-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Optimal fyra högst upp med hiss och två balkonger!
Norra Sorgenfri, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten, sophämtning och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 210kr/mån för TV och bredband.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Registrerad som en 5:a enligt föreningen men disponeras idag som en 4:a
Bokad visning.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Genomgående 4:a med tre sovrum, två badrumsmiljöer och flexibel planlösning med möjlighet till ett fjärde sovrum.
Välkommen till Nobelvägen 68B och denna välplanerade fyra om 92 kvm, belägen högst upp i huset på våning 5 av 5. Här erbjuds ett rymligt och genomgående hem med tre sovrum, två badrumsmiljöer och två balkonger, varav en inglasad mot innergården. En bostad med gott om plats för både familjeliv, sociala sammanhang och arbete hemifrån.
Planlösningen är genomtänkt med en välkomnande hall som leder vidare till bostadens olika delar. I anslutning till hallen finns ett av sovrummen, perfekt som barnrum, gästrum eller arbetsrum. Här finns även både badrum med tvättmöjligheter samt separat WC, vilket ger en mycket praktisk vardagsfunktion.
Vidare in i bostaden öppnar planlösningen upp sig i en generös social yta där kök och vardagsrum möts. Köket från 2018 har vit köksinredning, mörk bänkskiva och gott om arbetsyta samt förvaring. Här finns plats för ett större matbord för cirka 6–8 personer, vilket gör köket till en naturlig samlingsplats i hemmet. I öppen anslutning ligger vardagsrummet med plats för soffgrupp och kompletterande möblering. Från vardagsrummet nås en av bostadens balkonger, en fin förlängning av den sociala delen under årets varmare månader. Vardagsrummet kan enkelt göras om till ett extra rum om så önskas.
Bostadens mer privata del erbjuder ytterligare två sovrum, båda med rofylld placering mot innergården. Master bedroom är väl tilltaget med plats för dubbelsäng, sängbord och förvaring. Härifrån nås även den inglasade balkongen mot gården, en skyddad och trivsam plats som kan nyttjas stora delar av året. Det andra gårdsvända sovrummet passar utmärkt som barnrum, gästrum eller arbetsrum beroende på behov.
En stor fördel är bostadens två badrumsmiljöer. Det större badrummet är utrustat med dusch, WC, handfat, badrumsskåp samt både tvättmaskin och torktumlare. Därtill finns en separat WC, vilket förenklar vardagen och gör bostaden särskilt funktionell för den större familjen eller för er som ofta har gäster.
Brf Alfreds Hus 1 erbjuder flera uppskattade bekvämligheter såsom hiss, cykelförråd, barnvagnsrum, gästlägenhet, festlokal, innergård, grillplats och gemensam takterrass. Till bostaden hör även ett källarförråd om cirka 4 kvm.
Här bor ni på ett omtyckt läge mellan Värnhem och S Knut, med närhet till matbutiker, caféer, restauranger, grönområden och goda kommunikationer. City nås smidigt med cykel och från Värnhem finns utmärkta förbindelser vidare inom Malmö, till Lund och övriga Skåne.
Välkommen till ett rymligt och lätt att trivas i hem högst upp i huset, med tre sovrum, dubbla balkonger, två badrumsmiljöer och en social planlösning som passar både vardag och umgänge.
Hall
Välkomnande hall med ekparkett och vitmålade väggar. Här finns plats för avhängning och god förvaring i flera garderober direkt i anslutning till entrén. Hallen fungerar som bostadens naturliga nav och leder vidare till sovrum, badrum, separat WC samt bostadens sociala del.
Sovrum 1
I anslutning till hallen ligger bostadens första sovrum med ekparkett och vitmålade väggar. Rummet erbjuder plats för säng och kompletterande möblering och passar utmärkt som barnrum, gästrum eller arbetsrum beroende på behov.
Badrum
Rymligt badrum med antracitfärgat klinkergolv och vitt kakel på väggarna. Badrummet är utrustat med WC, handfat, dusch och badrumsskåp samt tvättmaskin och torktumlare från Husqvarna. Golvvärme och handdukstork adderar extra komfort i vardagen.
Separat WC
Utöver badrummet finns även en separat WC, vilket ger en praktisk funktion i vardagen. WC:n har antracitfärgat klinkergolv, vitt kakel på väggarna och är utrustad med WC, handfat och badrumsskåp.
Kök och vardagsrum
Vidare in i bostaden öppnar planlösningen upp sig i en generös social yta där kök och vardagsrum möts. Köket från 2018 har vit köksinredning, mörk bänkskiva och kakel som stänkskydd. Här finns gott om arbetsyta och förvaring samt plats för matbord för cirka 6–8 personer. Den öppna anslutningen mot vardagsrummet skapar en social och lättanvänd del av hemmet med plats för både vardag och umgänge.
Maskinell utrustning: spishäll, induktionshäll, varmluftsugn, kyl, frys, diskmaskin, fläktkåpa och matvarnare, samtliga från 2018.
Vardagsrum
Vardagsrummet ligger i öppen anslutning till köket och har ekparkett samt vitmålade väggar. Här finns plats för soffgrupp, mediamöbel och kompletterande möblering. Kan enkelt sättas upp en vägg om man vill skapa ett extra rum.
Balkong från vardagsrum
Från vardagsrummet nås en balkong som blir en fin förlängning av bostadens sociala yta under årets varmare månader.
Sovrum 2
Från den sociala delen nås bostadens andra sovrum med ekparkett och vitmålade väggar. Rummet ligger mot gården och erbjuder plats för säng, skrivbord eller annan möblering efter behov. Passar utmärkt som barnrum, gästrum eller arbetsrum.
Sovrum 3 - Master bedroom
Bostadens master bedroom ligger rofyllt mot innergården och har ekparkett samt vitmålade väggar. Här finns gott om plats för dubbelsäng, sängbord och förvaring. Från rummet nås även den inglasade balkongen mot gården.
Inglasad balkong
Stor inglasad balkong om cirka 9 kvm med läge mot gården. Här finns plats för sittgrupp, växter och avkoppling. Det skyddade gårdsläget och inglasningen gör balkongen till en uppskattad förlängning av bostaden
*Hiss från marplan
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Registrerad som en 5:a enligt föreningen men disponeras idag som en 4:a
I avgiften ingår värme, vatten, sophämtning och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 210kr/mån för TV och bredband.
Två balkonger, en inglasad från master bedroom mot innergården och en från vardagsrummet.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Föreningen Brf Alfreds hus 1 i Malmö består av 57 bostadsrättslägenheter och 2 hyresrättslokaler. Byggnaden färdigställdes i maj 2018 och är beläget på Nobelvägen 68A-C.
Bredablick sköter föreningens ekonomiska förvaltning.
Avgiftshöjning
Avgiften höjdes senast med 5% i januari 2026.
Föreningens fastighet är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar Skåne. Bostadsrättstillägget ingår i föreningens försäkring.
Då byggnaden nyligen är uppförd finns endast mindre underhåll i form av OVK, frånlufsfläktbyte och elbesiktning under de närmsta 3 åren (2026-08-18).
I föreningen finns ett garage med 19 garageplatser varav 2 är handikappanpassade, garageplats kan hyras till en kostnad om 1141 kr/månad. , Laddmöjlighet finns på alla platser föreningens garage: pris 100/månad och 3,60 kr per KwH (2026-08-18).
Gruppavtal med Telenor Bredband 500/500 och grundutbud tv. Man kan uppgradera både TV och bredband som lägenhetsinnehavare och betala då själv för det.
Föreningen har en mysig grön innergård som delas med grannföreningen. Här finns pergola, sittmöbler, grill, en lekplats och cykelparkeringar.
På plan 7 i A-trappan finns ett kalasrum med tillhörande WC och intilliggande takterrass. Detta rum kan medlemmarna hyra för 100kr.
Föreningen har även en övernattningslägenhet med 2 sängplatser som man kan hyra för 100 kr/natt.
Det finns ett antal extra förråd på varje våningsplan i samtliga trapphus som medlemmarna kan hyra till en kostnad om 441 kr/månad.
I källaren i uppgång C finns ett cykelrum och i samtliga trapphus finns rullstols-/barnvagnsförråd samt cykelställ.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
I Södra Innerstaden i Malmö är pulsen hög. Här möts människor över något gott att äta på krogarna runt Möllevången eller på en konsert i Folkets Park. Men området omfamnar mycket mer än så. Här kan man hitta hem nära Europas största stadsidrottsområde eller i eleganta Rörsjöstaden där inspirationen kommer från Paris.
Det mest kända området i Södra Innerstaden är utan tvekan Möllevången. Det kallas allmänt för ”Möllan” och är hela Malmös matkvarter. Här finns restauranger som serverar rätter från alla världens hörn och butiker som säljer svåråtkomliga ingredienser för den som själv vill laga kvällens middag. Möllevångstorget är hjärtat i stadsdelen med en livlig och populär torghandel som erbjuder allt inom frukt och grönt.
Närliggande Bergsgatan har varit insvept i goda dofter sedan år 1888 då Mazetti etablerade sig där. Idag är det prisade Malmö Chokladfabrik som huserar i kvarteret. Butiken Möllans Ost är himmelriket för den som gillar ost – här finns det alla sorter.
En av Malmös viktigaste mötesplatser är Folkets Park. Den anlades i början av 1800-talet och är Sveriges äldsta. Här bjuds det på konserter, teaterföreställningar och ett intensivt klubbliv men det finns också mer familjevänliga nöjen som karuseller, minibondgård, minigolfbana och en plaskdamm. Den har också en populär lekplats och på vintern är det många som åker skridskor på Folkets Parks isbana.
I det vackra området Rörsjöstaden har husen arkitektonisk inspiration från nationalromantik, jugend och nyklassicism. Väl omhändertagna bostadsföreningar med exemplariskt skötta innergårdar, puts och studs, är lite av ett kännetecken för Rörsjöstaden. Här tronar S:t Pauli Kyrka.
Rådmansvången ger ett boende mitt i city med utmärkt läge ovanför Pildammsparkens grönska, shoppinggator utanför porten och Triangelns tågstation under fötterna. Precis bortom Pildammsparken ligger Stadionområdet som är ett av Europas största stadsidrottsområden. Mellan Pildammsparken och Stadiongatan ligger Borgmästaregården, som uppfördes i mitten av 1960-talet.
Nobelvägen löper från Malmös östra infarter genom bostadsområdet Katrinelund. Här bor man nära både cityliv och grönområden. I området Flensburg ligger köpcentret Mobilia som rymmer fler än 100 butiker under sina tak.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Södra Innerstaden? Kontakta Bjurfors mäklare i Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
