-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Exklusiv och flexibel fyrarummare på Lugnet!
Lugnet, Malmö
*inkl. värme, vatten och kabel-TV. Ett tillägg som avser tvättavgift tillkommer om 40 kr/månad för de som nyttjar tvättstugan, bredband om 117 kr/månad samt en administrativ avgift för IMD om 15 kr/månad. Förbrukning av el tillkommer.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Bokad visning.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till denna smakfullt totalrenoverade (2019) fyrarummare på Lugnet, en bostad som kombinerar modern elegans med charmiga originaldetaljer. Lägenheten har en unik planlösning som inkluderar en uthyrningsdel med allrum/sovrum, hall med pentry och ett badrum med dusch. Denna del kan enkelt integreras med resten av bostaden, vilket ger flexibilitet för både boende och investering.
När du kliver in möts du av en boningsdel med enstavig ekparkett som harmonierar med vardagsrummets vackra stavparkett i original. Ljuset flödar in genom de stora burspråken och ger rummen en härlig, öppen känsla. Väggarna är genomgående målade i sobra kulörer, vilket skapar en stilren och harmonisk atmosfär.
Köket är ett riktigt blickfång, renoverat i stilsäkert grått med en elegant vit stenskiva. Här finns gott om plats för ett större matbord, perfekt för middagar med familj och vänner. Från köket når du en inglasad balkong, en idealisk plats för avkoppling och njutning.
Lägenheten erbjuder tre rymliga sovrum, varav mastersovrum är utrustat med en praktisk skjutdörrsgarderob som ger gott om förvaringsutrymme. Badrummet är helkaklat i vitt och svart och inkluderar både dusch, tvättmaskin och torktumlare, vilket förenklar vardagslivet.
Denna bostad på Lugnet är ett perfekt val för den som söker en kombination av modern bekvämlighet och klassisk elegans. Med en flexibel planlösning och noggrant utvalda material och färger erbjuder den både komfort och stil på högsta nivå. Missa inte chansen att uppleva denna pärla!
Hall
Hallen är rymlig och inbjudande med vacker enstavig ekparkett på golv i kombination med målade väggar i grått. Här finns gott om plats för avhängning av ytterkläderna och även bra med förvaring i rymlig klädkammare.
Badrum 1
Från hallen når vi det helkaklade badrummet med mörkgrå klinker på golv och helkaklade väggar i vitt med ljusbringande fönsterparti. Här finner vi handfat med svart kommod, wc, spegelskåp i svart med infälld belysning och dusch med vikdörrar i klarglas. Här finns även tvättmaskin och torktumlare med svart bänkskiva i laminat ovanför.
Vardagsrum
Vidare in väntar generösa allrumskvadrat, där ljuset strömmar in från det stora burspråket. Plats medges för såväl soffgrupp som matrumsmöblemang. Klassisk stavparkett i original smyckar golvet och möter väggar i grått.
Kök
Härnäst åtnjuts en smakfull köksinteriör med fin förvaring bakom släta luckor i sobert grått med accentuerande arbetsytor i vit sten med underlimmad diskho och glasskiva ovan. Den maskinella utrustningen består av kyl och frys i full höjd i rostfritt, integrerad diskmaskin, inbyggd ugn, spishäll och fläkt. På golvet ligger enstavig ekparkett i samspel med väggar i grått och ljusbringande fönsterparti som ackompanjeras av delvis glasad altandörr ut mot den inglasade balkongen.
Sovrum 1
Det första sovrummet som idag nyttjas som våningens mastersovrum, är inrett med enhetlig enstavig ekparkett i symbios med väggar i sober kulör av latte samt ljusbringande fönsterparti. Praktisk förvaring finns i skjutdörrsgarderob med spegel.
Sovrum 2
Även det andra sovrummet är av bra storlek och erbjuder flertalet möbleringsalternativ. Enstavig ekparkett samspelar med väggar i gröngrå kulör och ljusbringande fönsterparti.
Sovrum 3
Sovrum 3 finns i uthyrningsdelen. Stavparkett och ljusa väggar.
Badrum 2
Helkaklat badrum med dusch, handdukstork.
Hall/pentry
Detta rum finns idag i uthyrningsdelen, kan enkelt göras om till en klädkammare.
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
inkl. värme, vatten och kabel-TV. Ett tillägg som avser tvättavgift tillkommer om 40 kr/månad för de som nyttjar tvättstugan, bredband om 117 kr/månad samt en administrativ avgift för IMD om 15 kr/månad. Förbrukning av el tillkommer.
Lägenheten har direktaccess till en inglasad balkong.
I föreningen finns 182 garageplatser varav 6 är MC platser (100 är laddningsbara för elbil/hybrid)
Garageplats 700 kr/månad, med laddningsmöjlighet 900 kr/mån + förbrukning
MC-plats 200 kr/månad.
Föreningen erbjuder även tre gästparkeringar som kan hyras till en kostnad om cirka 65 kr/dygn. Hiss från garage finns. I dagsläget är det ingen kö till garagen men platserna går åt snabbt (enligt styrelsen 2025-02-14)
I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se www.malmo.se
Andelstal enligt föreningens ekonomiska förvaltare HSB. Andel i förening 0,48 %.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 154 093 kr enligt bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning för räkenskapsåret 2022.
*Betalas av köpare
HSB Brf Lugnet är en mycket populär förening som har funnits sedan husen byggdes 1977-1978. Föreningen består av 225 lägenheter (samtliga bostadsrätt), 4 lokaler med bostadsrätt och 8 lokaler med hyresrätt. I huset finns en husvärd och två vaktmästare som är anställda på heltid. Antalet lägenheter och lokaler i föreningen borde justeras samt texten; 2025 Föreningen gör för närvarande om två lokaler till en 2 rok samt en 3 rok, 50% av ombyggnaden är klar (kontrollerat cmed ordf 2025-10-14).
Hissrenoveringen är klar, 2026; Byte av 3 hissar. Enligt plan kommer trapphus 47 genomföras under vecka 7-10, för trapphus 5 är det vecka 11-14och trapphus 39 är vecka 15-18 som är planerat. Föreningen har lagt in 3 hissar om året i underhållsplanen.
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Ansökan om medlemskap görs på https://blimedlem.hsb.se/. HSB tar ut en avgift för medlemskap.
Gemensam el
Föreningen har en gemensam gruppanslutning för hushållsel som ger förmånligt pris för de boende. Det tillkommer en obligatorisk preliminärkostnad för elen som läggs på månadsavgiften (faktisk avläsning sker sedan i efterhand varje kvartal) samt en administrativ avgift (15 kr + moms). Medlemmen betalar för sin individuella förbrukning.
Bredablick sköter föreningens ekonomiska förvaltning.
Avgifterna höjdes med 3% från 2025-01-01.
Föreningen höjde avgifterna med 3% 2026-01-01.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Trygghansa. I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen samt kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna.
Utförda renoveringar
2002 Målades trapphusen och klinker lades. Samma år renoverades hissarna.
2004 Byttes takbeläggning på samtliga hus. Samma år installerades rörelsedetektorer i alla trapphus.
2005 Byttes samtliga fönster i huset.
2007 Lades ny golvbeläggning i samtliga hissar. Samma år rensades och sanerades inkanalerna i ventilationssystemet i samtliga kök och badrum. Dessutom installerades dörrar vid ned- och uppfart till garaget.
2008 Byttes samtliga porttelefoner och stamventiler i källaren.
2011 Byggdes gymmet ut och renoverades.
2014/2015 Gjordes ventilationsarbeten.
2017 Fönsterbyten.
2018 Dränerades garageväggen och ca 30 fönster byttes. Samma år spolades och filmades spillvattenledningarna.
2018 Nya grillplatser anlades.
2019 Installation av 50 laddboxar för elbilar. Uppgraderat bredbandet. Bytt fönster. Målat i garage.
2020 Byte och finjustering av värmeanläggning. Underhållningsarbeten är gjorda för tätning av mindre garageläckor. Installation av ny bredbandskabel i hela fastigheten.
2023 Passagesystem samt svarsapparater med bild i lägenheterna har installerats
2024 Takbeläggning med installation av solceller, nedstängning av sopsugsanläggningar med placering av restavfallskärl i anslutning till yttre grindar.
2025 Nya passagegrindar.
2025 Spolning och filmning spillvattenledningar
2025 Föreningen gör för närvarande om två lokaler till en 2 rok samt en 3 rok, 50% av ombyggnaden är klar (kontrollerat med ordf 2025-10-14).
Kommande/pågående underhåll enligt årsredovisning:
2026 Byte av 3 hissar. Enligt plan kommer trapphus 47 genomföras under vecka 7-10, för trapphus 5 är det vecka 11-14 och trapphus 39 är vecka 15-18 som är planerat. Föreningen har lagt in 3 hissar om året i underhållsplanen.
2027 Byte aluminiumpartier
2028 Ytterligare fönsterbyten
2029 Översyn elstammar, relining spillvattenledningar och dagvattenledningar
2030 Relining, byte tätskikt garage, planering av större renovering av hissar, under tiden sker löpande underhåll vid behov.
I föreningen finns 182 garageplatser varav 6 är MC platser (100 är laddningsbara för elbil/hybrid)
Garageplats 700 kr/månad, med laddningsmöjlighet 900 kr/mån + förbrukning
MC-plats 200 kr/månad.
Föreningen erbjuder även tre gästparkeringar som kan hyras till en kostnad om cirka 65 kr/dygn. Hiss från garage finns.
I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se www.malmo.se
TV: Kabel-tv via Tele2, grundutbudet ingår i avgiften.
Bredband: Bredband 1000/1000 från Telenor. Detta tillkommer som en obligatorisk avgift.
Lummig innergård med 5 grillplatser, utemöbler och boulebana. Numera finns även möjlighet till odling i pallkragar. Föreningen har en förskola där en avskild del av innergården används när barnen har rast under dagen.
Varje lägenhet har ett förråd i källaren.
Det finns gemensam tvättstuga i varje hus som kan nyttjas mot en kostnad om 40 kr/månad. Tvättstugorna är belägna i källaren och utrustad med vardera två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum och en mangel.
I föreningen finns ett gym som kan nyttjas av medlemmarna för en kostnad om 65 kr/månad. I föreningen finns även en samlingslokal, cykelrum och barnvagnsrum.
Föreningsinformationen är löpande inhämtad via föreningens årsredovisning, hemsida samt kontakt med styrelsen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du av säljare och mäklare att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare. Besök gärna föreningens informativa hemsida www.brflugnet.se (här finns även kontaktuppgifter till föreningen).
Föreningen har IMD av el.
Föreningen har inte svarat för om balkong upplåts med bostadsrätt eller med nyttjanderätt.
I Malmö City går livet i takt med storstadens puls med allt man kan önska vad gäller shopping, service, skolor, nöjen, kaféer och restauranger. Samtidigt utmärker sig områden som alla har en egen speciell karaktär vad gäller boende, livsstil och tillgång till de oaser som kan vara lövgröna eller havsblå. Hela Öresundsregionen och särskilt Malmö är attraktivt som bostadsort, populariteten fortsätter att stiga och det är särskilt de centrala delarna som lockar mest.
Det finns över fem kilometer kanaler i centrala Malmö idag och utmed dessa uppskattade vattenvägar finns vägar, parker, kontor och bostadshus. Malmö fick sitt stadsbrev år 1275 och redan då hade bebyggelsen växt utmed vattnet i flera århundraden. Drottningtorget, som uppfördes på 1800-talet, ligger vid det som var dåtidens shoppingområde, ”torggatan” Adelgatan. Nu för tiden hålls här den populära Bondens Marknad där närproducerade varor lyfts fram. Vid torget finns en boulebar samt en populär glassbutik där alla varianter av glass och sorbet tillverkas för hand. Längre österut fanns Slussen och där ligger nu flerfamiljshus uppförda från början av 1900-talet och framåt.
Gamla staden är det område som klarade sig bäst under rivningsboomen på 1970-talet och idag finns det många charmiga flerfamiljshus av äldre sort vid gatorna runt Stortorget och Lilla Torg likväl som nyskapande restauranger som gör avtryck på den gastronomiska kartan. Runt Lilla Torg ligger också flera designbutiker och nöjeslivet är intensivt på sommarhalvåret då uteserveringarna ramar in ytan av kullersten.
Till det gamla Malmö hör också naturligtvis slottet Malmöhus. Det byggdes på 1500-talet och inramas av kanaler och växtlighet. Malmö är känt som ”parkernas stad” och de gröna oaserna med lekparker och kaféer finns i nästan alla områden. Malmöhus ligger i Slottsparken men det finns totalt 15 större parker i staden.
När man bor i Malmö City ligger det mesta bara en promenad eller cykeltur bort. I kvarteren i områden som Lugnet och vid Kapellplan finns flera köpgator och gallerior, t ex Hansacompagniet, Caroli City och Triangeln. I området Rådmansvången, där bostäder blandas med butiker och kontor, finns också en viktig förklaring till varför så många pendlare väljer att bo i Malmö City, nämligen Triangelns tågstation. Den underjordiska kommunikationslösningen stod färdig år 2010 och är nu en av Europas mest trafikerade stationer, då det går både snabbt och smidigt att pendla lokalt och regionalt. På mindre än 30 minuter tar man sig via Kastrup vidare till Köpenhamn.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Lugnet i Malmö? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
