-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Citytrea högt upp i huset med inglasad balkong!
Malmö City, Malmö
*Månadsavgift fördelad enligt följande: Bränsletillägg: 995 kr/mån (värme och varmvatten) Tv-Bas & Bredband ingår i månadsavgiften.
**Enligt lägenhetförteckningen.
Lägenheten är registrerad som en 4 rum men disponeras 3 rum & kök.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Mitt i stadens puls mellan kvartret Caroli och Stortorget ligger Brf Rundelen – en grön och trivsam oas med alla bekvämligheter runt hörnet. Här kan vi nu presentera en väl omhändertagen större trerummare belägen högt upp i huset, med inglasad balkong i eftertraktat västerläge.
Hissen tar er smidigt från markplan upp till femte våningen där bostaden välkomnar med en genomtänkt planlösning och generösa sällskapsytor. Köket renoverades 2016 och samspelar i en semiöppen planlösning med matplatsen, vilket skapar en luftig och inbjudande atmosfär. Härifrån nås även den inglasade balkongen – en perfekt plats att njuta av eftermiddags och kvällssolen med fri utsikt över innergården och kvarteret.
Vardagsrummet ligger i direkt anslutning till matplatsen och erbjuder gott om utrymme för både umgänge och avkoppling. Bostaden disponerar två sovrum, båda belägna mot den lugna innergården. Båda badrummen renoverades 2016, håller en hög komfortnivå, varav det ena med bubbelbadkar vilket bidrar till en hög komfortnivå och i övrigt till ett smidigt vardagsliv.
Här bor ni i en ekonomiskt stabil förening med låg månadsavgift där bredband ingår. Föreningen erbjuder dessutom träningslokal och bastu för medlemmarna. Läget är svårslaget med citys shopping, restauranger och caféer precis utanför porten samt utmärkta pendlingsmöjligheter via närliggande Malmö C.
Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare för visning!
Hall
Välkomnande och rymlig hall med goda avhängningsmöjligheter och plats för förvaring i garderob och en inbyggd klädkammare. Ljusa ytskikt med ett parkettgolv som blir genomgående i hela bostaden. Hallen fungerar som en naturlig navpunkt i bostaden med access till samtliga rum.
Kök
Stilrent kök renoverat 2016 med inslag från både Ikea och Ballingslöv. Ljusgrå skåpsluckor i kombination med melerade laminatbänkskivor och goda arbetsytor och generös förvaring i överskåpen. Den semiöppna planlösningen mot matplatsen ger ett socialt flöde och fint ljusinsläpp. Köket är fullt utrustat med moderna vitvaror, varmluftsugn, induktionshäll, mikro med varmluft (Ikea), kyl&frys (Samsung), mekanisk fläkt (Franke), Diskmaskin (Bosch).
Matplats
I anslutning till köket finns en rymlig matplats med plats för större matbord. Här skapas en naturlig samlingspunkt för familj och vänner, med direkt access till den inglasade balkongen som förlänger sällskapsytorna större delen av året. Här njuter man av en rofylld utsikt över innergården och kvarteret, västerläget ger flertalet trevliga sommarkvällar att njuta av!
Vardagsrum
Ljust och inbjudande vardagsrum som ligger i öppen anslutning till matplatsen. Generösa ytor ger plats för både soffgrupp och mediamöbel, vilket gör rummet idealiskt för umgänge och avkoppling. Den genomgående planlösningen bidrar till ett härligt ljusflöde genom bostaden.
Sovrum 1
Rofyllt sovrum beläget mot den lugna innergården. Här finns gott om plats för dubbelsäng, sängbord och förvaring. Ett harmoniskt rum som erbjuder goda möjligheter till vila och återhämtning.
Sovrum 2
Ytterligare ett sovrum vägg i vägg mot sovrum 1 in mot innergården, perfekt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Rummet har bra proportioner och kan enkelt anpassas efter behov.
Badrum 1
Helkaklat badrum renoverat 2016 med stilrena materialval, svart klinkergolv och vitt kakel med inslag från sten. Lyxig touch med bubbelbadkar och infällda spotlights i taket, i övrigt utrustat med wc, handfat med kommod samt spegelskåp.
Badrum 2
Praktiskt extra badrum, även detta renoverat 2016, vilket ger en extra vardagslyx. Här finns wc, dusch och kommod med spegelskåp – idealiskt för familjen eller när gäster är på besök.
*Enligt lägenhetförteckningen.
Lägenheten är registrerad som en 4 rum men disponeras 3 rum & kök.
Månadsavgift fördelad enligt följande:
Bränsletillägg: 995 kr/mån (värme och varmvatten)
Tv-Bas & Bredband ingår i månadsavgiften.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Rundelen upplåter 43 lägenheter (bostadsrätt) och 3 lokaler (hyresrätt). Föreningens adresser är Snapperupsgatan 3 och 5, samt Baltzarsgatan 1. Föreningen registrerades 1975. Föreningen köpte huset 1978 (tomträtt). Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2028.
Besök gärna föreningens hemsida: https://www.brfrundelen.se/
Ekonomisk förvaltning sker genom SBC.
Kontroll 2025-12-17
Tidigare avgiftsförändringar:
2009 bjöd föreningen på en månadsavgift.
2009-2019: oförändrad.
2020: sänktes avgiften med 1 krona.
2021: oförändrad
2022-10-01: + 17% inkl. värmetillägg
2023:
2024: värmetillägget höjdes med 24 % from 2024-01-01.
2025: oförändrad
2026: Avgiftshöjning:
- 2% på grundavgift
- 14% på värmetillägg
Fullvärdesförsäkring finns via Bostadsrätternas medlemsförsäkring. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
Följande renoveringar är gjorda:
2004 målades samtliga fönster, trapphusen renoverades och styr- samt reglerutrustningen byttes. Dessutom spolades samtliga vatten- och avloppsstammar.
2005 renoverades hissarna och bastun.
2006 byttes fastighetens låssystem.
2009 spolades samtliga vatten- och avloppsstammar.
2011 renoverades gården.
2012 målades trappuppgångar, ett byte av låssystemet gjordes och nya tvättmaskiner samt nytt torkskåp köptes in till tvättstugan.
2013 gjordes omläggning av stenläggningarna och ett modernt sophämtningssystem installerades.
2014 renoverades fasaden, taket och lamporna i trapphusen byttes ut till lågenergilampor.
2015 renoverades en del av de balkonger på Snapperupsgatan 5 där behovet fanns och ventilationssystemet byttes.
2016 utfördes en renovering av resterande balkonger där behovet fanns på Snapperupsgatan 5. Samma år utfördes spolning och filmning av avloppsstammar i kök samt badrum. Det utfördes även en besiktning av dessa.
2018 genomfördes en ombyggnation av en lokal som gjordes om till en bostadsrättslägenhet. VVC-stammarna byttes ut och de horisontella avloppsledningarna åtgärdades. Tappvatten, el- och avloppsstammar undersöktes och bedömdes vara i gott skick.
2019 byttes VVC-stammarna.
2020 utfördes kompletterande lagningar på avloppsstammarna.
2022 byttes fönster och balkongdörrar, taket byggdes om och renoverades samt installation av solceller.
2023 har gemensam el införts och en VVS-analys har utförts.
2024 genomfördes fasadrenovering på bottenvåning samt komplettering av låssystem.
Reviderat inpasseringssystem
Underhåll / byte radiatorstams-ventiler
Fortsatt byte till Led-armaturer
Ombyggnad gården
Planerat underhåll:
Träningslokal vid bastu
Ombyggnad styrelserum
Renovera duschrum vid styrelserum
Installera grind vid trappa tandklinik
Måla grund till fastigheten
Förråd tandklinik egen dörr från källlargång
Underhåll och rep. strumpa matavfall
Inreda fastighetsförråd vid gånggrind
Om- och nyplantera i rabatter på Innergården
Bygga om gånggrind från Snapperupsgatan
Underhållsspolning av Lgh- och dagvattenstammar
Föreningen följer en underhållsplan.
I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se. Möjlighet finns att hyra garageplats på Baltzarsgatan 10 via Brorman Fastigheter samt Petri P-hus på Mäster Nilsgatan 24 via Malmö kommun.
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele 2, grundutbud ingår i avgiften. Internet via Banhof 1000/1000 ingår i avgiften (from 1/10). Det går även att teckna bredband via Tele 2
Föreningen har en grönskande förgård.
I föreningen finns en gemensam tvättstuga som är belägen i källaren och utrustad med fyra tvättmaskiner, en torktumlare, två torkskåp och en mangel. Det finns även en bastu som kan nyttjas kostnadsfritt samt cykelförråd med egen cykelhiss. I alla trapphusen finns också miljövänliga sopnedkast.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.
Lägenhetspärm som tillhör lägenheten ska vara kvar efter försäljning så den nya köparen får ta del av denna.
Information om föreningen är inhämtad via styrelsen och årsredovisningen. Vi ber den slutlig köpare att kontrollera ovanstående information med berörd förening.
I Malmö City går livet i takt med storstadens puls med allt man kan önska vad gäller shopping, service, skolor, nöjen, kaféer och restauranger. Samtidigt utmärker sig områden som alla har en egen speciell karaktär vad gäller boende, livsstil och tillgång till de oaser som kan vara lövgröna eller havsblå. Hela Öresundsregionen och särskilt Malmö är attraktivt som bostadsort, populariteten fortsätter att stiga och det är särskilt de centrala delarna som lockar mest.
Det finns över fem kilometer kanaler i centrala Malmö idag och utmed dessa uppskattade vattenvägar finns vägar, parker, kontor och bostadshus. Malmö fick sitt stadsbrev år 1275 och redan då hade bebyggelsen växt utmed vattnet i flera århundraden. Drottningtorget, som uppfördes på 1800-talet, ligger vid det som var dåtidens shoppingområde, ”torggatan” Adelgatan. Nu för tiden hålls här den populära Bondens Marknad där närproducerade varor lyfts fram. Vid torget finns en boulebar samt en populär glassbutik där alla varianter av glass och sorbet tillverkas för hand. Längre österut fanns Slussen och där ligger nu flerfamiljshus uppförda från början av 1900-talet och framåt.
Gamla staden är det område som klarade sig bäst under rivningsboomen på 1970-talet och idag finns det många charmiga flerfamiljshus av äldre sort vid gatorna runt Stortorget och Lilla Torg likväl som nyskapande restauranger som gör avtryck på den gastronomiska kartan. Runt Lilla Torg ligger också flera designbutiker och nöjeslivet är intensivt på sommarhalvåret då uteserveringarna ramar in ytan av kullersten.
Till det gamla Malmö hör också naturligtvis slottet Malmöhus. Det byggdes på 1500-talet och inramas av kanaler och växtlighet. Malmö är känt som ”parkernas stad” och de gröna oaserna med lekparker och kaféer finns i nästan alla områden. Malmöhus ligger i Slottsparken men det finns totalt 15 större parker i staden.
När man bor i Malmö City ligger det mesta bara en promenad eller cykeltur bort. I kvarteren i områden som Lugnet och vid Kapellplan finns flera köpgator och gallerior, t ex Hansacompagniet, Caroli City och Triangeln. I området Rådmansvången, där bostäder blandas med butiker och kontor, finns också en viktig förklaring till varför så många pendlare väljer att bo i Malmö City, nämligen Triangelns tågstation. Den underjordiska kommunikationslösningen stod färdig år 2010 och är nu en av Europas mest trafikerade stationer, då det går både snabbt och smidigt att pendla lokalt och regionalt. På mindre än 30 minuter tar man sig via Kastrup vidare till Köpenhamn.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Malmö City? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
