-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Limhamns sjöstad-ett stenkast från havet
Limhamns Sjöstad, Malmö
*Ingår värme och kallvatten. Obligatoriskt tillägg om 225 kr/månad för kabel-TV/bredband samt 9 kr/mån för bostadsrättstillägg. Individuell mätning och debitering av varmvatten. Föreningen har ett gemensamt el-abonnemang, man bekostar sin del av förbrukad hushållsel.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Förhandsvisning. Anmälan krävs.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Ett av de attraktiva brfradhusen är äntligen till salu! Njut av en bostadsdröm klädd i cederträ med salta bad och havsdoft i vardagen.
Välkommen till ett av de mest eftertraktade radhusen olikt all annan nyproduktion i Limhamns Sjöstad.
Med sina generösa ytor och en ovanligt hög takhöjd om 2,65 meter är radhuset designat för att maximera ljus och rymd. Du har en privat uteplats på ca 20 kvm i sydvästläge, perfekt för soliga eftermiddagar och mysiga grillkvällar. Intill uteplatsen ligger en gemytlig och familjär innergård som bjuder in till lek. Vardagsrummet har gott om plats för både en bekväm soffgrupp och ett större matbord. Dessutom finns en stor balkong med förmiddagssol, perfekt för en avkopplande stund med morgonkaffet. Boendet erbjuder många praktiska fördelar som tvättmöjligheter på båda våningsplanen och möjlighet till garageplats. Bara ett stenkast från havet och kajkanten väntar detta unika hem på sin nya ägare.”
Välkommen till ett av de mest eftertraktade radhusen i Limhamns Sjöstad, där varje detalj är genomtänkt för att erbjuda ett modernt och stilrent boende. Bara ett stenkast från havet och kajkanten väntar detta unika hem på sin nya ägare. Med sina generösa ytor och en takhöjd på 2,65 meter är radhuset designat för att maximera ljus och rymd, något som förstärks av fönster från golv till tak och en genomgående planlösning.
Interiören präglas av genomgående ekparkettgolv och vita väggar, vilket skapar en tidlös och elegant atmosfär. Köket, ett smakfullt och vackert, grågrönt Marbodal-kök, är utrustat med alla moderna bekvämligheter och erbjuder en trivsam matplats för 4-5 personer. Härifrån når du direkt ut till en privat uteplats på ca 20 kvm i sydvästläge, perfekt för soliga eftermiddagar och mysiga grillkvällar.
Vardagsrummet har gott om plats för både en bekväm soffgrupp och ett större matbord, vilket gör det idealiskt för både vardag och fest. Dessutom finns en stor balkong med förmiddagssol, perfekt för en avkopplande stund med morgonkaffet.
Badrummet är stort med kaklade väggar och stilfull interiör. Dusch, wc och handfat samt kombinerad tvättmaskin och torktumlare. Dubbla tvättmaskiner ger en lyxig och enklare vardag.
På ovanvåningen finner du tre fina sovrum, där master bedroom erbjuder en generös yta med en egen walk-in-closet. Här finns dessutom ett smakfullt och kaklat badrum med dusch, wc , handfat samt tvättmaskin och torktumlare.
Utöver den privata uteplatsen och balkongen har bostaden också en fransk balkong som bidrar till den unika townhouse-känslan.
För föreningen ingår dessutom en övernattningslägenhet för gäster samt tillgång till ett bokningsbart orangeri på innergården, perfekt för fester och andra tillställningar. Den gemytliga innergården är barnvänlig och erbjuder grillmöjligheter, vilket gör den idealisk för familjeliv.
Arkitekturen är unik med cederträpaneler och gröna detaljer som verkligen sticker ut och skapar en harmonisk och modern känsla i hela stadsdelen. Här finns även möjlighet till garageplats och bostaden omfattas av 5 års garanti, vilket ger en extra trygghet för framtiden.
Missa inte chansen att bli en del av denna färdigbyggda stadsdel med fullt serviceutbud, skolor och restauranger precis runt hörnet. Här bor du med havet som närmsta granne, i ett hem som erbjuder allt du kan önska dig och lite till. Välkommen hem!
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Ingår värme och kallvatten. Obligatoriskt tillägg om 225 kr/månad för kabel-TV/bredband samt 9 kr/mån för bostadsrättstillägg. Individuell mätning och debitering av varmvatten.
Föreningen har ett gemensamt el-abonnemang, man bekostar sin del av förbrukad hushållsel.
Härlig uteplats i väster med eftermiddagssol och mysig balkong med förmiddagssol.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
KARNAPHUSET är ritat av C.F. Møller Architects som är ett av Skandinaviens ledande arkitektföretag som grundades i Danmark 1924.
Kvarteret består av 10 charmiga gathus och 60 lägenheter med 2-5 rok – de flesta med mysiga uteplatser, terrasser eller balkonger.
Ekonomiska förvaltningen sköts av Bredablick.
Föreningen höjde inte avgifter inför 2025.
I dagsläget finns inga planerade avgiftshöjningar.
För vidare information kring föreningens lån och ekonomi - se föreningens hemsida/årsredovisning.
(kontroll 2025-12-18)
Föreningen är fullvärdesförsäkrad i Dina Försäkringar Syd med ett bostadsrättstillägg för medlemmarna och ansvarsförsäkring för styrelsen.
I dagsläget finns inga planerade renoveringar eftersom husen är nya.
Föreningen följer en underhållsplan.
I föreningens källargarage under huset finns 38 bilplatser samt 2 mc-platser.
Bilplatserna kostar 1 250 kr/månad och mc-platserna kostar 600 kr/månad.
16 av de 38 garageplatserna har laddbox och dessa kostar 1 550 kr/månad samt förbrukad el tillkommer.
Utomhusplatser finns att hyra ca 600 kr/mån.
Separat kösystem för de olika platserna - vid frågor om garageplatser och kölista ska kontakt tas med Bredablick.
I dagsläget står två personer i kö för parkeringsplats - något längre kö för garage än vad det är för uteparkering.
(kontrollerat 2025-12-18)
Föreningen har några garanterade platser i Multihuset intill föreningen, kontakt tas direkt med Apcoa för att hyra en parkeringsplats.
Bostäderna är anslutna till fiber (1000/1000 Mbit/s)
Tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på avgiften.
På innergården finns eleganta växtlådor klädda med cederträ och detaljer av flammad granit – en härlig och hållbar detalj som både ger frodiga blomsterrabatter och små, diskreta sittplatser. För att skapa avskildhet och för att rama in bostädernas terrasser har häckar planterats runt bottenvåningens privata uteplatser på innergården.
Samtliga lägenheter har egna tvättmöjligheter, ingen gemensam tvättstuga finns.
En övernattningslägenhet finns att hyra till en kostnad om 400 kr/natt.
Ett orangerie finns på innergården som kan hyras till en kostnad om 200 kr/dag.
Förråd finns till varje lägenhet i källaren.
Låsta barnvagnsförråd finns i källaren vid samtliga trapphus.
Det finns en lokalhyresrätt i föreningen. Denna är uthyrd till Lotushuset som bedriver pilatesverksamhet samt skönhetsbehandlingar i lokalen.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information:
https://brfkarnaphuset.se (bostadsrättsföreningen)
https://karnaphuset.se (projektet)
En pittoresk ”stad i staden”. Den gamla fiskeorten Limhamn känns allt mindre som en del av Malmö och mer som en egen liten stad. Den genuina småskaliga känslan som råder här samt läget vid havet attraherar många. I centrum finns ett rikt utbud av restauranger och butiker. Det finns bland annat köttaffär, ostbutik, fiskrökeri, chocolaterie, tehandel och karamellkokeri.
Limhamn var tidigare en egen ort men är numera en av Malmös rikaste och socialt mest välmående stadsdelar. Gamla Limhamn kännetecknas av charmiga gatuhus från slutet av 1800-talet på små, ibland kullerstensbelagda, gator. En populär samlingspunkt är Limhamns torg som har en stor gräsplätt, lekplats, boulebana, vattenfontän och flera bänkar att koppla av på. Torget fylls med folk när det arrangeras julmarknad och loppmarknad här varje år.
I centrala Limhamn finns flerbostadshus medan utkanterna till största delen består av villaområden. Ön på Limhamn erbjuder bland annat möjlighet till bad, promenadspår och fantastisk solnedgång över Öresund. Här finns även en mycket populär fiskeplats som lockar många fiskare varje dag samt skola, gym och matbutik. Centrala Limhamn når du på 5 minuter med cykel och här erbjuds ett stort serviceutbud. När det gäller kultur kan Limhamn visa upp soldattorpet, som härstammar från 1800-talet. Här finns det ett stort bildarkiv och varierande utställningar. Varje år arrangeras det ett traditionsenligt midsommarfirande där familjer breder ut sina filtar med picknick och dansar runt midsommarstången. Hamnfestivalen är ett också ett populärt evenemang som äger rum under tre dagar i augusti. Då vimlar hamnen av mataktörer, musik, nöjen och vattenaktiviteter.
Vid kalkbrottet, norra Europas största dagbrott, ligger Four Garden – Sveriges första så kallade ”livsstilsboende”. Här kan du bo och leva i exklusiv miljö med tillgång till golfbanor, tennisplaner, vinkällare, spa, gym och mycket annat. En reception är alltid bemannad för de boende här.
Sibbarp ligger vid Öresundsbrons brofäste nära Limhamn. I området finns många bostadshus men det är också ett fritidsområde med en fyrstjärnig camping. Strandhuset är en populär restaurang med havsutsikt och egen minigolfbana i retrostil som har öppet sommartid.
Annetorp är ett bostads- och industriområde mellan Annetorpsvägen och Linnégatan väster om Limhamns kyrka. Området har en blandad bebyggelse med villor, radhus och flerfamiljshus. Här finns också Folkets hus, skolor, förskolor, ishall och idrottsplats. I den södra delen ligger industriområdet med flera hundra verksamma företag. Övriga bostadsområden är Hyllie by och Djupadal. Hyllie by ligger mellan Lorensborgsgatan och Elinelundsvägen, och Djupadal mellan Rudbecksgatan och Inre Ringvägen väster om Elinelundsvägen. Båda områdena består till största delen av villor och radhus. I närheten finns Elinelunds fina koloniområde och Hyllie park folkhögskola. På folkhögskolan kombinerar eleverna teoretiska studier med skapande verksamhet.
Limhamns Sjöstad är ett nytt och växande område med radhus och flerfamiljshus. Här finns Glasbruksskolan som är en grundskola f-6 och Limhamnsskolan som öppnar läsåret 2024/2025. Skolan är planerad för fem parallella klasser i årskurs 7-9 vilket ger plats för cirka 450 elever. I Limhamns Sjöstad finns flera matbutiker, bageri och restauranger. Längs med kajen finns fina trädäck med utsikt utåt Ön, idealiskt för picknick och solbad. Ett populärt ställe som gränsar till Sjöstaden är Dragörkajen, där Danmarksfärjorna tidigare gick från, med restauranger och glasscafé.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Limhamns Sjöstad? Kontakta Bjurfors mäklare på Limhamn! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Förhandsvisning. Anmälan krävs.
Ansvarig mäklare
