-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Förtrollande utsikt över hav, park och stad
Malmö Live, Malmö
*I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 165 kr/mån för internet, digital-TV och IP-telefoni. Individuell mätning och debitering tillämpas av el samt varmvatten. Kostnaderna för detta tillkommer på avin efter faktisk förbrukning.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
Enligt föreningens lägenhetsregister är bostaden registrerad som 4 r o k.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
På oslagbart hörnläge, med spektakulär utsikt från 13:e våningen, möts du av detta magnifika hem med smakfull interiör och inglasad balkong i sydväst.
Det ståtliga tegelhuset på Dag Hammarskjölds torg välkomnar dig in i den robusta entréhallen med slaget tegelgolv och hiss från markplan. Bostaden är belägen på imponerande 13:e våningsplanet med en optimal hörnplacering som skapar ett vackert ljusinsläpp från två väderstreck. Utsikten från hemmets stora panoramafönster är överväldigande med en träffsäker mix av skyline, stadsmiljö, parker, kanal och Öresund. Här njuter du av en helt otrolig vy dag som kväll med färgsprakande solnedgångar över Öresund. Den inbjudande balkongen, som vetter mot solsäkra sydväst, har försetts med en öppningsbar inglasning vilket förlänger balkongsäsongen.
Bostadens välplanerade ytor ger känslan av genomgående kvalitet och genomtänka lösningar. Bostadens 99 kvadratmeter fördelar sig över vardagsrum med stora fönster i fokus och utgång till den inglasade balkongen, kök i semiöppenplanlösning, två lättmöblerade sovrum, gott om förvaring, två badrum och tvättmöjligheter. För den som har behov av ett tredje sovrum finns det möjlighet att skapa detta genom att dela av vardagsrummet (se alternativ planlösning).
Fastigheten uppfördes 2015 och erbjuder flertalet faciliteter som skapar guldkant i vardagen. På 19:e våningen finns två gemensamma takterrasser, bokningsbar bastu, mindre pentry och gemensam lounge. På Dag Hammarskjölds torg bor du i hjärtat av Malmö, omgiven av parkernas grönska, Malmö kanal och vacker arkitektur. I samma kvarter kan du gå på din favoritkonsert eller ta en drink i skybaren på Malmö Live. Runt knuten väntar högklassiga restauranger, stort butiksutbud och pendlarvänliga Centralstationen. Kungsparken bjuder in till härliga promenader och i hemmets absoluta närområde ligger Malmö Saluhall och Gamla Västers pittoreska kvarter där det myllrar av uteserveringar och charmiga gathus.
Välkommen på visning!
HALL - Innanför säkerhetsdörren möts du av en välkomnande hall med plats för avhängning och utmärkta förvaringsmöjligheter i en rymlig garderob med skjutdörrar i spegelglas. På golvet vilar ett genomgående parkettgolv från Kährs i mattlackad ek som återfinns i bostadens samtliga rum.
BADRUM/TVÄTT - Från hallen nås ett väl tilltaget badrum i stilrent utförande. Väggarna är helkaklade i vitt och på golvet ligger ett mörkgrått klinkergolv. Utrustningen består av dusch med dörrar i klarglas, toalett, handfat med kommod och spegelskåp. Tvättmaskin och torktumlare från Siemens täcks av en bänkskiva i grå laminat med vita väggskåp ovan.
VARDAGSRUM - Ett par kliv in i bostaden finner du ett stort och luftigt vardagsrum med gott om plats för soffgrupp och matplats. Vardagsrummet ligger i en semi öppen anslutning till köket. Vardagsrummet bjuder på fantastisk vy över kanalen, Kungsparkens trädtoppar och Gamla västers takåsar. Den inglasade balkongen ger ett extra rum med öppningsbar inglasning i sydväst.
KÖK - I köket finner du köksinredning för Marbodal med luckor i tidlöst vitt, bra förvaring, bekväma arbetsytor och en praktisk köksö. Stänkskyddet utgörs av marmorerat kakel och arbetsytorna pryds av massiva granitskivor. Köksutrustningen från Siemens består av kyl och frys i fullhöjd, induktionshäll, inbyggnadsugn med varmluftsfunktion, kombiugn med micro- och varmluftsfunktion, köksfläkt samt diskmaskin.
INRE HALL - Via en inre hall nås en privat avdelning av bostaden där de två sovrummen är belägna samt hemmets andra badrum. Här finns även goda förvaringsmöjligheter i form av en garderob samt en praktisk garderob med skjutdörrar i spegelglas.
SOVRUM - Det första sovrummet är stort nog att rymma säng och arbetsplats. Rummet lämpar sig utmärkt som barn-, gäst- eller arbetsrum.
SOVRUM - Det andra sovrummet är något större till ytan. Här finns gott om plats för dubbelsäng, sängbord och byråer.
WC/DUSCH - I anslutning till de två sovrummen finner du ett smakfullt badrum med vita, helkaklade väggar och mörkgrått klinkergolv. Utrustningen består av dusch, toalett, handfat med kommod samt spegelskåp.
ÖVRIGT - Ommålning av samtliga väggar 2022.
Nuvarande planlösning
Alternativ planlösning
Blekan 1
*Hiss från markplan/källare.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
Enligt föreningens lägenhetsregister är bostaden registrerad som 4 r o k.
I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 165 kr/mån för internet, digital-TV och IP-telefoni. Individuell mätning och debitering tillämpas av el samt varmvatten. Kostnaderna för detta tillkommer på avin efter faktisk förbrukning.
Till lägenheten hör ett rymligt källarförråd.
Bostaden stoltserar med en inglasad balkong på ljuvligt hörnläge med förtrollande utsikt över stadens takåsar, grönskande Kungsparken, Malmö kanal och Öresund. Balkongen vetter mot sydväst vilket gör att du kan njuta av många härliga soltimmar från förmiddag till kväll.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
De redovisade driftskostnaderna avser nuvarande ägares snittkostnad per månad avseende hushållsström och varmvatten.
*Betalas av köpare
Brf Tenoren registrerades hos Bolagsverket 14 mars 2014. Byggnaden har uppförts genom en totalentreprenad av Skanska Sverige AB och är ett passivhus med energieffektiv fasad och växtbeklädda tak. Föreningens verksamhet omfattar förvaltningen av 72 lägenheter som är upplåtna med bostadsrätt samt 5 kommersiella lokaler (fastighetstekniskt är det fem lokaler som hyrs av tre företag, i praktiken rör det sig om tre lokaler) med hyresrätt med adresserna Dag Hammarskjölds torg 5-9, Beringsgatan 14-16 samt Neptunigatan 24-26. Huset består av en basdel upp till och med våning 5 och med en torndel ovanpå basen till totalt 19 våningar.
Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av SBC.
Föreningen höjde avgifterna med 20% 2025-01-01 och med 2,5% 2026-01-01. I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar (kontroll 2026-01-23).
IMD
Föreningen har tecknat gemensamt avtal för el samt varmvatten där boende blir debiterade efter sin faktiska förbrukning. Individuell avläsning tillämpas och medlemmarna debiteras månadsvis. Vid överlåtelse gör föreningen ingen slutavläsning utan säljare och köpare får sköta regleringen av dessa kostnader själva.
Fullvärdesförsäkring finns via Gallagher. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna och ansvarsförsäkring för styrelsen.
Utförda renoveringar/förbättringar:
2021 Montering ett utvändigt skensystem för att underlätta för fönsterputsning. I samband med detta förstärktes även fönsterna. Femårsbesiktning genomförd. Nya möbler till gemensamhetsutrymmena på våning 19.
2024 OVK (lägenheter och lokal 1006-1007). Renovering av lokal 1004-1005.
2025 OVK (lokal 1003 och 1004-1005). Renovering av den gemensamma loungen på våning 19 (akustikplattor monterades).
Planerat underhåll (kontroll 2026-01-23):
2026 Spolning av avloppsstammar/avloppsrör samt dräneringsrör. Underhåll av entrédörrar.
2027 OVK (lägenheter och lokaler).
2028 Energideklaration.
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig från 2019 till 2049.
Föreningen har inget eget garage. De boende hänvisas till parkering i de närliggande parkeringshusen såsom t ex P-huset Malmö Live (boende rörlig plats 1300 kr/mån) och P-huset Godsmagasinet (rörlig plats från 1500 kr/mån).
Föreningen har för närvarande ett kollektivt avtal för TV, telefoni och bredband (100/100 Mbits/s) med Telenor.
Föreningen har tecknat nytt avtal med Bahnhof som börjar gälla fr o m 2026-02-25. Det nya avtalet innebär ett något lägre obligatoriskt tillägg, höjd bredbandshastighet (1000/1000 Mbit/s) samt digital-TV (utrustning ingår).
Intill huset finns föreningens egen stadsträdgård, omgiven av gjutjärnsstaket, med belysning och bänkar.
- I den gemensamma källaren under huset finns teknikutrymmen, förråd, städutrymme, cykel- och barnvagnsrum samt en rullstolsyta.
- I trappuppgången finns två hissar.
- I anslutning till entrén finns postrum.
- På tornets tak (våning 19) finns två gemensamma takterrasser, bastu, mindre pentry och lounge/gemensamhetslokal.
- Sophantering sker i separata miljörum finns i entréplan med ingång från gården (ett för medlemmarna och ett för hyresgästerna).
- Till varje lägenhet hör ett källarförråd.
- Föreningens medlemmar har tillgång till en defibrillator (hjärtstartare).
All information om föreningen har inhämtats genom årsredovisningen, hemsida och föreningens styrelse. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av föreningsinformationen.
Besök gärna föreningens hemsida för vidare info: https://www.brftenoren.se/
Enligt överenskommelse
I Malmö City går livet i takt med storstadens puls med allt man kan önska vad gäller shopping, service, skolor, nöjen, kaféer och restauranger. Samtidigt utmärker sig områden som alla har en egen speciell karaktär vad gäller boende, livsstil och tillgång till de oaser som kan vara lövgröna eller havsblå. Hela Öresundsregionen och särskilt Malmö är attraktivt som bostadsort, populariteten fortsätter att stiga och det är särskilt de centrala delarna som lockar mest.
Det finns över fem kilometer kanaler i centrala Malmö idag och utmed dessa uppskattade vattenvägar finns vägar, parker, kontor och bostadshus. Malmö fick sitt stadsbrev år 1275 och redan då hade bebyggelsen växt utmed vattnet i flera århundraden. Drottningtorget, som uppfördes på 1800-talet, ligger vid det som var dåtidens shoppingområde, ”torggatan” Adelgatan. Nu för tiden hålls här den populära Bondens Marknad där närproducerade varor lyfts fram. Vid torget finns en boulebar samt en populär glassbutik där alla varianter av glass och sorbet tillverkas för hand. Längre österut fanns Slussen och där ligger nu flerfamiljshus uppförda från början av 1900-talet och framåt.
Gamla staden är det område som klarade sig bäst under rivningsboomen på 1970-talet och idag finns det många charmiga flerfamiljshus av äldre sort vid gatorna runt Stortorget och Lilla Torg likväl som nyskapande restauranger som gör avtryck på den gastronomiska kartan. Runt Lilla Torg ligger också flera designbutiker och nöjeslivet är intensivt på sommarhalvåret då uteserveringarna ramar in ytan av kullersten.
Till det gamla Malmö hör också naturligtvis slottet Malmöhus. Det byggdes på 1500-talet och inramas av kanaler och växtlighet. Malmö är känt som ”parkernas stad” och de gröna oaserna med lekparker och kaféer finns i nästan alla områden. Malmöhus ligger i Slottsparken men det finns totalt 15 större parker i staden.
När man bor i Malmö City ligger det mesta bara en promenad eller cykeltur bort. I kvarteren i områden som Lugnet och vid Kapellplan finns flera köpgator och gallerior, t ex Hansacompagniet, Caroli City och Triangeln. I området Rådmansvången, där bostäder blandas med butiker och kontor, finns också en viktig förklaring till varför så många pendlare väljer att bo i Malmö City, nämligen Triangelns tågstation. Den underjordiska kommunikationslösningen stod färdig år 2010 och är nu en av Europas mest trafikerade stationer, då det går både snabbt och smidigt att pendla lokalt och regionalt. På mindre än 30 minuter tar man sig via Kastrup vidare till Köpenhamn.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad vid Malmö Live? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
