
Välkommen att boka dig på visning!
Hall
Välkommen hem. Redan i hallen möts du av en ljus och inbjudande atmosfär som sätter tonen för resten av bostaden. Det stilrena stengolvet tillsammans med de ljusa väggarna skapar ett tidlöst första intryck, medan generösa avhängningsmöjligheter och en extra garderob ger praktisk förvaring för vardagens behov. En funktionell och välplanerad entré där det är lätt att känna sig hemma från första stund.
Kök
Det smakfullt renoverade köket från 2018 erbjuder en modern och trivsam miljö där både matlagning och umgänge får ta plats. Den stilrena inredningen med vita köksluckor, grå bänkskiva och matchande kakel skapar en harmonisk helhet med tidlös karaktär. Här finns gott om förvaring och generösa arbetsytor som gör vardagen enkel och bekväm. Köket är välutrustat med moderna vitvaror och erbjuder allt som behövs för att skapa både vardagsmiddagar och trevliga stunder tillsammans med familj och vänner.
Vardagsrum
Bostadens hjärta är det rymliga och ljusa vardagsrummet där stora fönsterpartier låter dagsljuset flöda in och skapar en härlig känsla av rymd. Här finns gott om plats för både en generös soffgrupp och en matplats för trevliga middagar och sociala tillställningar. De ljusa ytskikten förstärker den luftiga känslan och bidrar till en harmonisk miljö att trivas i. Från vardagsrummet nås även den härliga balkongen i soligt söderläge – en naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader och en perfekt plats för avkoppling från morgon till kväll.
Badrum
Det stilrent renoverade badrummet från 2019 erbjuder en modern och elegant miljö med smakfulla materialval. De grå tonerna skapar en lugn och harmonisk känsla samtidigt som den genomtänkta inredningen bidrar till både komfort och funktion. Här finns en rymlig dusch med vikbara glasdörrar, vägghängd wc, handfat med kommod samt spegel med integrerad belysning. Ett badrum som ger en lyxig känsla i vardagen och som låter nästa ägare flytta in utan att behöva tänka på renoveringar.
Sovrum
Det rofyllda sovrummet erbjuder en lugn plats att koppla av och landa efter dagens alla aktiviteter. De ljusa väggarna tillsammans med det generösa fönstret skapar en behaglig och harmonisk atmosfär. Förvaringen är väl tillgodosedd genom den praktiska klädkammaren, samtidigt som rummet enkelt rymmer en dubbelsäng med tillhörande möbler. För den som önskar finns även plats för exempelvis skrivbord eller ytterligare förvaring. Ett trivsamt sovrum som kombinerar komfort, funktion och en känsla av lugn.
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Ingår värme, vatten, bredband, kabel-TV samt bostadsrättstillägg. Föreningen har IMD-el - individuell mätning och debitering av el
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
HSB Brf Rosenvång 1. I föreningen finns 105 bostadsrättslägenheter samt 2 lokaler.
Totalt 4 bostadshus med adresserna Stora Backegatan 26, Västanväg 57, 59 och 61 samt Sveagatan 103.
HSB sköter den ekonomiska förvaltningen.
Föreningen höjde avgiften med 2% 2026-01-01.
I dagsläget finns inga beslut om framtida avgiftsjusteringar.
Beslut tas under hösten i samband med budgetarbete.
(Kontrollerat 2026-06-01)
Föreningen har IMD-el - individuell mätning och debitering av el.
Inköpen av el görs av föreningens elhandelsleverantör och enskilda medlemmar väljer inte själv el-leverantör. Med IMD-el betalar medlemmen för den mängd el den använder och inte för fasta abonnemangs- och avtalskostnader. Debiteringen sker via månadsavierna från HSB, där de är specificerade med mätarställning, använda kilowattimmar och kostnad.
Förbrukningen betalas i efterskott på månatliga månadsavin.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad genom Länsförsäkringar.
Bostadsrättstillägg ingår för medlemmar.
1993-2016 Se årsredovisning eller föreningens hemsida.
2017-2018 Omfogning av fasader
2020 IMD-el 2021
2021Utbyte av samtliga tvättmaskiner
2021-2022 Underhållsspolning av avloppsstammarOVK-besiktning
2022-2023 Uppgradering av styr- och reglerenheter i samtliga byggnader
2024 Underhåll och målning av trapphus
2025 Installation av säkerhetsvajer på taken
2025 Anläggning boulebana
Kommarnde:
Föreningen håller på att uppdaterar underhållsplan för kommande år och planerar för att starta projekt avseende värmeledningarna.
(Kontrollerat 2026-06-01)
Föreningen har 40 parkeringsplatser (inkl mc-platser) som medlemmarna kan hyra för 150 kr/månad. Kösystem tillämpas, för närvarande är det lång kö till p-platserna och omöjligt att säga hur lång kötiden är. I väntan på p-plats kan den boende ansöka om Boendeparkering på Malmö stads hemsida kostnad ca 400 kr/månaden.
För tillfället finns inga planer på att installera laddningsstationer.
(Kontrollerat 2026-06-01)
Alla lägenheter har tillgång till kollektivt 1000/1000 Mbit/s bredband från Sydantenn och kabel-TV via Tele 2 vilket ingår i avgiften.
På föreningens välskötta gårdar finns gräsmattor för de picknick-sugna, lekplats för de allra minsta och grillplatser.
Föreningen har en samlingslokal / festlokal. Det finns även ett större uppvärmt hobbyrum som medlemmar kan boka om de har större projekt. Där finns en arbetsbänk och en del verktyg till förfogande.
Det finns en tvättstuga i varje hus utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum. Det finns även en grovtvättstuga (för tex tvätt av mattor). Bokning sker via föreningens bokningssystem APTUS som sköts via en tavla i trapphuset eller via dator/mobil.
Det ingår 2 stycken förråd till i stort sett till alla lägenheterna, ett större och ett lite mindre med hyllplan. Det finns även extra förråd att hyra till en kostnad av 10-100 kr/månaden beroende på storlek.
Vid överlåtelse och före tillträde skall tillsyn av lägenheten bokas med styrelsen. Föreningen tittar då på de delar som föreningen är ansvarig för enligt deras stadgar såsom ventilation och radiatorer. Både säljare och köpare ska närvara.
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB Malmö innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Ansökan om medlemskap görs på https://blimedlem.hsb.se. HSB tar ut en avgift för medlemskap.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisningar, hemsida, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Besök gärna föreningens hemsida: www.hsb.se/malmo/rosenvang1
En pittoresk ”stad i staden”. Den gamla fiskeorten Limhamn känns allt mindre som en del av Malmö och mer som en egen liten stad. Den genuina småskaliga känslan som råder här samt läget vid havet attraherar många. I centrum finns ett rikt utbud av restauranger och butiker. Det finns bland annat köttaffär, ostbutik, fiskrökeri, chocolaterie, tehandel och karamellkokeri.
Limhamn var tidigare en egen ort men är numera en av Malmös rikaste och socialt mest välmående stadsdelar. Gamla Limhamn kännetecknas av charmiga gatuhus från slutet av 1800-talet på små, ibland kullerstensbelagda, gator. En populär samlingspunkt är Limhamns torg som har en stor gräsplätt, lekplats, boulebana, vattenfontän och flera bänkar att koppla av på. Torget fylls med folk när det arrangeras julmarknad och loppmarknad här varje år.
I centrala Limhamn finns flerbostadshus medan utkanterna till största delen består av villaområden. Ön på Limhamn erbjuder bland annat möjlighet till bad, promenadspår och fantastisk solnedgång över Öresund. Här finns även en mycket populär fiskeplats som lockar många fiskare varje dag samt skola, gym och matbutik.
Centrala Limhamn når du på 5 minuter med cykel och här erbjuds ett stort serviceutbud. När det gäller kultur kan Limhamn visa upp soldattorpet, som härstammar från 1800-talet. Här finns det ett stort bildarkiv och varierande utställningar. Varje år arrangeras det ett traditionsenligt midsommarfirande där familjer breder ut sina filtar med picknick och dansar runt midsommarstången. Hamnfestivalen är ett också ett populärt evenemang som äger rum under tre dagar i augusti. Då vimlar hamnen av mataktörer, musik, nöjen och vattenaktiviteter.
Sibbarp ligger vid Öresundsbrons brofäste nära Limhamn. I området finns många bostadshus men det är också ett fritidsområde med en fyrstjärnig camping. Strandhuset är en populär restaurang med havsutsikt och egen minigolfbana i retrostil som har öppet sommartid.
Annetorp är ett bostads- och industriområde mellan Annetorpsvägen och Linnégatan väster om Limhamns kyrka. Området har en blandad bebyggelse med villor, radhus och flerfamiljshus. Här finns också Folkets hus, skolor, förskolor, ishall och idrottsplats. I den södra delen ligger industriområdet med flera hundra verksamma företag. Övriga bostadsområden är Hyllie by och Djupadal. Hyllie by ligger mellan Lorensborgsgatan och Elinelundsvägen, och Djupadal mellan Rudbecksgatan och Inre Ringvägen väster om Elinelundsvägen. Båda områdena består till största delen av villor och radhus. I närheten finns Elinelunds fina koloniområde och Hyllie park folkhögskola. På folkhögskolan kombinerar eleverna teoretiska studier med skapande verksamhet.
Limhamns Sjöstad är ett nytt och växande område med radhus och flerfamiljshus. Här finns Glasbruksskolan som är en grundskola f-6 och Limhamnsskolan som öppnar läsåret 2024/2025. Skolan är planerad för fem parallella klasser i årskurs 7-9 vilket ger plats för cirka 450 elever. I Limhamns Sjöstad finns flera matbutiker, bageri och restauranger. Längs med kajen finns fina trädäck med utsikt utåt Ön, idealiskt för picknick och solbad. Ett populärt ställe som gränsar till Sjöstaden är Dragörkajen, där Danmarksfärjorna tidigare gick från, med restauranger och glasscafé.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Limhamn? Kontakta Bjurfors mäklare på Limhamn! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
