-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Charmig takvåning som är smakfullt renoverad på attraktivt läge.
Limhamn, Malmö
*I avgiften ingår vatten. Obligatoriska tillägg på 104:-/mån tillkommer för balkongutbyggnad, 539:-/mån för värmeavgift och 62:-/mån för kabel-tv/bredband. Individuell mätning och debitering sker av el och tillkommer månadsavin efter förbrukning.
**Enligt bostadsrättsföreningens register.
Bokad visning.
Bokad visning.
Välkommen till denna smakfullt renoverade takvåning – ett hem där stil, ljus och komfort möts i perfekt harmoni. Högt upp i huset, med ett fritt läge och en mysig balkong mot den grönskande innergården.
Välkommen till denna smakfullt renoverade takvåning – ett hem där stil, ljus och komfort möts i perfekt harmoni. Högt upp i huset, med ett fritt läge och en mysig balkong mot den grönskande innergården, erbjuds en lugn och privat oas mitt i attraktiva Limhamn.
Bostaden har en genomtänkt och social planlösning där det moderna köket och det rymliga vardagsrummet smälter samman i en öppen och inbjudande miljö. Den stilrena bardisken skapar en naturlig samlingspunkt – perfekt för morgonkaffet, mingel med vänner eller en trevlig middag. Här finns dessutom gott om plats för ett matbord för den som önskar skapa en komplett matplats.
Från vardagsrummet kliver du ut på den charmiga balkongen, en härlig plats att njuta av solen, en god bok eller en kopp kaffe med utsikt över den lummiga innergården.
Det helkaklade badrummet är tidlöst inrett i klassiska färgval, och hela bostaden präglas av ljusa, släta väggar, vackra golv och generösa förvaringsmöjligheter – ett hem som är redo att flytta in i och trivas i från första stund.
Läget är svårslaget. Här bor du med gångavstånd till havet, natursköna promenadstråk, Sibbarps uppskattade badstrand, Limhamns välkända fiskrökeri och den charmiga småbåtshamnen. Runt hörnet väntar Limhamns levande centrum med ett rikt utbud av mysiga caféer, populära restauranger, matbutiker, blomsterbutiker och små, personliga affärer.
Ett hem som erbjuder det bästa av två världar – ett lugnt och trivsamt boende med stadens bekvämligheter och havets närhet. Varmt välkommen på visning!
Allmän beskrivning
Välkommen upp till denna charmiga takvåning, högt belägen på fjärde våningen med ett fritt och insynsskyddat läge. Här möts du av ett hem med genomtänkta materialval, generöst ljusinsläpp och en härlig känsla av rymd.
Hall
Den välkomnande hallen erbjuder praktisk avhängning direkt till höger och längre in finns två rymliga skjutgarderober som ger utmärkta förvaringsmöjligheter. Ljusa väggar tillsammans med stilrena keramiska plattor skapar ett inbjudande första intryck. Golvet löper vidare in i köket och binder samman bostadens sociala ytor på ett harmoniskt sätt.
Kök
Kök och vardagsrum samspelar i en öppen och social planlösning där de stora fönsterpartierna fyller rummet med ett fantastiskt ljus. Det smakfulla HTH-köket går i en tidlös vit kulör med vita skåpsluckor, vitt kakel och en vacker bänkskiva i ek som ger en varm och elegant kontrast. Den praktiska bardisken skapar både extra arbetsyta och en naturlig samlingsplats för familj och vänner. Köket är fullt utrustat med spishäll, ugn, mikro, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys.
Vardagsrum
Det luftiga vardagsrummet erbjuder gott om plats för en generös soffgrupp, TV-möbel och en mysig läshörna. För den som önskar finns även utrymme för ett matbord. Ljusa väggar och vacker parkett skapar en trivsam atmosfär. Härifrån når du den charmiga balkongen – en perfekt plats att njuta av morgonkaffet i solen eller koppla av med en bok.
Sovrum
Sovrummet är rofyllt och har plats för en dubbelsäng med tillhörande möbler. Flera garderober erbjuder god förvaring och den stilfulla färgsättningen med mörkblå väggar skapar en ombonad känsla. Den dekorativa fondväggen i betongglas släpper in ett behagligt ljus samtidigt som rummets avskildhet bevaras.
Badrum
Det helkaklade badrummet är smakfullt inrett i klassiska färger där vitt kakel möter grå klinker. Här finns dusch med vikbara glasväggar, handfat med kommod, väggskåp och spegelskåp som ger bra förvaring. För extra bekvämlighet är badrummet även utrustat med en egen tvättmaskin.
*Enligt bostadsrättsföreningens register.
I avgiften ingår vatten. Obligatoriska tillägg på 104:-/mån tillkommer för balkongutbyggnad, 539:-/mån för värmeavgift och 62:-/mån för kabel-tv/bredband. Individuell mätning och debitering sker av el och tillkommer månadsavin efter förbrukning.
Mysig balkong vänd mot den grönskande innergården.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Riksbyggen Brf Malmöhus nr 8 består av 144 bostadsrättslägenheter fördelade på 6 byggnader i två olika kvarter. Det finns även 8 lokaler varav 4 upplåts med hyresrätt.
Riksbyggen sköter föreningens ekonomiska förvaltning.
Föreningen höjde årsavgiften med 7% from september 2025.
I dagsläget finns inga beslut om framtida avgiftsförändringar. (kontrollerat 2026-05-07)
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Proinova.
I försäkringen ingår kollektiv bostadsrättsförsäkring som är ett tillägg till den hemförsäkring som varje bostadsrättshavare själv tecknar.
2019 Införande av gemensam el.
2020 Renovering av taken och fasaderna
2021 Säkerhetsdörrar insatta till de lägenheter som hade äldre dörrar.
2022 Renovering av golvbrunnar i skyddsrummen/cykelförråden. Renovering av skyddsrummen i sig.
2022 Tvättstugeutrustning, i vissa av de fyra tvättstugorna.
2023 Målat om källarfönster, fönster i trapphusen, miljöstationer och räcken till källartrapporna.
2023 Underhåll av pergolor i föreningens två trädgårdar samt service på och i förekommande fall utbyte av äldre trasiga soprumdörrar.
2023/2024 Fortsättning av redan pågående byte av el- och tappvattenledningar, installation av ytterligare en fjärrvärmeväxlare som ska installeras i kvarteret Blåmesen och renovering av trapphus.
-Individuell mätning (IMD) av varje lägenhets förbrukning av varmvatten är infört januari 2025.
2024 Utbyte av el- och tappvattenledningar samt installation av en ny fjärrvärmeväxlare i kvarteret Blåmesen. Fortsättning på det pågående byte av el- och tappvattenledningar, och när det arbetet är klart - målning av trapphus och slipning av terazzogolven i trapphusen
2025 Individuell mätning (IMD) av varje lägenhets förbrukning av varmvatten införs
2025 Spolning av avloppsstammarna
2025 Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) utförd
Planerade renoveringar:
Underhållsplanen revideras årligen.
Större projekt i den senast beslutade underhållsplanen är:
2025/2026 Rensning av frånluftskanalerna, målning /lagning av husgrunderna samt byte av 11 soprumsdörrar av plåt
2026 Utbyte av 10 porttelefoner
2026/2027 renovering av garagenedfarter, stödmurar och betongtrappor, byte av sönderrostade räcken runt garagenedfarterna, byten av bottenventiler i avloppsledningarna samt byte av en spillvattenpump och en grundvattenpump
2027/2028 Inre underhåll av väggar och golv i källarnas gemensamma utrymmen och tvättstugor samt i en lokal med extern hyresgäst
2028/2029 planeringen för detta år är en helt ny omdragning för dagvattnet fram till servis i gatan, dränering av husgrunderna, inhägnad av föreningens trädgårdar samt, om behov finns, byte av fönster och balkongdörrar i lägenheterna.
(kontrollerat 2026-05-07)
I föreningen finns 24 parkeringsplatser, 3 garageplatser och 8 MC-platser.
Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 100 kr/månad, garageplats kan hyras till en kostnad om ca 250 kr/månad och MC-plats kan hyras till en kostnad om ca 100 kr/månad.
Kösystem tillämpas, föreningen informerar om att väntetiden är lång.
I området finns boendeparkering.
Det finns lådcykelparkering.
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Telenor.
Bredband via Ownit enligt avtalet
100 mbps = 115 kr/mån
500 - 1000 mbps = 145 kr/mån
Föreningen har en stor och trevlig gemensam gård med grönytor och grillplatser.
Det finns två tvättstugor i varje kvarter med 2 tvättmaskiner i varje samt torktumlare. Ett torkrum tillhör också varje tvättstuga.
Det finns även ett mangelrum.
Tvättstugan kan bokas via webben.
I föreningens olika hus finns även barnvagnsrum och cykelrum.
Föreningen har 6 skyddsrum, ett i varje hus, som används som cykelkällare.
Under verksamhetsåret har utrustningen i skyddsrummen kompletterats och iordningsställts så att de uppfyller de krav som föreskrivs av MSB (Myndigheten för Samhällsskydd och Beredskap) med undantag för vatten och elinstallationerna som kommer att åtgärdas i samband med renoveringen av el- och tappvattenledningarna.
Föreningen har upphandlat gemensam el. Individuell mätning och debitering sker av el och tillkommer på månads avin efter förbrukning.
Priset per KWh justeras kontinuerligt utifrån gällande marknadspris
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Om spekulant önskar komma i kontakt med styrelsen görs detta på mail styrelsen@malmohus8.se.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.malmohus8.se
En pittoresk ”stad i staden”. Den gamla fiskeorten Limhamn känns allt mindre som en del av Malmö och mer som en egen liten stad. Den genuina småskaliga känslan som råder här samt läget vid havet attraherar många. I centrum finns ett rikt utbud av restauranger och butiker. Det finns bland annat köttaffär, ostbutik, fiskrökeri, chocolaterie, tehandel och karamellkokeri.
Limhamn var tidigare en egen ort men är numera en av Malmös rikaste och socialt mest välmående stadsdelar. Gamla Limhamn kännetecknas av charmiga gatuhus från slutet av 1800-talet på små, ibland kullerstensbelagda, gator. En populär samlingspunkt är Limhamns torg som har en stor gräsplätt, lekplats, boulebana, vattenfontän och flera bänkar att koppla av på. Torget fylls med folk när det arrangeras julmarknad och loppmarknad här varje år.
I centrala Limhamn finns flerbostadshus medan utkanterna till största delen består av villaområden. Ön på Limhamn erbjuder bland annat möjlighet till bad, promenadspår och fantastisk solnedgång över Öresund. Här finns även en mycket populär fiskeplats som lockar många fiskare varje dag samt skola, gym och matbutik.
Centrala Limhamn når du på 5 minuter med cykel och här erbjuds ett stort serviceutbud. När det gäller kultur kan Limhamn visa upp soldattorpet, som härstammar från 1800-talet. Här finns det ett stort bildarkiv och varierande utställningar. Varje år arrangeras det ett traditionsenligt midsommarfirande där familjer breder ut sina filtar med picknick och dansar runt midsommarstången. Hamnfestivalen är ett också ett populärt evenemang som äger rum under tre dagar i augusti. Då vimlar hamnen av mataktörer, musik, nöjen och vattenaktiviteter.
Sibbarp ligger vid Öresundsbrons brofäste nära Limhamn. I området finns många bostadshus men det är också ett fritidsområde med en fyrstjärnig camping. Strandhuset är en populär restaurang med havsutsikt och egen minigolfbana i retrostil som har öppet sommartid.
Annetorp är ett bostads- och industriområde mellan Annetorpsvägen och Linnégatan väster om Limhamns kyrka. Området har en blandad bebyggelse med villor, radhus och flerfamiljshus. Här finns också Folkets hus, skolor, förskolor, ishall och idrottsplats. I den södra delen ligger industriområdet med flera hundra verksamma företag. Övriga bostadsområden är Hyllie by och Djupadal. Hyllie by ligger mellan Lorensborgsgatan och Elinelundsvägen, och Djupadal mellan Rudbecksgatan och Inre Ringvägen väster om Elinelundsvägen. Båda områdena består till största delen av villor och radhus. I närheten finns Elinelunds fina koloniområde och Hyllie park folkhögskola. På folkhögskolan kombinerar eleverna teoretiska studier med skapande verksamhet.
Limhamns Sjöstad är ett nytt och växande område med radhus och flerfamiljshus. Här finns Glasbruksskolan som är en grundskola f-6 och Limhamnsskolan som öppnar läsåret 2024/2025. Skolan är planerad för fem parallella klasser i årskurs 7-9 vilket ger plats för cirka 450 elever. I Limhamns Sjöstad finns flera matbutiker, bageri och restauranger. Längs med kajen finns fina trädäck med utsikt utåt Ön, idealiskt för picknick och solbad. Ett populärt ställe som gränsar till Sjöstaden är Dragörkajen, där Danmarksfärjorna tidigare gick från, med restauranger och glasscafé.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Limhamn? Kontakta Bjurfors mäklare på Limhamn! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
