-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Renoverat badrum och gäst-wc, balkong, stora sociala ytor samt möjlighet att sätta sin egen prägel
Lugnet, Malmö
*föreningens information
Bokad visning.
Stor trea med balkong i väster – mitt i city, intill Rörsjöstadens park
Välkommen till en generös trea på lugna och citynära Lugnet – ett hem med välplanerade ytor, fint ljusinsläpp och stor potential att skapa något alldeles eget.
På andra våningen, med hiss från markplan, väntar en bostad där de stora fönsterpartierna låter dagsljuset flöda in och där samtliga rum erbjuder goda möjligheter till möblering. Vardagsrummet är bostadens naturliga samlingspunkt och präglas av ett vackert burspråk med utsikt mot den trädkantade gatan. Härifrån nås även balkongen i västerläge – en härlig plats att följa solen från eftermiddag till kväll.
Planlösningen är genomtänkt med generösa rum och gott om plats för både familjeliv och umgänge. Badrum och separat gästtoalett har nyligen renoverats av föreningen, vilket ger en fin grund att utgå från. I övrigt är bostaden i behov av renovering – en möjlighet för nästa ägare att sätta sin egen prägel på hemmet och skapa en bostad helt efter egen smak och stil.
Föreningen erbjuder flera uppskattade faciliteter. Den trevliga gården ger möjlighet att komma ut och njuta av en stund i det gröna, och för den som har cykel finns både vanlig cykelparkering och plats för lådcykel. Dessutom finns garage för bil.
Läget på Lugnet är svårt att kombinera bättre. Här bor du mitt i Malmö city, men på en lugn gata med Rörsjöstadens park precis intill. På bara några minuter promenerar du till kullerstensgator, caféer, restauranger och butiker samt Södra Förstadsgatan – en av Malmös centrala paradgator som sträcker sig genom staden. Kommunikationerna är dessutom utmärkta med både buss- och tågförbindelser på bekvämt avstånd.
En bostad för dig som söker generösa ytor, ett fint läge och möjligheten att skapa ett personligt hem från grunden.
Varmt välkommen på visning!
Hall
Plastmatta på golv och tapet på väggar. Här finns möjlighet till avhängning samt förvaring i stor klädgarderob.
Kök
Vit köksinredning och utrustat med spis, fläkt, kyl, frys. Plastmatta på golv och tapet på väggar. Via köket når du balkongen som vetter mot föreningens innergård.
Sovrum 1
Plastmatta på golv och tapet på väggar.
Vardagsrum
Stort inbjudande vardagsrum med ett vackert burspråk. Parkettgolv och tapet på väggar.
Sovrum 2
I anslutning till vardagsrummet nås det andra sovrummet som har två platsbyggda garderober. Plastmatta och tapet på väggar.
Badrum
Vita kakelplattor på väggar och grå klinker på golv. Badrummet är utrustat med badkar, handfat och wc. Badrummet är renoverat av föreningen. Kvitto på utförandet finns, utfört år 2021.
Gäst-wc
Vita kakelplattor på väggar och grå klinker på golv, utrustat med handfat, spegel och wc. Badrummet är renoverat av föreningen. Kvitto på utförandet finns, utfört år 2021.
*Hiss från markplan.
**föreningens information
Lägenheten disponerar över ett källarförråd.
Balkong i västläge.
Garage finns att hyra.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Näktergalen 16 är en äkta förening som bildades 2006 och består av 71 lägenheter varav 2 är hyresrättslägenheter. Föreningen fördelar sig över adresserna Lugna Gatan 50, 52, 54 och 56.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.
Föreningen höjde avgiften med 5% 2025-04-01 och med 10% 2026-04-01. Avgiften höjs årligen den 1/4. Hur stor nästa års höjning blir är ännu inte fastställt utan något som beslutas i samband med att budget för nästa år tas fram (kontroll 2026-06-08).
Föreningen har i dagsläget 2 hyresrättslägenheter.
Föreningen har sålt en hyresrättslägenhet under 2025.
Fullvärdesförsäkring finns hos Folksam.
I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
2007 Byte till säkerhetsdörrar i gemensamma utrymmen samt nytt låssystem
2007-2008 Energisparsystem - Ett moderniserat värme- och ventilationssystem med bland annat tryckstyrda fläktar har installerats. Värmeväxlaren i värmecentralen har renoverats.
2007-2009 Samtliga fönsterkarmar i syd- och västläge har bytts mot aluminiumramar och de har därmed blivit underhållsfria.
2009-2011 Renovering av hissar i uppgång 52, 54 och 56. Modernisering av uppgång 50.
2010 Takomläggning.
2011 Renovering av balkongfronter och montering av ny garageport. Nytt skyddslager ovanför garaget har installerats för att förhindra vattenläckage. I samband med detta nyanlades gårdsmiljön med bl.a. bänkar, bord och grillplats.
2013-2014 Ny belysning i gemensamma utrymmen.
2015 Grind mot Lugna gatan installerad. Tätning av fasadfogar. Utbyte av silar på golvbrunnar i källaren.
2016 Spolning av samtliga avloppsstammar har gjorts. Ny tvättmaskin och mangel har installerats. Byte av hisslinor i trappa 50.
2017 Byte av tappvattenstammar. OVK-besiktning utförd. Ombyggnation av ventilationssystem i trapphusen.
2019 Två nya tvättmaskiner har installerats.
2020 Renovering av hiss i trappa 56, renovering av balkongfronter samt visst fasadarbete. Nytt passersystem har installerats för ökad säkerhet.
2021 Renovering av föreningens tre hyreslägenheter.
2022 Renovering av värmesystem
2024 Byte av garageport. Byte av armaturer i gemensamma utrymmen till LED
2025 Installerat en ny hiss i trappa 50
2024-2026 Fasadrenovering. I avslutningsstadiet nu under juni-månad.
Planerade renoveringar (kontroll 2026-06-08):
2026 Uppförande av miljöhus.
- Hissarbeten i trappa 52 och 54
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2015 och 2034. Föreningen kommer att se över och uppdatera deras underhållsplan nu när fasadrenoveringen är klar.
I föreningens fastighet finns ett varmgarage med 34 platser för bilar och 5 MC-platser. Kostnad för bilplats är 800 kr/månad och 225 kr/mån för MC-plats. Kösystem tillämpas, kötid beroende på hur många som flyttar (kontroll 2026-06-08).
Då det har kommit nya regler kring moms på parkeringsplats kommer föreningen att se över avgifterna. Något beslut är inte fattat i frågan i dagsläget (kontroll 2025-11-06).
Föreningen har även platser för lådcykel i garaget. En plats kostar 225 kr/mån, i dagsläget finns det lediga platser (kontroll 2026-07-02).
Kommunal boendeparkering råder i området. För mer information besök: https://malmo.se/boendeparkering
Föreningen är ansluten till Kabel-TV via Telenor och bredband via Ownit (1000 mbit).
Föreningen erbjuder en sluten innergård med härlig gårdgrönska, sittgrupper och grillbord för egen grill.
En gemensam tvättstuga finns i källaren med två separata tvättrum. Båda tvättrummen är utrustade med två tvättmaskiner och en torktumlare. I ett separat rum finns två torkskåp. Vidare finns ett mangelrum/torkrum.
I källaren finns dessutom cykelförråd, barnvagnsrum och källarförråd.
Till alla lägenheter finns källarförråd.
Föreningen har även hobbyrum/extra förråd.
Föreningen är medlem i Samfällighetsföreningen Lugnet, med en andel på 5.51%.
Samfälligheten förvaltar sophantering via en sopsug.
Information som berör föreningen/fastigheten är inhämtad via årsredovisningar, hemsida och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Omgående/enligt överenskommelse
I Malmö City går livet i takt med storstadens puls med allt man kan önska vad gäller shopping, service, skolor, nöjen, kaféer och restauranger. Samtidigt utmärker sig områden som alla har en egen speciell karaktär vad gäller boende, livsstil och tillgång till de oaser som kan vara lövgröna eller havsblå. Hela Öresundsregionen och särskilt Malmö är attraktivt som bostadsort, populariteten fortsätter att stiga och det är särskilt de centrala delarna som lockar mest.
Det finns över fem kilometer kanaler i centrala Malmö idag och utmed dessa uppskattade vattenvägar finns vägar, parker, kontor och bostadshus. Malmö fick sitt stadsbrev år 1275 och redan då hade bebyggelsen växt utmed vattnet i flera århundraden. Drottningtorget, som uppfördes på 1800-talet, ligger vid det som var dåtidens shoppingområde, ”torggatan” Adelgatan. Nu för tiden hålls här den populära Bondens Marknad där närproducerade varor lyfts fram. Vid torget finns en boulebar samt en populär glassbutik där alla varianter av glass och sorbet tillverkas för hand. Längre österut fanns Slussen och där ligger nu flerfamiljshus uppförda från början av 1900-talet och framåt.
Gamla staden är det område som klarade sig bäst under rivningsboomen på 1970-talet och idag finns det många charmiga flerfamiljshus av äldre sort vid gatorna runt Stortorget och Lilla Torg likväl som nyskapande restauranger som gör avtryck på den gastronomiska kartan. Runt Lilla Torg ligger också flera designbutiker och nöjeslivet är intensivt på sommarhalvåret då uteserveringarna ramar in ytan av kullersten.
Till det gamla Malmö hör också naturligtvis slottet Malmöhus. Det byggdes på 1500-talet och inramas av kanaler och växtlighet. Malmö är känt som ”parkernas stad” och de gröna oaserna med lekparker och kaféer finns i nästan alla områden. Malmöhus ligger i Slottsparken men det finns totalt 15 större parker i staden.
När man bor i Malmö City ligger det mesta bara en promenad eller cykeltur bort. I kvarteren i områden som Lugnet och vid Kapellplan finns flera köpgator och gallerior, t ex Hansacompagniet, Caroli City och Triangeln. I området Rådmansvången, där bostäder blandas med butiker och kontor, finns också en viktig förklaring till varför så många pendlare väljer att bo i Malmö City, nämligen Triangelns tågstation. Den underjordiska kommunikationslösningen stod färdig år 2010 och är nu en av Europas mest trafikerade stationer, då det går både snabbt och smidigt att pendla lokalt och regionalt. På mindre än 30 minuter tar man sig via Kastrup vidare till Köpenhamn.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Lugnet i Malmö? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
