-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Välplanderad gavellägenhet med västerbalkong
Lorensborg, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg tillkommer med 56 kr/mån avseende bredband. Individuell avläsning och debitering sker av el och tillkommer månadsavgiften.
Bokad visning.
På attraktivt och grönskande läge i populära Lorensborg finner vi denna välplanerade 1:a om 25 smart disponerade kvadratmeter. Lägenheten är belägen på gavel, vilket tillsammans med fönster i två väderstreck skapar ett fint ljusinsläpp och en luftig känsla genom hela bostaden. Här bor du på ostörd höjd med utsikt över Solbackavillornas takåsar och med en infälld balkong i västerläge där kvällssolen kan avnjutas under stora delar av året. Bostaden erbjuder ett lättmöblerat allrum, en praktisk och stilren kokvrå samt ett fräscht badrum. Planlösningen är genomtänkt och gör bostaden både trivsam och yteffektiv – perfekt för studenten, förstagångsköparen eller pendlaren som söker ett bekvämt boende med närhet till det mesta.
Här bor du i mycket populära och stabila Brf Åsunden, en välskött förening med god ekonomi, låg belåning och flera större renoveringar redan genomförda. Läget är svårslaget i ett område som blivit allt mer attraktivt de senaste åren. Runt knuten väntar Solbackens charmiga villakvarter, Pildammsparkens grönska och Ribersborgsstrandens strandpromenad. Samtidigt finns både dagligvarubutiker, service och goda kommunikationer i direkt närhet, med smidiga förbindelser för såväl cykel som kollektivtrafik.
Varmt välkommen på visning.
Allrum
Välplanerat och lättmöblerat rum med plats för både säng eller soffa, matgrupp, förvaring och sociala ytor. Härifrån nås den infällda balkongen i västerläge där kvällssolen kan avnjutas från vårens första dagar till långt in på hösten. På golvet ligger en elegant parkett från 2017 som bidrar med både värme och exklusiv känsla. Det karaktäristiska snedtaket löper från balkongpartiet vidare mot köket och skapar en luftig atmosfär med tydliga inslag av 50-talets arkitektur. Generöst ljusinsläpp från två väderstreck tillsammans med bredspacklade vita väggar ger rummet ett ljust och harmoniskt uttryck.
Kök
Modernt och smakfullt kök där varje detalj är noggrant planerad för att maximera både funktion och förvaring. Köket renoverades 2017 och är utrustat med kombinerad ugn och mikro, spishäll, fläkt samt kylskåp med frysfack. Den smarta planlösningen ger gott om förvaringsutrymme för köksutrustning och vardagens behov. Stilren design med vita luckor och grå bänkskiva.
Badrum
Helkaklat badrum renoverat 2017 i moderna och stilrena materialval. Grå mosaik på golvet kombineras med vitt blankt kakel på väggarna vilket ger en fräsch och elegant känsla. Badrummet är utrustat med handfat med kommod, wc, handdukstork samt regndusch med vikbara glasväggar. Förberett för tvättmaskin för den som önskar extra bekvämlighet i vardagen.
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg tillkommer med 56 kr/mån avseende bredband. Individuell avläsning och debitering sker av el och tillkommer månadsavgiften.
Balkong i västerläge.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Åsunden är en äkta förening som bildades 1955, och husen stod färdiga 1957. Föreningen omfattar 269 bostadsrättslägenheter och 12 bostadsrättslokaler på Lorensborgsgatan 3, 5 och 7 samt Dammfrivägen 48 och 52.
Förvaltning Syd AB sköter den ekonomiska förvaltningen sedan 2024-09-01.
Föreningen har höjt avgiften med med 5 % fr om 2025-09-01. I dagsläget finns inga planerade avgiftshöjningar (kontroll 2026-03-17).
IMD
Föreningen har gemensam el som debiteras boende efter deras faktiska förbrukning och tillkommer avin.
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade hos Länsförsäkringar. I försäkringen ingår bostadsrättstillägg till föreningens medlemmar (kontrollerat 2026-03-18).
Utförda renoveringar
1986 Nya balkonger och byte till nya treglasfönster.
1991 Modernisering av fjärrvärmeundercentraler.
1995 Byte av tappvattenstammar.
1997 Ny takpapp.
2001 Byggnation av miljöstation.
2004 Upprustning av värmeanläggning och injustering av värmesystemet.
2010 Relining av avloppsstammar.
2011-2015 Varje år målas trapphusen och golvet i trapphusen fräschas upp i ett av de fem husen.
2013 Besiktning utförd och ny underhållsplan upprättades för fastigheterna. Norrgavlarna till de två höghusen på Dammfrivägen 48 och Lorensborgsgatan 3 teglades om. Nytt webbaserat styr- och övervakningssystem för värme och ventilation. Tilläggsisolering av vindsbjälklag i de två höghusen på Dammfrivägen 48 och Lorensborgsgatan 3.
2015 Omläggning av papptak samt tilläggsisolering av vind på Dammfrivägen 52.
2016 Genomgång och uppdatering av underhållsplanen för fastigheterna tillsammans med en konsult. Passersystem med taggar installerades för alla entréer till trapphus, källare och storgarage. För entréerna tillkommer porttelefon.
2017 Polering av trapporna. Asfalterat om nedfart till garaget. Lagat läcka i garaget under Dammfrivägen 52. Upprustning av skyddsrum och skyddsutrustning.
2018 Byte av tvättmaskin. Uppdatering av passersystem. Byte av vvc-pump.
2019 Målning av cykelkällare.
2020 Omläggning av taket på Lorensborgsgatan 5. Införande av ett digitalt bokningssystem för tvättstugorna. Ombyggnation av lekplatsen på innergården.
2021 Införande av gemensam el och gemensamt bredbandsavtal.
2022 Omläggning av tak på Lorensborgsgatan 7
2024 Föreningen kommer att hängna in delar av området, miljöhus renoverades (två nya miljöhus).
2025 Delvis inhängning av området
Kommande renoveringar (kontrollerat 2026-03-18):
I dagsläget finns inga planerade större renoveringar. Föreningen ska förbesiktiga tak på höghus samt garage.
I övrigt finns inga större renoveringar planerade.
Föreningen tillhandahåller 60 garageplatser. Garageplats i det gemensamma garaget under Dammfrivägen 52 kan hyras för 260 kr/mån och garageplats i markplan på Dammfrivägen 48 kan hyras för 290 kr/mån. Det finns även 50 parkeringsplatser utomhus som kan hyras för ca 120 kr/mån. Parkeringsplatserna utomhus är uppdelade mellan en stor parkering utmed John Ericssons väg och en mindre parkering mellan Dammfrivägen 48 och 52.
I garaget är det 5 års väntetid. Separat kösystem tillämpas (kontrollerat 2026-03-17).
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2. Grundutbudet ingår i avgiften.
Föreningen har tecknat ett gemensamt bredbandsavtal via Bahnhof (1000/1000 Mbit/s)
För detta utgår en obligatorisk kostnad som tillkommer utöver månadsavgiften.
Föreningen erbjuder en välskött innergård med tillgång till gemensamma utemöbler, grill, boulebana och lekplats.
I föreningen finns det 9 gemensamma tvättstugor (varav 8 är belägna i källaren och 1 på vinden). Vardera tvättstuga är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, torkskåp eller torkrum samt ett separat mangelrum. Respektive tvättstuga bokas via entrétavlorna eller online.
På Lorensborgsgatan 7 finns en föreningslokal som kan hyras av föreningens medlemmar till en kostnad om ca 250 kr/gång varav 150 kr återbetalas efter städning och inspektion.
På Lorensborgsgatan 3 finns en friskvårdslokal med gym och bastu som får nyttjas av föreningens medlemmar. Om man vill få tillgång till friskvårdslokalen kostar det 40 kr/mån. Här kan du läsa mer om friskvårdslokalen: https://www.asunden.se/friskvaringrdslokal.html
Föreningen har två miljöhus för återvinning av avfall, ett i vardera ende av området.
Föreningen erbjuder fyra större cykelparkeringar under tak på innergården. Det finns också tillgång till cykelkällare i varje hus. I källargaraget på Dammfrivägen 52 finns även en parkering för lådcyklar. Dessa kan hyras mot en avgift.
Vid planering av lägenhetsrenovering, vänligen läs igenom föreningens villkor för renovering på deras hemsida. Fyll därefter i det medföljande formuläret och skicka det till vicevärden. Det ska sen godkännas av styrelsen innan renovering får påbörjas.
Informationen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.asunden.se
Det är snudd på omöjligt att tänka sig Malmö utan Ribersborgsstranden. Att leva i storstaden vid Öresund definieras lätt med sommardagar i sanden där. I Västra Innerstaden finns flera exklusiva bostadsområden som ligger precis invid eller med närhet till Ribersborgsstrandens vatten men ändå lugnt och ostört. Här finns bostäder med både citys och naturens alla möjligheter utanför porten året om. Det signalerar livskvalitet på Malmö-vis.
I västra innerstaden är det lätt att finna ro även om citypulsen slår bara några kvarter bort. Något som verkligen kännetecknar området är parkerna. I Malmös största, Pildammsparken, utnyttjas varje meter fullt ut. Mellan dammarna, vars innehåll en gång betydde skillnad mellan liv och död för stadens folk, ringlar motionsspår. Nu spelas här utomhusteater och man kan både ta en fika och träna på utegymmet i parken. Malmö stad har i flera områden byggt upp temalekplatser åt barnen, här ligger Spindellekplatsen tänkt för de minsta.
Fridhem, som ligger i Slottsstaden, är ett av Malmös allra mest attraktiva bostadsområden. Husen är eleganta och skolorna i närområdet utmärkta. Ribersborgsstranden och det vackra Kallbadhuset, som uppfördes 1898 och är klassat som byggnadsminne, ligger bara ett stenkast bort. Att ta ett vinterdopp från bryggan och sedan värma sig i bastun är tradition för många.
Västra Innerstaden är stor till ytan och rymmer många bostadsområden som alla har sin karaktär. Västervång ligger söderut längs Ribersborgstranden. Flera områden följer sedan inåt Malmö Centrum och Kronprinsen där kvarteren idag är mycket livliga. Skyskrapan skulle bli en stad i staden med butiker och service för de boende. Bostadsområden som Rönneholm, Dammfri, Lorensborg och Nya Bellevue ligger alla med närhet till Pildammsparken och Stadionparken.
Om man vill bo centralt i villa eller småhus i Malmö är Solbacken ett givet val. I charmiga Solbacken spänner stilarna över de senaste hundra åren då förtätning skett. Det var här som de första funkisvillorna Malmö byggdes och hela området är inbäddat i lummig grönska. Området länkas ut mot kusten till Mellanheden där flerfamiljshusen byggdes efter idén om ’hus i park med tillgång till ljus och luft’.
Populära Friluftsstaden var länge ett av Malmös mest välkända områden. Det tog form under 1940-talet och radhusens nyskapande finesser som sopnedkast direkt vid köksbänken och inbyggda skohyllor gjorde att det fick stor internationell uppmärksamhet.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Lorensborg? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
