-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Limhamns Sjöstad, Malmö
*I avgiften ingår värme, bostadsrättstillägg och kallvatten. Föreningen har individuell mätning av hushållsel- och varmvatten. Obligatoriskt tillägg för Telias Triple Play-tjänst 160 kr/mån. Fastigheten har bredband (fiber) och digital-TV via Telia (500/500 Mbit/s).
**Area enligt bostadsrättsförenings mäklarbild/utdrag från lägenhetsregister
Välkommen till denna stilrena och välplanerade etta i hjärtat av populära Limhamns sjöstad. På markplan, mot gården med härlig stor terrass, gör bostaden betydligt större än sina 23 kvadratmeter.
Bostaden präglas av en genomgående stilren interiör med parkettgolv i hela lägenheten och sobra färgval. Köket från Vedum är både praktiskt och elegant, utrustat vitvaror från Siemens och gott om förvaring och arbetsyta.
Det luftiga vardagsrummet tillsammans med köket blir en perfekt oas där varje kvadratmeter noggrant är planerat.
Det rymliga och stilrena badrummet är helkaklat med stående kakel och gråmelerat klinkergolv. Här finns kombimaskin från Siemens. Detta är en perfekt lägenhet för dig som söker en smart, ljus och noggrant planerad bostad, nära det mesta som Limhamn har att erbjuda. Dessutom får du bästa grannen, havet. Föreningen sänkte dessutom avgiften med 6 % i januari 2025.
Limhamns sjöstad erbjuder en livsstil utöver det vanliga, med promenadavstånd till charmiga caféer, strandpromenader, cykelturer längs ribban eller ta ett uppfriskande dopp i det kristallklara vattnet bara några steg från din dörr.
Limhamns Sjöstad har under senare år utvecklats till att bli ett av Malmös mest efterfrågande bostadsområden och lockar allt fler av stadens invånare. Tack vare minimalt trafikflöde bland bostäderna skapas en lugn och säker tillvaro där barn kan röra sig och leka fritt. I din omgivning finns allt du behöver – skolor, mataffär, apotek, caféer, restauranger, gym samt öppna fält och djupblått hav.
Välkomna att kontakta mäklare för visning!
Entré: Hall med oljad parkett som är genomgående för hela bostaden. Vita släta väggar. Plats för ytterkläder och två inbyggda garderober från Vedum.
Kök/vardagsrum: Vedum kök, komposit bänkskiva, integrerad diskmaskin Siemens, rostfri kyl/frys Siemens, ugn, micro och induktionshäll från Siemens. Förvaring i köksö. Utgång till stor terrass.
Badrum: Stort helkaklat badrum i vitt och grå nyanser. Spegelskåp, kommod från Hafa. Wc, handdukstork, duschhörn med glasdörrar, kombimaskin från Siemens. Arbetsbänk och väggskåp. Spotlights i taket.
*Area enligt bostadsrättsförenings mäklarbild/utdrag från lägenhetsregister
I avgiften ingår värme, bostadsrättstillägg och kallvatten. Föreningen har individuell mätning av hushållsel- och varmvatten. Obligatoriskt tillägg för Telias Triple Play-tjänst 160 kr/mån. Fastigheten har bredband (fiber) och digital-TV via Telia (500/500 Mbit/s).
Stor uteplats mot gården.
Under föreningens byggnader finns en garageanläggning innehållande 63 parkeringsplatser. Månadshyran är 1135 kr/mån.
Det finns 7 platser med elbilsladdning, månadshyran är 1 465kr/mån.
Separata hyresavtal tecknas mellan medlemmen och föreningens parkeringsbolag. I dagsläget är alla platser upptagna i garaget, och det står ca 3 personer i kö, men föreningen uppger att det är bra rörelse i kön.
Föreningen har även två parkeringsplatser utomhus. Månadshyran är 700 kr/mån. Separat kösystem.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Atmosfären färdigställdes 2022 och består av två stycken flerbostadshus med adresserna Barlastgatan 2-4, Magasingatan 7A-B och Formgatan 1, 3 och 5. I föreningen finns totalt 90 stycken lägenheter.
Inflyttning för de första boende (etapp 1) skedde januari 2022 och Etapp 2 flyttade in i maj-augusti 2022. Nordr är byggherre.
Ekonomisk förvaltning av Nabo.
Föreningen sänkte avgiften med 6% inför 2025. Budget inför 2026 ser föreningen över efter sommaren, de är hoppfulla men har inte i detalj räknat på det eller tagit något beslut i dagsläget. (Kontrollerat 20250908)
Föreningen har individuell mätning av hushållsel- och varmvatten, föreningens leverantör är Techem (går även under namnet IMD system och tjänster). Det går att logga in på Techems portal för att följa sin förbrukning. Inloggning till Techem sker genom att en länk som skickats ut till er mejladress (OBS endast en mejladress per hushåll möjlig).
Debitering av förbrukning sker kvartalsvis via föreningens ekonomiska förvaltare.
Försäkringen är tecknad hos Trygg Hansa.
I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägget för medlemmar. För mer information kontakta styrelsen.
Husen är nybyggda.
Föreningen följer en underhållsplan.
Det finns ett bygglov för inglasning av balkonger på majoriteten av balkongerna.
Inget bygglov finns på nedersta och översta våningarna som är ut mot andra tomter men mot innergården har samtliga lägenheter bygglov.
I dagsläget finns inga större underhåll eller renoveringar planerade. (Kontrollerat 20250908)
Under föreningens byggnader finns en garageanläggning innehållande 63 parkeringsplatser. Månadshyran är 1135 kr/mån.
Det finns 7 platser med elbilsladdning, månadshyran är 1 465kr/mån.
Separata hyresavtal tecknas mellan medlemmen och föreningens parkeringsbolag. I dagsläget är alla platser upptagna i garaget och det står 1 person i kö. Till elbilsplatserna är det 5-6 personer i kö. Föreningen uppger att det är bra rörelse i kön. Eventuell tillökning av laddbilsplatser kommer att ses över de närmaste åren om behovet ökar.
Föreningen har även två parkeringsplatser utomhus. Månadshyran är 700 kr/mån. Separat kösystem. (Kontrollerat 20250908)
Föreningen är ansluten till Telias Triple Play-tjänst, och innefattar ip-telefoni, basutbud av TV-kanaler och bredband 500/500Mbit.
Kostnaden för detta är 160 kr/månad som tillkommer som ett obligatoriskt tillägg till månadsavgiften.
Innergård med pergola och grillplats. Föreningen ordnar gärna sammankomster på gården för att öka trivseln.
Rullstol och barnvagnförråd.
Cykelförråd och cykelverkstad.
Renhållning/ sopsortering genom underjordiska behållare.
Föreningen har ca 40 låsbara cykelparkeringar på innergården och 94 vid entréerna utomhus, samt ca 117 cykelställsparkeringar i källaren.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Besök gärna hemsidan. https://www.brfatmosfaren.se/
En pittoresk ”stad i staden”. Den gamla fiskeorten Limhamn känns allt mindre som en del av Malmö och mer som en egen liten stad. Den genuina småskaliga känslan som råder här samt läget vid havet attraherar många. I centrum finns ett rikt utbud av restauranger och butiker. Det finns bland annat köttaffär, ostbutik, fiskrökeri, chocolaterie, tehandel och karamellkokeri.
Limhamn var tidigare en egen ort men är numera en av Malmös rikaste och socialt mest välmående stadsdelar. Gamla Limhamn kännetecknas av charmiga gatuhus från slutet av 1800-talet på små, ibland kullerstensbelagda, gator. En populär samlingspunkt är Limhamns torg som har en stor gräsplätt, lekplats, boulebana, vattenfontän och flera bänkar att koppla av på. Torget fylls med folk när det arrangeras julmarknad och loppmarknad här varje år.
I centrala Limhamn finns flerbostadshus medan utkanterna till största delen består av villaområden. Ön på Limhamn erbjuder bland annat möjlighet till bad, promenadspår och fantastisk solnedgång över Öresund. Här finns även en mycket populär fiskeplats som lockar många fiskare varje dag samt skola, gym och matbutik. Centrala Limhamn når du på 5 minuter med cykel och här erbjuds ett stort serviceutbud. När det gäller kultur kan Limhamn visa upp soldattorpet, som härstammar från 1800-talet. Här finns det ett stort bildarkiv och varierande utställningar. Varje år arrangeras det ett traditionsenligt midsommarfirande där familjer breder ut sina filtar med picknick och dansar runt midsommarstången. Hamnfestivalen är ett också ett populärt evenemang som äger rum under tre dagar i augusti. Då vimlar hamnen av mataktörer, musik, nöjen och vattenaktiviteter.
Vid kalkbrottet, norra Europas största dagbrott, ligger Four Garden – Sveriges första så kallade ”livsstilsboende”. Här kan du bo och leva i exklusiv miljö med tillgång till golfbanor, tennisplaner, vinkällare, spa, gym och mycket annat. En reception är alltid bemannad för de boende här.
Sibbarp ligger vid Öresundsbrons brofäste nära Limhamn. I området finns många bostadshus men det är också ett fritidsområde med en fyrstjärnig camping. Strandhuset är en populär restaurang med havsutsikt och egen minigolfbana i retrostil som har öppet sommartid.
Annetorp är ett bostads- och industriområde mellan Annetorpsvägen och Linnégatan väster om Limhamns kyrka. Området har en blandad bebyggelse med villor, radhus och flerfamiljshus. Här finns också Folkets hus, skolor, förskolor, ishall och idrottsplats. I den södra delen ligger industriområdet med flera hundra verksamma företag. Övriga bostadsområden är Hyllie by och Djupadal. Hyllie by ligger mellan Lorensborgsgatan och Elinelundsvägen, och Djupadal mellan Rudbecksgatan och Inre Ringvägen väster om Elinelundsvägen. Båda områdena består till största delen av villor och radhus. I närheten finns Elinelunds fina koloniområde och Hyllie park folkhögskola. På folkhögskolan kombinerar eleverna teoretiska studier med skapande verksamhet.
Limhamns Sjöstad är ett nytt och växande område med radhus och flerfamiljshus. Här finns Glasbruksskolan som är en grundskola f-6 och Limhamnsskolan som öppnar läsåret 2024/2025. Skolan är planerad för fem parallella klasser i årskurs 7-9 vilket ger plats för cirka 450 elever. I Limhamns Sjöstad finns flera matbutiker, bageri och restauranger. Längs med kajen finns fina trädäck med utsikt utåt Ön, idealiskt för picknick och solbad. Ett populärt ställe som gränsar till Sjöstaden är Dragörkajen, där Danmarksfärjorna tidigare gick från, med restauranger och glasscafé.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Limhamns Sjöstad? Kontakta Bjurfors mäklare på Limhamn! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
