-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Unik etagelägenhet med två separata ingångar
Nobeltorget, Malmö
*I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriska kostnader tillkommer för kabel-tv om 116kr/mån och för bredband om 170kr/mån. Individuell mätning och debitering sker av el och tillkommer efter faktisk förbrukning.
**Uppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Registrerad som 3 rok enligt lägenhetsförteckning, disponeras idag som 3,5 rok.
Bokad visning.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Modernt boende med smart och flexibel planlösning i två plan
Välkommen till en välplanerad och rymlig etagelägenhet på attraktiva Brobygatan 8. Ett cityboende som utmärker sig med två separata ingångar, två kök, två badrum och möjlighet att hyra ut en del av boendet. Här erbjuds ett hem där funktion möter möjligheter.
Bostaden sträcker sig över två våningsplan, där entréplanet erbjuder ett väl utrustat kök, modernt badrum, sovrum i bra storlek och ett stort vardagsrum med härlig rymd. Tack vare genomgående planlösning och stora fönsterpartier erbjuds ett fantastiskt ljusflöde. Övre plan har en öppen planlösning med generöst vardagsrum, fräscht kök, sovrumsdel samt ett till nyrenoverat badrum. Med dubbla ingångar skapas ett tydligt avskilt boende - en stor fördel för den som vill hyra ut en del av bostaden, ha en egen arbetsyta eller utforma boendet som en kombination för vardag och verksamhet. På andra våningen är planlösningen flexibel för den som önskar flertalet sovrum.
På Nobeltorget bor ni med stadens puls runt hörnet och all tänkbar service - mysiga caféer, restauranger, barer och flertalet matbutiker. Utmärkta kommunikationer med buss och närhet till tågstationen Triangeln.
HALL
Välkomnande och ljus hall med en öppen känsla direkt vid entrén. Här finns gott om avhängningsmöjligheter på hatt- och skohylla.
KÖK
Köket är renoverat från 2018 med vita släta luckor med matchande beslag, arbetsbänk och vitt kakel ovanför. Köket är välutrustat och funktionellt planerat med fräscha ytskikt och goda arbetsytor. Här finns plats för matlagning, förvaring och ett mindre matbord om så önskas. Köksutrustning består av ugn, häll, kyl/frys, fläkt, diskmaskin och vask med blandare. Vitmålade väggar och parkettgolv.
SOVRUM
Sovrummet ger utrymme för dubbelsäng och förvaringsmöbler. Ordentlig klädkammare intill. Vitmålade väggar och ljust parkettgolv.
VARDAGSRUM
Vardagsrummet är rymligt med lugn färgpalett och ett fantastiskt ljusinsläpp från stora fönster. Rummet har en social planlösning som inbjuder till soffa, mediamöbler och samvaro med gäster. Den öppna känslan gör det lätt att skapa olika möbleringszoner och en naturlig del för matplats. Vitmålade väggar och parkettgolv.
BADRUM
Modernt och totalrenoverat badrum från 2018 i ett tidlöst utförande med vitt kakel och grått klinkergolv. Badrummet är försett med vask, spegel, duschhörna med vikbara duschväggar, WC och handdukstork. Golvvärme.
OVANVÅNING / PLAN 2
Via trappan från entréplan eller egen ingång från trapphus nås plan två. Här finns ytterligare rum med flexibilitet, perfekt för kontor, sovrum eller extra sällskapsyta. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger ett ljust parkettgolv som skapar en enhetlig och modern känsla genom hela våningen.
KÖK
Fräscht kök i klassiskt vitt med förvaring i under-och överskåp. Vit arbetsbänk med vitt kakel ovanför. Köksutrustning består av häll, kyl med frysfack, fläkt och vask med blandare.
VARDAGSRUM
Det generösa vardagsrummet ligger öppet med god plats för soffgrupp, TV-hörna och matplats. Den öppna planlösningen gör det lätt att möblera efter behov och tack vare genomgående stora fönster ges ett fint ljusinsläpp.
SOVRUM
Ovanvåningens sovrumsdel är flexibel i storlek och kan användas som ett eller flera sovrum beroende på hur du vill nyttja ytan. I dagsläget finns läshörna, dubbelsäng och förvaringsmöbler.
BADRUM
Modernt och totalrenoverat badrum från 2022 i ljusa kulörer och mönstrat klinkergolv. Badrummet är försett med vask, spegelskåp, dusch och WC.
Entréplan
Ovanvåning
Alternativ planlösning ovanvåning
*Etagelägenhet i två plan på våning 3 och 4.
**Uppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Registrerad som 3 rok enligt lägenhetsförteckning, disponeras idag som 3,5 rok.
I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriska kostnader tillkommer för kabel-tv om 116kr/mån och för bredband om 170kr/mån. Individuell mätning och debitering sker av el och tillkommer efter faktisk förbrukning.
I området råder boendeparkering via Malmö Stad. För mer information se www.malmo.se
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Föreningen äger fastigheten Drömmen 8 med en byggnad innehållande 16 stycken lägenheter upplåtna med bostadsrätt. Byggnaden är från 1937 och föreningen bildades 2014.
Föreningens ekonomiska samt tekniska förvaltning sköts av SBC.
Föreningen sänkte avgiften med 5% 2025-01-01. Föreningen gjorde en avgiftshöjning med 5% 2026-01-01 (kontroll 2026-01-30).
Gemensamt elavtal
Föreningen har tecknat gemensamt elavtal med individuell mätning och debitering. Bostadsrättshavarna debiteras kvartalsvis efter den faktiska elförbrukningen. Vid överlåtelse får säljare och köpare reglera slutavläsning själva.
Fullvärdesförsäkring finns via Proinova. Bostadsrättstillägg ingår inte för föreningens medlemmar. Boende måste teckna detta själva till sin hemförsäkring.
Fastigheten renoverades under 2013-2014 i samband med oblidningen där följande renoveringar genomfördes:
Nyrenoverade tvillingtrapphus med bevarade originalmålningar
Byte av såväl tappvattenstammar som avloppstammar
Ny el
Nytt yttertak
Nya fönster, Sävsjö snickeri, 3-glas
Fasadrenovering
Nya balkonger
Ny ventilation
Gårdsrenovering med vacker stensättning
Nya säkerhetsdörrar, säkerhetsklass 3)
Entréportar, nytillverkade efter originalmodell
Helkaklad tvättstuga med nya Wascatormaskiner
2019 - Underhåll av trädgård
2020 Rensning av ventilationskanaler samt avloppsrensning. OVK
2022 Utbyte av en tvättmaskin
2023 OVK
2024 Byte tvättmaskin, torktumlare eller torkskåp om behov finnes
2025 Slamsugning dagvattenbrunn. Målning fönster, fönsterbleck. Underhåll av fasad och fönster. Byggnation av plank mot grannar på innergården. Målning takfot. Installation av fiber.
Planerade renoveringar (kontroll 2026-01-30):
Innergården ska göras vid
Spolning avloppsstammar sker i mars.
Pågrusning grusyta sker om behov finns
I området råder boendeparkering via Malmö Stad. För mer information se www.malmo.se
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Canal Digital. Kostnaden för grundutbudet tillkommer som en obligatorisk kostnad på månadsavgiften.
Fiberbredband via Bahnhof med hastighet 1000/1000 mbit/s, tillkommer som en obligatorisk kostnad på månadsavgiften.
Gemensam tvättstuga finns i källaren och är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp.
Det finns även förvaringsutrymme för barnvagnar och cyklar.
Slutlig köpare uppmanas att bekräfta uppgifterna om föreningen med föreningen.
I Södra Innerstaden i Malmö är pulsen hög. Här möts människor över något gott att äta på krogarna runt Möllevången eller på en konsert i Folkets Park. Men området omfamnar mycket mer än så. Här kan man hitta hem nära Europas största stadsidrottsområde eller i eleganta Rörsjöstaden där inspirationen kommer från Paris.
Det mest kända området i Södra Innerstaden är utan tvekan Möllevången. Det kallas allmänt för ”Möllan” och är hela Malmös matkvarter. Här finns restauranger som serverar rätter från alla världens hörn och butiker som säljer svåråtkomliga ingredienser för den som själv vill laga kvällens middag. Möllevångstorget är hjärtat i stadsdelen med en livlig och populär torghandel som erbjuder allt inom frukt och grönt.
Närliggande Bergsgatan har varit insvept i goda dofter sedan år 1888 då Mazetti etablerade sig där. Idag är det prisade Malmö Chokladfabrik som huserar i kvarteret. Butiken Möllans Ost är himmelriket för den som gillar ost – här finns det alla sorter.
En av Malmös viktigaste mötesplatser är Folkets Park. Den anlades i början av 1800-talet och är Sveriges äldsta. Här bjuds det på konserter, teaterföreställningar och ett intensivt klubbliv men det finns också mer familjevänliga nöjen som karuseller, minibondgård, minigolfbana och en plaskdamm. Den har också en populär lekplats och på vintern är det många som åker skridskor på Folkets Parks isbana.
I det vackra området Rörsjöstaden har husen arkitektonisk inspiration från nationalromantik, jugend och nyklassicism. Väl omhändertagna bostadsföreningar med exemplariskt skötta innergårdar, puts och studs, är lite av ett kännetecken för Rörsjöstaden. Här tronar S:t Pauli Kyrka.
Rådmansvången ger ett boende mitt i city med utmärkt läge ovanför Pildammsparkens grönska, shoppinggator utanför porten och Triangelns tågstation under fötterna. Precis bortom Pildammsparken ligger Stadionområdet som är ett av Europas största stadsidrottsområden. Mellan Pildammsparken och Stadiongatan ligger Borgmästaregården, som uppfördes i mitten av 1960-talet.
Nobelvägen löper från Malmös östra infarter genom bostadsområdet Katrinelund. Här bor man nära både cityliv och grönområden. I området Flensburg ligger köpcentret Mobilia som rymmer fler än 100 butiker under sina tak.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Nobeltorget? Kontakta Bjurfors mäklare i Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
