-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Otroligt välskött bostad med alla rätt
Lugnet, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten, bredband, kabel-TV och bostadsrättstillägg.
**Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Stor tvåa på gaveln, med balkong och möjlighet till garage
Välkommen till denna rymliga tvåa med ett attraktivt gavelläge. Här bor du med lugnet från gården samtidigt som citypulsen väntar precis runt hörnet – ett perfekt läge för dig som vill ha det bästa av två världar.
Lägenheten erbjuder stora och generösa rum med en härlig känsla av rymd. Samtliga ytskikt är smakfullt renoverade och köket är både modernt och funktionellt – perfekt för såväl vardagsmatlagning som middagar med vänner. Badrummet är stilrent uppdaterat och utrustad med tvättmaskin. Utöver detta finns även praktiskt förvaring i stor klädkammare och i den gedigna klädgardroben som är placerad i sovrummet.
Balkongen ligger utmed vacker trädallé och blir en naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader. Hiss från markplan gör lägenheten lättillgänglig i vardagen och föreningen erbjuder garage till sina medlemmar.
Här bor du med närhet till allt: Rörsjöstaden, Pildammsparken, shopping, restauranger och pendling – allt inom bekvämt gång- eller cykelavstånd. Ett boende som kombinerar citypuls med ett sällsynt lugn – en svårslagen kombination.
En bostad med det lilla extra – måste upplevas på plats. Varmt välkommen!
Vardagsrum
Parkettgolv och vitmålade väggar. Rymligt vardagsrum med ljusinsläpp via två väderstreck samt balkong.
Kök
Parkettgolv, vita väggar och infällda spotlights. Köksinredning från Ikea med ekskiva som arbetsbänk och mosaik som stänkskydd. Köket är utrustat med häll, fläkt, inbyggd ugn och mikro, integrerad diskmaskin, kyl och frys (Borsch).
Sovrum
Stort sovrum med för dubbelsäng och extra förvaring. Stor klädgarderob med skjutdörrar, parkettgolv och vita väggar.
Badrum
Helkaklade vita väggar varav två sektioner med brun mosaik. Mörkare klinker på golv. Badrummet är utrustat med infällda spotlights, handdukstork, dusch, handfat med kommod, badrumsskåp, wc, fristående kombinerad tvättmaskin och torktumlare.
Renoveringar / Övrigt
2018 - Vitmålat fönsterkarmar i samtliga rum samt balkongdörr. Vitmålat vardagsrum.
2016 - Vägg i kök togs ner för mer öppen planlösning. Ytskikt, kök, badrum, säkerhetsdörr och elcentral med elbrytare ( Schneider) samt eluttag och spotlights i taket. Kährs parkettgolv genomgående.
Näktergalen 16
*Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen
I avgiften ingår värme, vatten, bredband, kabel-TV och bostadsrättstillägg.
Till lägenheten hör ett källarförråd (ca 5 kvm).
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Näktergalen 16 är en äkta förening som bildades 2006 och består av 71 lägenheter varav 2 är hyresrättslägenheter. Föreningen fördelar sig över adresserna Lugna Gatan 50, 52, 54 och 56.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.
Föreningen höjde avgiften med 5% 2025-04-01. Avgiften höjs årligen den 1/4. Hur stor nästa års höjning blir är ännu inte fastställt utan något som beslutas i samband med att budget för nästa år tas fram (kontroll 2025-11-06).
Föreningen har i dagsläget 2 hyresrättslägenheter.
Föreningen har sålt en hyresrättslägenhet under 2025.
Fullvärdesförsäkring finns hos Folksam.
I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
2007 Byte till säkerhetsdörrar i gemensamma utrymmen samt nytt låssystem
2007-2008 Energisparsystem - Ett moderniserat värme- och ventilationssystem med bland annat tryckstyrda fläktar har installerats. Värmeväxlaren i värmecentralen har renoverats.
2007-2009 Samtliga fönsterkarmar i syd- och västläge har bytts mot aluminiumramar och de har därmed blivit underhållsfria.
2009-2011 Renovering av hissar i uppgång 52, 54 och 56. Modernisering av uppgång 50.
2010 Takomläggning.
2011 Renovering av balkongfronter och montering av ny garageport. Nytt skyddslager ovanför garaget har installerats för att förhindra vattenläckage. I samband med detta nyanlades gårdsmiljön med bl.a. bänkar, bord och grillplats.
2013-2014 Ny belysning i gemensamma utrymmen.
2015 Grind mot Lugna gatan installerad. Tätning av fasadfogar. Utbyte av silar på golvbrunnar i källaren.
2016 Spolning av samtliga avloppsstammar har gjorts. Ny tvättmaskin och mangel har installerats. Byte av hisslinor i trappa 50.
2017 Byte av tappvattenstammar. OVK-besiktning utförd. Ombyggnation av ventilationssystem i trapphusen.
2019 Två nya tvättmaskiner har installerats.
2020 Renovering av hiss i trappa 56, renovering av balkongfronter samt visst fasadarbete. Nytt passersystem har installerats för ökad säkerhet.
2021 Renovering av föreningens tre hyreslägenheter.
2022 Renovering av värmesystem
2024 Byte av garageport. Byte av armaturer i gemensamma utrymmen till LED
2025 Installerat en ny hiss i trappa 50
Pågående & planerade renoveringar (kontroll 2025-11-06:
2024-2026 Fasadrenovering. Föreningen påbörjade fasadrenoveringen hösten 2024 och räknas med att ta ca 18 månader. Beräknas vara färdigställt våren 2026.
2026 Uppförande av miljöhus. Hissarbeten i trappa 52 och 54
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2015 och 2034.
I föreningens fastighet finns ett varmgarage med 34 platser för bilar och 5 MC-platser. Kostnad för bilplats är 800 kr/månad och 225 kr/mån för MC-plats. Kösystem tillämpas, just nu är det 3 personer i kö (kontroll 2025-11-06).
Då det har kommit nya regler kring moms på parkeringsplats kommer föreningen att se över avgifterna. Något beslut är inte fattat i frågan i dagsläget (kontroll 2025-11-06).
Kommunal boendeparkering råder i området. För mer information besök: https://malmo.se/boendeparkering
Föreningen är ansluten till Kabel-TV via Telenor och bredband via Ownit (1000 mbit).
Föreningen erbjuder en sluten innergård med härlig gårdgrönska, sittgrupper och grillbord för egen grill.
En gemensam tvättstuga finns i källaren med två separata tvättrum. Båda tvättrummen är utrustade med två tvättmaskiner och en torktumlare. I ett separat rum finns två torkskåp. Vidare finns ett mangelrum/torkrum.
I källaren finns dessutom cykelförråd, barnvagnsrum och källarförråd.
Till alla lägenheter finns källarförråd.
Föreningen är medlem i Samfällighetsföreningen Lugnet, med en andel på 5.51%.
Samfälligheten förvaltar sophantering via en sopsug.
Information som berör föreningen/fastigheten är inhämtad via årsredovisningar, hemsida och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
I Malmö City går livet i takt med storstadens puls med allt man kan önska vad gäller shopping, service, skolor, nöjen, kaféer och restauranger. Samtidigt utmärker sig områden som alla har en egen speciell karaktär vad gäller boende, livsstil och tillgång till de oaser som kan vara lövgröna eller havsblå. Hela Öresundsregionen och särskilt Malmö är attraktivt som bostadsort, populariteten fortsätter att stiga och det är särskilt de centrala delarna som lockar mest.
Det finns över fem kilometer kanaler i centrala Malmö idag och utmed dessa uppskattade vattenvägar finns vägar, parker, kontor och bostadshus. Malmö fick sitt stadsbrev år 1275 och redan då hade bebyggelsen växt utmed vattnet i flera århundraden. Drottningtorget, som uppfördes på 1800-talet, ligger vid det som var dåtidens shoppingområde, ”torggatan” Adelgatan. Nu för tiden hålls här den populära Bondens Marknad där närproducerade varor lyfts fram. Vid torget finns en boulebar samt en populär glassbutik där alla varianter av glass och sorbet tillverkas för hand. Längre österut fanns Slussen och där ligger nu flerfamiljshus uppförda från början av 1900-talet och framåt.
Gamla staden är det område som klarade sig bäst under rivningsboomen på 1970-talet och idag finns det många charmiga flerfamiljshus av äldre sort vid gatorna runt Stortorget och Lilla Torg likväl som nyskapande restauranger som gör avtryck på den gastronomiska kartan. Runt Lilla Torg ligger också flera designbutiker och nöjeslivet är intensivt på sommarhalvåret då uteserveringarna ramar in ytan av kullersten.
Till det gamla Malmö hör också naturligtvis slottet Malmöhus. Det byggdes på 1500-talet och inramas av kanaler och växtlighet. Malmö är känt som ”parkernas stad” och de gröna oaserna med lekparker och kaféer finns i nästan alla områden. Malmöhus ligger i Slottsparken men det finns totalt 15 större parker i staden.
När man bor i Malmö City ligger det mesta bara en promenad eller cykeltur bort. I kvarteren i områden som Lugnet och vid Kapellplan finns flera köpgator och gallerior, t ex Hansacompagniet, Caroli City och Triangeln. I området Rådmansvången, där bostäder blandas med butiker och kontor, finns också en viktig förklaring till varför så många pendlare väljer att bo i Malmö City, nämligen Triangelns tågstation. Den underjordiska kommunikationslösningen stod färdig år 2010 och är nu en av Europas mest trafikerade stationer, då det går både snabbt och smidigt att pendla lokalt och regionalt. På mindre än 30 minuter tar man sig via Kastrup vidare till Köpenhamn.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Lugnet i Malmö? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
