-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Nyproducerad industrikänsla och balkong!
Norra Sorgenfri, Malmö
*Månadsavgiften inkluderar kostnad för värme, VA och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 146 kr/mån tillkommer avseende mobilitetstillägg. Föreningen har ett gemensamt elavtal. Kostnad för el tillkommer efter enhetsmätning (faktisk förbrukning).
**Uppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Bokad visning.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
ØF17 är en hyllning till de gamla fabriks- och lagerbyggnadernas estetik med bostäder av genomgående råa och robusta materialval som betong och tegel.
I Norra Sorgenfri fortsätter Malmö växa med värdeorden framtid, hållbarhet och långsiktighet. Nu står portarna öppna till ett nytt spännande bostadskomplex. ØF17 är en hyllning till de gamla fabriks- och lagerbyggnadernas estetik med bostäder av genomgående råa och robusta materialval som betong och tegel för en industriell känsla och hållbar livslängd.
Den saluförda bostaden ligger på fjärde våningsplanet med en smart och yteffektiv planlösning. Här serveras fördelar som en generös uppsättning av maskiner i såväl kök som badrum, genomgående industriella och intresseväckande materialval, stora fönsterpartier och en härlig balkong i sydostläge. Bostaden ligger med fönster i två väderstreck och sovalkoven ligger som önskvärt i ett svalt nordostläge.
Den boende i huset får ta del av en nytänkande finansieringsmodell som sänker trösklarna och möjliggör drömmen om ett första boende. Föreningens lån löper med fast ränta och amorteringsplan för tjugo år fram från nybyggnationen och slipper därmed bekymra sig över stigande räntor. I föreningens underjordiska garage finns även en elbil och en elcykel för uthyrning till föreningens medlemmar.
Norra Sorgenfri är Malmös äldsta industriområde lokaliserat i Rörsjöstadens förlängning - intill knutpunkten Värnhem och dess goda kommunikationsmöjligheter. Visionen är att förvalta områdets småskaliga industriella arv och omvandla det till en urban, kokande stadsdel där olika boendeformer, kreativa verksamheter, parker och service förenas.
En kort promenad bort ligger S:t knuts torgs trendiga cafeér och restauranger som i sin tur angränsar till Möllevången och Folkets Park. Busshållplats finns ett stenkast från byggnaden och bilpendlaren når motorväg mot Lund, Köpenhamn och Göteborg på bara några minuter.
Varmt välkommen på visning!
Generellt för lägenheten
-Innerdörrar: Vita släta.
-Listverk: Släta vitmålade.
-Golv: Enstavsparkett.
-Väggar: Betong bortsett blå fondvägg i vardagsrum och vit fondvägg i sovrum.
-Tak: Betong.
-Socklar: Vitmålade.
Hall
-Säkerhetsdörr.
-Förvaringsinredning: Tre garderobsskåp samt hatthylla.
Kök
-Skåpssnickerier: Grå.
-Köksbeslag: Svarta knoppar.
-Bänkskiva: Rostfri plåt.
-Vitvaror: Spishäll, volymkåpa, integrerad diskmaskin, fristående kyl och frys samt kombiugn.
Badrum
-Golv: Grå klinker 15x15, grå fog.
-Väggar: Vit kakel 15x15 löpförband med ½-stensförskjutning. Svart fog.
-Vitvaror: Kombinerad tvätt-/torktumlarmaskin.
-Belysning: Takinfällda spotlights.
-Inredning: Vit tvättställskommod med handfat, tvättställsblandare i krom, spegel, duschhörna av klarglas, duschblandare i krom, handdukshängare, kläd och handdukskrokar.
*Från markplan.
**Uppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Månadsavgiften inkluderar kostnad för värme, VA och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 146 kr/mån tillkommer avseende mobilitetstillägg. Föreningen har ett gemensamt elavtal. Kostnad för el tillkommer efter enhetsmätning (faktisk förbrukning).
*Betalas av köpare
Föreningen Brf ØF 17 i Malmö består av 40 bostadsrättslägenheter och är ett nytt tillskott i det nya bostadsområdet Norra Sorgenfri. Byggnaden färdigställdes mars 2022 och är ett bostadskomplex i framkant med hållbara lösningar, "här-producerad" el, smarta mobilitetslösningar och intresseväckande industriell arkitektur. Här erbjuds boenden som ligger i framkant vad gäller kvalité och finansieringslösning. Med den tillämpade Bosam-modellen sänks de ekonomiska trösklarna och möjliggör en väg in till bostadsmarknaden för många fler. Med fast ränta och amorteringsplan kan de boende känna sig trygga även när räntorna stiger. Föreningen innehar marken med äganderätt.
SBC sköter föreningens ekonomiska förvaltning.
Avgiften höjdes med 5% 2025-02-01.
I dagsläget finns inga planerade avgiftsjuteringar (2026-06-23).
Föreningens fastighet är fullvärdesförsäkrad i Trygg-Hansa. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
Eftersom huset är nybyggt finns inga planerade renoveringar i sikte.
2-årig garantibesiktning - Efter 2 år utförs en garantibesiktning med föreningen.
Det finns totalt 17 parkeringsplatser och två mc platser. Aimo tillhandahåller parkeringsplatserna i källaren och sköter allt kring uthyrning och förvaltning i garaget. Medlemmarna som är intresserade av att hyra parkeringsplats får själva kontakta Aimo.
OurGreenCar tillhandahålla föreningens fossilfria bilpool med 1 st bil. Denna bokas genom ett mobilanpassat bokningssystem.
Föreningen har avtal med NetatOnce för fiberåtkomsten (både nätverk och Tv), medlemmen tar antingen över den säljande partens abonnemang med det bolaget eller får tillse att det befintliga avtalet avslutas för att sen öppna eget. Kontakt sker direkt med NetatOnce.
Från och med nästa år kommer föreningen teckna ett gemensamt avtal för bredband till en lägre kostnad jämfört med i dagsläget (kontrollerat 2026-06-23).
Innegården delas med Brf ØF19 i Malmö.
Gemensam takterrass som delas med Brf ØF19 i Malmö. Tvätt- och torkmöjligheter är tilldelad varje lägenhet, någon gemensam tvättstuga finns därför inte. Till varje bostadsrätt finns ett källarförråd att tillgå.
Ovanstående information är hämtad från ekonomisk plan, hemsida samt representant från styrelsen. Slutlig köpare uppmanas att kontrollera ovanstående uppgifter med representant från styrelsen. Mail till styrelsen: : brfof17se@gmail.com
I Södra Innerstaden i Malmö är pulsen hög. Här möts människor över något gott att äta på krogarna runt Möllevången eller på en konsert i Folkets Park. Men området omfamnar mycket mer än så. Här kan man hitta hem nära Europas största stadsidrottsområde eller i eleganta Rörsjöstaden där inspirationen kommer från Paris.
Det mest kända området i Södra Innerstaden är utan tvekan Möllevången. Det kallas allmänt för ”Möllan” och är hela Malmös matkvarter. Här finns restauranger som serverar rätter från alla världens hörn och butiker som säljer svåråtkomliga ingredienser för den som själv vill laga kvällens middag. Möllevångstorget är hjärtat i stadsdelen med en livlig och populär torghandel som erbjuder allt inom frukt och grönt.
Närliggande Bergsgatan har varit insvept i goda dofter sedan år 1888 då Mazetti etablerade sig där. Idag är det prisade Malmö Chokladfabrik som huserar i kvarteret. Butiken Möllans Ost är himmelriket för den som gillar ost – här finns det alla sorter.
En av Malmös viktigaste mötesplatser är Folkets Park. Den anlades i början av 1800-talet och är Sveriges äldsta. Här bjuds det på konserter, teaterföreställningar och ett intensivt klubbliv men det finns också mer familjevänliga nöjen som karuseller, minibondgård, minigolfbana och en plaskdamm. Den har också en populär lekplats och på vintern är det många som åker skridskor på Folkets Parks isbana.
I det vackra området Rörsjöstaden har husen arkitektonisk inspiration från nationalromantik, jugend och nyklassicism. Väl omhändertagna bostadsföreningar med exemplariskt skötta innergårdar, puts och studs, är lite av ett kännetecken för Rörsjöstaden. Här tronar S:t Pauli Kyrka.
Rådmansvången ger ett boende mitt i city med utmärkt läge ovanför Pildammsparkens grönska, shoppinggator utanför porten och Triangelns tågstation under fötterna. Precis bortom Pildammsparken ligger Stadionområdet som är ett av Europas största stadsidrottsområden. Mellan Pildammsparken och Stadiongatan ligger Borgmästaregården, som uppfördes i mitten av 1960-talet.
Nobelvägen löper från Malmös östra infarter genom bostadsområdet Katrinelund. Här bor man nära både cityliv och grönområden. I området Flensburg ligger köpcentret Mobilia som rymmer fler än 100 butiker under sina tak.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Södra Innerstaden? Kontakta Bjurfors mäklare i Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
