-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Stilfull trea med imponerande takhöjd, solig söderbalkong och ett av Limhamns Sjöstads bästa lägen!
Limhamns Sjöstad, Malmö
*Ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg om 189 kr/mån avseende bredband, TV och telefoni. Individuell avläsning tillämpas av hushållsel och varmvatten.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Med havet som granne, generös takhöjd och en arkitektur som präglas av ljus och rymd erbjuds här ett hem där vardagen får ta lite mer plats. Soliga stunder på balkongen, kvällspromenader längs kajen och Limhamns levande småstadspuls finns bara några minuter bort.
Det finns bostäder som känns välplanerade. Och så finns det bostäder som dessutom lyckas förmedla en känsla av rymd, ljus och lugn redan från första steget innanför dörren. På Formgatan 27 möts du av just den känslan.
Den generösa takhöjden om cirka 3,3 meter tillsammans med stora fönsterpartier ger ett fantastiskt ljusinsläpp och skapar en luftig atmosfär som förstärker bostadens moderna arkitektur. Här förenas stilren design med funktionella lösningar i ett hem som passar lika bra för den sociala familjen som för paret eller den som söker ett bekvämt och exklusivt boende nära havet.
Kök och vardagsrum flyter samman i en öppen och inbjudande planlösning där matlagning, middagar och umgänge blir en naturlig del av vardagen. Köket erbjuder generösa arbetsytor och gott om förvaring samtidigt som köksön skapar en självklar samlingspunkt när vänner och familj kommer på besök.
Från matplatsen nås den härliga balkongen i soligt söderläge. Här kan morgonkaffet avnjutas i lugn och ro, samtidigt som balkongen blir en självklar plats för långa sommarkvällar med middag och umgänge långt efter att solen gått ner.
De båda sovrummen är harmoniska och väl tilltagna med plats för både förvaring och flexibel möblering. Badrummet håller en modern och stilren standard med tvättmöjligheter som förenklar vardagens bestyr.
Här bor du i ett av Malmös mest uppskattade bostadsområden där havet ständigt är närvarande. Limhamns Sjöstad erbjuder ett unikt livsstilsboende med strandpromenader, småbåtshamn, badplatser och grönområden precis runt hörnet, samtidigt som Limhamns centrum bjuder på mysiga caféer, restauranger, butiker och ett levande kvartersliv. Med goda kommunikationer når du snabbt både Malmö City och Köpenhamn.
Det här är ett hem som kombinerar modern komfort med ett fantastiskt läge – en plats att trivas på under lång tid framöver.
Hall
Välkomnande entré med gott om plats för avhängning och förvaring bakom inbyggd garderob med spegelskjutsdörrar. Redan här möts man av bostadens generösa takhöjd och fina ljusflöde som följer genom hela lägenheten.
Kök
Stilrent och modernt kök från Marbodal med goda arbetsytor och generös förvaring. Den maskinella utrustningen är från Siemens och består av induktionshäll, fläkt, diskmaskin, kyl och frys, inbyggnadsugn samt mikro. Köket blir hemmets naturliga samlingsplats och binder samman kök och vardagsrum på ett socialt och inbjudande sätt.
Matplats
I direkt anslutning till köket finns en rymlig matplats som utan problem rymmer större middagsbjudningar. Härifrån nås även bostadens härliga balkong i söderläge.
Vardagsrum
Ljust och luftigt vardagsrum där den imponerande takhöjden tillsammans med stora fönster skapar en fantastisk rymd. Här finns gott om plats för både soffgrupp och ytterligare möblering efter behov.
Balkong
Stor och trivsam balkong i eftertraktat söderläge där solen kan avnjutas under stora delar av dagen. En naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader.
Sovrum 1
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Goda förvaringsmöjligheter skapar ett harmoniskt och funktionellt rum.
Sovrum 2
Perfekt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Ett ljust och lättmöblerat rum med garderob och platsbyggt sovloft som utnyttjar takhöjden på bästa sätt och ger rummet extra plats.
Badrum
Helkaklat och stilrent badrum från Vedum som är utrustat med dusch, tvättmaskin och torktumlare från Siemens. Badrummet bjuder på praktiska arbetsytor och förvaring som underlättar vardagen.
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg.
Obligatoriskt tillägg om 189 kr/mån avseende bredband, TV och telefoni.
Individuell avläsning tillämpas av hushållsel och varmvatten.
I föreningen finns ett underjordiskt varmgarage med totalt 61 garageplatser (varav 1 handikappsplats och 43 laddplatser för elbilar). Garageplatserna kan hyras för 1050 kr/mån. Laddplatserna kostar 75 kr/mån extra samt pris/kwh enligt Eon:s räkning.
Kösystem tillämpas och administreras av Bredablick.
I dagsläget står ca 20-25 personer i kö
(kontrollerat 2026-05-21)
På Formgatan erbjuds markparkering via P-Malmö.
I närområdet finns även P-huset Sjöstaden som administreras av P-Malmö.
Vänligen kontakta Parkering Malmö för mer info om kostnad och tillgänglighet.
Föreningen är ansluten till Triple Play via Tele2.
I paketet ingår bredband (250/250 Mbit/s), TV och telefoni.
Det ingår även extra datauttag i alla lägenheter. Eventuella samtalsavgifter för telefoni tillkommer och betalas av bostadsrättshavaren direkt till leverantören.
Kostnaden för detta tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på avgiften.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 1 012 919 kr enligt bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning för räkenskapsåret 2025.
*Betalas av köpare
Brf Lanternan på Limhamn är en äkta förening som bildades 2017.
Föreningen består av 105 bostadsrätter fördelat på två flerbostadshus med 5-8 våningar.
I föreningen finns även en hyreslokal där S:t Jakobs Stenugnsbageri huserar.
Föreningens adresser är Formgatan 25, 27, 29 och Barlastgatan 26, 28 och 30.
Bredablick sköter föreningens ekonomiska förvaltning.
Föreningen höjde avgifterna med 2% 2026-01-01.
I dagsläget finns inga beslut på framtida avgiftsjusteringar, föreningen uppger att man gör en mindre höjning varje år.
(kontrollerat 2026-06-01)
IMD
Föreningen tillämpar individuell mätning och debitering av hushållsel- och varmvattenförbrukning. Avläsning sker månadsvis. Slutavläsning vid överlåtelse får säljare och köpare själva korrigera.
Fastigheten är försäkrad via Trygg Hansa.
I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen samt kollektivt bostadsrättstillägg för föreningens medlemmar.
2022 Installation av ytterligare 28 laddstolpar i garaget.
2022 Tre nya platser för lådcyklar med tillhörande hyresavtal.
2022 Tvåårsbesiktning utförd.
2023 OVK
2025 Spolning avloppsrör. 5-årsbesiktning. Besiktning av taksäkerheten.
Planerat underhåll
2026 Dammbindning av betonggolv i garage och miljöhus. OVK. Byte av sand i sandlådan.
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2021-12-31.
I föreningen finns ett underjordiskt varmgarage med totalt 61 garageplatser (varav 1 handikappsplats och 43 laddplatser för elbilar). Garageplatserna kan hyras för 1050 kr/mån. Laddplatserna kostar 75 kr/mån extra samt pris/kwh enligt Eon:s räkning.
Kösystem tillämpas och administreras av Bredablick.
I dagsläget står ca 20-25 personer i kö
(kontrollerat 2026-05-21)
På Formgatan erbjuds markparkering via P-Malmö.
I närområdet finns även P-huset Sjöstaden som administreras av P-Malmö.
Vänligen kontakta Parkering Malmö för mer info om kostnad och tillgänglighet.
Föreningen är ansluten till Triple Play via Tele2.
I paketet ingår bredband (250/250 Mbit/s), TV och telefoni.
Det ingår även extra datauttag i alla lägenheter. Eventuella samtalsavgifter för telefoni tillkommer och betalas av bostadsrättshavaren direkt till leverantören.
Kostnaden för detta tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på avgiften.
På föreningens stenbelagda innergård finns planteringar, sittplatser, cykelställ och miljöhus för sopsortering.
Föreningen har två gemensamma gårds dagar om året.
Cykelparkering erbjuds på gården och i källaren.
I källaren finns det barnvagnsrum, cykelverkstad och ellådcykelpool med två cyklar.
Samtliga lägenhetsförråd ligger i källaren. Förråden är anpassade efter respektive bostads storlek.
Bygglov för inglasning av fastighetens samtliga balkonger finns och är giltigt till och med 2027-05-31. Det finns tydliga riktlinjer för hur balkongerna ska se ut och en utvald leverantör gäller. Eventuell inglasning bekostas av medlemmen själv.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Besök gärna föreningen hemsida: https://lanternanlimhamn.bostadsratterna.se/
En pittoresk ”stad i staden”. Den gamla fiskeorten Limhamn känns allt mindre som en del av Malmö och mer som en egen liten stad. Den genuina småskaliga känslan som råder här samt läget vid havet attraherar många. I centrum finns ett rikt utbud av restauranger och butiker. Det finns bland annat köttaffär, ostbutik, fiskrökeri, chocolaterie, tehandel och karamellkokeri.
Limhamn var tidigare en egen ort men är numera en av Malmös rikaste och socialt mest välmående stadsdelar. Gamla Limhamn kännetecknas av charmiga gatuhus från slutet av 1800-talet på små, ibland kullerstensbelagda, gator. En populär samlingspunkt är Limhamns torg som har en stor gräsplätt, lekplats, boulebana, vattenfontän och flera bänkar att koppla av på. Torget fylls med folk när det arrangeras julmarknad och loppmarknad här varje år.
I centrala Limhamn finns flerbostadshus medan utkanterna till största delen består av villaområden. Ön på Limhamn erbjuder bland annat möjlighet till bad, promenadspår och fantastisk solnedgång över Öresund. Här finns även en mycket populär fiskeplats som lockar många fiskare varje dag samt skola, gym och matbutik. Centrala Limhamn når du på 5 minuter med cykel och här erbjuds ett stort serviceutbud. När det gäller kultur kan Limhamn visa upp soldattorpet, som härstammar från 1800-talet. Här finns det ett stort bildarkiv och varierande utställningar. Varje år arrangeras det ett traditionsenligt midsommarfirande där familjer breder ut sina filtar med picknick och dansar runt midsommarstången. Hamnfestivalen är ett också ett populärt evenemang som äger rum under tre dagar i augusti. Då vimlar hamnen av mataktörer, musik, nöjen och vattenaktiviteter.
Vid kalkbrottet, norra Europas största dagbrott, ligger Four Garden – Sveriges första så kallade ”livsstilsboende”. Här kan du bo och leva i exklusiv miljö med tillgång till golfbanor, tennisplaner, vinkällare, spa, gym och mycket annat. En reception är alltid bemannad för de boende här.
Sibbarp ligger vid Öresundsbrons brofäste nära Limhamn. I området finns många bostadshus men det är också ett fritidsområde med en fyrstjärnig camping. Strandhuset är en populär restaurang med havsutsikt och egen minigolfbana i retrostil som har öppet sommartid.
Annetorp är ett bostads- och industriområde mellan Annetorpsvägen och Linnégatan väster om Limhamns kyrka. Området har en blandad bebyggelse med villor, radhus och flerfamiljshus. Här finns också Folkets hus, skolor, förskolor, ishall och idrottsplats. I den södra delen ligger industriområdet med flera hundra verksamma företag. Övriga bostadsområden är Hyllie by och Djupadal. Hyllie by ligger mellan Lorensborgsgatan och Elinelundsvägen, och Djupadal mellan Rudbecksgatan och Inre Ringvägen väster om Elinelundsvägen. Båda områdena består till största delen av villor och radhus. I närheten finns Elinelunds fina koloniområde och Hyllie park folkhögskola. På folkhögskolan kombinerar eleverna teoretiska studier med skapande verksamhet.
Limhamns Sjöstad är ett nytt och växande område med radhus och flerfamiljshus. Här finns Glasbruksskolan som är en grundskola f-6 och Limhamnsskolan som öppnar läsåret 2024/2025. Skolan är planerad för fem parallella klasser i årskurs 7-9 vilket ger plats för cirka 450 elever. I Limhamns Sjöstad finns flera matbutiker, bageri och restauranger. Längs med kajen finns fina trädäck med utsikt utåt Ön, idealiskt för picknick och solbad. Ett populärt ställe som gränsar till Sjöstaden är Dragörkajen, där Danmarksfärjorna tidigare gick från, med restauranger och glasscafé.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Limhamns Sjöstad? Kontakta Bjurfors mäklare på Limhamn! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
