-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Stadens bästa läge – med utsikt över kanalen
Malmö Live, Malmö
*I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Obligatorisk kostnad tillkommer för TV, bredband och telefoni om 165 kr/mån. Individuell mätning av el och varmvatten tillkommer efter faktisk förbrukning, faktureras kvartalsvis tillsammans med månadsavgiften.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
När citypulsen möter kanallivets ro
Välkommen till Brf Kaj 306 och denna moderna tvåa, belägen på fjärde våningen i huset med fyra våningar – ett av Malmös absolut bästa citylägen! Här erbjuds en trevlig, öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, generösa ytor och stora fönsterpartier som bjuder på ett fantastiskt ljusinsläpp.
Den härliga inglasade balkongen vetter mot hamnbassängen med fri utsikt över stadens siluett och är den perfekta platsen att njuta av morgonkaffet eller ett glas vin på kvällskvisten.
Från lägenheten är det bara några stenkast till Centralstationen, Dockan och Gamla Väster. På andra sidan gatan finner du Malmö Live med sin omtalade skybar och det påkostade konserthuset.
Nu finns chansen att förvärva en underbar bostad med slående utsikt och närhet till allt som Malmö stad har att erbjuda.
Välkommen på visning!
HALL
Redan i hallen möts du av en vacker ekparkett som, tillsammans med de vita väggarna och en grön fondvägg, skapar en välkomnande känsla. Här finns gott om förvaring bakom praktiska skjutdörrar som håller ytan både luftig och välorganiserad.
SÄLLSKAPSRUM
Här flödar ljuset in och skapar en varm, inbjudande atmosfär. Från rummet når du bostadens generösa, inglasade balkong – en självklar plats för soliga eftermiddagar i solstolen och ljumma sommarkvällar med utsikt över den glittrande kanalen och stadens vackra silhuett.
KÖK
Det smakfulla köket med vit inredning är utrustat med alla moderna bekvämligheter som gör matlagningen till en fröjd – kyl/frys, induktionshäll, varmluftsugn, fläkt, mikrovågsugn och diskmaskin. Den öppna planlösningen mot sällskapsrummet bjuder in till sociala stunder och gör att du aldrig behöver stå ensam vid spisen.
SOVRUM
Sovrummet är en rogivande oas där dagen får ett stillsamt avslut. Precis som i resten av bostaden möts du här av ekparkett och vita väggar med en grå fondvägg. Förvaringen är generös med inbyggda garderober med skjutdörrar.
BADRUM
Ett elegant badrum med grått klinkergolv och vitt kakel på väggarna. Här finns både komfort och funktion med duschhörna, kommod, WC samt en praktisk kombimaskin med arbetsbänk och skåpsförvaring.
Förråd
Till lägenheten hör ett förråd
Trollhättan 4
*Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Obligatorisk kostnad tillkommer för TV, bredband och telefoni om 165 kr/mån. Individuell mätning av el och varmvatten tillkommer efter faktisk förbrukning, faktureras kvartalsvis tillsammans med månadsavgiften.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Kaj 306 är en äkta förening som bildades 2017. Husen var klara för inflyttning 2020, Skanska var byggherre. Föreningen består av 102 bostadsrättslägenheter och 5 hyresrättslokaler. I lokalerna finns café, kiosk och restaurang. Adresserna är Bassänggatan 1 och 3, Beijerskajen 2A-F och 4 samt Nordenskiöldsgatan 5A-7C.
Nabo sköter föreningens ekonomiska förvaltning.
Föreningen höjde avgiften med 13% 2025-01-01 och med 7% 2026-01-01. I dagsläget finns inga planerade avgiftsändringar (kontroll 2026-01-26).
Gemensamma avtal
Föreningen har gemensamma avtal för el och varmvatten. Individuell mätning sker och boende blir debiterade efter sin faktiska förbrukning. Faktureras kvartalsvis. Vid överlåtelse får säljare och köpare själva korrigera slutavläsning.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos If.
Försäkring för bostadsrättstillägg ingår i fastighetens försäkring och behöver inte tecknas av bostadsrättsinnehavare. Däremot rekommenderas att var och en tecknar hemförsäkring för privat egendom i lägenhet och förråd.
Då föreningens fastigheter nyproducerades under 2020 planeras inga större renoveringar de närmsta åren. Löpande underhåll utförs efter behov.
2023 Bänkar på innergården har slipats och trädetaljer har oljats in. Golvytor i miljörum har målats. OVK besiktning utförts. Fjäder till garageport utbytt
2024 Golvytor i miljörum har komplementmålats. Möbler till innergården har köpts in
2025 Oljning lekstubbe, bänkar och lekstock. Säkerhetsbesiktning taksäkerhet. 5-års besiktning genomförd.
Planerat underhåll (kontroll 2026-01-26):
2026 OVK
I fastigheten finns ett underjordiskt garage med 44 platser, varav 14 med tillgång för laddning av elbil. Tre platser avsedda för motorcykel. Kösystem administreras av ekonomiska förvaltaren Nabo.
Parkeringsplatserna kan hyras till en kostnad om ca 1200 kr/mån och motorcykelplatserna kan hyras för 400 kr/mån. För parkeringsplatserna som är utrustade med laddstolpar för elbil tillkommer en kostnad om 100 kr/mån + laddning.
Separat kösystem tillämpas enligt föreningens policy och administreras av förvaltaren Nabo.
I dagsläget står 17 medlemmar i kö till ordinarie plats, 17 till laddplats och 0 till MC-plats (kontrollerat med Nabo 2026-01-26)
I närområdet finns ett flertal alternativa parkeringshus så som t ex parkeringshuset Niagara som ligger precis intill föreningen.
Avtal med Telia, fiber 1000/1000 Mbits.
Standardutbudet ingår i den obligatoriska månadsavgiften.
Föreningen erbjuder en mysig innergård med vackra planteringar och härlig grönska.
På gården finns enklare lekutrustning, utemöbler, cykelställ och miljöhus.
Till samtliga lägenheter hör ett källarförråd.
I källaren finns även rum för barnvagnar, rullstolar och cyklar.
Miljöhus är placerat på innergården.
Någon gemensam tvättstuga finns ej då samtliga lägenheter har försetts med tvättmöjligheter.
Informationen är inhämtad från den ekonomiska planen och kontrollerad med styrelserepresentant. Som köpare uppmanas du att själv kontrollera uppgifterna, framför allt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
För tillfället utförs ingen tillsyn i samband med överlåtelser
I Malmö City går livet i takt med storstadens puls med allt man kan önska vad gäller shopping, service, skolor, nöjen, kaféer och restauranger. Samtidigt utmärker sig områden som alla har en egen speciell karaktär vad gäller boende, livsstil och tillgång till de oaser som kan vara lövgröna eller havsblå. Hela Öresundsregionen och särskilt Malmö är attraktivt som bostadsort, populariteten fortsätter att stiga och det är särskilt de centrala delarna som lockar mest.
Det finns över fem kilometer kanaler i centrala Malmö idag och utmed dessa uppskattade vattenvägar finns vägar, parker, kontor och bostadshus. Malmö fick sitt stadsbrev år 1275 och redan då hade bebyggelsen växt utmed vattnet i flera århundraden. Drottningtorget, som uppfördes på 1800-talet, ligger vid det som var dåtidens shoppingområde, ”torggatan” Adelgatan. Nu för tiden hålls här den populära Bondens Marknad där närproducerade varor lyfts fram. Vid torget finns en boulebar samt en populär glassbutik där alla varianter av glass och sorbet tillverkas för hand. Längre österut fanns Slussen och där ligger nu flerfamiljshus uppförda från början av 1900-talet och framåt.
Gamla staden är det område som klarade sig bäst under rivningsboomen på 1970-talet och idag finns det många charmiga flerfamiljshus av äldre sort vid gatorna runt Stortorget och Lilla Torg likväl som nyskapande restauranger som gör avtryck på den gastronomiska kartan. Runt Lilla Torg ligger också flera designbutiker och nöjeslivet är intensivt på sommarhalvåret då uteserveringarna ramar in ytan av kullersten.
Till det gamla Malmö hör också naturligtvis slottet Malmöhus. Det byggdes på 1500-talet och inramas av kanaler och växtlighet. Malmö är känt som ”parkernas stad” och de gröna oaserna med lekparker och kaféer finns i nästan alla områden. Malmöhus ligger i Slottsparken men det finns totalt 15 större parker i staden.
När man bor i Malmö City ligger det mesta bara en promenad eller cykeltur bort. I kvarteren i områden som Lugnet och vid Kapellplan finns flera köpgator och gallerior, t ex Hansacompagniet, Caroli City och Triangeln. I området Rådmansvången, där bostäder blandas med butiker och kontor, finns också en viktig förklaring till varför så många pendlare väljer att bo i Malmö City, nämligen Triangelns tågstation. Den underjordiska kommunikationslösningen stod färdig år 2010 och är nu en av Europas mest trafikerade stationer, då det går både snabbt och smidigt att pendla lokalt och regionalt. På mindre än 30 minuter tar man sig via Kastrup vidare till Köpenhamn.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad vid Malmö Live? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
