-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Välkommen till ett hem där ljus, rymd och charm möts i perfekt harmoni!
Lönngården, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten. Det tillkommer ett obligatorisk tillägg på 211kr/mån avseende kabel-tv & bredband.
**Areauppgifter enligt bostadrättsföreningen
Enligt föreningens register är bostaden registrerad som en 1 RoK
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
Välkommen till denna mycket välplanerade tvårummare där generös takhöjd och ett behagligt ljusinsläpp skapar en luftig och trivsam atmosfär. Den genomgående planlösningen bidrar till ett härligt ljusflöde mellan rummens olika delar och ger bostaden det där lilla extra. Redan i hallen möts du av en varm hemkänsla och goda avhängningsmöjligheter direkt innanför dörren. Här finns även en klädkammare som erbjuder rymlig förvaring av ytterkläder och skor. Det vinkelformade köket ligger i anslutning till vardagsrummet och skapar en social och öppen yta, perfekt för både vardag och umgänge. Det rymliga sällskapsrummet erbjuder gott om plats för både matgrupp och soffmöblemang. Här vilar ett stilrent parkettgolv som tillsammans med ljusa väggar och stora fönster skapar en ljus och inbjudande atmosfär. Från vardagsrummet har du dessutom en fin utsikt mot den grönskande gården, vilket bidrar till en extra trivsam känsla och rogivande vy att njuta av varje dag.
Det rogivande sovrummet rymmer enkelt en dubbelsäng samt förvaringsmöbler. Badrummet är praktiskt utformat med dusch och goda förvaringsmöjligheter. Till lägenheten hör även både ett källarförråd och ett vindsförråd, extra bekvämt!
På omtyckta Lönngården bor du med närhet till både city och grönområden. Här har du kort cykelavstånd till centrala Malmö samt utmärkta kommunikationer via Södervärn och Persborg, perfekt för pendlaren. Brf Lönngården bildades i samband med husets uppförande och har en stabil ekonomi samt äger marken, vilket är en trygghet för dig som köpare. Föreningen omges av lummiga gårdar med trevliga uteplatser, idealiska för avkoppling och sociala stunder under sommarens soliga dagar.
Varmt välkommen på visning, här kan du trivas direkt!
Hall
Välkomnande hall med parkettgolv och vita väggar. Här finns gott om plats för avhängning av ytterkläder och skor, och i direkt anslutning ligger en rymlig klädkammare som erbjuder utmärkt förvaring.
Vardagsrum
Smakfullt och påkostat kök med öppen planlösning mot vardagsrummet. Köket erbjuder generösa arbetsytor, en praktisk köksö och gott om förvaringsmöjligheter. Utrustningen består av spishäll, ugn, diskmaskin, fläkt samt kyl och frys – allt som behövs för en funktionell och trivsam matlagningsmiljö.
Kök
Fint och påkostat kök med öppen planlösning mot bostadens fina vardagsrum. I köket finns allt man behöver så som generösa arbetsytor, köksö, bra med förvaring. Köket är utrustat med spishäll, diskmaskin, ugn, fläkt och kyl/frys.
Badrum
Fint och påkostat badrum som är helkaklad i sobra färger. Utrustat med dusch, toalett och förvaring.
Sovrum
Lugnt och harmoniskt sovrum belägen mot innergården. Parkettgolv och målade väggar. För er som vill finns det plats att installera garderober.
*Areauppgifter enligt bostadrättsföreningen
Enligt föreningens register är bostaden registrerad som en 1 RoK
I avgiften ingår värme, vatten. Det tillkommer ett obligatorisk tillägg på 211kr/mån avseende kabel-tv & bredband.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Fastigheterna byggdes 1935 och består av 4 flerbostadshus i 4 våningar. Föreningen bildades 1933 och består av 183 lägenheter och 1 lokal, samtliga upplåts med bostadsrätt. Fastigheternas adresser är Lönngatan 36, 38, 40 och 42.
Gå gärna in på föreningens hemsida: www.brflonngarden.se
Föreningen förvaltas ekonomiskt av Bredablick förvaltning, Riksbyggen sköter den tekniska förvaltningen av huset.
Avgiftshöjningar
Vid ingången av 2025 höjdes årsavgifterna med 7 %.
I dagsläget finns inga planerade avgiftshöjningar (kontroll 2025-06-11).
I Länsförsäkringar, där det ingår bostadsrättstillägg för medlemmarna.
Utförda renoveringar:
1974 Byttes vattenstammarna.
1982 Byttes elen i fastigheterna.
1999 Lades taket om.
2005 Ny maskinell utrustning i tvättstugorna.
2006 Sattes säkerhetsdörrar in, byte av stuprör.
2007 Installation av säkerhetsdörrar.
2008 Installerades ett nytt lås- och passersystem samt nytt bokningssystem till tvättstugorna.
2013 Byttes fönster på en del av huset samt byte av värmecentral.
2015 Relining av avloppsstammar, OVK.
2017 Byttes källarförråden från trä till galler.
2018 Byttes fönsterna ut, byte av elcentraler i källarna, uppfräschning av utemiljö.
2019 OVK och energideklaration
2021 OVK besiktning ( ej slutförd, vissa lägenheter kvar)
2023 Belysning i trapphus entrébelysning och tvättstugor utbytta. Moderniseras till LED lampor. Även rörelsedetektorer i stället för knapptryck.
2023 Fönsterbyte på alla gavlar samt de fönster belägna ut mot Lantmannagatan 36
2023 Relining av bottenplatta genomförd
2024 Föreningen har under januari 2024 påbörjat ommålning av trapphus.
2024 Byte av belysning i källare och vind
Planerade renoveringar
2025 - Nya miljöhus
2025 - Ordna med fasaderna
Föreningen har en underhållsplan som man följer och uppdaterar löpande.
Föreningen tillhandahåller ingen parkering. Avgift för parkering på Uddeholmsgatan samt tvärgator ut mot Lönngatan. Boendeparkering sökes via Malmö Stad, www.malmo.se
Föreningen har bredband via Bahnhof/Sydantenn via en 10 GBit fiberlina. Samtliga lägenheter har bredbandsuttag av typen CAT5 med 300 Mbit/s. Uttagen tillhör föreningen och får ej tas bort eller bytas ut. Tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på 122kr/mån.
TV leverantör är Sydantenn. Föreningen har ett visst antal analoga och digitala kanaler i utbudet, se kanalplan. Tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på 68 kr/mån.
Gårdarna är med gräs, finns bord/bänkar och de ytorna är gemensamma.
Föreningen har totalt 8 tvättstugor med elektroniskt bokningssystem. I varje fastighet finns två tvättstugor – en för trappa A-C och en för trappa D-F. Varje tvättstuga är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum. Föreningen har två elektriska manglar som finns i tvättstugorna i 38B och 42B.
Till varje lägenhet hör ett källar- och ett vindsförråd.
För mer information besök gärna föreningens hemsida www.brflonngarden.se
Information har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
I Södra Innerstaden i Malmö är pulsen hög. Här möts människor över något gott att äta på krogarna runt Möllevången eller på en konsert i Folkets Park. Men området omfamnar mycket mer än så. Här kan man hitta hem nära Europas största stadsidrottsområde eller i eleganta Rörsjöstaden där inspirationen kommer från Paris.
Det mest kända området i Södra Innerstaden är utan tvekan Möllevången. Det kallas allmänt för ”Möllan” och är hela Malmös matkvarter. Här finns restauranger som serverar rätter från alla världens hörn och butiker som säljer svåråtkomliga ingredienser för den som själv vill laga kvällens middag. Möllevångstorget är hjärtat i stadsdelen med en livlig och populär torghandel som erbjuder allt inom frukt och grönt.
Närliggande Bergsgatan har varit insvept i goda dofter sedan år 1888 då Mazetti etablerade sig där. Idag är det prisade Malmö Chokladfabrik som huserar i kvarteret. Butiken Möllans Ost är himmelriket för den som gillar ost – här finns det alla sorter.
En av Malmös viktigaste mötesplatser är Folkets Park. Den anlades i början av 1800-talet och är Sveriges äldsta. Här bjuds det på konserter, teaterföreställningar och ett intensivt klubbliv men det finns också mer familjevänliga nöjen som karuseller, minibondgård, minigolfbana och en plaskdamm. Den har också en populär lekplats och på vintern är det många som åker skridskor på Folkets Parks isbana.
I det vackra området Rörsjöstaden har husen arkitektonisk inspiration från nationalromantik, jugend och nyklassicism. Väl omhändertagna bostadsföreningar med exemplariskt skötta innergårdar, puts och studs, är lite av ett kännetecken för Rörsjöstaden. Här tronar S:t Pauli Kyrka.
Rådmansvången ger ett boende mitt i city med utmärkt läge ovanför Pildammsparkens grönska, shoppinggator utanför porten och Triangelns tågstation under fötterna. Precis bortom Pildammsparken ligger Stadionområdet som är ett av Europas största stadsidrottsområden. Mellan Pildammsparken och Stadiongatan ligger Borgmästaregården, som uppfördes i mitten av 1960-talet.
Nobelvägen löper från Malmös östra infarter genom bostadsområdet Katrinelund. Här bor man nära både cityliv och grönområden. I området Flensburg ligger köpcentret Mobilia som rymmer fler än 100 butiker under sina tak.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Södra Innerstaden? Kontakta Bjurfors mäklare i Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
Ansvarig mäklare
