-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Välplanerad och smakfullt renoverad trerummare.
Limhamn, Malmö
*Obligatoriskt tillägg: internetuppkoppling 99 kr /mån.
**Enligt bostadsrättsföreningens register.
Bokad visning.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Toppläge och totalrenoverad bostad i ett av Malmös mest attraktiva områden – ett hem att längta hem till varje dag.
Välkommen till ett hem som kombinerar charm, funktion och ett oslagbart läge – mitt i Limhamns gamla, omtyckta kvarter.
På tredje våningen finner du denna välplanerade och smakfullt renoverade trerummare om 68,5 kvm. Här möts du av ett rymligt vardagsrum med stort fönsterparti som vetter mot den grönskande innergården. Ljuset flödar in och skapar en luftig och inbjudande känsla. Vackra golv löper genom rummen och de bredspacklade, vitmålade väggarna ger ett stilrent och harmoniskt intryck. Det renoverade badrummet sätter pricken över i:et och bidrar till en genomgående känsla av kvalitet – här är det bara att flytta in och börja trivas.
Bostaden erbjuder två bra sovrum med plats för både dubbelsäng och förvaring, vilket gör den idealisk för såväl singelhushållet som paret eller den lilla familjen. De generösa förvaringsmöjligheterna gör det enkelt att hålla hemmet organiserat och trivsamt.
De stora fönsterpartierna med vackra kalkstensnischer ger bostaden karaktär och släpper in rikligt med ljus. Utanför väntar föreningens grönskande innergård – en skyddad oas med grill och utemöbler. Tack vare det bästa solläget blir detta en naturlig samlingsplats under årets varmare månader.
Läget på Limhamn är svårslaget. Från Västanväg har du hela områdets charmiga utbud av restauranger, butiker och service inom bekvämt promenadavstånd. Närheten till havet ger möjlighet till svalkande kvällsdopp under sommaren, och de mysiga fiskebodarna i hamnen lockar med färsk fisk och genuin kustkänsla.
Toppläge och totalrenoverad bostad i ett av Malmös mest attraktiva områden – ett hem att längta hem till varje dag. Varmt välkommen på visning!
Allmän beskrivning
Entré/Hall
Redan innanför säkerhetsdörren välkomnas du av en ljus och trivsam hall med keramiska plattor i grå nyans och släta, vitmålade väggar som skapar ett fräscht första intryck. Här finns plats för avhängning och längre in öppnar sig en praktisk skjutdörrs garderob som erbjuder generös förvaring. Från hallen nås bostadens alla rum.
Badrum
Ett mycket smakfullt badrum i klassiska materialval. Väggarna pryds av ljusa plattor som harmonierar med ljusgrå klinker på golvet. Här finns toalett, tvättställ med underskåp, väggfast spegelskåp med belysning, handukstork, golvvärme samt dusch – allt i ett modernt och fräscht utförande.
Sovrum 1
Ett rofyllt och inbjudande sovrum med gott om plats för dubbelsäng och kompletterande förvaringsmöbler. En rymlig klädkammare tar hand om klädförvaringen. Det stora fönstret med vacker, tidsenlig kalkstensnisch ger rummet karaktär och charm. Vita väggar och parkettgolv skapar en lugn och harmonisk atmosfär.
Sovrum 2
Ett trivsamt och flexibelt rum med skjutdörrsgarderob som ger utmärkt förvaring. Här finns gott om utrymme för både säng och skrivbord, vilket gör rummet perfekt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Även här möts du av klakstensnisch, vita väggar och parkettgolv.
Vardagsrum
Bostadens hjärta är det fantastiska vardagsrummet med stort fönsterparti som vetter mot den grönskande innergården. Ljuset flödar in och skapar en luftig och inbjudande känsla. Parkettgolv och släta vita väggar ger en stilren bas att inreda efter egen smak. Från vardagsrummet nås hemmets mysiga inglasade balkong i västerläge.
Kök
Ett stilsäkert kök med släta luckor i trä och genomtänkta detaljer. Här finns gott om förvaringsskåp, arbetsbänk med infälld diskho och snyggt kakel. Köket är utrustat med induktionshäll, inbyggnadsugn, fläkt, inbyggd diskmaskin samt kyl/frys. Intill fönstret finns en mysig matplats. Även här möts du av klakstensnisch, vita väggar och parkettgolv.
Ett smakfullt och välplanerat hem med genomgående fina ytskikt, generös förvaring och sociala ytor – här är det bara att flytta in och börja trivas!
*Enligt bostadsrättsföreningens register.
Obligatoriskt tillägg: internetuppkoppling 99 kr /mån.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Bostadsrättsföreningen Rosenvång 2 består av 5 huskroppar, i kvarteret Ladusvalan, med adresserna Västanväg 53 och 55, Sveagatan 98 och 100, Östra Ansgarigatan 95 samt Älggatan 26 och 28. Föreningen består av 115 bostadsrättslägenheter, en bostadsrättslokal och tre hyresrättslokal.
Föreningen tillämpar tillsyn i samband med överlåtelse.
HSB sköter föreningens ekonomiska förvaltning.
Föreningen höjde avgifterna med 7% 2025-01-01 och med 6% 2026-01-01. Planerade avgiftshöjningar tas det först beslut om på budgetmöte senare i augusti (kontroll 2026-04-30).
Föreningen har individuell mätning och debitering av el. Det innebär att elen debiteras utöver avgiften och det debiteras baserat på faktiskt förbrukning. Debiteringen sker månadsvis med aviutskick varje kvartal. Vid överlåtelse kontaktar säljaren hyresadministrationen som reglerar elkostnaden på avgiften.
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Ansökan om medlemskap görs på: https://blimedlem.hsb.se. HSB tar ut en avgift för medlemskap.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar Skåne. I försäkringen ingår styrelseansvar. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
1999 Genomförde föreningen ett stort projekt där de bland annat drog om all el, renoverade tvättstugorna, bytte den yttre fönsterramen från trä till aluminium, bytte ut entrédörrarna och installerade porttelefoner och trapphusen målades. Under samma period anlades trädgården.
1998-1999 Vattenstammarna i kök och badrum byttes
2013 Ny tvätt-utrustning i alla tvättstugor
2015 Tak och fasad
2017 Ventilationssystem byte insatsrör
2019 Byte värmeväxlare och reglercentral i fjärrvärmecentralerna
2020 Renovering av lekplats.
2021 Föreningen har bytt ut tvättmaskiner i samtliga tvättstugor.
2022 Dagvattenseparering är genomförd och avslutades i juli. Återplantering i trädgård sker därefter. Våren/sommaren 2022 gjordes en dagvattensanering i föreningens fastigheter. Underhåll av trapphus, montage av säkerhetsanordning på fastighetstak. Byte av belysning i källare.
2023 Relining av avloppsstammar. Installerat IMD-el. Uppgradering av elcentraler för anpassning till laddstolpar och solceller. Installation av råttstopp.
2024 OVK-besiktning. Nytt passersystem till Kolkällaren
2025 Nytt staket vid Ansgarigången. Anläggning av odlingslådor. Renovering av samtliga parkbänkar. LED-belysning i samtliga trapphus. Ny sarg runt gungorna. Fontänen renoverad
Föreningen planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren:
- Löpande byte till mer energisnåla torktumlare och torkskåp.
- Renovering av miljöhusen.
- Anläggning av ytterligare 5 parkeringsplatser med laddstolpar.
- Byte av passersystem.
- Översyn av dörrar & entrépartier.
- Plattorna på gångbanorna.
- Byte av balkongdörrar.
Föreningen tillhandahåller 53 parkeringsplatser som kan hyras för 200 kr/mån. Separat kösystem tillämpas.
Kommunal boendeparkering råder i området. För mer information besök: https://malmo.se/boendeparkering
Kabel-TV via Tele2 ingår i månadsavgiften.
Bredband levereras av Ownit. Hastighet: 700/1000 Mbit/s. För detta utgår en obligatorisk kostnad som tillkommer på månadsavin.
Föreningen erbjuder välskötta gårdsmiljöer med flera uteplatser där det finns utemöbler och totalt tre grillplatser. På föreningens gård finns även en fin lekplats som anlades 2020. Cykelparkering erbjuds på gården.
- I föreningen finns en samlingslokal som kan hyras för fest och sammankomster till en kostnad om 100 kr/dag.
- Ett gym finns också i källarplanet intill samlingslokalen. Gymmet kan lånas av föreningens medlemmar utan kostnad.
- Föreningen har även en övernattningslägenhet som kan hyras för 200 kr/natt. I övernattningslägenheten finns en dubbelsäng, en bäddsoffa, ett badrum med dusch och några garderober. Dessutom finns ett litet pentry med kyl.
- Varje husblock har källare med cykelförråd, tvättstuga och källarförråd.
- Längst in i cykelförrådet på Östra Ansgarigatan finns ett litet hobbyrum med en arbetsbänk.
- I föreningen finns det totalt 6 tvättstugor varav 2 av dem är belägna på Östra Ansgarigatan 95.
- Två återvinningshus finns i föreningen.
- Varje lägenhet har ett tillhörande källarförråd.
Ovanstående information har inhämtats från representant i föreningen samt senaste årsredovisning. För mer information besök föreningens hemsida: http://www.hsb.se/malmo/rosenvang2. Det går även bra att kontakta föreningen via mail: rosenvang2.hsb@gmail.com
En pittoresk ”stad i staden”. Den gamla fiskeorten Limhamn känns allt mindre som en del av Malmö och mer som en egen liten stad. Den genuina småskaliga känslan som råder här samt läget vid havet attraherar många. I centrum finns ett rikt utbud av restauranger och butiker. Det finns bland annat köttaffär, ostbutik, fiskrökeri, chocolaterie, tehandel och karamellkokeri.
Limhamn var tidigare en egen ort men är numera en av Malmös rikaste och socialt mest välmående stadsdelar. Gamla Limhamn kännetecknas av charmiga gatuhus från slutet av 1800-talet på små, ibland kullerstensbelagda, gator. En populär samlingspunkt är Limhamns torg som har en stor gräsplätt, lekplats, boulebana, vattenfontän och flera bänkar att koppla av på. Torget fylls med folk när det arrangeras julmarknad och loppmarknad här varje år.
I centrala Limhamn finns flerbostadshus medan utkanterna till största delen består av villaområden. Ön på Limhamn erbjuder bland annat möjlighet till bad, promenadspår och fantastisk solnedgång över Öresund. Här finns även en mycket populär fiskeplats som lockar många fiskare varje dag samt skola, gym och matbutik.
Centrala Limhamn når du på 5 minuter med cykel och här erbjuds ett stort serviceutbud. När det gäller kultur kan Limhamn visa upp soldattorpet, som härstammar från 1800-talet. Här finns det ett stort bildarkiv och varierande utställningar. Varje år arrangeras det ett traditionsenligt midsommarfirande där familjer breder ut sina filtar med picknick och dansar runt midsommarstången. Hamnfestivalen är ett också ett populärt evenemang som äger rum under tre dagar i augusti. Då vimlar hamnen av mataktörer, musik, nöjen och vattenaktiviteter.
Sibbarp ligger vid Öresundsbrons brofäste nära Limhamn. I området finns många bostadshus men det är också ett fritidsområde med en fyrstjärnig camping. Strandhuset är en populär restaurang med havsutsikt och egen minigolfbana i retrostil som har öppet sommartid.
Annetorp är ett bostads- och industriområde mellan Annetorpsvägen och Linnégatan väster om Limhamns kyrka. Området har en blandad bebyggelse med villor, radhus och flerfamiljshus. Här finns också Folkets hus, skolor, förskolor, ishall och idrottsplats. I den södra delen ligger industriområdet med flera hundra verksamma företag. Övriga bostadsområden är Hyllie by och Djupadal. Hyllie by ligger mellan Lorensborgsgatan och Elinelundsvägen, och Djupadal mellan Rudbecksgatan och Inre Ringvägen väster om Elinelundsvägen. Båda områdena består till största delen av villor och radhus. I närheten finns Elinelunds fina koloniområde och Hyllie park folkhögskola. På folkhögskolan kombinerar eleverna teoretiska studier med skapande verksamhet.
Limhamns Sjöstad är ett nytt och växande område med radhus och flerfamiljshus. Här finns Glasbruksskolan som är en grundskola f-6 och Limhamnsskolan som öppnar läsåret 2024/2025. Skolan är planerad för fem parallella klasser i årskurs 7-9 vilket ger plats för cirka 450 elever. I Limhamns Sjöstad finns flera matbutiker, bageri och restauranger. Längs med kajen finns fina trädäck med utsikt utåt Ön, idealiskt för picknick och solbad. Ett populärt ställe som gränsar till Sjöstaden är Dragörkajen, där Danmarksfärjorna tidigare gick från, med restauranger och glasscafé.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Limhamn? Kontakta Bjurfors mäklare på Limhamn! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
