Rosengrens gata 41

Ljus gavelfyra högt upp med öppen planlösning, balkong mot innergård och nordisk elegans.

Högt belägen gavellägenhet med spröjsade fönster, balkong mot innergård, öppen planlösning, tre sovrum och två badrum i Limhamns Sjöstad.

Beskrivning

Högt belägen på våning fyra av fem välkomnar denna ljusa och härliga gavellägenhet om fyra rum och kök med spröjsade fönster och ett generöst ljusinsläpp från flera väderstreck. Bostaden präglas av en genomtänkt planlösning där kök, matplats och vardagsrum smälter samman i en öppen och social helhet – perfekt för både vardagsliv och umgänge. Interiört möts du av ett enhetligt och elegant nordiskt stilspråk med genomgående släta, ljusa väggar och vacker ekparkett i sandton som löper genom hela bostaden och skapar ett harmoniskt och tidlöst uttryck. I varje rum finns mått beställda plisségardiner för alla fönster som skapar rätt balans mellan ljus och avskildhet i hemmet. Det stilrena köket från Vedum, med släta sandbeige luckor och integrerade vitvaror i rostfritt, samspelar fint med den ljusa matplatsen som rymmer större sällskap. Härifrån nås även den rymliga balkongen om ca 7 kvm – en självklar favoritplats under årets varmare månader med utsikt över den lugna och omsorgsfullt utformade innergården. Vardagsrummet, med sitt attraktiva gavelläge och stora fönsterpartier, badar i ljus och erbjuder gott om plats för en generös soffgrupp. Den öppna planlösningen skapar fina siktlinjer och en naturlig kontakt mellan bostadens sociala ytor. Bostaden disponerar tre rogivande sovrum, samtliga med goda möbleringsmöjligheter. Två av sovrummen erbjuder dessutom lyxen av walk-in-closet med fönster, vilket ger både funktion och extra ljus. Här finns plats för både vila, arbete och förvaring utan kompromisser. Lägenheten erbjuder två helkaklade våtrum: ett rymligt badrum med dusch, tvättmaskin, torktumlare och generös förvaring samt en fräsch gäst-wc med dusch – ett uppskattat tillskott i vardagen och vid besök. Innergården är en grön och levande mötesplats med pergola, orangeri, gemensamma sittplatser och odlingsbäddar där boende kan plantera och skörda. En naturlig samlingspunkt för middagar, umgänge och avkoppling under bar himmel. Här bor du i hjärtat av Limhamns Sjöstad – ett av Malmös mest eftertraktade områden – med närhet till Ribersborgsstranden, vackra promenadstråk, vinbar, caféer, restauranger, matbutik och apotek. En kort promenad tar dig till Övägen och vidare till populära Dragörkajen, där italiensk glass, hantverkspizza och ett levande hamn liv lockar större delen av året. I Norra hamnen finns både köttbutik och fiskrökeri, och Limhamns centrum erbjuder allt från små specialbutiker till större kedjor och ett rikt utbud av service. För långväga gäster finns dessutom möjlighet att hyra föreningens gästlägenhet. En genomtänkt, ljus och elegant bostad med allt på plats – här saknas verkligen ingenting.

Rumsbeskrivningar

Allmän beskrivning
HALL
Välkomnande hall som nås smidigt via hiss från markplan till våning 4 av 5. Redan vid entrén möts ni av en ljus och trivsam känsla. Här finns generösa förvaringsmöjligheter i form av en stor skjutdörrsgarderob med spegelglas. Golvet pryds av stilren terrazzo­klinker i mörkbeige nyans som övergår i vacker ekparkett i sandton (3-stav), vilken löper vidare genom bostaden och skapar ett harmoniskt och tidlöst helhetsintryck. Väggarna är släta och målade i ljusa, behagliga färger. I varje rum finns mått beställda plisségardiner för alla fönster som skapar rätt balans mellan ljus och avskildhet i hemmet.

VARDAGSRUM
Det attraktiva gavelläget ger vardagsrummet ett fantastiskt ljusinsläpp och en härlig rymd. Här finns gott om plats för en större soffgrupp med tillhörande möblemang. Stora fönsterpartier vetter mot den lugna innergården och skapar en inbjudande atmosfär. Rummet binds samman på ett modernt och socialt sätt med matplats, kök och balkong i en öppen planlösning – perfekt för både vardag och umgänge.

KÖK, MATPLATS & BALKONG
Stilrent och smakfullt kök från Vedum med släta luckor i sandbeige nyans (modell ”Maja”) och praktisk click-and-push-funktion samt nedre lådor med handtag. Den cremfärgade laminatbänkskivan och stänkskyddet harmonierar fint med de rostfria vitvarorna. Intill köket finns en ljus och trivsam matplats med fönsterläge och utgång till balkongen. Här ryms enkelt ett matbord för 6–8 personer. Balkongen om ca 7 kvm erbjuder en mysig plats för avkoppling med utsikt över den grönskande innergården.

STILRENT BADRUM MED SMARTA LÖSNINGAR
Rymligt och klassiskt inrett badrum med grått klinkergolv och helkaklade väggar i vitt. Utrustat med takdusch med vikbara glasdörrar, tvättställskommod, väggfast spegelskåp, wc, handdukstork samt infällda spotlights som ger ett behagligt ljus. Här finns även en praktisk tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare från Electrolux som är smidigt integrerade med en vit laminatbänkskiva ovanför, perfekt för vikning och förvaring. Ovanför finns skåp med klick-öppning och en infälld LED-list som ger ett stilrent ljus.bänkskiva

SOVRUM 1
Lugnt beläget sovrum som erbjuder en rofylld miljö för vila och återhämtning. Här finns gott om plats för säng med tillhörande möblemang samt möjlighet till arbets- eller läshörna. Direkt access till en walk-in-closet med fönster ger både förvaring och dagsljus.

SOVRUM 2
Även detta sovrum ligger stillsamt och trivsamt. Rummet rymmer enkelt säng med tillhörande möblemang och erbjuder plats för exempelvis arbets- eller läshörna. Två garderober tar hand om klädförvaringen på ett smidigt sätt.

SOVRUM 3
Sovrum i attraktivt gavelläge med fint ljusinsläpp. Här finns gott om plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang samt möjlighet till arbets- eller läshörna. Rummet har dessutom tillgång till en rymlig och inredd walk-in-closet med fönster.

GÄST-WC
Rymlig och klassiskt inredd gäst-wc med grått klinkergolv och vitkaklade väggar. Utrustad med dusch med vikbara glasdörrar, tvättställskommod, spegel, spegelskåp, wc samt infällda spotlights.