-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Nyproducerad tvåa i city – först in i helt ny bostad i populära Lugnet!
Lugnet, Malmö
*säljarens information
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Letar du efter en unik bostad i hjärtat av Malmö där du blir den allra första som flyttar in? Då har du hittat rätt. Denna nyproducerade tvåa, varsamt ombyggd från lokal till bostad, ligger i eftertraktade Lugnet – ett av Malmös mest centrala men samtidigt mest rofyllda områden. Här får du det bästa av två världar: ett helt nytt hem och ett oslagbart cityläge.
Bostaden har en modern och stilren grund med genomgående 3-stavs ekparkett och nymålade väggar i krispigt vitt – en perfekt canvas att sätta din egen prägel på. Det generöst tilltagna sovrummet bjuder på gott om plats för både dubbelsäng och förvaring, medan det luftiga vardagsrummet rymmer både soffgrupp och matplats utan att tumma på rymden.
Köket är separat och praktiskt utformat med grå inredning från IKEA samt utrymme för ett större matbord – perfekt för både vardagsmiddagar och helgbruncher. Det helkaklade badrummet är fräscht och funktionellt, utrustat med dusch, tvättmaskin och torktumlare – här får du både komfort och bekvämlighet i ett.
Läget är som sagt svårslaget. Lugnet lever verkligen upp till sitt namn – ett stillsamt kvarter mitt i stadens puls. På bara några minuters promenad når du Triangelns tågstation, shopping, caféer och hela stadens kulturliv. Samtidigt bor du lugnt och tryggt, med grönskande inslag och en avslappnad kvarterskänsla.
Det här är en bostad för dig som vill ha något unikt, fräscht och centralt – ett hem med både känsla och läge.
Välkommen att bli först in – och först hem!
Hall: Hallen inviterar med ekparkett i 3-stav som samspelar fint mot de målade väggarna i vitt. Bra med avhängningsmöjligheter finns att tillgå likaså bra med förvaring i klädkammare.
Badrum: Från hallen når vi ett badrum i helkaklat utförande. Badrummet är utrustat med wc, handfat med kommod, spegelskåp och dusch med vikdörrar. Här finns även bekvämlighet i egen tvättmaskin och torktumlare.
Kök: Köket är inrett med ypperlig förvaring bakom släta luckor i grå kulör och accentuerande arbetsbänk i vit/ljusgrå stenmönstrad laminat samt med enhetligt stänkskydd på vägg ovan. Den maskinella utrustningen består av integrerad kyl/frys, integrerad diskmaskin, induktionshäll, inbyggd ugn och fläkt. Ekparkett i 3-stav på golv samspelar med målade väggar i vitt och ljusbringande fönsterparti.
Vardagsrum: Vidare in når vi vardagsrummets ljusa och luftiga ytor. Ekparkett i 3-stav smyckar golven i kombination med målade väggar i vitt och strålande fönsterpartier. Här inryms med lätthet både soffgrupp och matrumsmöblemang.
Sovrum: Hemmets sovrum är av vida kvadrat med enhetlig interiör i form av ekparkett i 3-stav, målade väggar i vitt och ljusbringande fönsterparti. Förvaring finns i garderober.
Hall
Hallen inviterar med ekparkett i 3-stav som samspelar fint mot de målade väggarna i vitt. Bra med avhängningsmöjligheter finns att tillgå likaså bra med förvaring i klädkammare.
Badrum
Från hallen når vi ett badrum i helkaklat utförande. Badrummet är utrustat med wc, handfat med kommod, spegelskåp och dusch med vikdörrar. Här finns även bekvämlighet i egen tvättmaskin och torktumlare.
Kök
Köket är inrett med ypperlig förvaring bakom släta luckor i grå kulör och accentuerande arbetsbänk i vit/ljusgrå stenmönstrad laminat samt med enhetligt stänkskydd på vägg ovan. Den maskinella utrustningen består av integrerad kyl/frys, integrerad diskmaskin, induktionshäll, inbyggd ugn och fläkt. Ekparkett i 3-stav på golv samspelar med målade väggar i vitt och ljusbringande fönsterparti.
Vardagsrum
Vidare in når vi vardagsrummets ljusa och luftiga ytor. Ekparkett i 3-stav smyckar golven i kombination med målade väggar i vitt och strålande fönsterpartier. Här inryms med lätthet både soffgrupp och matrumsmöblemang.
Sovrum
Hemmets sovrum är av vida kvadrat med enhetlig interiör i form av ekparkett i 3-stav, målade väggar i vitt och ljusbringande fönsterparti. Förvaring finns i garderober.
Lärkan 8 och Lärkan 9
*säljarens information
inkl. värme, vatten, bostadsrättstillägg och kabel-TV. Ett obligatoriskt tillägg som avser bredband om 117 kr/månad tillkommer samt en administrativ avgift för IMD om 15 kr/månad. Förbrukning av el tillkommer.
I föreningen finns 182 garageplatser varav 6 är MC platser (100 är laddningsbara för elbil/hybrid)
Garageplats 700 kr/månad, med laddningsmöjlighet 900 kr/mån + förbrukning
MC-plats 200 kr/månad.
Föreningen erbjuder även tre gästparkeringar som kan hyras till en kostnad om cirka 65 kr/dygn. Hiss från garage finns. I dagsläget är det ingen kö till garagen men platserna går åt snabbt (enligt styrelsen 2025-02-14)
I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se www.malmo.se
Relevant andelstal gällande andel av årsavgift har ej gått att få fram från föreningen eller förvaltaren.
Relevant andelstal gällande andel av årsavgift har ej gått att få fram från föreningen eller förvaltaren.
*Betalas av köpare
HSB Brf Lugnet är en mycket populär förening som har funnits sedan husen byggdes 1977-1978. Föreningen består av 225 lägenheter (samtliga bostadsrätt), 4 lokaler med bostadsrätt och 8 lokaler med hyresrätt. I huset finns en husvärd och två vaktmästare som är anställda på heltid.
Bredablick sköter föreningens ekonomiska förvaltning.
Avgifterna höjdes med 3% från 2025-01-01. Enligt budgeten planerar föreningen en 4% höjning av avgiften nästa år (kontrollerat 2025-10-14).
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Ansökan om medlemskap görs på https://blimedlem.hsb.se/. HSB tar ut en avgift för medlemskap.
Gemensam el
Föreningen har en gemensam gruppanslutning för hushållsel som ger förmånligt pris för de boende. Det tillkommer en obligatorisk preliminärkostnad för elen som läggs på månadsavgiften (faktisk avläsning sker sedan i efterhand varje kvartal) samt en administrativ avgift (15 kr + moms). Medlemmen betalar för sin individuella förbrukning.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Trygghansa. I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen samt kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna.
Utförda renoveringar
2002 Målades trapphusen och klinker lades. Samma år renoverades hissarna.
2004 Byttes takbeläggning på samtliga hus. Samma år installerades rörelsedetektorer i alla trapphus.
2005 Byttes samtliga fönster i huset.
2007 Lades ny golvbeläggning i samtliga hissar. Samma år rensades och sanerades inkanalerna i ventilationssystemet i samtliga kök och badrum. Dessutom installerades dörrar vid ned- och uppfart till garaget.
2008 Byttes samtliga porttelefoner och stamventiler i källaren.
2011 Byggdes gymmet ut och renoverades.
2014/2015 Gjordes ventilationsarbeten.
2017 Fönsterbyten.
2018 Dränerades garageväggen och ca 30 fönster byttes. Samma år spolades och filmades spillvattenledningarna.
2018 Nya grillplatser anlades.
2019 Installation av 50 laddboxar för elbilar. Uppgraderat bredbandet. Bytt fönster. Målat i garage.
2020 Byte och finjustering av värmeanläggning. Underhållningsarbeten är gjorda för tätning av mindre garageläckor. Installation av ny bredbandskabel i hela fastigheten.
2023 Passagesystem samt svarsapparater med bild i lägenheterna har installerats
2024 Takbeläggning med installation av solceller, nedstängning av sopsugsanläggningar med placering av restavfallskärl i anslutning till yttre grindar.
2025 Nya passagegrindar.
Kommande/pågående underhåll enligt årsredovisning:
2025 Spolning och filmning spillvattenledningar
2025 Föreningen gör för närvarande om två lokaler till en 2 rok samt en 3 rok, 50% av ombyggnaden är klar (kontrollerat med ordf 2025-10-14).
2026 Byte av 3 hissar. Enligt plan kommer trapphus 47 genomföras under vecka 7-10, för trapphus 5 är det vecka 11-14 och trapphus 39 är vecka 15-18 som är planerat. Föreningen har lagt in 3 hissar om året i underhållsplanen.
2027 Byte aluminiumpartier
2028 Ytterligare fönsterbyten
2029 Översyn elstammar, relining spillvattenledningar och dagvattenledningar
2030 Relining, byte tätskikt garage, planering av större renovering av hissar, under tiden sker löpande underhåll vid behov.
I föreningen finns 182 garageplatser varav 6 är MC platser (100 är laddningsbara för elbil/hybrid)
Garageplats 700 kr/månad, med laddningsmöjlighet 900 kr/mån + förbrukning
MC-plats 200 kr/månad.
Föreningen erbjuder även tre gästparkeringar som kan hyras till en kostnad om cirka 65 kr/dygn. Hiss från garage finns. I dagsläget är alla garageplatser upptagna (kontrollerat 2025-10-14).
I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se www.malmo.se
TV: Kabel-tv via Tele2, grundutbudet ingår i avgiften.
Bredband: Bredband 1000/1000 från Telenor. Detta tillkommer som en obligatorisk avgift.
Lummig innergård med 5 grillplatser, utemöbler och boulebana. Numera finns även möjlighet till odling i pallkragar. Föreningen har en förskola där en avskild del av innergården används när barnen har rast under dagen.
Varje lägenhet har ett förråd i källaren.
Det finns gemensam tvättstuga i varje hus som kan nyttjas mot en kostnad om 40 kr/månad. Tvättstugorna är belägna i källaren och utrustad med vardera två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum och en mangel.
I föreningen finns ett gym som kan nyttjas av medlemmarna för en kostnad om 65 kr/månad. I föreningen finns även en samlingslokal, cykelrum och barnvagnsrum.
Föreningsinformationen är löpande inhämtad via föreningens årsredovisning, hemsida samt kontakt med styrelsen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du av säljare och mäklare att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare. Besök gärna föreningens informativa hemsida www.brflugnet.se (här finns även kontaktuppgifter till föreningen).
Föreningen har IMD av el.
Bostadsinnehavaren disponerar ett källarförråd.
I Malmö City går livet i takt med storstadens puls med allt man kan önska vad gäller shopping, service, skolor, nöjen, kaféer och restauranger. Samtidigt utmärker sig områden som alla har en egen speciell karaktär vad gäller boende, livsstil och tillgång till de oaser som kan vara lövgröna eller havsblå. Hela Öresundsregionen och särskilt Malmö är attraktivt som bostadsort, populariteten fortsätter att stiga och det är särskilt de centrala delarna som lockar mest.
Det finns över fem kilometer kanaler i centrala Malmö idag och utmed dessa uppskattade vattenvägar finns vägar, parker, kontor och bostadshus. Malmö fick sitt stadsbrev år 1275 och redan då hade bebyggelsen växt utmed vattnet i flera århundraden. Drottningtorget, som uppfördes på 1800-talet, ligger vid det som var dåtidens shoppingområde, ”torggatan” Adelgatan. Nu för tiden hålls här den populära Bondens Marknad där närproducerade varor lyfts fram. Vid torget finns en boulebar samt en populär glassbutik där alla varianter av glass och sorbet tillverkas för hand. Längre österut fanns Slussen och där ligger nu flerfamiljshus uppförda från början av 1900-talet och framåt.
Gamla staden är det område som klarade sig bäst under rivningsboomen på 1970-talet och idag finns det många charmiga flerfamiljshus av äldre sort vid gatorna runt Stortorget och Lilla Torg likväl som nyskapande restauranger som gör avtryck på den gastronomiska kartan. Runt Lilla Torg ligger också flera designbutiker och nöjeslivet är intensivt på sommarhalvåret då uteserveringarna ramar in ytan av kullersten.
Till det gamla Malmö hör också naturligtvis slottet Malmöhus. Det byggdes på 1500-talet och inramas av kanaler och växtlighet. Malmö är känt som ”parkernas stad” och de gröna oaserna med lekparker och kaféer finns i nästan alla områden. Malmöhus ligger i Slottsparken men det finns totalt 15 större parker i staden.
När man bor i Malmö City ligger det mesta bara en promenad eller cykeltur bort. I kvarteren i områden som Lugnet och vid Kapellplan finns flera köpgator och gallerior, t ex Hansacompagniet, Caroli City och Triangeln. I området Rådmansvången, där bostäder blandas med butiker och kontor, finns också en viktig förklaring till varför så många pendlare väljer att bo i Malmö City, nämligen Triangelns tågstation. Den underjordiska kommunikationslösningen stod färdig år 2010 och är nu en av Europas mest trafikerade stationer, då det går både snabbt och smidigt att pendla lokalt och regionalt. På mindre än 30 minuter tar man sig via Kastrup vidare till Köpenhamn.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Lugnet i Malmö? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
