-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Välplanerad trea med öppen planlösning och stor balkong på fritt läge
Limhamns Sjöstad, Malmö
*I månadsavgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg för TV, bredband och telefoni på 189kr/månaden. Kommentar Tv/bredband och telefoni: 189kr/månaden fram till 2026-09-30 139 kr/mån from 2026-10-01
**Enligt föreningen och säljaren.
Bokad förhandsvisning, boka in dig på länken
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Ljus och välplanerad trea med insynsskyddat läge nära Ribban och Limhamn.
Välkommen till denna ljusa och välplanerade trerummare med välplanerade kvadratmetrar. Här erbjuds ett trivsamt hem med generösa rum, varmt tonade väggar och ett rymligt kök med gott om arbetsyta. Bostadens kanske främsta höjdpunkt är den härliga balkongen som vetter mot föreningens avskiljda uteplats. På balkongen finns gott om plats för loungemöbler samtidigt med minimalt med insyn. Balkongen blir en naturlig förlängning av vardagsrummet och här kan du njuta av solen under större delen av dagen och kvällen. Under balkongen finns dessutom en gemensam grönskande uteplats. Bostaden är byggd av Ikano, vilket innebär att måtten är anpassade efter Ikeas sortiment av exempelvis skåp, garderober och förvaringslösningar.
Här bor ni i en trivsam förening med en stor, grönskande innergård som trots sin öppna karaktär upplevs privat och avskild. På Fernissagatan 14 bor ni med det bästa av två världar med närhet till både Malmö och Limhamn, samtidigt som havet finns på bekvämt avstånd. En cykeltur längs havet in mot stan blir snabbt en självklar del av vardagen och för den morgonpigge finns möjligheten att ta ett uppfriskande dopp året om. På bara någon minuts promenad når ni ICA Supermarket, medan större mataffärer som ICA och Willys nås på cirka fem minuter med cykel. För barnfamiljen finns förskola, grundskola och högstadie inom ungefär fem minuters promenad.
Ett bekvämt och trivsamt boende för dig som söker en välplanerad trea med grönskande omgivningar, härlig balkong och närhet till både hav, service och stadsliv.
Varmt välkomna på visning!
Interiör
Hall - Välkomna in genom säkerhetsdörren och ni möts av en luftig hall med gråa väggar, där en vägg är målad med kalkfärg samt parkettgolv. Här finns plats för avhängning och ytterligare förvaring erbjuds i en fast garderob.
Vardagsrum - Socialt vardagsrum som ligger i öppen planlösning med köket. Väggar i greige och parkett på golvet. Rummet får ett härligt ljusinsläpp från de stora fönsterpartier.
Kök - Smakfullt kök från IKEA med vita luckor som kombineras med vitt kakel och gråmelerad bänkskiva.
Vitvarorna består av kyl/frys, varmluftsugn, induktionshäll, kolfilterfläkt, mikro och diskmaskin. På golvet ligger det parkettgolv och väggarna är målat i greige. Här finns plats för matbord till 4 matgäster.
Sovrum 1 - Perfekt som ett barnrum eller hemmakontor. På golvet ligger parkett och väggarna är målat i blossom peach. Förvaring i inbyggd garderob.
Sovrum 2 - Det andra sovrummet är bostadens stora sovrum Här får ni lätt plats med stor säng och förvaringsmöbler. Parkettgolv och väggar i grönt. Förvaring i två inbyggda garderober.
Badrum - Välplanerat badrum med helkaklade väggar i vitt och grå klinker. Badrummet är utrustat med dusch, handdukstork (Eldriven), handfat med vit kommod, tvättmaskin och torktumlare samt badrumsskåp.
Balkong - Balkong som vetter mot syd/sydväst. Här finns gott om plats för loungegrupp.
*Enligt föreningen och säljaren.
I månadsavgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg för TV, bredband och telefoni på 189kr/månaden.
Kommentar Tv/bredband och telefoni:
189kr/månaden fram till 2026-09-30
139 kr/mån from 2026-10-01
Vindsförråd om ca 6 kvm
Balkong i Syd/sydväst
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
3 personer i hushållet, varav 1 barn.
*Betalas av köpare
Brf Gjuta består av två byggnader med 73 bostadsrättslägenheter. Husen byggdes år 2018 av Ikano.
Ekonomisk förvaltare är Nabo.
Inför 2026 beslutade styrelsen att lämna årsavgifterna oförändrade.
Inför 2027 kan en mindre höjning bli aktuell. Några större höjningar förväntas dock inte, eftersom föreningen redan har genomfört tidigare justeringar under de senaste åren för att undvika kraftiga avgiftshöjningar. (kontrollerat 2026-08-31)
Söderberg & Partners är försäkringsmäklare. Försäkringen är tecknad i Folksam.
I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
2019 Bygglov för inglasning av balkonger och uteplatser. Inglasningen fortsätter fortfarande för de som fått godkänt av styrelsen.
Garantibesiktning genomförd på bl.a. el och ventilation. Ev. anmärkningar är åtgärdade.
2020 En underhållsplan är framtagen och systematiskt brandskyddsarbete har startats med brandsyn varje kvartal.
2021 Garantibesiktning genomförd för samtliga lägenheter och allmänna utrymmen. Anmärkningar är åtgärdade
2025 Obligatorisk Ventilationskontroll (OVK)
Kommande renoveringar: (kontrollerat årsredovisningen för 2025)
2026 Radonmätning
2028 Byte av batteribackup till passersystem, obligatorisk Ventilationskontroll (OVK), rensning ventilationskanal, per lägenhet
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2024 och sträcker sig fram till 2073.
I föreningen finns 45 garageplatser som kan hyras till en kostnad om 900 kr/månad, för el-plats 1000kr/månanden + separat debitering av elförbrukning.
Totalt 9 platser är försedda med laddstolpe.
Kösystem tillämpas. I dagsläget finns lediga platser (Kontrollerat 2026-08-28)
Föreningen är ansluten till Tele2.
Föreningen har en mycket fin innergård.
I föreningen finns en gästlägenhet som man kan hyra till en kostnad om 350kr/natt. Samtliga lägenheter har ett förråd, förrådet finns antingen i källarplan eller högst upp på vinden.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
En pittoresk ”stad i staden”. Den gamla fiskeorten Limhamn känns allt mindre som en del av Malmö och mer som en egen liten stad. Den genuina småskaliga känslan som råder här samt läget vid havet attraherar många. I centrum finns ett rikt utbud av restauranger och butiker. Det finns bland annat köttaffär, ostbutik, fiskrökeri, chocolaterie, tehandel och karamellkokeri.
Limhamn var tidigare en egen ort men är numera en av Malmös rikaste och socialt mest välmående stadsdelar. Gamla Limhamn kännetecknas av charmiga gatuhus från slutet av 1800-talet på små, ibland kullerstensbelagda, gator. En populär samlingspunkt är Limhamns torg som har en stor gräsplätt, lekplats, boulebana, vattenfontän och flera bänkar att koppla av på. Torget fylls med folk när det arrangeras julmarknad och loppmarknad här varje år.
I centrala Limhamn finns flerbostadshus medan utkanterna till största delen består av villaområden. Ön på Limhamn erbjuder bland annat möjlighet till bad, promenadspår och fantastisk solnedgång över Öresund. Här finns även en mycket populär fiskeplats som lockar många fiskare varje dag samt skola, gym och matbutik. Centrala Limhamn når du på 5 minuter med cykel och här erbjuds ett stort serviceutbud. När det gäller kultur kan Limhamn visa upp soldattorpet, som härstammar från 1800-talet. Här finns det ett stort bildarkiv och varierande utställningar. Varje år arrangeras det ett traditionsenligt midsommarfirande där familjer breder ut sina filtar med picknick och dansar runt midsommarstången. Hamnfestivalen är ett också ett populärt evenemang som äger rum under tre dagar i augusti. Då vimlar hamnen av mataktörer, musik, nöjen och vattenaktiviteter.
Vid kalkbrottet, norra Europas största dagbrott, ligger Four Garden – Sveriges första så kallade ”livsstilsboende”. Här kan du bo och leva i exklusiv miljö med tillgång till golfbanor, tennisplaner, vinkällare, spa, gym och mycket annat. En reception är alltid bemannad för de boende här.
Sibbarp ligger vid Öresundsbrons brofäste nära Limhamn. I området finns många bostadshus men det är också ett fritidsområde med en fyrstjärnig camping. Strandhuset är en populär restaurang med havsutsikt och egen minigolfbana i retrostil som har öppet sommartid.
Annetorp är ett bostads- och industriområde mellan Annetorpsvägen och Linnégatan väster om Limhamns kyrka. Området har en blandad bebyggelse med villor, radhus och flerfamiljshus. Här finns också Folkets hus, skolor, förskolor, ishall och idrottsplats. I den södra delen ligger industriområdet med flera hundra verksamma företag. Övriga bostadsområden är Hyllie by och Djupadal. Hyllie by ligger mellan Lorensborgsgatan och Elinelundsvägen, och Djupadal mellan Rudbecksgatan och Inre Ringvägen väster om Elinelundsvägen. Båda områdena består till största delen av villor och radhus. I närheten finns Elinelunds fina koloniområde och Hyllie park folkhögskola. På folkhögskolan kombinerar eleverna teoretiska studier med skapande verksamhet.
Limhamns Sjöstad är ett nytt och växande område med radhus och flerfamiljshus. Här finns Glasbruksskolan som är en grundskola f-6 och Limhamnsskolan som öppnar läsåret 2024/2025. Skolan är planerad för fem parallella klasser i årskurs 7-9 vilket ger plats för cirka 450 elever. I Limhamns Sjöstad finns flera matbutiker, bageri och restauranger. Längs med kajen finns fina trädäck med utsikt utåt Ön, idealiskt för picknick och solbad. Ett populärt ställe som gränsar till Sjöstaden är Dragörkajen, där Danmarksfärjorna tidigare gick från, med restauranger och glasscafé.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Limhamns Sjöstad? Kontakta Bjurfors mäklare på Limhamn! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad förhandsvisning, boka in dig på länken
